2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

План бти что это такое

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

25. Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013.

26. Отчет об оценке рыночной стоимости.

«>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Для получения межевого плана:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

  • исходно-разрешительная документация;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

«>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Для чего нужен план БТИ?

Любые сделки с недвижимостью (покупка, дарение, обмен и др.) не могут обходиться без оформления документации в БТИ.

Что это за организация, чем занимается? Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ в 2020 году? Ответы на эти и другие вопросы – далее в статье.

Назначение БТИ

Аббревиатура БТИ расшифровывается как Бюро технической инвентаризации. Эта государственная структура составляет картотеку всех объектов недвижимости с указанием их технических характеристик.

Бюро аккредитовано государством на сбор и систематизацию сведений о таких объектах недвижимости, расположенных на территории РФ, как:

  • жилые дома (частные и многоэтажные);
  • дачи;
  • строения нежилого фонда;
  • земельные участки.

Регистрации в БТИ подлежат также сооружения на этапе строительства. База БТИ содержит информацию о внесении изменений в первичную планировку объектов недвижимости.

На основе собранной информации Бюро оказывает следующие услуги:

  • Выдаёт техпаспорта, планы, выписки и справки, необходимые для регистрации недвижимости, а также справки о кадастровой стоимости.
  • Проводит оценку состояния объектов.
  • Регистрирует изменения в базе данных.
  • Консультирует и выдаёт выписки из базы данных.
  • Полный объём работ и услуг БТИ определён Постановлением Правительства № 1301.

    БТИ не регистрирует передачу прав собственности в рамках продажи или дарении недвижимости. Для этого необходимо обратиться в специальный государственный орган – Росреестр.

    Что такое план БТИ и для чего он нужен?

    Это информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние объекта недвижимости. В основу плана положена поэтажная схема сооружения и экспликация комнат.

    Данный документ является частью техпаспорта на постройку и представлен в виде одноуровневой схемы квартиры, дома здания с нанесением перегородок, несущих стен, размещением оконных и дверных проёмов, высотой потолков, конфигурацией углов, квадратурой жилых и вспомогательных комнат.

    На чертёжной схеме указываются основные замеры помещений. План БТИ также содержит данные о недвижимости: адрес, этаж, причины обследования и др.

    Рассмотрим далее разновидности планов БТИ.

    Поэтажный план

    Формируется с помощью программного обеспечения (Autocad, Camtoprint), распечатывается в чёрно-белом формате с применением компонентов условного обозначения и масштабирования.

    Поэтажный план содержит характеристики каждого жилого помещения и отображает направления несущей стены и перегородок.

    В экспликации жилых объектов обозначается расположение внутренних средств коммуникации.

    Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ?

    Поэтажный план можно оформить, подав запрос на признание многоквартирного дома ветхим или аварийным. К нему должна быть обязательно приложена экспликация с целью подтверждения факта износа стен и коммуникаций сооружения.

    Описанию подлежит каждое помещение квартиры, разновидности перекрытий, детали прокладки коммуникаций. Все необходимые сведения подаются в виде таблицы.

    Документ выполняется на листах формата А4. Обязательно ставится штамп отделения БТИ, выдавшего документ, а также указывается дата, когда проводился последний обмер помещения. Если в квартире выполнена перепланировка, то изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

    Процедура оформления экспликации и поэтажного плана квартиры включает:

    1. Составление и подачу заявления.
    2. Внесение оплаты за услугу.
    3. Выезд специалиста БТИ на объект и проведение замеров.

    Экспликация содержит подробное описание жилого помещения, а именно:

    • подробную характеристику объекта, включая лоджии и иные сопутствующие помещения;
    • адрес расположения в формате: регион – кадастровый округ.

    Документ предоставляется на основании сформированного запроса собственника недвижимости или законного представителя.

    Поэтажный план на дом

    Данный документ необходим для того, чтобы узаконить право собственности на самовольно построенное сооружение.

    При наличии в доме 2 или 3 этажей необходимо заключение о планировке и техническом состоянии строения.

    Для многоэтажного дома план создаётся на каждый отдельно взятый этаж и содержит:

    • сведения о структуре сооружения;
    • детали расположения комнат;
    • краткие сведения о жилых помещениях.

    План на нежилое помещение

    На нежилое помещение оформляется план по аналогичной схеме. Если здание многоэтажное, то план включает в себя чертежи на каждый этаж, и к каждому прилагается экспликация.

    Технический паспорт и план БТИ — это одно и то же?

    Нет, это разные документы. Техпаспорт на жилое помещение, изготавливаемый в БТИ, представляет собой листы формата А 4 и глянцевую обложку формата A 5. Заказать данный документ можно в МФЦ либо БТИ.

    Без этого документа невозможно провести согласование перепланировки квартиры. Формат документа утверждён ПП РФ N 508.

    План БТИ необходим для проведения любых сделок с недвижимым имуществом, как то:

    • Передача объекта строения в собственность.
    • Аренда постройки.
    • Покупка-продажа жилья, в том числе и в ипотеку.
    • Оформление документов на наследство;
    • Перевод сооружения из жилого фонда в нежилой с целью использования его в коммерческом плане.

    Как заказать и где получить план БТИ?

    План оформляется уполномоченными сотрудниками БТИ с предварительным запросом в Росреестр.

    Для оформления и получения плана собственник недвижимости или его представитель подаёт в БТИ заявление и следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающую документацию на помещение;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • нотариально заверенную доверенность (для представителя).
  • Документы можно подать:

    Период рассмотрения заявки: от 2 до 5 недель.

    В заявлении указываются такие сведения, как:

    Каков срок действия плана?

    Согласно законодательству РФ, срок действия плана БТИ не ограничен. Вместе с тем негласно считается, что период действия данного документа составляет 5 лет, после чего возникает необходимость в его переоформлении.

    Как получить план БТИ на квартиру в МФЦ?

    Изготовлением технического плана квартиры занимается БТИ, но возможно оформление через МФЦ или портал государственных услуг.

    Многофункциональные центры созданы, чтобы облегчить нагрузку на бюро. Подать заявление в МФЦ гораздо проще и быстрее, не придётся выстаивать длинные очереди.

    Изготовления экспликации и поэтажной планировки в МФЦ займёт до 2 недель, так как сотрудник госоргана сначала проверяет предоставленные гражданином документы, а затем направляет их в БТИ.

    Если обмеры для составления поэтажного плана и экспликации выполнены в Ростех, то получить документы в МФЦ не получится.

    Сколько стоит технический план на дом в БТИ?

    Стоимость данной услуги при обращении в БТИ будет рассчитываться с учётом площади объекта. Цена поднимется, если заявитель закажет выезд техника для обмера помещений.

    В 2020 году БТИ взимает плату за оформление документов в следующем размере:

  • Техпаспорт — 1280 руб.
  • Поэтажный план — 180 руб.
  • Выписка из техпаспорта и справка по форме 1а — 212 руб.
  • Справки по форме 3 и 5 — 212 руб.
  • Справка по форме 11 и справка об инвентаризационной стоимости — 540 руб.
  • Справка об адресном соответствии — 437 руб.
  • Выдача экспликации и плана БТИ осуществляется в течение 10 дней, если запрос был произведён в отделении бюро по месту расположения квартиры. Увеличивает срок до 15 дней необходимость выезда техника на объект.

    Может ли план дома застройщика не совпадать с БТИ?

    Такие случаи встречаются. Объясняется это следующим: при возведении современных новостроек первичная техническая инвентаризация нередко проводится не сотрудниками БТИ, а другими организациями, занимающимися подобного рода деятельностью.

    Кадастровые инженеры данных организаций, которые ставят дом на учёт, в основном составляют план дома только на основе проектной документации, не утруждая себя осмотром квартир. В результате в план дома от застройщика могут закрадываться ошибки, которые со временем приходится исправлять сотрудникам БТИ.

    Таким образом, план БТИ – это важный документ, без которого невозможны никакие сделки с объектом недвижимости. Теперь вы знаете, что собой представляет данный документ, а также где и как можно его оформить.

    План БТИ в 2020 году

    Что из себя представляет план БТИ?

    Что такое план БТИ

    Данный документ объединяет технические сведения о недвижимом имущества, так само как и техпаспорт, и в то же время не противоречит информации, представленной в Кадастровой палате.

    План бюро может понадобится, если в скором времени вы хотите:

    Техплан БТИ

    Оформление такой документации регламентируется соответствующими нормативно-правовыми актами:

    • Приказ Минэкономразвития № 403, от 1-го сентября 2010 года;
    • № 583, от 29 ноября 2010 года;
    • № 693, от 23 ноября 2011 года.

    Оформление техплана на квартиру

    Дабы оформить техплан , доведется получить заключение работника бюро.

    Такая справка составляется по факту детального изучения квартиры, осуществления измерений.

    В том случае, если недвижимость не имеет определенных нарушений, полностью соответствует представленной документации, работники подготовят план без красного цвета.

    В целом, линии такого цвета предупреждают о том, что на вашем объекте не узаконена перепланировка.

    Оформление плана участка земли

    План бюро на участок земли предоставляется по факту реализации технической инвентаризации определенного надела по месту его нахождения.

    Как правило, он готовится с таким масштабом 1:1000 либо 1:500, являет собой схематическое изображение определенного надела с разметкой на нем условных обозначений.

    Данный документ дополняется экспликацией — расшифровкой условных знаков.

    Оформление плана на дом

    Обязательное условие для всех владельцев недвижимости начиная с 2013-го года – наличие кадастрового паспорта на имущество.

    Однако, такой документ нельзя получить, без предъявления техплана .

    Какие функции БТИ в России смотрите в статье: функции БТИ.

    Поэтажный план

    Это схематическое представление того этажа, на котором размещается квартира.

    Поэтажный план недвижимого имущества состоит из таких элементов:

    • Перемычки, лоджии, балконы;
    • Антресоли (по факту наличия), ввод главных коммуникаций (канализация, водопровод, электричество, газ);
    • Дверные проемы и перегородки;
    • Оконные проемы, стены.

    К тому же, поэтажный план может потребоваться для дальнейшего его предоставления работникам ЖЭКа либо же управляющему предприятию для вычисления выплат по коммунальным услугам.

    Оформление в режиме онлайн

    В том случае, если вы нуждаетесь в документе в срочном порядке, допустимо воспользоваться услугами веб ресурса Росреестра либо сайта Госуслуг .

    Чтобы это сделать необходимо:

    • зайти на сайт;
    • выбрать вкладку каталог услуг;
    • выбрать соответствующую организацию;
    • нажать на вкладку «предоставление документов», в результате откроется страница, на которой будет представлена полная информации по оформлению.

    Процедура заказа документа

    По факту осмотра помещения техниками, заказчику озвучивается примерная дата готовности документации.

    Перечень требуемых бумаг

    В их число входит:

    — Строительный проект, в случае если техплан нужен для проведения в будущем перепланировки, необходимо передать разрешительный документы на реализацию ремонтно-строительных процедур;

    — Документация правоустанавливающего характера: решение суда, свидетельство о наследовании, соглашение купли-продажи;

    — Паспорт особы заявителя.

    Сроки оформления

    В среднем, срок составляет от нескольких дней до 1-3-х месяцев.

    Окончательный срок зависит от таких факторов:

    1. Потребность в выезде техника бюро на объект.
    2. Площадь исследуемого объекта.
    3. Степень технической сложности недвижимого имущества.

    В ситуации, если документ требуется в срочном порядке, стоит обратиться к посредническим организациям.

    Услуги таких компаний обходятся достаточно дорого, однако документ можно получить на протяжении 5-15-ти дней.

    Расценки

    Цена определяется такими факторами:

    1. Разновидность техплана .
    2. Площадь объекта.
    3. Степень срочности.

    В среднем стоимость техплана насчитывает от 5000 до 10 000 руб.

    Сроки действия техплана

    Примечательно, что технический план нужно переоформлять спустя каждые 5 лет.

    Основные условные обозначения на техплане.

    Срок действия технического паспорта БТИ смотрите в статье: технический паспорт БТИ.

    С помощью специальных значков обозначаются:

    • отопительные установки;
    • антресоли, размещаемые в помещениях жилого типа;
    • элементы благоустройства квартиры либо дома (к примеру, раковина, ванна, унитаз и прочее);
    • инженерные коммуникационные системы;
    • разнообразные переходы, перегородки;
    • несущие конструкции;
    • дверные проемы;
    • балконы;
    • лоджии;
    • оконные проемы.

    Полный список значков представлен в экспликации совместно с расшифровкой.

    Видео: План БТИ:

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Как правильно брать ипотеку


    Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


    Особенности аренды недвижимости в Болгарии

    Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?

    Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

    Что такое БТИ и зачем он нужен?

    БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

    Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

    Как получить БТИ

    Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

    Через Mos.ru можно получить:

    • поэтажный план;
    • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
    • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
    • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
    • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

    Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

    Через МФЦ можно получить:

    • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
    • выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
    • поэтажный план;
    • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
    • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
    • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
    • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
    • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
    • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

    Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

    Документы в самом БТИ

    • заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
    • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
    • техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

    Какие документы необходимы для получения БТИ?

    • Заявление.
    • Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
    • Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
    • Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

    Сколько действует БТИ?

    Технический паспорт БТИ актуален 5 лет. После этого требуется повторный выезд инспектора БТИ.

    Сколько стоит БТИ?

    Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.

    Режим работы БТИ

    Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ

    125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7
    (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)

    Справочный тел./факс: (495) 629-02-80

    Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33

    • пн: c 8.00 до 17.00
    • вт: c 8.00 до 17.00
    • ср: c 8.00 до 17.00
    • чт: c 8.00 до 17.00
    • пт:c 8.00 до 15.45

    БТИ Москва адреса

    Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!

    Первое территориальное управление (основной офис)

    Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1

    (495) 710-03-60, (495) 710-20-00
    (495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56
    (495) 710-20-58, (495) 710-39-32

    Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

    Первое территориальное управление (дополнительный офис)

    Москва, Преображенская пл., 4

    (499) 748-13-73, (499) 748-13-54,
    (499) 748-13-60, (499) 748-13-78,
    (499) 748-13-79

    Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

    Второе территориальное управление (основной офис)

    Москва, Стрелецкая ул., 9а

    (495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31
    (495) 656-23-16, (495) 656-28-16

    Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

    Второе территориальное управление (дополнительный офис)

    Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5

    (499) 125-87-77,(499) 125-21-38,
    (499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)

    Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

    Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)

    Москва, ул.Грина, 12

    (499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33

    Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  План бти это
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector