8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

План застройки петрозаводска карта

Евгений Перов: «Задача Генплана Петрозаводска — восстановить город в границах 2008 года»

Читать по теме

Заместитель главы Петрозаводска Евгений Перов рассказал о внесении изменений в Генеральный план, без которого город живет уже три года.

К концу 2020 года у столицы Карелии должен появиться утвержденный Генеральный план города. Такой подарок петрозаводские власти надеются сделать горожанам в год столетия республики, поставив точку в скандале из-за «самозахвата» участков лесфонда. В 2016 году судебная коллегия по административным делам Верховного суда Российской Федерации признала незаконным включение 59 кварталов лесного фонда общей площадью 3,5 тыс. га в границы Петрозаводска. Судьба выделенных мэрией с 2008 года около 1,5 тыс. земельных участков физическим лицам и еще около 350 участков юридическим, а также все дальнейшее развитие города оказались под вопросом. В течение последних трех лет чиновники пытаются восстановить Петрозаводск в прежних границах. Какая работа уже проведена и что ждать от нового Генплана жителям столицы Карелии.

Об этом «Столица на Онего» поговорила с заместителем главы Петрозаводска, руководителем Комитета градостроительства и землепользования Евгением Перовым.

Город останется с лесами

— Евгений Игоревич, на последнем заседании комитета по экономической политике карельского парламента вы рассказали о работе по корректировке изменений в Генеральный план. Для того чтобы приступить к этой корректировке, необходимо было согласовать проект изменения лесопарковых и зеленых защитных зон с Рослесхозом. А что в результате согласовали? Зеленых зон у города теперь будет меньше? Ведь из незаконных 3,5 тыс. гектар 2 тыс. 400 гектар — это лесопарковые зоны, а 364 га — зеленые зоны.

— Мы не можем ничего уменьшить, зоны были замещены лесными участками в Прионежском районе. Проект утверждала республика, он касается не только города.

При этом проблема с участками лесфонда, которые оказались вне закона, была характерна не только для Петрозаводска, а практически для всех субъектов. Волна судебных разбирательств прокатилась по стране. И я не перестану быть благодарным члену Совета Федерации от Карелии Игорю Зубареву от лица муниципалитета за то, что Петрозаводск стал практически первым, кому Рослесхоз согласовал проект и в таком серьезном объеме – 3,5 тыс. гектар. Но здесь нужно понимать, что сравнивать нас с каким-нибудь регионом средней полосы России, где нет леса, не стоит. В Карелии, Петрозаводске есть возможности для замещения, сохранения парковых зон.

В результате мы согласовали с Рослесхозом возможность перевода лесов в категорию эксплуатационные. При этом из 3,5 тыс. га около 400 га останется защитными лесами. Это касается Зимника, который располагается в районе особо охраняемой природной территории. 1,3 тыс. га – это рекреация с учетом городских лесов. 170 га будут использованы под улично-дорожную сеть, а 243 га – под сети инженерно-технического обеспечения. И только территория в 1,1 га пойдет под перспективное освоение. В итоге 47% от общей площади лесных кварталов предусмотрено под рекреацию. Поэтому тем, кто волнуется, что Петрозаводск останется без лесов, переживать не стоит.

— Значит, зеленый щит, который до сих пор не могут утвердить без Генплана, у Петрозаводска все-таки будет?

— Зеленый пояс города у нас утвержден, но кадастровые границы пока не установлены. Документ содержит только описательную часть и площадь всех парков. Он будет подлежать корректировке, в том числе, после изменений в Генплане города. Так, 1,3 га точно войдут в зеленый щит. Более того, мы провели большую работу с Минприроды по части утверждения на территории Петрозаводска городских лесов. В государственном лесном регистре числится порядка 700 гектар лесов. Все эти зоны уже внесены в правила землепользования и застройки.

Сначала общественное обсуждение, потом согласование с федералами

— В Законодательном собрании вы сказали, что компания, с которой администрация 1 октября 2019 года заключила контракт по результатам конкурса, уже приступила к работе над Генпланом. Понятно, что при внесении изменений в документ ее специалисты должны будут учесть зеленые зоны и все аспекты перспективного развития столицы Карелии. Но, к сожалению, нередко подрядчики подводят. У организации есть опыт по созданию Генплана?

— АО «Союздорпроект» – это московская компания с серьезным уставным капиталом. Я не видел у них опыта работ по Генеральному плану. Но у компании были серьезные контракты, включая проектирование московских развязок, транспортных артерий. Мы провели уже четыре встречи, предоставили подрядчику все документы. И пока подрядчик производит хорошее впечатление. Организация закупает программный комплекс, на котором работает администрация города, для того, чтобы делать генеральный план в двух системах координат. Люди настроены на серьезную работу.
Согласно контракту «Союздорпроект» должен представить проект Генерального плана города к 1 апреля 2020 года.

— Когда проект Генплана вынесут на суд общественности?

— Хотим провести общественное обсуждение до согласования с федеральными органами власти. Мы выслушаем все мнения, проанализируем, если возникнет необходимость, подкорректируем план и отправим его на официальное согласование в федеральную государственную информационную систему территориального планирования. Ориентировочно слушания проведем в конце весны – начале лета следующего года. А согласование с федеральными органами власти планируется на август-сентябрь. Хотелось бы на предновогоднюю сессию в Законодательном собрании вынести этот документ. Это был бы хороший подарок городу, который сможет развиваться. Жить в ситуации, когда по нацпроектам выделяются серьезные деньги, предоставляются большие возможности для развития, а мы не можем этим воспользоваться, нельзя. У нас нет банально территории, чтобы реализовать проекты. Либо территория есть, но это связано с огромными вложениями. А в условиях экономии бюджетных средств мы не можем себе позволить дорогостоящие проекты, это не сочинские стройки.

План на пятилетку

— Но Генплан, над которым вы сейчас работаете, рассчитан на пятилетку — до 2025 года. Хватит территорий, которые собираетесь освоить, для реализации всех задуманных проектов?

— Мы не строим грандиозных планов. Основная задача этого Генерального плана – восстановление наших старых границ и исправление тех «казусов», которые произошли с 2008 года. Важно адаптировать документ под сложившиеся реалии. А разработка глобального стратегического планирования развития Петрозаводска нам еще предстоит.
Тех территорий, которые есть, нам хватит еще лет на 20. Нужно не забывать про внутренние ресурсы, комплексное освоение территорий под застройку. Так, прорабатываем вопрос о судьбе одного из старейших районов Петрозаводска – Зареки, большая часть домов которой попала в программу расселения аварийного фонда. Рассматриваем варианты, как застроим микрорайон после сноса ветхих домов.

Читать еще:  Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

— Комплексная застройка старых районов города – это дело не ближайшего будущего. Но люди, получившие участки после 2008 года и ставшие заложниками ситуации, сейчас ждут, когда смогут начать строить дороги. Многодетные семьи рассчитывают получить участки под ИЖС. В очереди на землю сегодня стоят уже 2,5 тыс. льготников. Какие у вас прогнозы по срокам?

— После утверждения Генплана мы сможем приступить к разработке изменений в правила землепользования и застройки. После этого начнем процедуру проектировки на основе новых правил. Нужно будет грамотно сделать проекты планировок и межевания соответствующих территорий в целях определения нагрузок по инженерным сетям, проектирования строительства дорог и размещения объектов социальной инфраструктуры. Только таким образом мы сможем впоследствии исключить хаотичного распределения земельных участков. Думаю, что в начале 2022 года уже будем цивилизованно работать в городе с землями.

Баседовала Наталья Соколова

Евгений Перов: «Задача Генплана Петрозаводска — восстановить город в границах 2008 года»

Читать по теме

Заместитель главы Петрозаводска Евгений Перов рассказал о внесении изменений в Генеральный план, без которого город живет уже три года.

К концу 2020 года у столицы Карелии должен появиться утвержденный Генеральный план города. Такой подарок петрозаводские власти надеются сделать горожанам в год столетия республики, поставив точку в скандале из-за «самозахвата» участков лесфонда. В 2016 году судебная коллегия по административным делам Верховного суда Российской Федерации признала незаконным включение 59 кварталов лесного фонда общей площадью 3,5 тыс. га в границы Петрозаводска. Судьба выделенных мэрией с 2008 года около 1,5 тыс. земельных участков физическим лицам и еще около 350 участков юридическим, а также все дальнейшее развитие города оказались под вопросом. В течение последних трех лет чиновники пытаются восстановить Петрозаводск в прежних границах. Какая работа уже проведена и что ждать от нового Генплана жителям столицы Карелии.

Об этом «Столица на Онего» поговорила с заместителем главы Петрозаводска, руководителем Комитета градостроительства и землепользования Евгением Перовым.

Город останется с лесами

— Евгений Игоревич, на последнем заседании комитета по экономической политике карельского парламента вы рассказали о работе по корректировке изменений в Генеральный план. Для того чтобы приступить к этой корректировке, необходимо было согласовать проект изменения лесопарковых и зеленых защитных зон с Рослесхозом. А что в результате согласовали? Зеленых зон у города теперь будет меньше? Ведь из незаконных 3,5 тыс. гектар 2 тыс. 400 гектар — это лесопарковые зоны, а 364 га — зеленые зоны.

— Мы не можем ничего уменьшить, зоны были замещены лесными участками в Прионежском районе. Проект утверждала республика, он касается не только города.

При этом проблема с участками лесфонда, которые оказались вне закона, была характерна не только для Петрозаводска, а практически для всех субъектов. Волна судебных разбирательств прокатилась по стране. И я не перестану быть благодарным члену Совета Федерации от Карелии Игорю Зубареву от лица муниципалитета за то, что Петрозаводск стал практически первым, кому Рослесхоз согласовал проект и в таком серьезном объеме – 3,5 тыс. гектар. Но здесь нужно понимать, что сравнивать нас с каким-нибудь регионом средней полосы России, где нет леса, не стоит. В Карелии, Петрозаводске есть возможности для замещения, сохранения парковых зон.

В результате мы согласовали с Рослесхозом возможность перевода лесов в категорию эксплуатационные. При этом из 3,5 тыс. га около 400 га останется защитными лесами. Это касается Зимника, который располагается в районе особо охраняемой природной территории. 1,3 тыс. га – это рекреация с учетом городских лесов. 170 га будут использованы под улично-дорожную сеть, а 243 га – под сети инженерно-технического обеспечения. И только территория в 1,1 га пойдет под перспективное освоение. В итоге 47% от общей площади лесных кварталов предусмотрено под рекреацию. Поэтому тем, кто волнуется, что Петрозаводск останется без лесов, переживать не стоит.

— Значит, зеленый щит, который до сих пор не могут утвердить без Генплана, у Петрозаводска все-таки будет?

— Зеленый пояс города у нас утвержден, но кадастровые границы пока не установлены. Документ содержит только описательную часть и площадь всех парков. Он будет подлежать корректировке, в том числе, после изменений в Генплане города. Так, 1,3 га точно войдут в зеленый щит. Более того, мы провели большую работу с Минприроды по части утверждения на территории Петрозаводска городских лесов. В государственном лесном регистре числится порядка 700 гектар лесов. Все эти зоны уже внесены в правила землепользования и застройки.

Сначала общественное обсуждение, потом согласование с федералами

— В Законодательном собрании вы сказали, что компания, с которой администрация 1 октября 2019 года заключила контракт по результатам конкурса, уже приступила к работе над Генпланом. Понятно, что при внесении изменений в документ ее специалисты должны будут учесть зеленые зоны и все аспекты перспективного развития столицы Карелии. Но, к сожалению, нередко подрядчики подводят. У организации есть опыт по созданию Генплана?

— АО «Союздорпроект» – это московская компания с серьезным уставным капиталом. Я не видел у них опыта работ по Генеральному плану. Но у компании были серьезные контракты, включая проектирование московских развязок, транспортных артерий. Мы провели уже четыре встречи, предоставили подрядчику все документы. И пока подрядчик производит хорошее впечатление. Организация закупает программный комплекс, на котором работает администрация города, для того, чтобы делать генеральный план в двух системах координат. Люди настроены на серьезную работу.
Согласно контракту «Союздорпроект» должен представить проект Генерального плана города к 1 апреля 2020 года.

Читать еще:  План земли по кадастровому номеру

— Когда проект Генплана вынесут на суд общественности?

— Хотим провести общественное обсуждение до согласования с федеральными органами власти. Мы выслушаем все мнения, проанализируем, если возникнет необходимость, подкорректируем план и отправим его на официальное согласование в федеральную государственную информационную систему территориального планирования. Ориентировочно слушания проведем в конце весны – начале лета следующего года. А согласование с федеральными органами власти планируется на август-сентябрь. Хотелось бы на предновогоднюю сессию в Законодательном собрании вынести этот документ. Это был бы хороший подарок городу, который сможет развиваться. Жить в ситуации, когда по нацпроектам выделяются серьезные деньги, предоставляются большие возможности для развития, а мы не можем этим воспользоваться, нельзя. У нас нет банально территории, чтобы реализовать проекты. Либо территория есть, но это связано с огромными вложениями. А в условиях экономии бюджетных средств мы не можем себе позволить дорогостоящие проекты, это не сочинские стройки.

План на пятилетку

— Но Генплан, над которым вы сейчас работаете, рассчитан на пятилетку — до 2025 года. Хватит территорий, которые собираетесь освоить, для реализации всех задуманных проектов?

— Мы не строим грандиозных планов. Основная задача этого Генерального плана – восстановление наших старых границ и исправление тех «казусов», которые произошли с 2008 года. Важно адаптировать документ под сложившиеся реалии. А разработка глобального стратегического планирования развития Петрозаводска нам еще предстоит.
Тех территорий, которые есть, нам хватит еще лет на 20. Нужно не забывать про внутренние ресурсы, комплексное освоение территорий под застройку. Так, прорабатываем вопрос о судьбе одного из старейших районов Петрозаводска – Зареки, большая часть домов которой попала в программу расселения аварийного фонда. Рассматриваем варианты, как застроим микрорайон после сноса ветхих домов.

— Комплексная застройка старых районов города – это дело не ближайшего будущего. Но люди, получившие участки после 2008 года и ставшие заложниками ситуации, сейчас ждут, когда смогут начать строить дороги. Многодетные семьи рассчитывают получить участки под ИЖС. В очереди на землю сегодня стоят уже 2,5 тыс. льготников. Какие у вас прогнозы по срокам?

— После утверждения Генплана мы сможем приступить к разработке изменений в правила землепользования и застройки. После этого начнем процедуру проектировки на основе новых правил. Нужно будет грамотно сделать проекты планировок и межевания соответствующих территорий в целях определения нагрузок по инженерным сетям, проектирования строительства дорог и размещения объектов социальной инфраструктуры. Только таким образом мы сможем впоследствии исключить хаотичного распределения земельных участков. Думаю, что в начале 2022 года уже будем цивилизованно работать в городе с землями.

Баседовала Наталья Соколова

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Читать еще:  Поэтажные планы зданий

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Пример виджета

Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели. Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector