4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пример технического плана здания

Примеры технического плана помещения: образец и форма 2018 года

Примеры технического плана помещения: образец и форма 2018 года

В стремлении обеспечить наших клиентов не только качественным и доступным спектром услуг, но и полноценной информацией, мы подготовили подробное описание (пример) технического плана помещения. Образец документа, его содержание, особенность вносимых данных и другие важные параметры будут доступны на данной странице. Для вашего удобства вся информация была градирована редакцией Бюро технической инвентаризации и кадастра на несколько блоков.

Технический план помещения: образец документа для объектов Москвы и Московской области

Для каких помещений составляется техплан помещения

Это могут быть отдельные части одного помещения или же несколько отдельных объектов, изолированных или объединенных друг с другом. При этом речь идет как о жилом, так и о нежилом фонде. Допускается составление документов в отношении помещений, расположенных на разных этажах строения, и не имеющих общей площади. Согласно законодательству последние в обязательном порядке должны быть изолированы от соседних пространств.

Это важно:

Образец технического плана помещения включает весь перечень информации, которая получается и обрабатывается кадастровым инженером на основе произведенных замеров и предоставленных заказчиком данных. Основными документами для подготовки техплана являются документы правоустанавливающего и подтверждающего личность характера. Также может потребоваться проектная документация, разрешение на проведение реконструкционных работ и т.д.

Какие разделы включаются в документ

Примеры технического плана помещения

Условно вся информация в документе градируется на три группы: графическая и две текстовых: та, включение которой обязательно и та, добавление которой зависит от характера проведенных инженеров работ. В часть текстового характера вносятся данные о:

  • Проведенных кадастровым инженером работ
  • Исходной информации
  • Параметрах помещения
  • Об одной или нескольких частях помещения
  • Выводы специалиста

Графическая часть технического плана помещения

это чертеж, на котором отображены сооружения, целый этаж или его часть с выделенным планом помещения, в отношении которого происходит подготовка документов. Первые два пункта текстовой и весь объем графической составляющей являются обязательными для включения.

Обратите внимание:

после обработки данных техплан готовится в формате XML – это электронный документ, заверение которого проводится при помощи электронной подписи. Обязательной для выполнения является форма технического плана помещения, т.е. шаблон, по которому структурируются данные.

Мы профессионалы!

и мы всегда готовы поделиться своим опытом.

К вашим услугам – практикующие кадастровые инженеры, в распоряжении которых современное оборудование высокоточного класса и возможность беспрерывной коммуникации с вами от момента подачи заявки до передачи готового технического плана помещения в руки.

Подать заявку на подготовку документов вы можете в соответствующем разделе сайта или заказав обратный звонок.

Вектор на комфорт клиента: 3 постулата работы компании

Минимальные сроки. Изготовление технического плана помещения занимает до 10-ти рабочих дней. При необходимости они могут корректироваться в меньшую сторону.

Удобная коммуникация. Заявку на выезд эксперта вы можете подать в онлайн-формате или по телефону, а готовый техплан получить при помощи логистических служб, не выходя из дома.

Доступные цены. Оглашенная специалистом стоимость окончательная и не подлежит корректировке даже при выявлении необходимости проведения дополнительных работ. В цену включены расходы транспортного характера.

Технический план сооружения – кто делает, образец

Теперь, чтобы осуществить учет сооружений, обращаться в БТИ не нужно. На смену технической инвентаризации объектов пришел государственный кадастр недвижимости. Для легализации любого объекта капитального строительства, нужно подготовить технический план – документ-основание, посредством которого сведения об объекте попадают в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее «ЕГРН»). Только данные, содержащиеся в ЕГРН, являются подтверждением факта существования в природе конкретного объекта недвижимости с его индивидуальными характеристиками.

Читать еще:  Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

Виды объектов капитального строительства, подлежащие оформлению

В нашей стране кадастровому учету и регистрации подлежат все виды недвижимости, будь то земельный участок (или его часть), участок недр, или же объект капитального строительства. Все должно быть учтено, иначе у правообладателя рано или поздно могут возникнуть трудности с пользованием/распоряжением данной недвижимостью. К объектам капитального строительства относятся: здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. Термин «Строение» стараются не использовать в ЕГРН, поскольку строение является общим определением зданий и сооружений, либо применяют в качестве вспомогательного (например «хозяйственные строения»). Про объекты незавершенного строительства мы подробно писали в статье «Техплан на объект незавершенного строительства». Но если с тем, что учет сооружений и зданий обязателен, более или менее все ясно, то с разницей в технических планах и в понятиях, разберемся ниже.

Что такое сооружение и чем оно отличается от здания

Сооружение так же, как и здание является результатом строительства. Их принципиальная разница в конструкции (например, здание — это всегда объемная строительная система, а сооружение может быть линейным, плоскостным и разнородным) и в целевом назначении (например, здание может быть жилым, а сооружение всегда выполняет техническую функцию). Многоквартирные или индивидуальные жилые дома, школы, больницы, административные и досуговые центры, все что предназначено для работы, учебы и проживания людей – это здания, а линии электропередачи и связи, трубопроводы, стадионы и т.д. – все это является сооружением.

Техплан сооружения, что общего с техническим планом здания. Где взять образец техплана сооружения?

Технический план сооружения и здания (или любого другого объекта капитального строительства) имеет единую форму. Образец берется из Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана» (Приложение №1). Техплан сооружения и здания разрабатывается в виде электронного документа в формате XML, но при желании можно заказать и печатную версию документа (в Росреестре она не требуется). Однако разница в его подготовке для каждого вида объектов капитального строительства однозначно есть. Основное отличие в документах, на основании которых в технический план сооружения и здания вносятся сведения об объекте. Например, для частного жилого дома это может быть декларация и уведомление о планируемом строительстве, а вот сведения о сооружении вносятся на основании проектной документации. Также, в зависимости от вида объекта, вносятся его индивидуальные характеристики и заполняются различные разделы, реквизиты и графы. Так, например при оформлении линейных сооружений, ключевым параметром является протяженность (о техническом плане линейного сооружения подробно написано в статье «Изготовление технического плана линейного сооружения»). Но стоит помнить один очень важный момент, поскольку объект недвижимости неразрывно связан с землей, а не висит в воздухе, ни здание, ни сооружение не поставят на учет, без оформленного по закону земельного участка (ов) под этим объектом. Поэтому предварительно позаботьтесь о том, чтобы земля под объектом недвижимости была учтена и права на нее были зарегистрированы должным образом (на то она и недвижимость, что без земли существовать не может).

Читать еще:  Поэтажные планы зданий

Кто изготавливает технический план сооружения

Технический план сооружения, как и любого другого объекта капитального строительства, изготавливается кадастровым инженером. Только этот специалист имеет право на разработку данного вида документа (подробно о кадастровом инженере читайте в статье «Кадастровый инженер – кто это и чем он занимается?»). Он же определяет перечень необходимых документов, чтобы подготовить техплан сооружения, которые вам придется собрать и предоставить в полном объеме. Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность двумя способами: в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица (о том, как проверить специалиста читайте в статье «Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?»). Кадастровый инженер заверяет готовый технический план сооружения своей квалифицированной электронной подписью и несет гражданскую ответственность за сведения, предоставляемые в Росреестр.

Техплан сооружения — стоимость, сроки изготовления

Все расходы по оформлению сооружения в полной мере несет правообладатель. Это касается и оформления земли под объектом (про стоимость межевания в Московской области подробно написано в статье «Цены на межевание земельного участка в Московской области»). Стоимость техплана сооружения формируется из нескольких факторов: размер и конфигурация объекта, его местоположение и удаленность, доступность для проведения замеров, объем полевых и камеральных работ, сложность их исполнения. На каждый объект формируется индивидуальная смета. Чтобы итоговая стоимость техплана была адекватной, следует обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения оформляемого объекта. Найти его и рассчитать стоимость его услуг теперь можно в режиме реального времени с помощью онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ. Данный сервис сформирует выборку из проверенных специалистов, укажет цены на их услуги и предоставит их контактную информацию. Сроки изготовления технического плана формируются индивидуально и зависят от массы причин. Зато мы точно знаем, что при отсутствии замечаний от Росреестр, решение о постановке сооружения на учет с отметкой о регистрации прав будет вынесено через 12 рабочих дней с момента подачи заявления и прилагаемых к нему документов в МФЦ, и через 10 рабочих дней, если заявление с документами было подано в орган регистрации прав. Сроки очень оптимистичные, тем более, что они строго регламентированы и утверждены законом.

Образец технического плана в 2019 году

21 февраля 2019

Чтобы лучше понять, как выглядит технический план, успешно прошедший кадастровый учет, мы прикрепляем несколько образцов технического плана.

Технический план – это установленный законом документ, содержащий характеристики объекта, а также графический план расположения. Технический план является обязательным документом для постановки объекта на государственный кадастр недвижимости.

Образец технического плана помещений

Технический план помещения регулируется приложением к Приказу Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 583, скачать его можно здесь

Образец технического плана помещения:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Технический план помещения может подготавливаться в печатном или электронном виде. По закону, в случае подготовки технического плана в электронном виде, печатный экземпляр не требуется.

Полезно знать:

Технический план помещения может быть выполнен без кадастрового или технического паспорта, если есть в наличии поэтажный план или новые обмеры с абрисами.

Читать еще:  Планировка трешки в пятиэтажке

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Образец технического плана здания

Технический план здания регламентируется приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693, подробнее здесь.

Техплан подготавливается с незначительными различиями от техплана помещения. При подаче на кадастровый учет, по ФЗ № 218 вместе с техпланом здания предоставляются технические планы всех внутренних помещений.

Образец техплана здания:

Для подготовки технического плана нужно иметь определенный опыт и знания в кадастре, землеустройстве и технической инвентаризации, а также аттестат кадастрового инженера. В определенных случаях только консультация с руководителями кадастровой палаты может принести может точно сказать, как действовать в сложной ситуации.

Образец технического плана после 30.06.2014

Образец технического плана после 01.01.2017 (актуально на 2019 год)

Образец технического плана объекта незавершенного строительства после 01.01.2017

Услуги компании Смарт Вэй

Кадастр и техническая инвентаризация для нас основной вид деятельности, у нас работают лучшие специалисты в этой области.

Звоните, чтобы узнать о действующих тарифах и акциях.

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 322-05-14 — Москва;

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург.

Автор:

Последние статьи автора:

2 комментария

Доброе утро! Меня зовут Татьяна. Я представляю компанию АО «Системы управления», г. Москва. Выполняете ли Вы кадастровые работы, связанные с подготовкой техплана на нежилое помещение с образованием части помещения (аренда) для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости? Площадь помещения составляет 68,6 кв.м. Если да, то нас интересует Ваше коммерческое предложение и документы, которые мы Вам должны предоставить для подготовки техплана? С уважением, Татьяна. Контактный телефон : 8 905 740-32-82.

Татьяна, добрый день!
Обратитесь, пожалуйста, по одному из номеров телефонов либо напишите в чат консультанту на этой странице.

Образец технического плана дома в 2019 году

Для лучшего понимания, как выглядит технический план дома или здания для постановки на кадастровый учет, предлагаем ознакомиться с образцами технического плана дома на участках СНТ и ИЖС.

В техплане обязательно должны присутствовать сведения:

  • общая информация о проведенных работах;
  • данные заказчика и исполнителя;
  • исходные данные об объекте (вся информация о доме берется из документов, которые были представлены заказчиком);
  • основные характеристики дома, собранные на основании обследований, замеров и расчетов;
  • чертежный рисунок контуров объекта;
  • заключение.

На основании этих данных производится постановка на регистрационный учет дома, как недвижимого объекта.

Технический план в графической части содержит планировку строения, в том числе поэтажную, если этажей несколько. Для многоквартирных домов на план наносятся все внутренние помещения, включая общего пользования.

Для разработки документа требуется соблюдать требования к его подготовки, разработанной Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 года № 953 — скачать.

Образец технического плана для жилого дома

Образец технического плана для садового дома

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector