0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли разделить счета в неприватизированной квартире

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости. В первом случае нужно:

  • попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
  • если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  • при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2019 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

  • личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
  • объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
  • площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
  • сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2019 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Судебный порядок разделения лицевого счета

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи. Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях. При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

В исковом заявлении можно соединить несколько требований:

  • обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
  • обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
  • обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Иск может быть дополнен требованиями о признании неплательщиков коммунальных услуг бывшими членами семьи. Возможны требования о возврате уже части оплаченных коммунальных услуг – в регрессном порядке.

Содержание искового заявления и доказательственная база

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2019 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Для иска важно оформить следующие документы:

  • копию паспорта истца;
  • письменные доказательства, подтверждающие факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг;
  • выписку из домовой книги;
  • документ об оплате госпошлины – 200 руб., если иск не дополнен требованиями, которые подлежат имущественной оценке.

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в 2009 г. разъяснил, что нижестоящие суды должны определить объем расходов бывшего члена семьи на содержание жилого помещения. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: наличия письменных доказательств, позиции сторон по делу и т.

Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно. Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник.

Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире?

Каждый гражданин, прописанный и использующий коммунальные услуги, обязан оплачивать счета за потребленный объем, однако при проживании нескольких жильцов часто возникают проблемы с добровольной оплатой по счетам. Порядок, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, определяется жилищным законодательством в виде выдела доли в оплатах ЖКХ.

При достижении договоренности выдел оформляется в договор, подписываемый вовлеченными сторонами по доброй воле, либо в судебном порядке, когда взаимопонимание не достигнуто.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Когда требуется провести раздел лицевого счета по квартире из муниципального фонда, заниматься процедурой вправе, как ответственный квартиросъемщик, так и члены его семьи, проживающие совместно на одной территории. Аналогичное право есть и у бывших родственников (разведенных супругов).

Обязательства по оплате квитанций за ЖКХ должны исполнять все совершеннолетние, дееспособные граждане. Помимо коммунальных платежей, вносят регулярные оплаты за:

  • текущий ремонт и содержание жилья;
  • плату за аренду.

Когда нет возможности взимать часть платежа добровольно, допускается обращение с требованием о принудительном определении доли через суд.

В неприватизированной квартире

Иногда разделение обязанностей по оплатам требуется при разводе. Супруг, который проживал продолжительный период без оплаты за жилье, не освобождается от обязанностей в качестве плательщика. Проживание в муниципальной квартире влечет за собой равность прав всех дееспособных жильцов, вне зависимости от их принадлежности к одной семье.

Если удалось договориться о совместной оплате жилья, подписывается мировое соглашение с указанием:

  • размера платежа каждого;
  • форме участия в оплатах различных расходов ЖКХ;
  • иные важные обстоятельства, регулирующие платежи.

По сути, наличие письменного соглашения служит лишь документом, подтверждающим достигнутое согласие, однако для того, чтобы расчетный центр стал формировать отдельные квитанции, документа будет недостаточно. Законность процедуре придаст только постановление суда.

Для чего нужно разделять лицевой счет в муниципальной квартире

С ростом расходов на жилье, потребность в фиксации сумм, которую должен уплачивать каждый жилец, только растет. Если кто-либо из жильцов, зарегистрированных на жилплощади, отказывается вносить свою долю добровольно, остальным гражданам придется оплачивать коммуналку дополнительно, однако в силу высокой доли расходов на коммуналку в доходах, иногда платеж становится непосильным, что ведет к образованию хронического долга.

Читать еще:  Планировка типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме

Избежать неприятностей с недовольными коммунальными службами, обслуживающей организацией, поможет разделение лицевого счета официальным образом. В таком случае финансовые претензии будут направляться конкретному неплательщику, избавляя от беспокойства добросовестных жильцов.

Что говорит закон

Чтобы поделить лицевой счет, необходимо являться дееспособным человеком, достигшим совершеннолетия. До того, как в 2005 году новый российский Жилищный Кодекс вступил в силу, руководствовались ЖК РСФСР. После принятия новых положений, исчезла ясность в процедуре, последовательности действий.

Таким образом, разбирая обращения с просьбой разделить счета и платежи между жильцами, сотрудники коммунальных служб вправе отказать. С юридической точки зрения, отсутствие четких законодательных норм не способствует ясности в вопросе с разделением платежей.

В 2009 году Верховный суд РФ разъяснил ряд норм, выпустив Постановление №14, и определяя право на разделение счетов если семья распалась. При невозможности мирного урегулирования проблемы, граждане-наниматели вправе обратиться в суд, как при постоянном проживании, так и при наличии лишь формальной прописки.

Куда обратиться

Когда принимается решение о разделении счетов, необходимо определиться с порядком, в зависимости от:

  • типа недвижимости и определения собственника жилья;
  • наличия изолированных комнат;
  • неделимости объекта;
  • отнесения жилья к коммунальному.

Жилищный вопрос и проблема с оплатой коммуналки решается следующим способом:

  1. Оформление нотариального соглашения с фиксацией размера платежей.
  2. Обращение в ЕИРЦ с подписанным соглашением и заявлением.
  3. Если расчетный центр отказывает в просьбе о разделе, подают иск в суд.

Местом рассмотрения подобных вопросов является районный суд.

Единый расчетный центр

Первый этап в решение проблем с оплатой по коммуналке связан с написанием заявления с требованием о разделе. Подтвердить достижение единого решения может подписанное соглашение, которое предварительно заверили у нотариуса.

Особенность законодательства такова, что организация вправе отклонить просьбу. Рекомендуется получить письменный отказ, который далее поможет провести разбирательство в судебном порядке. Если суд удовлетворит иск, ЕРЦ выполнит раздел согласно судебному постановлению.

В суд

Подать исковое заявление вправе гражданин, прописанный и проживающий по указанному адресу. Закон не устанавливает требования к истцу являться ответственным квартиросъемщиком. Таким образом, ребенок основного нанимателя, у которого появилась семья, либо бывший партнер по браку, также могут инициировать процесс.

Местом подачи заявления является суд по месту расположения квартиры. При подаче документов следует оплатить пошлину, а отсутствие имущественных претензий предполагает установление фиксированного размера пошлины. Судебная практика такова, что невозможно заранее предположить установку судей и шансы на раздел счетов.

Процедура разделения

В силу отсутствия строгих законодательных определений, действия по разделению лицевых счетов имеют индивидуальную направленность. Последовательность действий по выделению отдельных долей при оплате ЖКХ выглядит следующим образом:

  1. Обращение е ЕИРЦ по месту жительства. Доказательством отсутствия споров в отношении распределения долей станет подписанное нотариальное соглашение от каждого дееспособного жильца.
  2. При отказе в просьбе граждане обращаются в суд с исковым заявлением, с указанием просьбы определить порядок пользования помещениями жилого объекта и разделении оплат за коммуналку.
  3. После вынесения решения судом, службы ЖКХ обязаны перезаключить договора об обслуживании, а расчетный центр должен провести выдел каждой доли в отдельные квитанции на оплату.

Основанием для принятия судебного решения станут ст. 249 ГК, ст. 255, ст. 156 ЖК РФ. Отсутствие прямого запрета на данную процедуру и наличие определенных положений в жилищном и гражданском законодательстве позволит успешно провести разделение лицевых счетов и определение обязательных платежей от каждого из жильцов.

После развода

Сложно получить одобрение на раздел, если все проживающие входят в состав одной семьи. Ситуация меняется, если в квартире проживают бывшие члены семьи, либо дети обзаводятся собственными. В таком случае, в судебном порядке организуют перезаключение договоров найма, руководствуясь положениями п.4 ст. 69 ЖК РФ.

Раздел счетов после развода – вполне обоснованная мера, позволяющая урегулировать платежи от уже чужих друг другу людей.

Для граждан после расторжения брака существует два пути урегулирования проблемы с платежами по коммуналке:

  1. Провести приватизацию и раздел площади с дальнейшим выделением в отдельные квитанции долей по оплате ЖКХ через ЕИРЦ.
  2. В судебном порядке с высокой вероятностью успеха обязать соответствующие инстанции оформить разделение финансовых обязанностей.

Если есть долг

Сложнее решать ситуацию, если накопился долг в связи с нежеланием кого-либо из зарегистрированных жильцов оплачивать квитанции. Обращение с судебную инстанцию позволит добиться перезаключения договоров социального найма, и только после этого граждане обращаются в свою управляющую компанию. Взыскать сумму накопившегося долга можно через суд, если другие жильцы оплачивали коммунальные платежи в полном объеме. Расчет принудительного взыскания выполняют пропорционально распределенным долям. Зачастую вопрос с оплатой решается именно через регрессное взыскание.

Без согласия

Сталкиваясь с противодействием недобросовестных жильцов, особенно после развода, заключить мировое соглашение с нотариальным заверением о распределении платежных обязанностей в отношении расходов на ЖКХ очень сложно. Если не удается заручиться согласием каждого проживающего, при наличии лишь формальной прописки и фактическом отсутствии по месту регистрации, вопрос решают в суде.

Содержание искового заявления должно включать:

  1. Требование обязать недобросовестных жильцов нести расходы при оплатах квитанций согласно определенной доли.
  2. Просьбу принудить управляющую компанию, либо наймодателя, сформировать отдельные платежные документы для справедливого начисления и оплат за ЖКХ.
  3. Требование произвести разделение на отдельные счета силами ЕИРЦ, на основании вынесенного судебного постановления.

В состав исковых требований может быть включена просьба признать отдельных зарегистрированных на жилплощади граждан бывшими членами семьи, а также требовать возврата части уплаченных ранее сумм по регрессному порядку.

Какие документы понадобятся

Указанная в заявлении информация требует документального подтверждения. В качестве доказательств могут быть использованы показания свидетелей, приглашенных на судебные заседания.

Помимо свидетельских показаний, к иску по разделу лицевых счетов прикладывают:

  1. Копию личного документа, удостоверяющего личность.
  2. Документы, фиксирующие отсутствие платежей от ответчика.
  3. Справка из домовой книги.
  4. Договор найма.

В суде также решают вопрос о признании человека утратившим право проживания в наемном жилье, если от него не поступают оплаты за коммуналку

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире: простой ответ на сложный вопрос

Договор соцнайма накладывает определенные обязательства на нанимателя государственного или муниципального жилья. От него требуется вовремя и регулярно платить за жилплощадь и услуги ЖКХ. В случае, если наниматель не платил за квартиру более 6 месяцев, наймодатель имеет полное право подать в суд на необязательного квартиросъемщика. Суд может удовлетворить его требование расторгнуть договор соцнайма, после чего наниматель утрачивает право проживания в квартире.

Развод не повод не платить

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Читать еще:  Образец техпаспорта на квартиру

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Как же быть, если члены семьи нанимателя, заключившего договор соцнайма жилья, не желают оплачивать квитанции ЖКХ? Нередко подобная ситуация возникает из-за расторжения брака между супругами, которые продолжают проживать на одной жилплощади и по-прежнему считаются нанимателями (по старому законодательству – квартиросъемщиками) в соответствии с заключенным соглашением.

При этом все лица, совместно живущие в одной квартире, в соответствии с договором соцнайма, имеют равные обязанности и права, будь то члены семьи или уже нет. Все бывшие члены семьи главного квартиросъемщика, которые продолжают проживать в квартире, несут самостоятельную ответственность по оплате и содержанию квартиры.

Достижение взаимного согласия. Обойдемся без суда?

Договор соцнайма в обязательном порядке предусматривает обязанность всех жильцов своевременного внесения платы за использование помещения и коммунальных услуг, за его ремонт и содержание. Как же разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Деление лицевого счета может быть произведено либо по требованию главного нанимателя (ответственный квартиросъемщик), либо в соответствии с аналогичными требованиями бывших членов его семьи.

Это требование адресуется всем проживающим на данной жилплощади. Прежде всего, следует достичь взаимной договоренности о необходимости раздела расходов за содержание квартиры, о размере, а также форме участия каждого заинтересованного лица в совершении всех платежей, связанных с эксплуатацией квартиры. После чего нужно заключить совместное соглашение, в котором скрупулезно прописываются все обязанности сторон.

Единая квитанция для всех

Соглашение о разделе расходов на оплату квартиры между нанимателями не имеет юридической силы, поэтому не станет необходимым основанием для того, чтобы расчетный центр формировал для каждого члена семьи отдельную квитанцию, разделяя между ними долг по оплате за жилье. Основанием для формирования отдельных платежных документов может выступить исключительно судебное постановление.

Чаще всего бывает так, что членам семьи никак не удается договориться, поскольку расчет оплаты не устраивает какую-либо из сторон. В такой непростой ситуации без организации судебного разбирательства не обойтись.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире через суд

Если мирным путем договоренности достичь не удалось, вопрос о пропорциональном разделении расходов следует решать в судебном порядке. Обратиться с заявлением в судебный орган с просьбой разделить коммунальные платежи может как ответственный наниматель, так и любой другой человек, переставший быть членом семьи ответственного квартиросъемщика (бывшая жена, бывший муж либо ребенок, создавший собственную семью). Подобные дела не относятся к имущественным, следовательно, стоимость иска определять не требуется.

Перед подачей заявления в судебный орган нужно оплатить госпошлину (ее размер составляет 200 рублей) и собрать следующие документы:

  • выписку из поквартирной книги;
  • справку из БТИ;
  • копии документов, подтверждающих, что в квартире проживают две отдельные семьи. Такими документами могут быть свидетельство о разводе, о браке и т.д.;
  • копию лицевого счета;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

При рассмотрении такого типа дел судом определяется порядок и размер компенсации оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры для всех проживающих. Показатели рассчитываются в соответствии с тем, какова доля имущества (квадратных метров занимаемой жилой площади, используемых подсобных помещений и т.д.) каждой из заинтересованных сторон. При этом суд может принимать во внимание всевозможные взаимные соглашения между нанимателями жилплощади, учитывающие внутренний порядок использования жилого пространства и подсобных помещений.

После того как вынесено судебное решение, соответствующий расчетный орган обязан заключить с каждым квартиросъемщиком необходимое соглашение и выдать отдельную платежную документацию. При этом ни одна из сторон-нанимателей муниципальной квартиры (настоящие члены семьи или бывшие) не может требовать от наймодателя заключения отдельного договора социального найма.

Как делить неприватизированное жилье

Если квартира – собственность муниципалитета или государства (и при этом неслужебная), ее можно приватизировать, после чего – разделить. Вместе с приватизацией следует начать этап разделения квартиры. Лучше сразу провести общедолевую приватизацию жилья. Затем, после того как определились доли (в процентном соотношении), без каких-либо проблем начинается последний этап – фактический раздел жилья. После этого этапа каждый из собственников будет платить только за свою долю квартиры и за потребленные именно им услуги.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как оплатить коммунальные услуги онлайн: легко, просто и без очередей

Чтобы оплатить услуги ЖКХ, уже не нужно идти в банк и терять своё драгоценное время в очередях. Воспользуйтесь одной из систем онлайн-оплаты и внесите платёж без комиссии прямо из дома!

Как рассчитать идеальную квартплату с максимальной экономией

Чтобы минимизировать расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и проверить, верно ли рассчитывается квартплата в ежемесячных квитанциях, следует знать алгоритм начислений и действующие правила ЖКХ.

Восемь способов узнать задолженность по квартплате

О необходимости своевременного внесения квартплаты знает каждый жилец, однако иногда приходится уточнять сумму задолженности. Сейчас это можно сделать различными способами: в управляющей компании, в банке или на специализированных ресурсах.

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире: юридические нюансы

Если вы проживаете в одной квартире с несколькими собственниками и не хотите платить в одиночку слишком большие коммунальные платежи, стоит задуматься о получении нового лицевого счёта.

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры

В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных (по договору социального найма). Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной.

Отличия муниципального жилья от приватизированного

Первым делом необходимо разобраться, чем же отличаются этих два вида жилых помещений. Приватизированная квартира принадлежит одному или нескольким людям, которые имеют на нее все необходимые документы. Они имеют право совершать с помещением любые операции: продавать, сдавать в аренду и прочее.

Во втором случае жилая площадь принадлежит не одному или нескольким людям, а государству. Предварительно люди обязаны заключить договор с муниципалитетом, и только потом они получают право на проживание в ней. Как правило, подписывает договор только один член семьи, который является нанимателем (раньше такой гражданин назывался главным квартиросъемщиком). Тем не менее все жильцы квартиры, которые вписаны в данный договор, имеют одинаковые права на проживание и пользование жильем.

Довольно часто жилые помещения, принадлежащие муниципальному жилому фонду, являются бывшими общежитиями, которые предприятия передали органам местного самоуправления.

Читать еще:  Перепланировка в квартире с чего начать

Что такое финансовый лицевой счет

Абсолютно любое жилое помещение имеет свой лицевой счет. В нем указывается полная информация о квартире. Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее. Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение.

Существуют разные способы расчета коммунальных услуг: исходя из показаний счетчиков, метража квартиры или количества людей, зарегистрированных в данном жилище. Таким образом получается определенная сумма, довольно часто приличного размера. Особенно это касается больших городов.

Как разделить счета в неприватизированной квартире

Мы выяснили, чем приватизированное жилье отличается от государственного. Возникает вопрос: как можно разделить счета в неприватизированной квартире? Такая процедура проводится путем определения доли каждого человека, проживающего в этом помещении. Также существует вариант, что стороны могут сами договориться и нотариально заключить, кто и сколько должен уплачивать за коммунальные услуги.

В случае, когда проживающие в одной квартире не могут прийти к обоюдному решению, им приходится производить разделение счетов через суд. После рассмотрения всех материалов дела и вынесения однозначного решения можно подавать документы на разделение счетов в неприватизированной квартире в жилищную контору. Однако в подавляющем большинстве случаев они не хотят помогать и направляют людей в другие инстанции.

Часто, чтобы произвести раздел лицевого счета в неприватизированной квартире, приходится обращаться в суд. Стоит отметить, что большая часть социальных договоров была заключена между государством и людьми еще до 2005 года. Спустя уже более 10 лет многие семьи увеличились. Теперь в квартире проживает несколько семей, а ведь заселялась всего одна. В таких случаях довольно часто случаются конфликты. Отсюда и возникает вопрос, как разделить счета в неприватизированной квартире.

При этом стоит отметить, что в современной России достаточно часто практикуется разделение счетов. Ведь это удобно и просто для большинства населения. Нет необходимо ссориться и решать, кто сколько должен заплатить – все оплаты будут осуществляться согласно нынешнему законодательству РФ.

Закон о разделении лицевых счетов

Однако, согласно законодательству Российской Федерации, не существует определенных правил, как разделить счета в неприватизированной квартире. Поэтому суд не рассматривает такого рода дела. Все, что они могут сделать – определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг.

Люди, которые проживают в приватизированном жилье, должны оплачивать счета согласно доли собственности. В муниципальной квартире дела обстоят иначе. В таком жилье определить долю каждого жильца не представляется возможным, но можно определить порядок проживания каждого и способ оплаты коммунальных услуг. Чтобы сделать разделение лицевого счета в неприватизированной квартире, каждый проживающий обязан будет заключить договор социальной найма. Однако на практике такую процедуру провести просто невозможно. Согласно нынешнему законодательству страны, договор может быть заключен только с одним человеком. Поэтому все будут иметь один лицевой счет – и изменить это никак не получится, даже через суд.

Обращение в суд

Когда в государственном помещении проживают люди, и они не могут договориться, кто и сколько должен платить за коммунальные услуги, им нужно сделать следующее. Необходимо обращаться с иском о выделении доли и порядке оплаты. Если составить иск о том, как разделить счета в неприватизированной квартире, то его не примут.

Прежде всего нужно правильно оформить заявление. Получить бланки можно в различных юридических компаниях. При необходимости можно воспользоваться их услугами, они помогут правильно составить заявление. Также к нему необходимо добавить паспорта всех, кто проживает в конкретной муниципальной квартире, и договор о социальном найме.

Когда суд вынес решение

Когда состоялось судебное заседание и по нему было вынесено решение, следует обратиться в управляющую компанию. Здесь нужно показать решение суда и определить свою долю в оплате коммунальных услуг. В неприватизированной квартире остается все тот же лицевой счет, однако появится значительно больше квитанций. Все они будут приходить индивидуально каждому. Таким образом, если коммунальные платежи будут разделены на троих человек, то каждому из них будут приходить квитанции на его имя. Размер оплат будет напрямую зависеть от решения суда.

С этого времени каждый будет вносить оплату самостоятельно и нести отдельно ответственность за просрочку. Некоторые граждане после отказа в суде разделить финансовые лицевые счета обращаются с апелляцией в вышестоящие суды, но и там получают отказ, так как по закону РФ, принятому в 2005 году, такое осуществить невозможно. Этот закон был принят для того, чтобы количество коммунальных квартир не возрастало.

Есть еще причина, по которой жильцы хотят разделить лицевые счета. Это те граждане, которые живут в аварийном или ветхом жилище и хотят получить отдельные бесплатные квартиры при переселении. После принятия нового закона сделать такое не представляется возможным. Поэтому вопрос о том, можно ли разделить счета в неприватизированной квартире, в этом случае становится неактуальным.

Ответственность за несвоевременную оплату ЖКХ

После того как каждому из проживающих была определена своя доля по оплате коммунальных услуг, у жильцов появилась обязанность своевременно оплачивать по квитанциям. Благодаря этому все, кто был разделен судом, отвечают за просрочку оплат по отдельности.

Если же кто-то из жильцов не выполняет свои обязательства и на протяжении трех месяцев совершенно ничего не платил, управляющая компания имеет полное право подать иск в суд. Затем изучаются все материалы относительно неплательщика и принимается решение. Стоит отметить, что если человек ведет неправильный образ жизни и у него нет веских причин для неуплаты коммунальных услуг, то, вероятнее всего, его просто выселят из жилого помещения.

По-другому обстоят дела с приватизированной квартирой: так как жилье принадлежит конкретному собственнику, то выселить его невозможно. Но в таком случае через суд может быть наложен арест на банковские карточки, по которым человек получает зарплату, или же на имущество.

По каким критериям происходит разделение на доли

В большинстве случаев суд выносит одинаковые решения по стандартным делам такого типа. Если в жилом помещении проживают два человека, то каждый из них будет оплачивать счета за половину квартиры. Если же, к примеру, один человек проживает с ребенком, то ему придется оплачивать больше половины всех счетов.

Но квартира может быть и однокомнатной. Как поступить в таком случае? Так же, как и в двухкомнатной: каждому из жильцов можно выделить его долю по оплате коммунальных услуг, и тогда каждый сможет платить только за себя. Размер оплаты также может быть определен судьей. Однако не стоит забывать, что лицевой счет все же остается один.

Заключение

Разделять оплату счетов в муниципальных квартирах можно и, как видите, сделать это достаточно просто. Необходимо лишь подготовить несколько бумаг, заполнить заявление и отнести его в суд. После этого принимается решение – и все проживающие в жилом помещении будут платить за коммунальные услуги так, как постановил суд.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector