1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли снять квартиру без паспорта

Как снять квартиру посуточно и не напороться на неприятности

В прошлой статье я писала, как сдавать квартиры посуточно, сегодняшняя запись предназначена для тех, кто такие квартиры снимает. Итак, как снять квартиру посуточно?

На первый взгляд, ничего сложного нет. Нашел объявление в Интернете или на остановке, созвонился с хозяином, заплатил положенную сумму, наутро отдал ключи. Ведь так? Но могут возникнуть непредвиденные осложнения и вопросы. Какие — разберем дальше.

Нужно прямо сейчас!

Снимая квартиру посуточно, каждый преследует свою цель. Для кого-то этой целью будет романтическое свидание, для другого — устройство банкета для узкого круга лиц, для третьих важно просто переночевать в домашних условиях. Но в любом случае очень желательно позаботиться о квартире заранее. Вряд ли хозяин будет рад, если вы позвоните ему в 3 часа ночи и не особо трезвым голосом будете требовать ключи. К тому же, действительно хорошие квартиры могут быть забронированы на недели и месяцы вперед.

Правда, в крупных городах можно обратиться в агентства, которые сдают квартиры посуточно 24 часа в сутки. Однажды пришлось увидеть, как это выглядит, было похоже на круглосуточный ларек: забранное решеткой маленькое окошко и заспанная девушка. Но это я отвлеклась. Суть в том, что подобные агентства могут найти квартиру хоть когда, потому что квартир у них не одна и не две. Так как снимать квартиры посуточно люди идут круглые сутки, такая политика является достаточно выгодной. Только вот будет ли отвечать эта квартира заявленным требованиям — большой вопрос. Другой район, не вся техника, плохой ремонт или излишняя дороговизна — далеко не все неприятности, которые сыплются на головы не озаботившихся наймом квартиры заранее.

Нечестные люди

Заработать хотят все, а заработать лёгкие деньги — тем более. Потому нередки случаи, когда «господинN» снимает квартиру на месяц и начитает сдавать ее посуточно. Насколько законна субаренда мы обсуждали в статье «Аренда квартиры по закону и в жизни», но обычно хозяин понятия не имеет, что его квартиру пересдают. А потому если вдруг вы сняли квартиру, и неожиданно появился ее настоящий владелец, помещение придется освободить. Что делать, правда и закон на его стороне.

Защититься от подобного сложно, но можно. Первое, что надо знать, это является ли человек, сдающий квартиру, ее хозяином. Можно попросить показать документы на квартиру (не обязательно даже оригинал, можно и копию) и паспорт хозяина. А можно пойти обходным путём и спросить, есть ли другие варианты. Чаще всего такие пронырливые люди снимают не одну квартиру, а сразу несколько, у хозяев же квартира одна, максимум две (но бывают и исключения). Скажите, что бывали в ситуации, когда настоящий хозяин выгнал вас из квартиры, и понаблюдайте за реакцией.

Можно снять квартиру через агентство. Это, конечно, будет дороже, чем у частника, но зато наверняка. Не желаете переплачивать — смотрите первый пункт. Всегда можно снять квартиру самостоятельно как положено, если включить внимательность.

Не работает — плати!

Бывает, после оплаты квартиры выясняется, что не работает что-то из техники. А при обращении к хозяину он утверждает, что это именно Вы сломали и должны заплатить за испорченную вещь. Что делать? Лучшее средство — такую ситуацию предотвратить. А значит, проверить всю технику при осмотре и вписать в договор строчку о её состоянии. Если же ситуация уже на лицо, тут два варианта: платить или не платить. Платить нужно тогда, когда безусловно Вы сами виноваты и микроволновка, чайник или что там у вас, сломалось в вашем присутствии или непосредственно от ваших действий.

Если же платить не хочется, к тому же виноват кто-то другой, кто жил в квартире до вас, упирайте на то, что в вашем договоре нет упоминания о исправном состоянии техники, вы этот факт не проверяли и подпись свою не ставили. Может помочь.

Ну и напоследок. Лучшее, что можно посоветовать для интересующихся, как снять квартиру посуточно, это не оставлять в залог документы. Люди бывают разные, и возврат документа обратно в ваше владение может оказаться непростым. Так что в неприятной ситуации проще потерять оставленные в залог пару тысяч, чем делать новый паспорт, особенно, находясь в чужом городе.

Впрочем, внимательность и бдительность нужны всегда. Например, если вас интересует аренда нежилых помещений в Москве , то тут речь будет идти о куда больших деньгах, соответственно, и внимательнее нужно быть в разы. Ведь как квартиры посуточно обходятся дороже, чем помесячно, так и нежилое в разы дороже жилых помещений.

Можно ли снять квартиру без паспорта

Можно ли снять жильё без паспорта

С юридической точки зрения паспорт при заключении договора аренды не нужен, достаточно паспортных данных, которые указываются в договоре для определения тебя как физического лица-нанимателя.
Но хозяева, действительно, могут напрячься. Люди разные. Покажи им копию (лучше если она нотариальная) и справку об утере. Думаю, если люди адекватные, проблем быть не должно.

сейчас непризывной период, самое время восстанавливать паспорт. Максимум вручат повестку, закроешь больничным. Для восстановления паспорта никаких справок из военкомата показывать не надо и ходить в военкомат тоже не надо. У тебя есть приписное свид-во? Вот его и покажешь.

Можно ли заселиться в гостиницу без предоставления паспорта

В каждой гостинице существуют определенные правила проживания. В которых четко прописано, что оформление граждан на проживание осуществляется строго по предъявлению определенных документов. В основном это паспорт. Для детей — свидетельство о рождении. Для военнослужащих — военный билет. Для иностранцев — временное разрешение на проживание, виза, или вид на жительство + национальный паспорт (если он есть). Или миграционная карта.

Поэтому заселять в гостиницу без предъявления паспорта (или иного вышеперечисленного документа) это прямое нарушение правил. За которое администратора, допустившего подобное нарушение могут оштрафовать или уволить. Так, что официально это сделать практически невозможно. Даже за взятку.

Можно ли оформить аренду квартиры без паспорта

Найм жилого помещения возможен, как и заключение договора
найма жилого помещения, обязательно: письменная форма, указание предмета
договора. Дополнительные условия договора найма: обязанность по уплате за жилое
помещение, размер; срок договора; другие вопросы, касательно порядка
пользованием. Паспорт, возможн, понадобится для внесения ваших данных в реквизиты сторон. Желаю удачи.

У вас недействительный паспорт, его данные нельзя в носить в документы и ссылаться на них так как все заключенные по нему сделки могут быть признаны недействительными. Если арендодатель согласиться с вами заключить договор аренды без включения данных недействительного паспорта или с ними то это его риски. Свободу договора никто не отменял.

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2019 году

Через портал вы сможете отправить онлайн заявку на выписку из жилья. Однако для окончательного оформления снятия с регистрации понадобится личная явка в паспортный стол или представитель с нотариально заверенной доверенностью, который выполнит выписку от вашего имени.

  • призыв на службу в армию;
  • лишение свободы на длительный срок;
  • смерть или принятие судебного решения о признании гражданина умершим;
  • признание человека безвести пропавшим;
  • выявление нарушений и ошибок в документах, которые были основанием для постановки человека на учет.
Читать еще:  Приобретательная давность на недвижимость

Можно ли сдавать и заключать аренду квартиры без договора: есть ли штраф? Как избежать последствий

  • в договоре указываются данные временного жильца, включая серию и номер паспорта, что в случае возникновения проблем повысит шансы на его поиск;
  • оговариваются сроки оплаты, правила поведения жильца, сроки проживания;
  • указывается количество лиц, которые будут проживать на территории арендуемого жилья;
  • договор можно заверить у нотариуса и вы получите официальный документ, который можно предоставить в налоговую службу;
  • дополнительно можно приложить результаты совместной инвентаризации, что позволит обойти стороной конфликты, связанные с недостачей того или иного имущества;
  • так как вы получаете доход с аренды жилья, можно оформить индивидуальное предпринимательство, а это не только стаж, но и небольшой вклад в свой пенсионный фонд.
  1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
  2. Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.

Можно ли снять квартиру без паспорта

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Как заменить паспорт не по месту прописки

Процедура получения паспорта стандартная: человек приходит в ФМС со всеми необходимыми документами, пишет заявление, оплачивает госпошлину, после приема бумаг сотрудник паспортного стола укажет дату когда документ будет готов. На время, пока делают новый документ гражданину может быть по требованию оформлено временное удостоверение личности.

Та же информация изложена в пункте 10 положения «О паспорте гражданина РФ». Закон гласит, что подать документы на получение нового паспорта не по месту прописки можно, более того, обращаться можно в любое территориальное отделение ФМС или МФЦ по всей стране.

Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке

Условия сдачи необходимо сразу же описать в договоре аренды. Он схож с тем документом, который заключается при съеме квартиры. В нем также нужно указать адрес, паспортные данные всех сторон, условия и сроки внесения оплаты, основные условия аренды. Найм комнаты в коммунальной квартире можно провести только после того, как будет получено согласие всех проживающих жильцов, которые имеет на нее права.

Кроме того, вам нужно подговорить комнату к сдаче. Для этого стоит провести небольшой ремонт, выкинуть всю старую и не нужную мебель, обеспечить жилье всеми современными коммуникациями. От этого цена на аренду возрастет и у вас будет больше шансов сдать вашу недвижимость дороже.

Можно ли в 15 лет снимать квартиру без родителей

Здравствуйте. Если говорить строго по закону — не имеете права, но можете, если согласится сдать собственник. По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) . Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

Как выписать человека без его присутствия

  • принудительно можно в любой момент выселить не собственника и не родственника, для этого не нужно особое разрешение, только согласие всех хозяев квартиры;
  • несовершеннолетних принудительно выписать без присутствия их родителей невозможно: детей могут снять с учета только их законные представители лично;
  • собственника без его ведома сложно выписать даже через суд, в большинстве случаев – невозможно, какие бы нарушения он не совершил;
  • снять с временной регистрации можно и без присутствия жильца, если такое предусмотрено арендным договором.

Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания. Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца. Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.

Можно ли снять квартиру без паспорта

Можно ли снять жильё без паспорта

сейчас непризывной период, самое время восстанавливать паспорт. Максимум вручат повестку, закроешь больничным. Для восстановления паспорта никаких справок из военкомата показывать не надо и ходить в военкомат тоже не надо. У тебя есть приписное свид-во? Вот его и покажешь.

С юридической точки зрения паспорт при заключении договора аренды не нужен, достаточно паспортных данных, которые указываются в договоре для определения тебя как физического лица-нанимателя.
Но хозяева, действительно, могут напрячься. Люди разные. Покажи им копию (лучше если она нотариальная) и справку об утере. Думаю, если люди адекватные, проблем быть не должно.

Читать еще:  Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2020 году

  • призыв на службу в армию;
  • лишение свободы на длительный срок;
  • смерть или принятие судебного решения о признании гражданина умершим;
  • признание человека безвести пропавшим;
  • выявление нарушений и ошибок в документах, которые были основанием для постановки человека на учет.

Предоставить в паспортный стол через представителя с нотариальной доверенностью И личным паспортом заполненное заявление о выписке с прежнего места проживания Паспорт заявителя — Заявление, написанное собственноручно человеком Который желает выписаться. В нем нужно указать паспортные сведения, адрес выписки Затем нужно посетить миграционный орган или ЖЭК Для прохождения регистрации по новому месту проживания, где нужно предоставить листок убытия, паспорт и документ, который станет основанием для постановки на регистрационный учет на новом адресе (право собственности, договор аренды, документ о наследовании)

Жильцы против: можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей

Тогда люди верили в коммунизм и мечтали о том, что скоро они получат свою жилплощадь. Однако, как мы видим на сегодняшний день, благодаря взлетевшим ценам на жилье, коммунальные квартиры и общежития сейчас являются самым бюджетным вариантом для аренды.

Если жилая площадь не является объектом долевой собственности, то владелец помещения не имеет необходимости спрашивать согласие соседей для того, чтобы сдать комнату в аренду. Это его личное дело – пускать в свою собственность квартиранта или нет. Мнение и позиция соседей, особенно в том случае, когда они выступают против этого, не может иметь под собой никаких законных оснований.

Можно ли заселиться в гостиницу без предоставления паспорта

В каждой гостинице существуют определенные правила проживания. В которых четко прописано, что оформление граждан на проживание осуществляется строго по предъявлению определенных документов. В основном это паспорт. Для детей — свидетельство о рождении. Для военнослужащих — военный билет. Для иностранцев — временное разрешение на проживание, виза, или вид на жительство + национальный паспорт (если он есть). Или миграционная карта.

Поэтому заселять в гостиницу без предъявления паспорта (или иного вышеперечисленного документа) это прямое нарушение правил. За которое администратора, допустившего подобное нарушение могут оштрафовать или уволить. Так, что официально это сделать практически невозможно. Даже за взятку.

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия — изучаем правила выписки в современных реалиях

Процедура снятия с регистрации не сложная, но подчас трудно выбрать время для её осуществления. Ведь при этом, как правило, должно быть личное присутствие в УФМС. Также, добросердечные граждане, давшие согласие на регистрацию знакомых или родственников, затем оббивают пороги учреждений, добиваясь их выписки (снятию с регистрации) со своей жилплощади.

Если суд учтёт доводы, подтверждающие факт гибели человека, то выносится решение о признании его умершим. Судебное разбирательство по этому вопросу обычно длится около 3-х месяцев. Официальные органы на основании решения суда выдадут родственникам свидетельство о смерти, и затем нужно обратиться в подразделение УФСМ для того, чтобы выписать умершего из квартиры. Также возможен вариант поступления судебного решения от приставов, ответственных за исполнением решения суда.

Снять квартиру в москве без паспорта

Вы снимаете квартиру по устраивающей вас цене, а через пару — тройку месяцев вам говорят, что стоимость аренды увеличивается по непонятным вам причинам, ведь ни о чем подобном вы не договаривались. Какие остаются варианты — либо платить больше, либо съезжать. Но ведь так не хочется снова возвращать хлопоты переезда. Зачастую люди уступают владельцу.

На нашем сайте Вы найдете объявления напрямую от собственников по аренде и продаже квартир в городах — Москва, Санкт-Петербург. Собственники размещают объявления, получая ротацию в разделы «Свежие объявления» и официальную группу «Вконтакте» бесплатно. Если вы собственник жилья — то мы рекомендуем Вам РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ БЕСПЛАТНО прямо сейчас.

Со скольки лет можно снять квартиру, можно ли арендовать жилье в 15 или 16 лет, законы

Наверное, каждому знакома такая ситуация, когда ребенок вырастает, заканчивает школу. Далее следует куда-то поступать, а хорошее учебное заведение далеко от дома или вовсе в другом городе. Ему необходимо покидать домашний уют. Тогда и возникает вопрос, со скольки лет можно снимать квартиру, ведь ребенку еще нет 18, нужны ли в таком случае родители? Имеет ли он право арендовать себе жильё сам? Сейчас мы постараемся дать ответы на эти вопросы.

И все же найдутся хозяева, которые не откажут. Зачастую арендодатель пожалеет, что так поступил. Ведь подростки могут заниматься там чем угодно: пить алкоголь, употреблять наркотики и прочее… А в случае, если устроят вечеринку и будет вызвана полиция, к владельцу будет очень много вопросов и претензий.

Купить квартиру без регистрации в паспорте

Гражданин Украины может без особых сложностей приобрести недвижимость в России (в данном случае в Москве или области). Составляется договор купли-продажи, собираются все необходимые документы, и после его регистрации гражданин Украины становится полноправным собственником объекта.

ООО «ЮК «Фаворит права» (16.12.2013 в 11:42:50) Формально по закону не нужна, так как закон не связывает наличие регистрации (прописки) с правом на вступление в договорные обязательства (купля-продажа квартиры). Но поблема здесь заключается в следующем: и в договоре купли-продажи в отношении сторон договора указывается место жительства (прописка) (а не только место рождения и дата рождения), то же самое указывается в свидетельстве о сосбственности.

Что необходимо предпринять, чтобы выписать человека из квартиры (не собственника), если он сидит в тюрьме

Если у арестанта, который сидит в тюрьме, с родными хорошие отношения, то он и сам захочет избавить близких от лишних коммунальных платежей. Тогда родственникам нужно взять в паспортном столе бланк для заявления по форме №6 и привезти его в место лишения свободы.

Если квартира муниципальная, то выписать жильца, когда его сажают в тюрьму, можно только на период «отсидки». 71-ая статья Жилищного кодекса РФ гласит: «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма».

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Читать еще:  Пошлина за договор дарения квартиры
  • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
  • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.

    Можно ли продать квартиру без технического паспорта

    Можно ли продать квартиру без технического паспорта? На сегодняшний день наличие техпаспорта становится одним из обязательных условий при проведении любых операций с недвижимым имуществом – приватизацией, продажей, оформлением в собственность унаследованного жилья и т.п. Следует также помнить, что если покупатель квартиры приобретает ее у Вас за счет ипотечных средств, полученных в банковской структуре, то представитель банка обязательно потребует у домовладельца этот технический документ.

    Покупатель вправе потребовать от продавца любые документы на недвижимость. Часть из документов может получить продавец, некоторые же выдаются только владельцам. Обратитесь в МФЦ для получения кадастровой выписки о недвижимости, владелец же продаваемой квартиры должен предоставить техпаспорт, техплан, правоустанавливающие документы.

    Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности

    По правилам, прописанным в законодательстве Российской Федерации, граждане могут находиться вне города не более трех месяцев. Данный срок предоставляется для получения временной прописки. Отличительной чертой данной регистрации является то, что не нужно выписываться с предыдущего места жительства. Из этого следует, что человек, получивший временную регистрацию сохраняет постоянные права на нее.

    Если документом, на основании которого происходит прописка является доверенность, то помимо нее доверенное лицо этого гражданина должно написать заявление о том, что гражданин, которого прописывают не имеет претензий к действиям владельца жилого помещения.

    Документы при съеме

    Наем квартиры требует особой внимательности от обеих сторон.

    Неважно, каким способом найден вариант: по объявлению или через агентство, сделку заключать нужно письменно и с соблюдением всех требований закона.

    Иначе есть большой шанс «нарваться» на мошенников, причем опасность всегда присутствует для обеих сторон сделки. Какие документы нужны, чтобы снять квартиру?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    От наймодателя

    Какие документы нужны при съеме квартиры от хозяина? Когда найден подходящий вариант жилья, остается удостовериться в наличии всех бумаг. Со стороны наймодателя обязательно стоит проверить:

    • паспорт. ОН установит личность того, кто сдает жилплощадь. От этого стоит отталкиваться при дальнейшей проверке;
    • бумаги, подтверждающие право собственности на жилплощадь. Например, свидетельство о регистрации права собственности. Проверив их тщательно, наниматель убедится, что предлагаемое жилье действительно является собственностью лица, сдающего его;
    • документы, отражающие способ перехода квартиры в собственность наймодателя. Например, договор купли-продажи.

    Последние, из указанных бумаг, нужно изучить особо внимательно.

    Если, например, недвижимость перешла по наследству наймодателю недавно, то есть опасность, что появятся наследники, готовые ее оспорить.

    Спорное жилье – большая проблема для нанимателя.

    От нанимателя

    Какие документы нужно проверить при съеме квартиры у квартиросъемщика? Собственник сдаваемой жилплощади вправе потребовать у претендента на пользование ей некоторые документы.

    Иные бумаги, скорее всего, не потребуются.

    Что проверить?

    Что необходимо дополнительно проверить при найме квартиры? Как при изучении самого жилья, так и при проверке документов следует обратить внимание на некоторые моменты:

    • количество собственников. Если наймодатель является не единственным собственником недвижимости, у нанимателя могут возникнуть проблемы в дальнейшем. Даже при согласии всех остальных владельцев сейчас, возможна перемена мнения в будущем. В любом случае пострадает прежде всего наниматель;
    • соседи. От соседей зависит уровень и качество проживания. Лучше заранее пообщаться с ними об их отношении к тому, что квартира рядом сдается, и просто узнать, какие проживают люди по-соседству;
    • поведение наймодателя.

    Если он предлагает не составлять договора, предлагает вместо оригиналов копии бумаг на недвижимость, сильно волнуется, не отвечает прямо на вопросы и т.д., нанимателю следует насторожиться.

    Кроме того, необходимо проверить удаленность жилья от остановки, метро, магазинов и т.д.

    Оформление бумаг

    Какие документы необходимо оформить при найме жилого помещения? Факт найма квартиры обязательно стоит зафиксировать в письменной форме. Для этого составляют:

    • договор найма. Основной документ, закрепляющий все принципиальные положения, важные для сторон. Именно он – главный для заключения сделки найма жилья;
    • расписка о получении наличных. Необходима для письменного отражения факта передачи денежных средств наймодателю. Если оплата осуществляется по безналичному расчету, то составление расписки не требуется;
    • акт приемки-передачи помещения. Составляется, как подтверждение факта передачи квартиры в пользование нанимателю;
    • опись находящегося в квартире имущества.

    В нее вносятся все предметы мебели и другие вещи, расположенные в помещении, опись подписывается сторонами сделки.

    Несмотря на кажущуюся сложность, эти бумаги составляются достаточно быстро и обезопасят от мошенничества обе стороны сделки.

    В дальнейшем может понадобиться заключение приложения к договору найма, в котором прописываются дополнительные соглашения, например, об условиях продления или расторжения договора.

    Нужны ли копии?

    Копии бумаг, которые составлены при найме квартиры, не нужны.

    Изначально стоит составлять все бумаги в двух экземплярах, один для нанимателя, второй – наймодателю.

    Это обезопасит стороны и в случае утери, утраты одного договора, поможет сохранить второй экземпляр.

    Таким образом, для заключения соглашения найма необходимо проверить документы, как с одной стороны, так и с другой.

    Сделку при снятии квартиры нужно оформлять письменно в виде договора и других соответствующих дополнений. Исключительно правильное их составление может защитить от мошенников и закрепить права и обязанности сторон.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector