0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации в 2020 году

На основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» статьи 2 существуют такие понятия, как место пребывания и место жительства. Под местом жительства следует понимать жилое помещение, где гражданин постоянно и преимущественно проживает (постоянная прописка). Под местом пребывания следует понимать гостиницу, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическую базу, медицинскую организацию или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказание в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно. Следовательно, под временной регистрацией принято считать жилье, где гражданин временно проживает (например, по договору найма).

Предоставление временной регистрации

Временную регистрацию лицу, может предоставить наймодатель и (или) собственник жилого помещения.

Что такое Квартплата?

Под квартплатой люди подразумевают плату за коммунальные услуги. На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» частью 2 под коммунальными услугами подразумевается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании Приложения 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) требования к качеству коммунальных услуг, коммунальные услуги включают в себя:

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации

Размер оплаты коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017).

На основании статьи 157 части 1 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение квартплаты при поселении жильца с временной регистрацией

При поселении в жилом помещении ещё одного жильца с временной регистрацией влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги. Насколько в сумме увеличивается квартплата (коммунальные услуги) при временной регистрации, зависит от того, установлены ли в жилом помещении счётчики. Благодаря установленным счетчикам в жилом помещении, жилец с временной регистрацией, может посмотреть в какую сумму ему обходятся коммунальные услуги за него. Размер коммунальных услуг вырастет в столько раз, сколько покажут счетчики дополнительные кубометры и киловатты.

Также при отсутствии жильца в течение 5 дней в жилом помещении, можно сделать перерасчёт. На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Порядок начисления оплаты за ЖКУ

В соответствии с положениями ст. № 157 Жилищного Кодекса РФ, квартплата должна начислятся , учитывая фактические объемы потребляемых коммунальных ресурсов.

Итоговая сумма платежа зависит от наличия коммуникаций, типа отопления, площади жилой недвижимости и прочих параметров.

К тому же на сумму оплаты влияет то, сколько жильцов прописано в квартире. И все же таким образом происходит расчет исключительно тех ЖКУ , для которых не установлены учетные приборы.

Плата за ЖКУ делится на такие составляющие:

Правовая регламентация

Плата за ЖКУ рассчитывается, принимая во внимание законодательные требования, регулируется Российским ЖК.

Во время начисления рассматриваются следующие нормативно-правовые акты:

При условии отсутствия учетных приборов порядок начисления квартплаты регламентируется п. 19 Решения №307, датированного 23-го мая 2006-го года.

Что включено в квартплату?

К коммунальным услугам причисляют:

  • электроэнергию;
  • жилищные услуги;
  • вывоз бытовых отходов;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • канализацию.
Читать еще:  Приобретение первого жилья

Расчет коммунальных платежей при временной регистрации

Данный вариант регистрации не освобождает жильцов от обязанности по оплате коммунальных услуг, даже при условии, что вселяется семья с ребенком.

Оплата сокращается по адресу постоянной регистрации, а также увеличивается по месту нахождения особы.

Для того, чтобы не переплачивать, нужно предоставить в ЖЭК по месту постоянной прописки доказательную базу, подтверждающую, что особа временно проживает по новому адресу, для осуществления перерасчета.

Начисляются ли?

В случае временной регистрации оплата за ЖКУ начисляется на общих основаниях.

При этом действует правило — расчет выполняется, принимая во внимание число граждан, проживающих в помещении, которые потребляют ЖКУ .

Причем тип прописки не имеет значения. Из-за этого по закону необходимо зарегистрировать каждого проживающего гражданина.

На сколько увеличивается оплата за ЖКУ ?

Сумма оплаты за квартиру увеличивается пропорционально числу прописанных лиц.

Данное правило, в первую очередь, распространяется на услуги, расчет по которым реализуется без применения учетных приборов.

В том случае, если учитывать усредненные значения, то сумма в квитанции вырастет на 100 руб. за каждого жильца, при том, что газ, электроэнергия и вода рассчитываются согласно данным счетчиков.

Однако если в помещении есть учетные приборы, оплата все равно может повышаться.

В первую очередь, это касается жилых помещений, в которых прописано много лиц.

В такой ситуации коммунальные структуры вправе скорректировать тариф, из-за чего повышается стоимость единицы ЖКУ .

По факту выписки жильца тарификация должна осуществляться по прежним расценкам.

В каких случаях возможен перерасчет?

Для того чтобы не оплачивать коммунальные услуги одновременно в 2-х местах, стоит инициировать обращение в ЖЭК по месту постоянной регистрации, представив документ, удостоверяющий прописку по иному адресу, после чего оформив заявление.

Примечательно, что перерасчет реализуется по тем коммунальным услугам, которые уплачиваются не по учетным приборам, а по нормативам.

Кроме того, перерасчет необходимо произвести при условии, если владелец не согласен с рассчитанной суммой либо сомневается в правильности информации, внесенной в бланк платежки.

По закону установлено право требовать от коммунальных структур реализации перерасчета суммы, перепроверки указанных данных.

В том случае, если будут обнаружены неточности, излишек денежных средств будет направлен для оплаты следующих периодов.

Порядок оформления субсидии

При условии, если владелец недвижимости причисляется к льготной категории или же ранее получил гос субсидию для оплаты ЖКУ , это значит, что при временной прописке такое положение не будет изменено.

Аналогичным образом продолжает действовать требование о переоформлении гос субсидии через каждые пол года.

В том случае, если владелец не производил оформление льготы, он может это сделать после регистрации временно проживающей особы.

Жилищная государственная субсидия будет оформлена при условии, что для оплаты ЖКУ жилец тратит свыше 20% (для жителей Москвы — 10%) от своего ежемесячного дохода.

Кроме того граждане вправе признать себя малоимущими, предоставив доказательную базу, подтверждающую, что общий доход особы – меньше, чем установленный прожиточный минимум.

Государственная субсидия продолжает действовать если особа зарегистрирована, проживает по указанному адресу.

Однако, если гражданин производит выписку, регистрируется в новом месте, данная льгота будет автоматически «перенесена» с ним.

При этом лица, временно проживающие в помещении, что находится в их собственности, обязуются выплачивать полную сумму квартплаты.

Однако ответственность за перечисление оплаты не снимается с владельца.

Какие нюансы могут возникнуть?

В их числе:

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам, смотрите здесь.

Видео: Временная регистрация не повлияет на размер коммунальных платежей:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Топ-10 лучших агентств недвижимости Нижнего Новгорода

Влияет ли временная прописка на оплату коммунальных услуг?

При постановке на временный регистрационный учет возникают вопросы, касающиеся начисления коммуналки. Чтобы понять, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, необходимо руководствоваться положениями жилищного законодательства, а также здравым смыслом: если человек фактически пользуется услугами ЖКХ, взимание платы вполне обоснованно и законно. В процессе урегулирования начислений с учетом нового жильца, следует учитывать ряд нюансов, так как размер платы увеличивается не всегда.

Определяя, увеличатся ли платежи, многое будет зависеть от установленного порядка расчета, а также наличия счетчиков, приборов учета, фиксирующих фактический расход того или иного ресурса.

Зависимость от места пребывания

Регистрационный учет предполагает проживание человека по указанному адресу на протяжении определенного периода времени. Занимая жилое пространство, он неминуемо пользуется инженерными коммуникациями, светом, газом, водой. Так как объемы потребляемых ресурсов возрастают, платежи в квитанции становятся больше. Таким образом, временная регистрация и коммунальные платежи в 2018 году напрямую взаимосвязаны: использование жилья влечет за собой увеличение расходов на коммуналку.

Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше будет ежемесячный платеж. При этом, закон не делает различий между временным правом проживания и постоянной пропиской – по факту потребляемых услуг придется оплачивать расходы в течение всего периода действия регистрации. Когда у человека есть и временная регистрация, и постоянная, платеж будет рассчитан в обоих случаях, однако, при желании, можно сделать перерасчет, снизив по некоторым услугам плату на время временного отсутствия по основному домашнему адресу.

Читать еще:  Можно ли прописать родственников в ипотечную квартиру

Постановка на регистрационный учет по месту пребывания ребенка влечет за собой начисление обычного тарифа, так как правила начисления коммуналки по тарифам не предполагает разграничений по объемам потребляемых ресурсов, позволяя использовать усредненные расчетные показатели (нормативы).

Законодательные акты

Порядок исчисления и правила оплаты коммунальных услуг приводятся в положениях Жилищного Кодекса. Обязанность своевременной оплаты зафиксирована в ст.155, и возлагается на каждого зарегистрированного гражданина.

Так как для определения квартплаты применяются различные способы, они по-разному будут влиять при постановке на учет нового прописываемого жильца в течение всего периода действия временной прописки. В соответствии со статьей 157 жилищного законодательства России, при невозможности исчисления объема потребленных услуг, применяются расчетные нормативы. Они далеко не всегда соответствуют фактическому потреблению, однако, в силу отсутствия иного способа исчисления, применяют утвержденные значения.

Неслучайно одним из основных необходимых документов, представляемых при постановке на учет, служит согласие владельца жилья на то, чтобы регистрирующийся гражданин жил и пользовался предоставленными коммунальными услугами.

Процесс вычисления платежной квитанции проще, если в квартире установлены приборы учета. При отсутствии таковых исходят из положения 19 ПП №307 от 23.05.2006 года. Согласно п.1 Приложения№2 данного документа, предусмотрены следующие способы вычислений:

  1. Услуги по отоплению рассчитываются по общей площади квартиры, с применением утвержденного норматива, умноженного на действующий тариф.
  2. Оплата за потребленные водные ресурсы (подача и водоотведение) рассчитывается по показаниям счетчика, либо по нормативу, установленному на 1 проживающего.
  3. Электричество и газ оплачивают по показаниям прибора учета, а если это невозможно, также применяют усредненный показатель.

Практика показывает, что назначаемые нормативы могут серьезно превосходить реально потребляемый объем услуг, в связи с чем установка приборов учета экономически целесообразна. Оставляя за владельцами жилья право выбора, государство назначает более высокую плату по нормативам, убеждая оборудовать жилье счетчиками потребляемых ресурсов.

Когда в квартире проживает много людей, регистрация их повлечет значительный рост коммунальных расходов. Не желая оплачивать серьезные суммы по квартплате, некоторые собственники предоставляют жилье в аренду или безвозмездное пользование, не регистрируя новых потребителей. Не говоря уже о незаконности данного шага с точки зрения миграционного учета, в случае, если проверка выявит, что между заявленным количеством проживающих и фактическим числом жильцов несоответствие, собственнику грозит штраф размером в 150 тысяч рублей.

На проведение регистрационных действий государство отводит 5-дневный срок.

Что входит?

Как установлено в Жилищном Кодексе (ст.153), оплата коммунальных услуг включает расходы на:

  • отопление;
  • обеспечение водой (доставка и отведение воды);
  • снабжение газом;
  • электричество;
  • квартирную плату;
  • вывоз мусора.

Граждане обязаны платить за услуги коммунальных служб по месту проживания.

Как изменится квартплата

Установлено прямое влияние временной прописки на оплату коммунальных услуг, однако степень роста платежей будет зависеть от нескольких обстоятельств:

  1. Менее значителен рост по платежам, рассчитанным по приборам учета (это исключит возможную переплату собственником по завышенному нормативу потребления).
  2. На некоторые виды платежей (отопление) влияет только метраж жилья, но не численность прописанных граждан. По данным статьям рассчитывают оплату без изменений.
  3. Если недвижимость не оборудована счетчиками, рост суммы в платежном документе будет соразмерен количеству новых жильцов, а обязанность по внесению платежей возлагается на ответственное лицо, т.е. собственника.

Порою, сумма платежей может вырасти многократно (если прописывается целая семья), поэтому вопрос внесения платежей по коммуналке должен быть решен до того, как будет оформлена временная прописка.

Будет ли начисляться коммуналка

Обязанность оплачивать потребленные услуги возлагается на каждого человека, исходя из фактического объема ресурсов. Никакой разницы при начислении платеже на временной или постоянной основе нет, за исключением длительности начисления квартплаты за временное использование ресурсов.

Избежать штрафов за уклонение от уплаты коммуналки позволит лишь строгое соблюдение закона, сроков и правил информирования своей обслуживающей компании о произошедших изменениях в составе проживающих лиц.

Возможный перерасчет

Когда гражданин обязывается оплачивать квартиру по адресу своего пребывания, суммы в квитанциях по основному месту жительства можно пересчитать, а переплату учесть в счет будущих платежных периодов.

Для этого достаточно обратиться в ответственную за обслуживание дома компанию. Не подлежат перерасчету только те виды услуг, по которым платежи не меняются ни из-за возросшего числа пользователей, ни по причине увеличения числа зарегистрированных граждан (услуги по отоплению). В обслуживающую компанию предоставляют документы, подтверждающие право на исключение платежей за конкретного человека в связи с их оплатой по адресу пребывания.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Принятие нового жильца всегда влечет за собой рост платежей, даже если сделать временную регистрацию. Все ресурсы, потребленные по счетчику, будут использоваться в большем количестве, однако, при оплате по нормативам и тарифам расходы будут более ощутимы. Так как у каждого человека свои потребности в том или ином ресурсе, услуге, невозможно заранее предсказать, насколько увеличится сумма в квитанции.

На конечный платеж не повлияют услуги, оказываемые из расчета занимаемой площади:

Обязаны ли временно прописанные оплачивать коммунальные услуги

Важно помнить о том, что право распоряжаться собственностью всегда сопровождается несением определенных обязанностей. Оформив временный учет, собственник вправе потребовать от новых жильцов самостоятельной оплаты за потребленную коммуналку, как это установлено статьей 155 жилищного законодательства. Если временно прописать человека в собственном жилье, начисленные платежи потребуется уплачивать совместными усилиями, а в случае отказа от уплаты, вопросы по взысканию начислений придется решать в суде.

Читать еще:  Приобретательная давность на недвижимое имущество составляет

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации. Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.

Что такое регистрация

Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.

Существует два вида регистрации:

  • постоянная — по месту жительства;
  • временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

  • студентам в общежитии;
  • работникам во время длительных командировок;
  • иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
  • лицам, которые арендуют квартиру.

Как формируются коммунальные платежи

Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электроэнергия;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • канализация;
  • дополнительные услуги — домофон, обслуживание лифта, капитальный ремонт, вывоз мусора.

В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек. Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики. Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.

Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector