1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Недвижимость с торгов по банкротству

Агрегатор торгов по банкротству — 200 819 активных лотов и аукционов

Торги по банкротству Московская область

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 103780 кв.м., кадастровый ( или условный) номер 50:14:0030102:205. Адрес:Московская обл., Щелковский р-н, СПК «Новое Литвиново»Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24946 кв.м., кадастровый ( или условный) номер 50:14:030101:88. Адрес: Московская обл., Щелковский р-н, СПК «Новое Литв.

Дата публикации: 25.01.2020 16:03

Проведение торгов: с 27.01.2020 09:00 до 17.03.2020 16:00

Здание площадью 2 562, 9 кв. м с кадастровым номером: 50:28:0000000:47897; наименование: жилой дом; назначение: жилой дом; адрес: Московская область, г. Домодедово, территория «Бор», д. 142; Земельный участок площадью 2 000 кв. м с кадастровым номером: 50:28:0050411:22; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес: Московская область, г. Домодедово, территория «Бор», д.142

Дата публикации: 24.01.2020 22:51

Проведение торгов: с 27.01.2020 14:00 до 02.04.2020 14:00

Сооружение площадью 308,3 кв.м с кадастровым номером: 50:28:0000000:46582; наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования); назначение: нежилое; адрес: Московская область, Домодедовский район, дер.Павловское, вл.»Кравцов», строен.1; Сооружение площадью 301,1 кв.м с кадастровым номером: 50:28:0000000:45488; наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования); назначение: нежилое; адрес: Московская область, Домодед.

Дата публикации: 24.01.2020 22:51

Проведение торгов: с 27.01.2020 14:00 до 02.04.2020 14:00

Мусоровоз контейнерный КО-450, Р 663 ММ 150, год изготовления 2008, Х5Н45000N80000006 — заводской номер, инв № 000000159, Автомобиль мусоровоз марки МКМ-2, С 168 ВТ 190. год изготовления 2007, Х894805АС70АА3579 — заводской номер, инв № 000000132, Автомобиль мусоровоз марки МКМ-1, С 169 ВТ 190, год изготовления 2007, X894805AD70AA3707 — заводской номер, инв. №000000135; Цистерна КО-503 В.03.750, год изготовления 2016, инв. № 9235705; Водонагреватель RZL 150-VS нержавейка, инв. № 000000155; Бункер накопитель для ТБО. инв. № 000000318; Бункер накопитель для ТБО, инв № 000000321; Бункер накопитель для ТБО, инв № 000000322.

Дата публикации: 24.01.2020 21:12

Проведение торгов: с 06.03.2020 13:00 до 06.03.2020 19:00

Автомашина УАЗ-390994, ХТТ39099480445767, К 831 ММ 150. год изготовления 2008, ХТТ39099480445732 — заводской номер, инв. №, 000000154; Автомашина УАЗ-З90994, №ХТТЗ90994804457З2, К 830 ММ 150, год изготовления 2008, ХТТ39099480445767 — заводской номер. инв. №000000152; Прицеп-роспуск, ВН 4658 50, инв. №000000157; Автомашина автокран КС-35715. У 104 МТ 90, год изготовления 2002, XVN35715020001795 — заводской номер, инв. №000000031; Вакуумная машина КО-503В, У 105 МТ 90, год изготовления 2002, XVL48230020000405 — заводской номер, инв. №0000032; Автомашина УАЗ — 390994 № ХТТ39099480442114, К 832 ММ 150, год изготовления 2008, ХТТ39099480442114 — заводской номер, инв. №000000153; Автомобиль ГАЗ — 22171, В 618 АТ 190, год изготовления 2009, X9622171090657913 — заводской номер, инв. №000000278; Машина для очистки канальных сетей КО-512, К 789 ММ 150, год изготовления 2008, XVL69323180000269 заводской номер, инв. №000000158.

Дата публикации: 24.01.2020 21:12

Проведение торгов: с 06.03.2020 13:00 до 06.03.2020 19:00

Недвижимое, движимое имущество и имущественные права, принадлежащие МП «Химкинская теплосеть» в составе следующего имущества: Аварийная котельная на шасси серии Дорогобуж; Аварийная система освещения здания управления; Аварийно-осветительная установка «световая башня»; Аварийно-осветительная установка «световая башня»; Автоматизация инженерных систем; Автоматика котельной; Автоматич. система тревожной сигнализации Железнод.; Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения управ-я эвакуа.

Дата публикации: 24.01.2020 16:10

Проведение торгов: с 03.03.2020 12:00 до 02.03.2020 15:00

— Право требования к АО «ИНТЕРСКОЛ» (ИНН 5047073660) в размере 7 025 452,26 руб., вытекающее из Договора аренды № 11 от 22.04.2019 г. Договор действующий, сумма задолженности указана по состоянию на 21.01.2020 г.- Право требования к АО «ИНТЕРСКОЛ» (ИНН 5047073660) в размере 2 755 840,00 руб., вытекающее из Договора аренды № 11 от 01.06.2018 г. Сумма задолженности указана по состоянию на 21.01.2020 г.- Право требования к ЗАО «СТРОЙРАКУРС» (ИНН 7709729413) в размере 12000,00 руб., вытекающее из Договора аренды № 24 от 29.04.2019 г. Сумма задолженности указана по состоянию на 21.01.2020 г.

Дата публикации: 24.01.2020 14:21

Проведение торгов: с 04.03.2020 12:00 до 03.03.2020 15:00

— 30/100 доли в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации существующих зданий и сооружений института, общей площадью 11 900 кв.м., находящийся по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, 29. Кадастровый номер 50:10:0010201:31.- Нежилое помещение, общей площадью 382,7 кв.м., находящееся по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 29. Кадастровый номер: 50:10:0010207:2627. — Нежилое помещение, общей площадью 3 960,9 кв.м., находящееся по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 29. Кадастровый номер: 50:10:0010207:2658.

Дата публикации: 24.01.2020 12:24

Проведение торгов: с 27.01.2020 12:00 до 03.03.2020 15:00

½ доля жилого дома площадью 570,2 кв.м. с кадастровым номер №50:05:0070402:635 и ½ долю земельного участка площадью 2549+/-18 кв.м. с кадастровым номером №50:05:0040312:134, расположенных по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, пос. Семхоз, ул. Горького д.82а.

Дата публикации: 24.01.2020 12:20

Проведение торгов: с 04.03.2020 12:00 до 04.03.2020 13:00

Высечка Тевье ряженка 3,2% 0,5 л под крышку (50500 шт.)

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Торги и аукционы по банкротству – сегодня одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег. И она интересует всех. Плюс ко всему закон о банкротстве физических лиц с 1 октября 2015 года вступил в силу, и теперь не только имущество организаций, но и обычных людей, которые не могут платить по своим долгам, будет продаваться по этой схеме.

В этом разделе разберем, насколько реальны рекламные обещания курсов о том, что после обучения вы сможете скупать имущество банкротов на аукционах за копейки.

Я купил недвижимость за 1 рубль, а потом проснулся…

Для начала сразу хочу сказать, что приобрести, например, двушку в Москве за 100 000 рублей или внедорожник Land Cruiser за 3000 рублей вряд ли получится. Нужно быть реалистами и понимать, что помимо вас, на торгах еще есть другие люди со своими интересами: арбитражные управляющие, а также профессиональные компании, для которых получение самых выгодных лотов – ежедневная работа.

Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

  1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
  2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
  3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.
Читать еще:  Орден на квартиру

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении. Участнику необходимо было только решить, какая цена его устроит, и настроить робота на работу.

В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe. Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

Однако с 22 июня 2015 года были внесены поправки в федеральный закон от N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 N432 п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в части критериев определения победителя торгов посредством публичного предложения. И в итоге сообщение такого плана можно было встретить площадках аукционов по банкротству:

Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену). Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

8 шагов для победы в электронных торгах по банкротству

Но что же все-таки нужно сделать? Все расписано по этапам:

  1. Оформить электронную подпись для участия в торгах – около 5000-6000 рублей в зависимости от количества площадок и фирмы-изготовителя.
  2. Найти объект недвижимости или другое имущество, которое хотите приобрести.
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке, на которой выставлена на торги эта собственность. Процедура достаточно проста – вы заполняете заявление, передаете копии своих документов и подписываете их электронной подписью, полученной на первом шаге.
  4. После аккредитации необходимо детально изучить документы на объект, которые прикреплены к лоту.
  5. Дальше нужно связаться с арбитражным управляющим и выехать на просмотр объекта (крайне желательно, если стоимость имущества большая).
  6. Потом надо перечислить на счет организатора торгов задаток (10-20% от стоимости имущества).
  7. При открытии очередного этапа торгов подать заявку, если выигрываете – перевести оставшуюся стоимость покупки.
  8. На финальной стадии оформить документы купли-продажи.

Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству

Найти интересующую информацию легче, чем может показаться. Итак, условно поиск объектов (лотов) можно разбить на три группы:

  1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
  2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
  3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

Официальные источники информации о торгах по банкротству:

  • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).

Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

TOP-10 самых крупных площадок, на которых проходят торги с аукционов по банкротству:

  • Российский аукционный дом (lot-online);
  • Центр реализации;
  • Сбербанк АСТ ;
  • Межрегиональная электронная торговая система;
  • «Фабрикант»;
  • utender.ru;
  • B2B-центр;
  • электронная площадка «Аукционы Сибири»;
  • Аукционный тендерный центр;
  • RUSSIA Online.

Вы сами видите, как распределяется поток имущества. Исходя из этого, можете выбирать, каким площадкам больше всего уделять внимания.

Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству

Третья категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. По сути, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в удобном виде.

Список сервисов-агрегаторов для подбора лотов:

Реальный случай из моей практики: интересная квартира в Подмосковье, квартиры в этом же доме стоят 5 000 000 рублей, а на публичных торгах выставлена квартира за 1 000 000. Глаза загорелись, и я начал звонить.

В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения. Стало очевидно, что там есть подводные камни.

Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов — жилая недвижимость

Олег Селифанов опытный инвестор, который занимается поиском, покупкой и перепродажей имущества банкротов.

Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

Как выгодно продать нежилое помещение в маленьком городе

Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

2 стратегии инвестирования в имущество банкротов

Самое главное: вы должны понимать, что если будете всем заниматься лично, то это больше работа, чем инвестирование в недвижимость . То есть сам по себе процесс мало похож на получение пассивного дохода.

Для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на неплохую прибыль, конечно, стоит пройти курс по работе с аукционами и на практике провести несколько сделок. Сейчас рынок имущества банкротов растет, но вместе с ним увеличивается и количество его участников.

С чего начать обучение торгам по банкротству

Мы регулярно организуем онлайн-семинары с различными проверенными специалистами по обучению торгам. Прежде всего изучите этот бесплатный курс от нашего эксперта . В отличие от многих тренеров-теоретиков он сам постоянно выигрывает очень интересные лоты за счет своей авторской методики поиска недооцененных активов в недвижимости.

Пассивная стратегия инвестирования в имущество банкротов

Возможно, для вас более интересной будет именно пассивная стратегия инвестирования в аукционы по банкротству. Если у вас, также как и у меня, от чтения юридической макулатуры слипаются глаза и тянет в сон, рекомендую рассмотреть работу через посредников. Они берут комиссию за то, что участвуют в торгах по банкротству за других.

Да, вы получаете меньше. Но зато экономите кучу времени и можете сосредоточится на том, чтобы привлечь дополнительные инвестиции для приобретения имущества банкротов .

Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству

Существует много профессиональных (и не очень профессиональных) команд, которые не только обучают, как купить недвижимость на аукционе по банкротству, но и могут приобрести объект за вас. В этом случае вы выплачиваете комиссию около 20%.

Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

Читать еще:  Переход на кадастровую стоимость объекта недвижимости

Информация обновлена!

Поскольку мы практически ежедневно получаем просьбы кого-то порекомендовать, мы договорились с компанией, которая давно на рынке аукционов. Она не только обучает, но еще и активно участвует в торгах с профессиональной командой юристов и других специалистов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

Если Вы рассматриваете инвестиции в аукционы по банкротству под ключ и готовы инвестировать от 1 млн. рублей, напишите нам на [email protected] по пунктам:

  1. Что бы вы хотели купить (коммерческую недвижимость, жилую или другие активы).
  2. Регион(ы), в которых рассматриваете покупку. Можно несколько.
  3. Сумму, которой располагаете для инвестирования в аукционы по банкротству на данный момент.
  4. Свои контактные данные, куда вам позвонить. Другие способы связи тоже пригодятся.
  5. Если есть понимание, какая доходность от сделки для вас является минимальной, тоже укажите (срок сделки от 2-3 месяцев и больше в зависимости от вида имущества).

Если вы не хотите переписываться, а желаете поговорить с живым человеком, звоните в офис. Вашу информацию запишут и вместе с пожеланиями передадут тому, кто работает по этому направлению.

У торгов по банкротству есть подводные камни и опасность нарваться на мошенников

Леонид Васильев занимается составлением базы ликвидных объектов с аукционов по банкротству и знает, какие могут скрываться подводные камни при поиске недвижимости. Он также умеет определять мошеннические схемы и бороться с ними. Узнать больше об опыте этого специалиста вы можете в рамках нашего курса.

Законы о несостоятельности и банкротстве

Напоследок рекомендуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 года закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.А для юридических лиц процедура продажи имущества с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002. Его стоит изучить в первую очередь.

В случае банкротства юридического лица по решению суда его имущество (недвижимость, спец.техника, материалы и оборудование, а также дебиторская задолженность) передается арбитражному управляющему. И тот организует торги по банкротству.

Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

Есть также отдельный федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Cевастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Текст закона можно почитать тут . Подробнее про закон о банкротстве физических лиц можно узнать здесь. Следите также за всеми поправками, это очень важно.

Как купить квартиру на торгах по банкротству в 2-3 раза дешевле?

Как купить квартиру на торгах по банкротству в 2-3 раза дешевле?

Содержание:

Итак, просчитав все варианты, вы пришли к выводу, что самый прибыльный и безопасный способ сохранить и приумножить свой капитал — это вложение в недвижимость.

С каждым годом спрос на рынке недвижимости растет, и даже на фоне кризиса люди влезают в кредиты и вкладывают миллионы в покупку квартир, чтобы уберечься от инфляции и создать себе пассивный арендный доход к моменту выхода на пенсию.

При этом почти никто из них не догадывается о том, как покупать квартиры по цене автомобилей без ипотечного рабства …

Очевидные выгоды покупки недвижимости на аукционах по банкротству заключаются в том, что вы сразу становитесь полноправным собственником жилья с дисконтом 50%-70% от рыночной стоимости и при этом:

  • Вам не нужно проходить всю бумажную волокиту для одобрения выдачи кредита в банке и доказывать свою платежеспособность;
  • Вы не переплачиваете проценты по ипотеке, итоговая сумма которых может сравниться с ценой автомобиля;
  • Вы не боитесь выселения и потери имущества в случае конфликта с банком.

Даже для проведения обычной сделки купли-продажи нужно обладать базовыми знаниями, и в покупке квартиры на торгах тоже есть свои тонкости, о которых вы узнаете из этой статьи быстрее, чем успеет остыть ваш кофе.

Какие квартиры продаются на торгах?

На десятках электронных торговых площадок ежедневно появляются сотни новых предложений жилья обанкротившихся собственников по всей территории страны.

Среди владельцев недвижимости: физические лица, индивидуальные предприниматели, организации различных форм собственности, также на аукционы выставляется муниципальное имущество.

Интересно то, что в продаже вы найдете как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке, при этом встречаются действительно интересные предложения…

Например, в поисках лотов для партнеров и для обучения наших студентов, сотрудница Академии нашла на торгах элитную квартиру в Пскове площадью 205 кв. м, которая опускалась в цене с 8,5 до 1,7 миллионов рублей, подробнее об этом смотрите в нашем видео:

Проследив за дальнейшей судьбой этой квартиры, мы выяснили, что в итоге ее купили за 4,4 миллиона рублей, то есть, в 2 раза ниже рыночной стоимости.

Недвижимость, которая продается на электронно-торговых площадках, можно разделить на три категории:

Залоговое имущество.

Это квартиры, приобретенные под ипотечный кредит, который в дальнейшем не был выплачен. В таком случае банк забирает квартиру и реализует ее по сниженной стоимости, чтобы как можно быстрее вернуть свои средства.

Перед оформлением ипотеки банк внимательно проверяет «юридическую чистоту» квартиры, поэтому, скорее всего, у вас не будет никаких других проблем, единственной заботой остается процедура снятия залогового обременения.

В результате грамотного анализа всех обстоятельств и параметров залога перед покупкой квартиры может выяснится, что ситуация вполне разрешима.

Арестованное имущество за долги.

Арест — тоже вид обременения, наложенного на квартиру в результате судебных разбирательств или конфискации имущества за долги.

Имущество без обременений, которое распродается по причине банкротства фирмы или физического лица.

В ходе банкротства компании или физлица вместе с остальными активами распродаются бывшие в собственности квартиры, которые предназначались, например, для временного размещения сотрудников фирмы.

Подобная жилая недвижимость банкротов намного привлекательнее для покупателей, потому что реже имеет различные нюансы, чем залоговое или арестованное имущество. Поэтому, решив купить недвижимость банкротов на аукционе, будьте готовы к появлению других претендентов на этот лот.

Впрочем, конкуренция отпугивает только новичков.

По опыту участия в торгах, часть конкурентов отсеивается из-за ошибок при подаче заявки или неправильного оформления документов. Обойти остальных можно, своевременно предложив цену покупки, которая перебьет другие ставки и при этом всё равно будет вам выгодна.

Расчет цены покупки — это тема для разговора не на одну минуту… Базовые принципы того, как она формируется и откуда на торгах квартиры с дисконтом до 70%, вы поймете, прочитав описание этапов торгов.

3 этапа продажи недвижимости с торгов

Квартиры, как и другое имущество банкротов, продаются с торгов в три этапа.

1. Во время первого этапа торгов определяется начальная стоимость лота, цена устанавливается уже несколько ниже рыночной, и покупатели делают ставки на повышение цены.

На этом этапе продается порядка 60% от общего количества лотов. Экономия от покупки квартиры на первом этапе может составить 10-15%, что уже неплохо, но это только начало…

В том случае, когда первый этап аукциона был неудачным и недвижимость не была куплена, начинается второй этап.

Читать еще:  Потерял документы на квартиру как восстановить

2. Порядок проведения повторных торгов аналогичен первому, но стартовая цена лота снижается на 10-20% от начальной стоимости.

Купить квартиру банкротов в ходе второго этапа торгов можно с более ощутимой выгодой, примерно на 30% дешевле рыночной стоимости имущества. Однако наиболее привлекателен для инвестиций третий этап торгов.

3. Во время проведения публичного предложения можно купить недвижимость на торгах в 2-3 раза дешевле ее рыночной стоимости.

Порядок проведения третьего этапа отличается от первых двух: цена лота идет не на повышение, а на понижение, в ходе торгов стоимость лота постепенно снижается.

Понятно, что аукцион по продаже недвижимости редко доходит до самой низкой цены, которая составляет 1% от начальной стоимости.

Однако даже при покупке в средине публичных торгов вы выигрываете до 50-70% в стоимости квартиры, а таких скидок вам не предложит ни один продавец или агентство недвижимости! Кстати, как быстро найти квартиру именно на публичных торгах я рассказал в отдельном видео…

Если вы хотите увидеть реальные примеры покупки жилой недвижимости и узнать, как находить на торгах квартиры и другое имущество банкротов в своем городе приходите на бесплатный мастер-класс, чтобы получить пошаговый план покупки объектов с торгов…

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

3 проверенных источника для поиска квартиры по цене в 2-3 раза дешевле рынка

Актуальные предложения и все необходимые сведения о лотах можно найти, используя 3 основных вида источников информации:

  • Электронные торговые площадки — сайты, специализирующиеся на проведении онлайн-торгов в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)». Крупнейшие площадки: «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), «Сбербанк – АСТ» (www.sberbank-ast.ru), «B2B-Center» (b2b-center.ru) и другие.
  • Официальные информационные источники — интернет-портал «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» (bankrot.fedresurs.ru), а также сайт и субботний выпуск газеты «Комерсантъ» (kommersant.ru/daily).
  • Агрегаторы — сайты, которые собирают всю доступную и актуальную на данный момент информацию касательно торгов по банкротству со множества различных ресурсов и торговых площадок. Например, площадка Тбанкрот: tbankrot.ru.

Вся информация о торгах есть в открытом доступе, и ее более чем достаточно, чтобы найти подходящие вам объекты в своем городе или регионе.

Чтобы принять решение о покупке, советуем ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости в городе, оценить ликвидность объекта, изучить документацию и лично осмотреть объект недвижимости, если есть такая возможность.

Таким образом вы своими глазами увидите объект, который хотите приобрести, а также возможные нюансы, которые не упомянуты в описании лота, и понять, подходит ли квартира под ваши цели покупки.

Давайте представим, что вы нашли квартиру в своем городе, и как ее купить?

Для подачи заявки на торгах вам потребуется личная электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Подробнее о том, что это, как и где ее получить, читайте в нашей статье.

С ней вы зарегистрируетесь и пройдете аккредитацию на той торговой площадке, где проходят торги с интересующим вас объектом, подав соответствующий запрос. После этого вы сможете участвовать в торгах и подавать заявки.

При подаче заявки необходимо внести задаток, который составляет 10-20% начальной стоимости лота на периоде торгов.

Не волнуйтесь, если вы не выиграете торги, сумма залога возвращается вам в течение 5 рабочих дней. В том случае, если ваша ставка победит, для покупки недвижимого имущества вам нужно будет внести остаток стоимости за вычетом суммы залога.

После победы на торгах в течении 3 дней вы заключаете договор купли-продажи с организатором аукциона. Оплату квартиры на торгах нужно произвести в течение следующих 30 дней с момента заключения договора.

В том случае, если в указанный срок оплата не поступит, торги будут признаны несостоявшимися, и в этом случае задаток остается у продавца (организатора торгов).

В нашей компании вы получаете не только выгодные и безопасные условия инвестирования, но и первоклассный сервис!

Каждый человек, скопивший определенную сумму денег, задумывается о выгодных вложениях. При выборе объекта инвестиций важно сохранить средства, чтобы объект инвестиций обладал минимальным риском, приносил регулярный высокий доход долгое время и был перспективен. Достичь этих целей вы можете с инвестиционными инструментами компании «ТОРГИ-РУ». Инвестируя в «ТОРГИ-РУ» — инвестируете в команду профессионалов и недвижимость с торгов по банкротству, залоговых и муниципальных аукционов.

Портфели инвестиций

Мы выбираем для Вас самые лучшие варианты инвестирования

Заработок из любой точки мира, не погружаясь в процесс и без отрыва от основного бизнеса

Минимальный размер инвестиций от 1 000 000 рублей

Наши инвест проекты дают доходность от 2% в месяц

Защищенные инвестиции. Мы исключили все рисковые моменты, инвестиции обеспечены объектами недвижимости

Поддержка клиентов 24/7, полный анализ объекта за 48 часов

Жилая недвижимость

Главный плюс инвестиций в жилую недвижимость — это стабильность и быстрая оборачиваемость актива. Правильно выбранная квартира не только будет приносить стабильный доход в случае ее сдачи в аренду, но и будет достаточно высоколиквидным объектом.

Коммерческая недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость как правило предполагают получение стабильного арендного дохода. С нашей компанией вы получаете услуги на протяжении всего жизненного цикла объекта: мы не только найдём и приобретём качественный объект недвижимости по цене ниже рыночной, но и сдадим в аренду, а при необходимости продадим объект по максимальной стоимости

Пакетные инвестиции

Пакетные инвестиции предполагают вложение инвестором или группой инвесторов средств в лот, состоящий из нескольких объектов недвижимости для последующей ее реализации частями по розничной стоимости. Обладает самой высокой доходностью, за счет низкой конкуренции среди покупателей, сложности и относительной долгосрочности реализации.

Еще немного наших преимуществ

  • Стабильный доход

Инвестируя с нами вы избавляетесь от всех хлопот и гарантированно получаете стабильный и высокий доход долгие годы от 2% в месяц.

Безопасность инвестиций

Все инвестиции производятся только в ликвидные объекты недвижимости, приобретаемые в собственность или залог инвестора.

Опыт на рынке недвижимости и инвестиций с 2002 года

На рынке недвижимости с 2002 года. За это время получен бесценный опыт работы с жилой и коммерческой недвижимостью. Основываясь на опыте, перед покупкой, проведем полный финансовый анализ рентабельности объекта, юридическую проверку, а также проверку технических показателей и характеристик с целью выявления достоинств и недостатков объекта. Оценим его потенциал.

Опытная Команда

Команда компании «ТОРГИ-РУ» состоит из профессионалов различных сфер деятельности: рынка недвижимости, юристов, технических специалистов, специалистов по торгам. В нашей компании работают специалисты с непрерывным стажем не менее 5 лет в сфере инвестирования и сделок с недвижимостью.

  • Реализуем весь цикл сделки

Нашему клиенту мы предлагаем самый полный и комплексный спектр услуг на протяжении всего жизненного цикла объекта недвижимости от покупки, сдачи в аренду и последующую реализацию объекта

— Поиск высоколиквидных объектов недвижимости на электронных торговых площадках

— Проверка юридической чистоты и технической безопасности объекта. Снятие арестов, залогов, обременений. Подготовка и сдача пакета документов для регистрации сделки в Росреестр

— Купля-продажа, аренда жилой и коммерческой приобретенной с торгов недвижимости. Управление недвижимостью.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector