0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нет своего жилья что делать

Что делать, если нет жилья: социальный найм

Государство активно поддерживает нуждающихся граждан, и одной из форм помощи является предоставление бесплатных квартир для проживания по договору социального найма. IRR.ru подскажет, как и куда обращаться за помощью.

Как это работает

Договор социального найма предполагает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование гражданам. При этом наймодателями являются государственные и муниципальные органы. Грубо говоря, это выдача бесплатной квартиры, потому что платить за нее не надо и пользоваться можно так, как будто сам являешься ее хозяином — особых ограничений по пользованию нет.

Условия договора социального найма:

  • Договор заключается на основании бессрочности, то есть пользоваться квартирой можно сколько угодно;
  • Изменение условий, которые были основанием для заключения договора, не приводят к его расторжению;
  • Граждане имеют право пользоваться общим имуществом. Отметим, что распоряжаться таким имуществом нельзя. Например, если один из соседей решит выкупить общий чердак, разрешение на это будут спрашивать не у проживающих по социальному найму, а у владельца имущества (государственного или муниципального органа);
  • В квартире можно прописывать других людей, также допускается их проживание в полученном помещении;
  • Разрешены различные операции: квартиру можно сдать в поднаем или даже обменять на другое жилое помещение, если оно тоже предоставляется по договору социального найма.
  • Размер выделяемого помещения должен соответствовать региональным нормам. Например, в Москве малоимущая семья, состоящая из 2-х супругов и одного ребенка, получит квартиру площадью около 60 м2 с двумя отдельными комнатами.

Взамен на свободное пользование помещением от нанимателей требуются соблюдение простейших обязательств:

  • Вести себя согласно общепринятым нормам и не нарушать интересы соседей: соблюдать тишину, не курить и не мусорить на лестничных площадках;
  • Беречь квартиру: поддерживать в ней чистоту и порядок, вовремя делать текущий ремонт;
  • Своевременно производить оплату коммунальных услуг в их полном размере;
  • Не допускать использования социального помещения для коммерческих целей. Например, запрещено открывать парикмахерскую на дому.

В обязанности наймодателя входит обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества, проведение капитального ремонта в социальной квартире и оплата ремонта помещений общего пользования. В случае нарушения нанимателями своих обязанностей, органы имеют право выселить семью или гражданина, не предоставляя взамен другое помещение.

Претенденты на бесплатную квартиру

Квартиры дают только некоторым категориям граждан, с которыми по законодательству можно заключить договор социального найма.

На особом положении

Бесплатным жильем обеспечивают отдельные категории граждан, которые находятся на особом положении. Так на квартиру могут претендовать:

  • Граждане с инвалидностью I или II группы;
  • Сироты, у которых нет своего жилья;
  • Ветераны ВОВ;
  • Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий чернобыльской катастрофы;
  • Жертвы, потерявшие жилье после катастрофы или стихийного бедствия;
  • Переселенцы с Крайнего Севера и граждане, вынужденные покинуть свой город из-за катастроф или военных действий;
  • Некоторые категории военных и работающих на государственной службе.

Категория малоимущих

Также квартиры по социальному найму полагаются малоимущим гражданам. По правилам такими признаются семьи со среднедушевым доходом меньше, чем действующий прожиточный минимум в регионе.

Для расчета суммируют доходы всех членов семьи за последние 3 месяца, учитывают заработную плату, пенсии, стипендии и т.д. Полученное число делят на количество человек, итоговая цифра и будет среднедушевым доходом семьи. Чтобы узнать средний прожиточный минимум для члена семьи, складывают региональные показатели, соответствующие каждому из родственников: для детей, пенсионеров и трудоспособных граждан установлен разный прожиточный минимум. Но это еще не значит, что дадут квартиру — получить жилье можно, если семья одновременно соответствует одному из условий:

  • Кто-то из членов семьи болеет одной из тяжких форм хронических заболеваний: туберкулез, психическое расстройство, новообразования злокачественного характера. Полный перечень можно увидеть в Постановлении Правительства РФ N378 от 16.06.2006;
  • Жилье, в котором пребывает семья, является ветхим, аварийным или запланирован его снос. Основания для признания жилья несоответствующим нормам безопасности утверждены Постановлением Правительства РФ N47 от 28.01.2007;
  • У семьи нет собственного жилья, и с ней не был заключен договор социального найма;
  • У семьи есть собственное жилье, или заключен договор социального найма, но площадь имеющегося помещения не соответствует установленным региональным нормативам.

Для проверки последнего условия узнайте размер учетной нормы в своем регионе. Она представляет минимальное ограничение по площади, и если размер квартиры меньше этого показателя, то помещение не соответствует санитарным нормам. Тогда малоимущие граждане имеют право подать заявление на социальный наем.

Отметим, что заключить договор социального найма могут малоимущие семьи с разным составом: мать-одиночка с детьми, семейная пара с детьми и бабушкой, бездетная семейная пара. Важно, что все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу. Также заключить договор могут и одинокие малоимущие граждане.

Как получить квартиру по договору социального найма

Запаситесь терпением, потому что процесс будет долгим — в очереди за бесплатным жильем стоят сотни человек, а социального жилья в регионах, как правило, не хватает. К тому же, приоритет отдается жертвам катастроф, владельцам аварийного жилья, сиротам, больным и т.д., так как эти граждане остро нуждаются в жилплощади.

Первым делом следует подать заявление в МФЦ (многофункциональный центр) и встать в очередь на квартиру. Возьмите с собой документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении для детей до 14-ти лет;
  • Свидетельства о браке и рождении для определения родства;
  • Документы, подтверждающие инвалидность, болезнь, сиротство и др.;
  • Справка с места регистрации за 10 лет проживания;
  • Справки о размере доходов за последние 3 месяца;
  • Справка об отсутствии или наличии жилого помещения и его характеристиках из Росреестра;
  • Акты обследования жилья за 5 лет.

В срок до 30 дней органы изучают приложенные документы и принимают решение, после чего в течение 3-х рабочих дней уведомляют потенциального нанимателя об отказе или постановке на учет. Дальше необходимо дождаться своей очереди, заключить договор социального найма и переехать в бесплатное жилье.

У меня нет своего жилья. Как мне сделать регистрацию?

У меня вопрос на больную для многих наших граждан тему — про прописку. Где регистрироваться людям, у которых нет в собственности жилых помещений и нет никаких родственников, готовых прописать в своем жилье?

У нас с женой нет своей недвижимости. Мы уже больше 12 лет снимаем жилье, но зарегистрироваться по месту жительства не можем, потому что хозяева квартиры не согласны нас прописывать.

Из-за отсутствия регистрации по месту жительства возникает масса проблем. Многие гражданские права и государственные услуги намертво привязаны к месту прописки либо к факту ее наличия. Невозможно взять кредит, открыть ИП или ООО , получить выплаты на ребенка и так далее.

Органы власти в лучшем случае соглашаются провести только регистрацию по месту пребывания — выдать половинку листа A4 с соответствующей записью. Штамп в паспорте в этом случае не ставится и все вышеописанные проблемы так и остаются нерешенными.

Покупка регистрации — это прямое нарушение закона. Подскажите, как же все-таки зарегистрироваться по месту жительства, если заключил долгосрочный договор аренды жилья?

С уважением, Роман.

Здравствуйте, Роман. В нормативных актах упоминается три вида регистрации: по месту жительства, месту пребывания и месту фактического проживания. Разберемся с каждым из них.

Виды регистрации

Регистрация по месту жительства — это то, что мы привыкли называть пропиской, хотя на самом деле этого термина давно нет в законах. Это вид постоянной регистрации там, где человек живет. Ее подтверждают штампом в паспорте.

Регистрация по месту пребывания — отдельный вид, она может быть только временной. Ее оформляют независимо от постоянной, например при переезде в другой регион. При этом не ставят штамп в паспорте, а выдают свидетельство. Временная регистрация не заменяет и не отменяет постоянную. Она как бы подтверждает, что сейчас человек по каким-то причинам живет по этому адресу: приехал на работу или учится здесь. Когда оформляют временную регистрацию, то постоянную не аннулируют, она остается.

Читать еще:  Образец дарственной на долю в квартире

Место фактического проживания может совпадать с местом жительства, пребывания или быть вообще другим местом. Так бывает, если молодая семья прописана у родителей, а живет в съемной квартире в том же городе. Они не обязаны оформлять временную регистрацию, но у них место фактического проживания не совпадает с местом жительства. В садик они могут записывать ребенка по месту фактического проживания.

Как наличие регистрации влияет на получение госуслуг

Существуют правила регистрации по месту пребывания и месту жительства. За их нарушение могут оштрафовать. По закону нужно временно регистрироваться в съемной квартире, но при этом иметь и постоянную регистрацию. Из вашего вопроса понятно, что с временной у вас все в порядке, но из-за отсутствия своего жилья нет постоянной. И это создает проблемы с получением госуслуг.

На самом деле проблем быть не должно, и вот почему.

Практически во всех законах и правилах государственные услуги предоставляются разными ведомствами по месту жительства или пребывания. Очень редко услуги или льготы привязаны именно к месту жительства: обычно это касается каких-то региональных доплат и гарантий.

Иногда получить услугу можно и по месту фактического проживания, даже вообще не имея регистрации. В таких случаях заполняют заявление и указывают фактический адрес. Например, так делают при оформлении материнского капитала.

Никто не может ограничить вас в получении услуг только потому, что нет постоянного места жительства. Если арендодатель зарегистрировал вас в съемной квартире, вы без проблем откроете ИП , запишете ребенка в детский сад, оформите пособие, устроитесь на работу и получите медицинский полис. По этому поводу достаточно разъяснений разных ведомств. Если где-то вам отказывают, это нарушение ваших прав и повод для жалобы.

Могут быть проблемы с кредитом, но постоянная регистрация — это не единственный критерий для банка. Если вы платежеспособный заемщик, получить кредит можно и с временной. Но если банк вам отказывает — это его право. Многие не могут получить кредит, даже имея квартиру и постоянную регистрацию.

Зачем государство требует оформлять регистрацию

За каждым человеком закреплен набор услуг, и чаще всего он адресный. Поликлиникам выделяют деньги по территориальному признаку, места в школах и детских садах тоже резервируют по числу жителей. Субсидии, пенсии, льготы — все адресное. Государству нужно знать, где живет человек, чтобы не только контролировать его, но и помогать.

Хотя для контроля это тоже важно. Налоговой нужно знать, куда направлять требование об уплате пени. Приставы обязаны уведомить об ограничении выезда за границу. Судам нужно понимать, куда присылать вызов на заседание. А полиция хочет знать, кто живет в конкретной квартире и где искать человека, если он что-то нарушит.

Где взять постоянную прописку, если нет жилья

Конституция гарантирует каждому человеку право на жилище. Это значит, что государство должно помогать с жильем тем, кто не имеет крыши над головой и не может на нее заработать. Но это не значит, что государство должно всем предоставить бесплатные квартиры. Такие программы работают, но они касаются расселения аварийных домов, малоимущих, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ликвидаторов, переселенцев и тех, кто давно стоит в очереди и ждет квартиру.

Остальным придется самим заботиться о своем жилье или годами ждать помощи от государства. Можно взять ипотеку, использовать материнский капитал, получить субсидию, купить недорогое жилье: небольшой домик, комнату в общежитиии или долю, чтобы оформить постоянную регистрацию.

Одним словом, забота о собственном жилье на плечах самого человека. Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять вам постоянную регистрацию. Для них и временная иногда связана с рисками. И хотя регистрация сама по себе не дает права собственности, по адресу пребывания могут приходить письма из ведомств, требования от приставов и кредиторов.

Если нет родственников и своего жилья, но есть временная регистрация, вы можете пользоваться большинством государственных услуг. Но это повод задуматься о собственном жилье. Мы рассказывали, как девушка купила квартиру с зарплатой 60 тысяч рублей. Желаем, чтобы и у вас все получилось.

У кого нет своего жилья?

Ну вот так и получилось. Наследства никто не оставил, на первый взнос тоже никто не подкинул. Зп 25 тыщ.

Это как вы умудрились? Зачем продавали?

Правда?? Как так получилось??

В нашей стране последнее дело — продавать единственное жилье! Имхо, это вообще за гранью добра и зла — продавать квартиру, тем более, когда деньги «куда-то расходятся». Даже не жизнь кому-то спасали, напр., дорогостоящее лечение близкому человеку оплачивали. а просто куда-то потратились деньги.

Нужно быть совсем без головы, чтобы на такое решиться.

У меня нет жилья, потому что с родителями в 25+ жить уже как-то. муж тоже бесквартирный. Снимаем.

Мы тоже вложились с мужем несколько лет назад в долевое на стадии котлована (откладывали, гараж капитальный продали+родители наши помогли), в прошлом году наконец-таки дом сдали, мы зеленку получили. Теперь вот тоже устаем — квартира с черновой отделкой, весь ремонт делать с нуля, обставлять мебелью и техникой, а это 50% от стоимости квартиры (если все ремонтные работы рабочие будут делать, то еще +20%, так что решили по возможности своими силами в свободное время, так как муж рукастый да и я уже много ремонтов поделала). Но мы знали на что шли. Тем более квартира уже сейчас стоит в 2 раза дороже, чем мы за нее заплатили в итоге.

Держитесь! Еще немного и у вас будет СВОЙ ДОМ 🙂 Это же здорово! Потерпите еще немного. Хуже когда пашешь и никакого просвета или надежды нет)

Спасибо! Пахать еще немало придется, но просвет греет, вы очень правы.

у меня тоже папа начудил,на деньги от продажи бабушкой квартиры купил себе машину,мне сказал что я буду жить в его квартире,а он ушел к сожительнице.через три года жительница умерла. мы с мужем купили в ипотеку квартиру,но обида на него осталась.

Потому что в России дикий рынок аренды, арендатор абсолютно бесправен.

++++ Да, и при потере трудоспособности или выходе на пенсию аренда вообще неподъемна. Куда идти?

Что значит бесправен ? В любой момент можно съехать и найти другую квартиру , сейчас предложений миллион . Сейчас наоборот владельцы квартир держатся за хороших квартиросъемщиков . Мы годами снимали , и ничего, хозяева нам не мешали, мы вовремя платили всегда .

Вам везло, а статистика иная. Неохота все прелести

расписывать, скажу только пару моментов: арендодатель может в любой момент выкинуть вас, в суд пожалста, вообще без штанов останетесь. Риелторы берут 100% и не гарантируют ничего.

Я 6 лет в общей сложности прожила в Москве на съемных, сама, потом с мужем. Муж москвич, но без квартиры. В итоге в очередной кризис, порушивший наши планы по приобретению жилья, уехали за 35км. Я получила доп образование, фрилансю, у мужа свободный график, пару раз в неделю ездит в Мск.

Надо сказать, квартира, где мы живем, моего отца, он ее абсолютно неожиданно отдал мне, мы на это не расчитывали и не просили, но в принципе мы могли бы и сами такую купить, тут можно однушку на котловане от 1,5млн купить. Мы будем в ближайшее время покупать землю и строить тут дом.

Переезжали почти из центра Москвы, с тяжелым сердцем, скандалили, муж не сильно идею эту поддерживал, но жалко бвло почти пол миллиона в год за съем. А в итоге очень счастливы и нам нравится. Вся инфраструктура есть, жизнь во многом дешевле. Москва в часе езды, если друзей увидеть захотелось.

Читать еще:  Планировка сталинских квартир

Значит, что многие арендодатели официальных, юридически весомых договоров не составляют, цены подымают по своему усмотрению, выселяют жильцов тоже по собственному желанию, хорошо если вообще за месяц предупредят и законодательно это никак не регулируется. Не существует других видов аренды. Типа муниципальной, когда собственником квартирных домов является город. Когда человек может рассчитывать, что если исправно платит и соблюдает условия, то может спокойно жить, и хозяин не явится с фразой «съезжайте, мы будем продавать» или «мы разводимся, тут будет жить жена» или «сын продал свое жилье, будут расширятся, пока тут поживет». Потому, что тоже соблюдают договор. Не равноценны отношения сейчас. Собственник считает, что всегда может разорвать договор без последствий для себя только потому, что он собственник.

автор, а где вы работаеет? почему не удается накопить? вы одна или с мужем?

Знаю несколько бестолковых знакомых, которые тратят деньги на юга, машины, новые гаджеты и плачутся, что приходится жить с родителями/снимать. Я же не удивлена, почему у них не своего жилья.

ну вот мы снимали, находили квартиру через агента — без агента фиг найдешь — платили ДВЕ ЦЕНЫ. ХОзяйка через какое-то время решила квартиру продавать, значит снова искать новый съем и опять платить ДВЕ ЦЕНЫ.

А таких квартиросъемщиков, которым хозяева ВДРУГ говорят, что «идите-ка вы» — знаю немало.

Конечно, люди сдают, а потом дочь/сын могут захотеть жениться, сами арендодатели могут развестись, да все что угодно. За месяц уведомят и на выход попросят. Потом сам арендатор может заболеть, работу потерять и платить становится нечем

Ну мы с мужем ПОКА бесквартирные (живем в служебном жилье и ожидаем квартиру от Министерства обороны).

Муж 4 года , как уволился из армии, за этот срок заработал (удалось отложить с его зп) 2,5 млн, сейчас покупаем однушку на очень очень окраине Москвы, на стадии котла, в ипотеку.

По логике через пару лет будем счастливыми обладателями двух квартир . Но лет мне уже 32 и таак давно хочется своего жилье, а получается что еще пару лет ждать жилье а потом еще пару ждать ремонты обустройство, а то и обмены перепродажи (потому что оставлять основным жильем однушку-как то не комнльфо ) , в общем по моим подсчетам в лучшем случае к 42 годам я буду именно в своей квартире.

У нас с мужем очень небольшой свой бизнес-торговая точка.Доход чистыми тысяч 70 в месяц.У мужа серьезные проблемы со здоровьем,работать на постоянной работе не может.Можно сказать,я сейчас работаю одна.Ребенок.Съем.На юга мы не ездим,машина Калина,гаджеты только ребенку покупаем.

Так о том и толкуем. что там, где рынок урегулирован, там и квартиры есть отдельные только под аренду, и договора долгосрочные, и хозяин, если разрывает договор по своей хотелке, платит неустойку. И посредник столько не берет за услугу, и платят посреднику обе стороны, и вполне доступна аренда без посредника. Правила удобны для обоих сторон и обе стороны защищены юридически. А у нас защищен только хозяин жилья.

Самая главная разница- в том, что снимать можно только пока можешь прилично зарабатывать. Потому что очень дорог съем по отношению к зарплатам населения в основном. Стоит заболеть, потерять работу- и все, труба! Про жизнь на пенсии- вообще молчу, никакого съема не потянуть. Кроме того, учитывайте особенности нашего рынка аренды- доходных домов нет, а частники, сдающие свои бабушкины или инвестиционные квартиры- подолгу жить на одном месте не дают, приходится часто переезжать. Детей в такой обстановке заводить трудно, да и при первых признаках беременности обычно просят на выход. В общем, жизнь на съеме- для молодых, не обремененных семьей и детьми

Если снимать- БОЛЬШИНСТВУ остается только на еду, копить уже не с чего. Зарплаты очень низки в основной массе

Россия не та страна, где можно жить на съемных квартирах всю жизнь как в Европе. Арендатор в нашей стране по сути никак не защищен законом. Он в любой момент может оказаться на улице. Я уже не говорю про бешеные цены на съем жилья. У нас в стране в принципе нет понятия доходных домов, как напр. в США, где каждый приезжий в городе хоть халупу, но за реальные гроши сможет за один день найти себе жилье.

У нас не так — у нас как минимум 2, а то и три ежемесячных платы нужно внести залогом, и это не три копейки.

В общем, сравнивать нечего. Те, кто снимает жилье, знает на собственном опыте, о чем я говорю. Вот поэтому и стараются люди, хоть маленькие метры, но иметь СВОИ. Чтобы в случае крайней жизненной необходимости был СВОЙ угол, а не под мост идти бомжевать.

+100. Абсолютно верно, и я о том же говорю.

А всё говорят, у нас армия бедствует, военные нищие. Здоровые лбы уже в 45 лет на пенсию выходят и помимо плюшек от оборонки еще и работать могут, как все остальные, при этом получая военную пенсию. И она далеко не 10тыс.р., как у моей мамы напр., которая 35лет на родном предприятии отпахала.

Еще автору- на вопрос, а КАК вообще появляются люди без жилья (но которые где-то родились и жили в детстве)

Есть очень большой пласт общества, идущий еще из времен СССР. Вот схема- живут в деревнях парень и девушка, каждый в своей (или в одной, не суть важно). 1960- 1970-е годы. В доме родителей традиционно не по одному ребенку (обычно 2- 3-4). Тесно, перспектив особых нет- только на трактор или ферму, да и родители намекают, что надо бы в город ехать учиться и устраиваться как-то. И вот едут (парень обычно после армии). Поступили- живут в общаге института, техникума, не поступили- идут работать на завод, тогда было нормально, получают общагу тоже. Работают, живут в общежитии. Встречаются на танцах в городском парке, начинают отношения, удается получить отдельную комнату в общаге без соседей. Затем встают на очередь на квартиру, на больших заводах тогда очередь двигалась прилично (сам работал на таком заводе, квартиры у нас ждали в среднем по 10 лет, т.к завод сам строил дома.). Получают однушку, рожают ребенка, подают на расширение- получают через «эн» лет двушку. Все, обычно это потолок. Ну, было еще что на 2 разнополых детей расширялись до трешки, но не всегда. Потом рожают еще ребенка, просто потому что традиция такая. На расширение не удается попасть, рожают еще одного, в расчете что уж теперь-то трешка будет. А тут- трах и реформы, все, раздача закрылась, завод встал. Это описание конкретного случая из жизни, моих сослуживцев, но оно дает общую схему, откуда брались совсем бесквартирные- это вот как раз дети рожденные в такой двушке, когда нет ни бабушкиных ни дедушкиных квартир. И государство к тому времени уже сменилось, жилья не дают никому, хоть стояли в очереди, хоть нет

Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?

Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Читать еще:  Председатель многоквартирного дома

Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

  • Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
  • Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
  • Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
  • Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
  • Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
  • Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

  1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
  2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
  3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

  1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
  2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
  3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
  4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

Как получить квартиру по договору социального найма?

Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.

После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).

Необходимые документы

Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:

  1. Заявление (образец можно получить в администрации).
  2. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:

  • справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
  • справки об инвалидности;
  • документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
  • справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
  • документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
  • документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
  • документы о работе в угольной промышленности.

Сроки

Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.

О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.

После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.

После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector