171 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обмен квартиры на две 7 букв сканворд

Варианты обмена квартиры: прямой, двойной или равноценный?

Квартиру можно не только продать или подарить, но и поменять.

Зачастую это происходит по желанию собственника и в целях изменения условий проживания.

Самым главным в таком процессе является поиск подходящих объектов.

Читайте на нашем сайте о нестандартных процедурах обмена квартиры на автомобиль или на предоставление услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Понятие

Что означают варианты обмена квартиры?

Поиск вариантов – задача того владельца жилплощади, который задумал ее поменять. Поиск может быть как самостоятельным, так и с участием агентств недвижимости..

Масштаб зависит от целей и желаний собственника. Это может быть и иногородний обмен недвижимостью, если владельцы решили сменить место постоянного проживания в масштабах города или округа.

Варианты могут быть равноценными или с доплатой.

Это означает, что при равноценной мене собственник получает недвижимость по стоимости, значимости или ценности равный предлагаемому.

С доплатой можно поменять, например, комнату в коммуналке на квартиру.

Равноценный

Что такое обмен квартиры на квартиру равноценную? Условно виды мены квартиры можно подразделить на две группы:

Если первый подразумевает передачу денежной суммы в обмен на жилье лучшего уровня, то второй представляет собой вариант обмена равноценных квартир — обмен квартиры на квартиру без доплаты. Это означает, что найденные альтернативы по убеждению сторон равноценны друг другу.

Двойной

Двойной обмен квартиры — такой вид сделки уместен тогда, когда есть более 2 собственников, заинтересованных в размене жилья.

При этом последний не против мены с первым. Именно так получается зачастую поменять трехкомнатную квартиру.

Прямой

Прямой обмен квартир — самый простой вариант.

Здесь квартира передается новому собственнику с прямой передачей его жилья взамен.

Причем прямая сделка не обязательно осуществляется на новую квартиру.

В качестве варианта вполне может быть загородный дом или коттедж. Вполне часто встречается сделка, когда взамен квартиры собственник получает дом в деревне.

Альтернативный

Самый сложный и многовариантный способ. Он может быть представлен несколькими разновидностями:

Первый подразумевает покупку одного объекта взамен двух. Это достаточно сложно исполнимая сделка, так как найти желающего владельца одного объекта, которому понравятся два предлагаемых достаточно трудно.

Разъезд – популярная разновидность альтернативной мены. Она означает, например, мену двухкомнатного помещения на две однокомнатных. Часто такая необходимость появляется из-за семейных скандалов или разводов.

О принудительном размене жилья через суд читайте в нашей статье.

Расселение применимо в случае расформирования коммунальных квартир. К этой же категории относится обмен квартиры на комнату.

Особенности и нюансы

Каждый из видов имеет свои особенности.

Однако главная из них – правильное составление договора.

В нем обязательным является указание на предмет соглашения, без которого документ будет признан недействительным.

Кроме того, придется зарегистрировать право собственности на полученный объект или объекты. Для этого необходимо обратиться в Росреестр участникам соглашения и получить свидетельство о регистрации права.

Часто мену прикрывают куплей-продажей. Такое может быть, но в случае оспаривания кем-либо, сделка может быть признана притворной и недействительной.

Плюсы и минусы

Главный плюс прямой мены заключается в простоте исполнения, скорости поиска подходящих объектов. Здесь недвижимость можно поменять и на земельный участок с дачей, и т.д.

Каждый из найденных вариантов должен оцениваться непосредственно заинтересованным лицом. Решение принимается, исходя из личных ожиданий и желаний такого лица.

В итоге, порядок обмена недвижимости всегда отличается в зависимости от конкретного случая. Это может быть и ситуация требующая доплаты или дополнительной передачи имущества или полностью разнозначная мена.

С помощью этой процедура можно найти альтернативу старому жилью, новому, а также улучшить жилищные условия.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Обмен квартир в Москве

Подобрать выгодный и удобный вариант обмена квартиры поможет база бесплатных объявлений сайта ГдеЭтотДом.РУ. Наш каталог предложений ежедневно пополняется новыми объектами от собственников, риэлторов и агентств недвижимости. Портал ГдеЭтотДом.РУ будет полезен, если вы хотите обменять жилье в Москве, Санкт-Петербурге или между городами России.

Как обменять квартиру в Москве с ГдеЭтотДом.РУ?

Обмен квартиры в Москве с доплатой или компенсацией – одна из популярных операций с недвижимостью. Самое сложное – поиск подходящего объекта и согласование взаиморасчетов и юридических нюансов. Упростить эту задачу помогут удобные сервисы портала: Вам доступны 7 вариантов поиска недвижимости. Также можно разместить бесплатно объявления в базе квартир портала, где оно обязательно получит отклики желающих обменять, продать или купить жилье в Москве, Подмосковье и других городах. Вы можете самостоятельно искать квартиру для обмена или подать заявку риэлтору или в агентство недвижимости, заполнив простую форму.

Читать еще:  Причины отказа в приватизации квартиры

Обмен квартир в Москве и между городами

Портал ГдеЭтотДом.РУ поможет обменять жилье в Москве, Санкт-Петербурге или между городами России. В базе объявлений регулярно появляются новые предложения от риэлторов, частных лиц и агентств недвижимости.

Выгодный и удобный вариант обмена квартиры в Москве на типовое жилье или на коттедж подобрать довольно сложно. Когда двухкомнатная квартира разменивается с покупкой однокомнатной квартиры и доплатой, всегда остается открытым вопрос о размере суммы этой доплаты. А при размене между городами возникают неудобства при оформлении документов на расстоянии.

Большая часть сделок по обмену квартир в Москве и между городами осуществляется либо с целью улучшить жилищные условия, либо получить дополнительные денежные средства. Поэтому, чаще всего происходит обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную или на дом с доплатой, и наоборот. Часто встречается и равноценный размен, связанный с желанием сменить место проживания при перемене работы или семейного положения. Равноценный обмен может также осуществляться между городами России.

Обмен неприватизированных и приватизированных квартир

Целый пакет документов придется собрать желающим обменяться двух- или однокомнатными квартирами, находящимися в муниципальной собственности. Для обмена необходимо заявление с подписями всех взрослых членов семьи, заверенное в РЭУ. К заявлению надо приложить оригинал ордера и справку о жильцах, а так же необходимо письменное согласие органов опеки в случае, когда в квартире прописаны несовершеннолетние.

Приватизированные однокомнатные, двухкомнатные или многокомнатные квартиры обменять куда легче. В этом случае между собственниками жилья заключается договор мены. При обмене равноценного жилья договор содержит, лишь информацию переходе одной жилплощади к гражданину N, а другой – к гражданину М. Если предполагается альтернативная сделка с доплатой, в договоре раскрываются условия (размер) доплаты.

Обмен с доплатой может быть неявным и проводиться как сделка продажи. К примеру, собственник продает свою двухкомнатную квартиру и одновременно осуществляет покупку однокомнатной квартиры. Сама операция скрытого обмена довольно сложна при самостоятельном оформлении всех документов. Но при таком обмене гораздо больше возможностей выбора жилья.

Обмен квартир на дом в Подмосковье

Одним из вариантов обмена жилья является такой: квартира в столице меняется на дом в Подмосковье. Лишь дорогое жилье в пределах Садового кольца можно обменять на дом или произвести обмен с доплатой на равнозначную однокомнатную или двухкомнатную квартиру под Москвой.

Те, кто желает обменять жилье в Москве с единовременной покупкой дома в Подмосковье, хотят, как правило, получить дополнительные деньги в семейный бюджет. Но иногда, это просто желание сменить старую обстановку на новую, в более комфортабельной однокомнатной или двухкомнатной квартире, или сменить типовое жилье на коттедж или дом. Можно без дополнительных выплат обменять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве на двухкомнатную квартиру класса бизнес на расстоянии 60-80 километров от столицы, «отмониторив» объявления на ГдеЭтотДом.РУ.

Какие бывают обмены квартир

Рынок недвижимости сегодня очень богат. И не только предложениями купли-продажи, но и предложениями о разного рода обменах. Предлагаем разобраться, что скрывается за словом «обмен» и как его нужно осуществлять.

Мена или обмен?

Риэлтеры используют два слова, для обозначения действий связанных с приобретением–отчуждением жилья: обмен и мена. Разберемся, что означают эти слова.

Обмен подразумевает, что одна из сторон данной процедуры (или же обе стороны) являются не собственниками жилья, а лишь нанимателями. Есть два вида обмена, «смешанный» и «чистый».

При «смешанном» обмен производится между собственником приватизированной квартиры и нанимателем жилья. В этом случае один передает другому право на проживание в квартире: бывший собственник жилья становится только нанимателем, а наниматель – собственником.

«Чистым» обменом называется процедура обмена не приватизированными квартирами. Трудностью, с которой часто сталкиваются желающие обменяться правом на проживание, является сбор документов. В частности один из пунктов который стоит проделать, это подписать заявление у собственника жилищного фонда или у его уполномоченного представителя. А еще оно должно быть подписано всеми членами семьи, зарегистрированными в квартире, включая отсутствующих. Как показывает практика, собрать всех членов семьи часто бывает не просто.

Также стоит помнить, что не всякую квартиру можно обменять. Обмену не подлежат следующие квартиры:

  • Квартира, на которую предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма, либо о признании его недействительным.
  • В отношении члена организации граждан-застройщиков рассматривается вопрос об исключении его из этой организации.
  • Квартира, расположенная в аварийном доме, либо подлежащем сносу. Это относится и к жилью, которое планируют перевести в нежилой фонд или передать для государственных нужд.
  • Если в квартире планируется перепланировка, в связи с капитальным ремонтом дома, в которой она расположена.
  • Квартира, которая является служебным помещением, относится к разряду социального жилья или находится в другом доме специального назначения.
  • Квартира, на которую наложен арест или запрет на отчуждение.
  • Также обмен нельзя производить, если он совершается с корыстной целью или носит фиктивный характер.
Читать еще:  Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома

В свою очередь, мена подразумевает, что обе стороны являются собственниками своего жилья, квартиры приватизированные. И для совершения сделки нет необходимости прибегать к помощи третьих лиц. Тогда оформленный ими договор обязательно подлежит гос. регистрации.

Но разновидности обмена недвижимости на этом не заканчиваются.

Разновидности квартирных обменов

Равноценный обмен происходит между равноценными квартирами. В случае, когда обе стороны приходят к заключению, что никто из них не выиграл и не прогадал на сделке, доплата не взимается ни с одной из сторон.

Неравноценный обмен соответственно подразумевает что одна из жил. площадей стоит дороже, чем та на которую она меняется. В этом случае рассматриваются варианты погашения разницы в цене. Погасить ее можно как, собственно, деньгами, оплатив разницу в квадратных метрах, так и добавив к менее ценному жилью, например, гараж или машину.

Разъезд это когда одна квартира, скажем, трехкомнатная, меняется на несколько квартир меньшей площадью, предположим, на две однокомнатных. Разъездом также можно назвать процесс расселения жильцов коммунальной квартиры.

В свою очередь съезд это, наоборот, когда несколько семей меняют свои маленькие квартиры на одну большую, для совместного проживания.

Встречная покупка или стоит ли все сделать самому?

Если Вам кажется, что обмен в Вашем случае создаст Вам слишком много проблем и трудностей, то есть вариант названный встречной покупкой. Во многих случаях этот вариант является единственным при желании обменять жилплощадь. Особенно если Вам трудно найти подходящее жилье для обмена. Ведь согласившись на продажу своей квартиры, а затем на покупку другой, Вы можете выбирать не только из тех вариантов, которые предоставлены для обмена, но и те, которые просто продаются. А их на рынке недвижимости гораздо больше.

В этом случае не стоит бояться, что Вы можете оказаться на улице, продав свою квартиру, но, не купив другую. Ведь в случае встречной покупки Ваша квартира будет продаваться только если есть вариант покупки другой. Обе сделки купли-продажи оформляются одновременно.

Стоит иметь в виду, что как процесс обмена, так и процесс встречной покупки может иметь свои подводные камни. Например, мошенники часто пользуются некомпетентностью граждан в связи с обменом жилых помещений. Они могут предлагать альтернативные схемы обмена, указывая на их простоту и скорость.

Чтобы не попасться на их уловки предлагаем следовать некоторым правилам.

  • Узнайте рыночную стоимость Вашей жилплощади, а также той, на которую Вы хотели бы обменяться.
  • Выберите наиболее безопасный вариант сделки, при которой Ваши финансовые затраты будут сведены к минимуму.
  • Соберите всю информацию о желаемой жилплощади и ее владельце.
  • Спланируйте подходящее время и сроки проведения сделки по обмену.

Однако Ваши усилия могут занять немаленький срок по времени, а также могут не принести желаемого результата. В таком случае обращение в агентство недвижимости будет Вашим спасением. Риэлтер посоветует какого вида сделку будет выгоднее всего заключить именно Вам. А также подберет варианты для обмена либо для встречной покупки. Чаще всего обращение в агентство недвижимости более оправданно, так как экономит не только Ваше время, но и средства.

На самостоятельные поиски вариантов для обмена может уйти много времени, а цены на рынке недвижимости никогда не стоят на месте.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Обмен квартиры на две 7 букв сканворд

2-х комнатная кв. распашонка 74 кв.м. комнаты изолированные с застекленными лоджиями 22кв.м и 15кв.м. кухня 12,5 кв.м. гардеробная 5,6 кв.м. коридор 13 кв.м. черновой ремонт выравнены стены и пол, проведены и подключены электричество, вода, тепл.
Просмотров: 334

Обменяю 2 х комнатную квартиру на жилой дом с земельным участком не менее 4 сот. район п. Знаменский, х. Ленина, ст. Старокорсунская
Просмотров: 341

Меняю 2комнатную квартиру 45 кв метров (метро Университет ) на 3 комнатную , или квартиру большей площади. 9 этаж из 10. Можно без ремонта. Район Ломоносовский.
Просмотров: 310

Меняю однокомнатную квартиру а Москве на равноценную в мичуринске тамбовской области с домиком в деревне хоботово или дегтянка.
Просмотров: 316

Меняю две жилплощади в Балашихе: 1к. квартира + комната на двухкомнатную квартиру в Балашихе общей площадью от 55 кв. метров с кухней от 9 кв. метров или 3к. квартиру. Обе жилплощади в собственности. Квартира площадью 35/16/7 на пятом этаже 9-э.
Просмотров: 303

Меняю комнату в Минске площадь 12.5 м. кв. на комнату в Москве
Просмотров: 178

меняю дом в московской области южное направление 80 км до мкад на квартиру в москве на югозападе
Просмотров: 419

Ищу прямой обмен муниципального жилья. 3-х комнатную квартиру в Москве, ВАО на две однокомнатных, в пределах МКАД
Просмотров: 555

меняю 2 комнатную квартиру общая 70м2 жилая 37м2 кухня 12м2 лоджия 7м2 на 110 эт кирпичного дома 2004 года постройки в воронеже на квартиру в Москве тел 89153368706 ирина
Просмотров: 245

Читать еще:  Оплата муниципального жилья

меняю 2ку 4/9-47/30/7с/р-лоджия.на любую 1ком.кв.в районе выхино кроме крайних этажей.с хорошей доплатой.
Просмотров: 202

Меняю 2комн.кв-ру в доме попавшем под реновацию в ЮЗАО следующем году и очень перспективную комнату в шикарной 3комн.кв-ре в ЗАО г. Москвы. Нужна трешка в Новой Москве.
Просмотров: 299

Меняю 2-х комн. кв-ру по адресу ул. Нагорная 39 кор.3 (метро Нахимовский проспект) прямо около парка Сосенки (дом попал под реновацию в этом году) и отличную комнату (метро Фили, причем в очень перспективной 3-х комн. кв-ре по адресу Филевский бул.
Просмотров: 301

Меняю 2-х комнатную светлую и теплую квартиру 45,5 кв.м.в Савеловском районе рядом с м. Динамо. Дом после капитального ремонта, стеклопакеты на окнах, балкон остеклен, а также в квартире имеются подсобные помещения: атреcсоли, встроенный шкаф и к.
Просмотров: 280

Меняю 3 комнаты в Москве на хорошую 2, 3 комнатную квартиру в Москве
Просмотров: 366

Меняю 3-комнатную квартиру (частная),75кв.м, кухня10, Щелковское шоссе, в 7 мин на транспорте от м.Черкизовская или Щелковская. Надо 2-комнатную в ВАО + 1-комнатная (можно в Новой Москве)
Просмотров: 266

меняю 2- Гольяново ( евроремонт ) 10/12/48/32/9 , рядом парк Лосиный остров плюс полностью кирпичная дача,100 м. участок 900 м. плюс летний дом из бруса15 м, плюс 2 эт. баня. район Новая москва Кленово-чегодаево. Заповедник. Нужна 2 ком. квартира.
Просмотров: 216

Меняем однокомнатную квартиру в Москве на однокомнатную квартиру в Красногорске или в Красногорском районе с доплатой.
Просмотров: 460

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается Дом 165 кв. м. с возможностью регистрации на первой линии Москва-реки по Новорязанскому шоссе в 40 км от МКАД в ДНП » У Берега»! Участок ровный 12 соток, огорожен металлическим забором, подход к Москва-реке непосред.
Просмотров: 390

Меняю 2-х комнатную квартиру 45,5 м2 рядом с метро Динамо на 2-я ул. Бебеля, д. 26 (3-ий этаж из 5-ти) на 2-х комнатную кв. в райо***Измайлово или Гольяново Тел. 8((926)455-79-31 Нина Александровна
Просмотров: 226

Рассматриваю обмен! Обмен на 3-х комнатную квартиру! Обменяю две однокомнатные квартиры в пешей доступности от метро (5 минут пешком), с ремонтом и мебелью. Обе квартиры расположены по ул. Вешняковская. Дома кооперативные после капремонта(2017/20.
Просмотров: 636

1 квартира — новостройка Перово, 1к 42м ремонт от застройщика 2 квартира — двухкомнатная, переделанная в трешку. Район — Бутово парк 2. 1 комната — студия. Ремонт дизайнерский. Одна плиточка в туалет обошлась в 100 тыс. Меняю 2 квартиры на 1 тр.
Просмотров: 518

Продается двухэтажный дом (+ цоколый этаж) в 250 км. от Москвы (Владимирская область, г.Вязники). Дом находиться в красивом, живописном месте. Земли 16 сот. Все коммуникации: свет, вода, канализация. Стеклопакеты двухкамерные. 8 комнат, большая ку.
Просмотров: 308

3-х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ В НОГИНСКЕ .ОБЩ ПЛ 55 М2,ЖПЛ. 40 М2,КУХНЯ 6 М2. КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНЫЕ .бАЛКОН 3.5 М.ЗАСТЕКЛЕН СТЕКЛОПАКЕТАМИ.ИНТЕР НЕТ, АНТЕНА ПОДКЛЮЧЕНЫ.2-Й ЭТАЖ 2-Х ЭТАЖНОГО ШЛАКОБЛОЧНОГО ДОМА. ДВЕРЬ В ПОДЪЕЗД ЗАКРЫТА НА.
Просмотров: 311

Комната 22кв. Метра, первичная собственность, (не доля), лицевой счёт отдельный. Лоджия, утеплённая застеклена. Хороший ремонт. Нужна 1 коме кВ-на в Москве. Доплата 1млн. Рублей.
Просмотров: 303

меняю две квартиры сергиев-посад ( пригород) 5 км. от города. 2-х комн, 44 кв.м и однокомнатная 32 кв.м. в собственности. нужно 2-х комн. кв. Мытищи, Королев, Пушкино
Просмотров: 330

Меняю 1-комнатную в г. Астане (Казахстан) ул. Косшыгулулы д.7, 52 кв.м. 9 этаж 14-ти этажного дома 2013г. на равноценную в г. Уфе. ватсап 7 701 151 8866
Просмотров: 250

Площадью 45/31/5, 2 этаж 2х этажного кирпичного дома, с/у раздельный, в кухне, в ванной и в с/узле выложено плиткой, с тыльной стороны дома место для сушки белья, во дворе парковка для машин, в селе средняя школа, больница, церковь, магазин Пятёро.
Просмотров: 292

Трешка 70 метров, жилая 50 метров. от метро Пролетарская 700 метров. Дом 1929 года. Квартира в хорошем состоянии, после хорошего косметического ремонта. Обменяю на хорошую 2шку в СЗАО ЗАО СВАО в хорошем состоянии и др. варианты рассмотрю Обме.
Просмотров: 475

Меняю на Спб,Москву,Екатеринб ург,Челябинск или Южное побережье,или продаю 3х комн.кв.5/5 эт.г.Строитель Белгородской обл.с хорошим ремонтом,встроенной кухней,окна ПВХ,не угловая,счётчики.
Просмотров: 201

Обменяю однокомнатную квартиру 38кв.м в г.Краснодаре на города Екатеринбург, Геленджик,Нягань (ХМАО) Дом сдан в 2015 г., в квартире никто не прописан и не живет.Кварира с ремонтом,большие витражные окна, полы паркет и плитка.Остаются 2 шкафа-купе.
Просмотров: 227

  • Страница 6 из 23:
  • 1
  • .
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • .
  • 23

Если вы ничего не нашли, то вернитесь к нам через пару дней поищите недвижимость ещё. На сайт поступает очень много объявлений по аренде и продаже. Возможно, появится что то новое.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector