0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную

Размен трешки на две однушки: порядок действий и схема сделки в 7 шагов.

Частый запрос, который поступает к нашим экспертам:

«хотим разменять трешку на две однушки»

Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные чаще всего подразумевает, что доплаты у семьи нет.

Давайте разберем по шагам как действовать в таких условиях.

Шаг 1. Разбираемся в сути.

Важно понимать, что «размен» это скорее общеобиходное слово, чем реальная операция. В действительности схема будет выглядеть так (смотрите рисунок №1).

Ваша трехкомнатная квартира будет выставлена на продажу.

Покупатель вашей квартиры заплатит деньги не Вам, а продавцам (собственникам) двух однокомнатных квартир.

Такая схема расчетов экспертами называется «зачетной».

Шаг 2. Важнее найти куда переехать.

цель сделки — покупка двух однокомнатных квартир одновременно с продажей трехкомнатной.

Почему одновременно? Потому что чаще всего семье просто физически некуда будет съехать, если просто продать трехкомнатную квартиру.

Раз цель покупка однокомнатных квартир, значит и начинать надо с того, что вы смотрите те квартиры, которые вам действительно нужны.

Запомните! Когда придет покупатель на Вашу трехкомнатную квартиру, Вам на весь поиск вариантов дадут две недели! Очень сложно за 2 недели найти сразу две квартиры, которые готовы будут быстро провести с вами сделку, так чтобы ваш покупатель не сбежал, увидев все проблемы.

Поэтому начинаем с того, что ищем и просматриваем варианты разъезда.

Вы не просматриваете рекламные объявления на однокомнатные квартиры — вы сразу идете смотрите квартиры, которые вам примерно подходят по Локации, параметрам и цене.

А бюджет?! Как же понять, сколько у нас будет денег?

Шаг 3. Изучите историю сделок на трешки.

Нет! Не рекламные объявления на трехкомнатных квартир в Авито или Циане. Вам нужно зайти на портал domclick.ru и зайти в Анализ цены.

Тут показываются реальные цены по сделкам, а не фантазии и делания ваших соседей, которые решили рекламировать свою трехкомнатную квартиру по завышенной цене с запасом на торг.

Шаг. 4 Составляем план сделки и делаем рассчеты.

Теперь когда вы посмотрели варианты однокомнатных квартир, составляйте баланс сделки. Начинайте с конца. Смотрим рисунок №2.

Пишите, «нам надо» и потом «у нас есть». Когда при расчетах будете прикидывать сумму «нам надо», помните, что заявленная в рекламе цена на однушки может быть снижена на 5% минимум.

Внимание! Вы не можете изменить Сумму активов (особенно, если нет доплаты), но вот Сумма сделки меняется в зависимости от вашего выбора. Именно поэтому сделку по разъезду надо начинать с конца.

Шаг. 5 Только теперь готовим свою квартиру к продаже.

Убираемся в квартире. Помните, что вам придется достаточно оперативно переезжать в две квартиры. Составьте список нужной и не нужной вам мебели.

Все что не нужно — продайте или раздайте знакомым. Сегодня мебель настолько доступна, что покупателям как правило не нужны поддержанные столы, стулья и диваны. А вот площадь квартиры они занимают. Помните, покупателю важнее увидеть пространство, чем мебель.

Выставляйте цену близкую к сделке, а не к ценам соседей, которые выставили свою трешку в надежде «авось, кто и купит». Реальный покупатель обычно находится за 5-7 недель.

Шаг 6. Пока ищите покупателя на свою трешку, продолжайте поиск однушек.

Не останавливатесь. Смотрите себе варианты. Ведите список интересных вам квартир. Подпишитесь на изменение цен в объявлениях. Следите за новыми вариантами, которые вышли на рынок.

Шаг 7. Как торговаться?

Смотрите на рисунок №3. Если покупатель вашей трешки торгует вас по цене вниз, то помните, что вам важно не «продать дороже», а купить » как можно дешевле».

Вас торгуют вниз, так и вы начинайте торговаться. Прямо так и делайте. Звоните по объявлениям и объясняйте: «Мы сейчас продаем своб трешку, покупаем две однушки, за нашу квартиру дают столько-то, если вы готовы отдать нам свою квартиру по такой-то цене, мы примем аванс за свою и сделаем сделку.»

Вам важно соблюдать баланс сделки. И главное помнить о цели — вы не продаете трешку, а покупаете две однушки.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место.

По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания.

И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена, а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку.

О возможности

Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь?

Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

Читать еще:  Основание для выписки человека из квартиры

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

О том, как обменять жилье с доплатой, а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей.

Законодательный регламент

Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе. Ему посвящена статья 567, а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора.

Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир.

Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма, то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.

Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72, 73, 74и 75.

Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена.

Такие законодательные источники называют судебной практикой, и они также крайне полезны для ознакомления.

Узнайте, как обменять комнату в коммунальном жилье или общежитии, а также двухкомнатную квартиру, из наших статей. Читайте также о том, как обменять комнату на дом и земельный участок, и как обменять жилье, купленное в ипотеку.

Варианты

Какие есть варианты размена 3 х комнатной недвижимости? На что можно разменять 3 х комнатные апартаменты?

Можно ли разменять 3 комнатную жилплощадь на 2 и 1 комнатную? Бартер 3-х комнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную в принципе возможен. Конечно, важно учитывать, в каком состоянии находится каждая из них.

Если меняя свои апартаменты большим метражом, вы согласны на менее престижный район и менее дорогостоящий ремонт, то вариант такого обмена – как раз то, что вам нужно.

Можно ли разменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные?

В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.

Согласно практике можно обменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные и даже на три однокомнатных жилплощади, если учитывать, что большая метражом площадь имеет хороший ремонт и увеличенные квадратные метры.

Возможен и бартер трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную с доплатой. Иногда трехкомнатные апартаменты в не самых престижных районах и не с самым завидным ремонтом меняют на двухкомнатные и даже однокомнатные квартиры.

Очень многое зависит от состояния конкретного жилья, поэтому, прежде чем заняться поиском кандидата для сделки, вам необходимо оценить собственную недвижимость, пригласив риелтора или оценщика.

Причины размена

Причинами размена трехкомнатной недвижимости могут стать различные факторы, с которыми вам нужно познакомиться:

  1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
  2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
  3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

Также имеют место быть и иные причины на обмен, но мы рассмотрели самые основные и часто встречающиеся.

Способы

Обмен может быть осуществлен двумя способами, которые разрешены законом:

    Мена. Составляя контракт мены, стороны прописывают в нем наличие или отсутствие доплаты, условия мены и описывают недвижимость (читайте о договоре мены с доплатой).

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника. К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.
  • Варианты для обмена апартаментами сегодня найти не так уж и сложно.

    Можете подать объявления в газету или в интернете: «обменяю трехкомнатную квартиру…», а также искать похожие объявления в этих же источниках.

    Если у вас нет времени для того чтобы долго ждать подходящей ситуации, или же нет времени заниматься поиском, то обратитесь в риелторское агентство, где уже есть готовая база данных.

    Рассмотрим варианты обмена 3 х комнатных апартаментов.

    На двухкомнатную и однокомнатную

    Как разменять 3 х комнатную жилплощадь на 2 х комнатную и 1 комнатную? Если вам предстоит обмен трехкомнатных апартаментов на две недвижимости разным метражом, предлагаем вам ознакомиться с нашей инструкцией:

    1. Найдите клиента или клиентов, которые готовы предоставить вам апартаменты в обмен или по договору купли продажи.
    2. Обсудите каким путем есть желание прийти к решению размена трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную.
    3. Оформите договор купли продажи с обладателем двухкомнатных апартаментов с условием доплаты.
    4. Получив сумму доплаты, внесите ее за однокомнатную квартиру.
    Читать еще:  Наймодатель и наниматель договор жилого найма

    На две однокомнатные

    Как разменять 3 х комнатную недвижимость на 2 однокомнатные?

    В ситуации, когда оформление мены невозможно ввиду двух разных хозяев при размене трехкомнатной недвижимости на две однокомнатные делается следующее:

    1. Оформляете договор купли продажи с одним из претендентов на апартаменты.
    2. Оформляете с другим.
    3. Продаете свою жилплощадь.
    4. Вносите деньги за обменянные апартаменты.

    С чего начать?

    Как обменять 3х комнатную недвижимость? Ваши апартаменты нуждаются в предпродажной подготовке.

    • выпишите всех лишних жильцов;
    • оплатите долги по коммунальным услугам;
    • возьмите соответствующие справки и разрешения от супруга или иных собственников.

    Куда обратиться?

    Что нужно, чтобы обменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные?

    Однако если надо сэкономить денежные средства, можно составить договор без соответствующего заверения.

    Для обмена понадобится:

    • техническая документация на апартаменты;
    • документы о собственности;
    • документы, подтверждающие вашу личность;
    • документы из БТИ;
    • согласие на мену и продажу от собственников.

    Документы вместе с договором о сделке подаются в регистрационную палату по вашему региону. В обмен на пакте документов вам выдадут справку с примерной даты выдачи свидетельства.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется новое свидетельство о праве собственности от семи дней до одного месяца. Все зависит от индивидуальных особенностей вашей сделки.

    Стоимость за каждое действие с квартирой равно 13 процентов от суммы сделки, что в общем и целом – достаточно приличная сумма. Оплачивается такая пошлина в форме налога.

    Когда могут оказать в оформлении?

    В оформлении могут отказать в случае, если не принесены какие либо документы, если неправильно составлен договор, или же не оплачена пошлина (налог).

    Разбираясь в процедуре обмена, человек, сам того не замечая, начинает разбираться во всех правовых аспектах, касающейся вашей недвижимости, что не может ни радовать. Удачной вам и продуктивной сделки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную

    Продам или обменяю в Болгарии 2-ва объекта: 1. Южное побережье Болгарии, г.Приморско, Жилой Комплекс «Green Paradise»(Грин Парадайз-4), Бургасская обл., ул.»Зелен Рай», до Межд.аэропорта г.Бургас- 40 км.,очень зелёное место в стороне от шумных Ту.
    Просмотров: 12

    Меняю 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, 5/9 обшая площадь 66 м2 жилая 39 м2. Кадастровая стоимость 1/2 доли — 1800000 руб. Щета ЖКХ разделенны. В центре г. Можайска МО, 90км от МКАДА на однокомнатную квартиру в г. Щёлкино, Крым. Собственник. Тел.
    Просмотров: 19

    Сдаётся трехкомнатная квартира с мебелью и эксклюзивным ремонтом от собственника на длительный срок. 3 этаж 24 этажного дома. В подъезде консьерж. Метро Арбатская 8 минут пешком. Полностью готова к проживанию. Общая площадь 70 м2. Санузел раздельн.
    Просмотров: 22

    3х ком кв 78 кв.м в Керчи обмен на Евпаторию
    Просмотров: 70

    Меняем 3 комнатную квартиру на две однокомнатные в Москве.
    Просмотров: 182

    3 ком. квартира в Южном Бутово на 2-е однокомнатные или 2-х комнатную в МКАД без доплаты. рассмотрю ваши варианты.
    Просмотров: 165

    ОБМЕН. 3-комнатная муниципальная квартира в Северном Медведково -проезд Шокальского, д.37, к.2. 3-й этаж 9-ти-этажного панельного дома 1966 г. Общая площадь 58,7 кв.м. плюс лоджия застекленная 1,4 кв.м., жилая – 44,1 кв.м. Комнаты светлые, солнеч.
    Просмотров: 163

    (Муниципальная квартира) Обменяю 3-х кв на две квартиры однокомнатные или однокомнатная кв + двухкомнатная кв с моей доплатой в пределах МКАд. Квартира муниципальная. Адрес пр-кт 40 лет октября д 11, этаж 5/5, хорошая сталинка, две лоджии. рядо.
    Просмотров: 201

    меняю 3х комн.квартиру балашиха 3 на 2 1комн. или 1 1комн.+доплата.
    Просмотров: 188

    Размен ,3-комнатная квартира в Москве,ул.Волгоградс кий проспект ,дом.187/16, в обычном состоянии 2/9 этаж ,на жильё в Москве+Подмосковье(л ибо Болгария,Чехия,Хорва тия,Черногория и т.д) ,рассмотрим любые варианты обмена ,любо месторасположение .
    Просмотров: 360

    Меняю 3х комнатную кв в новой Москве на 2 одно комнатные,общая площадь 50 кв м
    Просмотров: 243

    Обмен 3-х комнатной квартиры в Москве на две 1-комнатные квартиры в Москве Меняю 3-х комнатную квартиру метро Орехово на две 1-комнатные квартиры в Москве
    Просмотров: 400

    3комнатную 72 кв.м Северный район в г Орел меняю на жилье в г Москве. Рассмотрю все варианты.
    Просмотров: 329

    Обменяю 1ком.квартиру в Москве ул. Фонвизина10А м.Тимирязевская 5мин. пешком 35169 9эт.9-этажного кирпичного дома.+ Дом 360кв со всеми центральными коммуникациями-кирпичный Полезной площади 140кв(5 комнат) 3су гараж на 2 машины -теплый(цокольны.
    Просмотров: 434

    Продам или обменяю 3-х комнатную квартиру+ гараж (подвал+яма) на дом с участком на южном побережье Крыма. Окна выходят на обе стороны, балкон. Зелёный двор. Более 10 лет в собственности. Остановка в 1 минуте ходьбы (7 мин общественным транспортом .
    Просмотров: 240

    Квартира в доме 1998года постройки, 5 этаж 10-ти этажного дома. Магазины, д/сады,школы в шаговой доступности.Не промзона.Транспортна я сеть, центр города 5 минут прогулки. До Москвы электрички и автобусы.
    Просмотров: 198

    МЕНЯЮ ТРЕЖКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 68 КВ.М 2/4 КИРИЧНОГО ДОМА , ОТОПЛЕНИЕ,ГОРЯЧАЯ И ХОЛОДНАЯ ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ ,ШКОЛА,МАГАЗИНЫ В ШАГОВОЙ ДОСТУНОСТИ, ЗЕЛЕНЫЙ ЭКОЛОГОИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН, НА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ИЛИ СТУДИЮ В ШАГОВОЙ ДОСТУНОСТИ ОТ МОРЯ
    Просмотров: 261

    3х к квартира в балашихе меняю на 2 однокомнатных или 1к.+доплата.
    Просмотров: 325

    Обмен трехкомнатной квартиры 69кв.м (комнаты изолированные16-15-12,5, кухня-8, 2 лоджии по 3кв.м, большой холл, евроремонт, 7/12 эт. кирпич) на две однокомнатные в районе Текстильщики-Волжская, Кузьминки, Люблино, Братиславская не менее 35 кв.м
    Просмотров: 364

    Читать еще:  Подарить часть квартиры дочери

    1к.кв.м. выхино (вешняки) общ.пл.32,9 жилая 18,9 кухня 5. эт.3/9, с/у совмещ. ул. красный казанец д.3к1. рядом парк. до метро 7 мин.никто не прописан. 2к.кв Левобережная Химки МО ул.Зеленая,11. Малогаб.общ. 34,7 жил. 21,2 (8+13,2)кухня 5, .
    Просмотров: 267

    Две совмещённые отдельным коридором квартиры в Астрахани, ул. Николая Островского, в выгороженном тихом дворе с электронной пропускной системой и капитальными гаражами. Развитая инфраструктура, рядом магазины, рынок, школы, спорткомплекс : 1. 3-х.
    Просмотров: 203

    2 км.от МКАД, 110/54/14 ; 10/24 монолит,с ремонтом,никто не прописан.Меняю на квартиру в районе метро Полянка-Третьяковская—Новоку знецкая,от 90 метров,можно убитую,с моей доплатой до 15.000.000 рублей.
    Просмотров: 273

    Меняю 3-х комнатную квартиру в Царицыно на две 1-комнатные квартиры в Москве
    Просмотров: 506

    Разъезд муниципальной! 3-х ком.квартиры г. Москва м.Текстильщики ул.Васильцовский стан 5к2. Площадь жилого помещения с учетом 2-х лоджий:84,20 кв.м.:жилая площадь-45,70 кв.м.:площадь кухни -10,30 кв.м.:кол-во комнат 3,все изолированные (19,60+13,1.
    Просмотров: 578

    Обменяю 3-х комн квартиру в п.Высокое Тверской области на квартиру в Елизово Камчатского края.
    Просмотров: 184

    Меняю трех комнатные апартаменты 80м2, мебелированная с бытовой техникой, на Солнечном берегу (Болгария) на 2-3ком. квартиру в Подмосковье до 20км.от МКАД
    Просмотров: 304

    Подаетсяобменивает ся на квартиру в Москве(Московской области) 2-х этажный дом на участке 7 соток.На втором этаже находится 3-х комнатная квартира 94 кв.м. — полностью мебелированая, с собственной сауной на первом этаже. Превый этаж предназнач.
    Просмотров: 559

    меняю трехкомнатную квартиру в центре города Шахты Ростовской области на квартиру или дом в Анапе или недалеко от города
    Просмотров: 188

    2-х комнатная кв. распашонка 74 кв.м. комнаты изолированные с застекленными лоджиями 22кв.м и 15кв.м. кухня 12,5 кв.м. гардеробная 5,6 кв.м. коридор 13 кв.м. черновой ремонт выравнены стены и пол, проведены и подключены электричество, вода, тепл.
    Просмотров: 334

    Ищу прямой обмен муниципального жилья. 3-х комнатную квартиру в Москве, ВАО на две однокомнатных, в пределах МКАД
    Просмотров: 555

    • Страница 1 из 5:
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • .
    • 5

    Если вы ничего не нашли, то вернитесь к нам через пару дней поищите недвижимость ещё. На сайт поступает очень много объявлений по аренде и продаже. Возможно, появится что то новое.

    Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой в Москве

    В некоторых вариантах при необходимости совершить размен жилплощади, и обменять трехкомнатную квартиру на 2 комнатную с доплатой. Обмен в столичной Москве очень актуален, потому как высокая ставка процессов с недвижимостью объединены с увеличением площади квадратов или разъездом. Но немногие найдут правильную схему, как решить наиболее оптимально данную дилемму, и прежде чем решить могут потерять время и деньги.

    Проанализировать наиболее простую схему, при необходимости разменять трехкомнатное пространство на 2х или однокомнатную. Возникновение препятствий и сложностей не заставит себя ожидать:

    • Поиск двухкомнатных квартирных площадей, у которых есть желание поменяться на большее количество квадратуры. Затруднительность возникает с разными районами, транспортировкой, собственно идея становится практически невозможной.
    • Требуется, в случае положительного поиска, из подбора двухкомнатных столичных квартир, выбрать наиболее приемлемый вариант.
    • Желательно, чтобы владельцу двухкомнатной площади квартиры, подошли ваши апартаменты. В единичном процентном соотношении этот пункт будет положительным, но в реальности это редкость.
    • И самый интересный аспект — обоюдно решить стоимость обмена трехкомнатной.

    Самостоятельно решить данные вопросы на практике достаточно сложно. Но вопрос обмена можно решить при помощи специалистов, которые не только практикуют, но и имеют свои базы недвижимости, при этом риэлтор знает какую идею преследует каждый из собственников недвижимости.

    Как продумать вопрос с обменом

    Наилучшая альтернатива, чтобы поменять квадратные метры трехкомнатной, это обращение к профессиональному риэлтору, который выполнит множество операций, не только с оцениваем квартиры и полной стоимости, расчета суммы доплачивания, и в том числе по всем характеристикам подготовит предложение требующейся недвижимости.

    • Поэтому правильная сторона в ситуации с обменом – это обращение к риелтору, который выполнит процесс поэтапно с преимуществом для обеих сторон:
    • Оценивает стоимость 3 комнатной и двухкомнатной, которую хотите приобрести, чтобы реально рассчитать материальный эквивалент.;
    • В соотношении от спроса в настоящем на трехкомнатную, или той которая выбрана 2 или однокомнатная, принять аванс за свою квартиру и заключить договорённость на предварительный контракт на определённый срок;
    • Отдается денежный аванс за квартиру, которую желаете купить и создается условия договора, что и по своей трехкомнатной;
    • Совершается сделка соглашения покупки-продажи обеих квартир за один раз, — продается 2 комнатная и впоследствии покупается трехкомнатная заключением соглашения в той же нотариальной конторе.

    Преимущественные достоинства схемы обмена квартир: стоимость двух договор купли-продажи почти такая же, как одного соглашения мены, создание реальной схемы выведения итога с продажей однокомнатной и 2-3 комнатной, что предусматривает возможность обменять квартиры в Москве.

    Такой план решения вопроса поможет обменять и получить взаимовыгодное соглашение по трехкомнатной площади. Поэтому с таким проектом требуется обязательная помощь профессионального риелтора, который поможет не только с оцениванием имущества, но и с продажей трехкомнатной на выгодных условиях.

    Нотариусы утверждают, что за последнее время количество сделок по обмену однокомнатной недвижимости квартир сократилось. Однако, существует ряд ситуаций, когда заключить взаимную мену целесообразнее. К примеру, необходимо осуществить обмен квартир между городами, в этом случае нотариус предложит договор мены, а все участники сделки избегут ненужных трат. При оформлении договора мены стоимость объектов может быть не равноценной с доплатой.

    Обмен жилья между родственниками составляет львиную долю подобных сделок. Сделка обмена между двумя собственниками сводит к минимуму риски и одновременно решает жилищный вопрос в Москве.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector