0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обменять 3 х комнатную квартиру

Обменять 3 х комнатную квартиру

Продам или обменяю в Болгарии 2-ва объекта: 1. Южное побережье Болгарии, г.Приморско, Жилой Комплекс «Green Paradise»(Грин Парадайз-4), Бургасская обл., ул.»Зелен Рай», до Межд.аэропорта г.Бургас- 40 км.,очень зелёное место в стороне от шумных Ту.
Просмотров: 12

Меняю 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, 5/9 обшая площадь 66 м2 жилая 39 м2. Кадастровая стоимость 1/2 доли — 1800000 руб. Щета ЖКХ разделенны. В центре г. Можайска МО, 90км от МКАДА на однокомнатную квартиру в г. Щёлкино, Крым. Собственник. Тел.
Просмотров: 19

Сдаётся трехкомнатная квартира с мебелью и эксклюзивным ремонтом от собственника на длительный срок. 3 этаж 24 этажного дома. В подъезде консьерж. Метро Арбатская 8 минут пешком. Полностью готова к проживанию. Общая площадь 70 м2. Санузел раздельн.
Просмотров: 22

3х ком кв 78 кв.м в Керчи обмен на Евпаторию
Просмотров: 70

Меняем 3 комнатную квартиру на две однокомнатные в Москве.
Просмотров: 182

3 ком. квартира в Южном Бутово на 2-е однокомнатные или 2-х комнатную в МКАД без доплаты. рассмотрю ваши варианты.
Просмотров: 165

ОБМЕН. 3-комнатная муниципальная квартира в Северном Медведково -проезд Шокальского, д.37, к.2. 3-й этаж 9-ти-этажного панельного дома 1966 г. Общая площадь 58,7 кв.м. плюс лоджия застекленная 1,4 кв.м., жилая – 44,1 кв.м. Комнаты светлые, солнеч.
Просмотров: 163

(Муниципальная квартира) Обменяю 3-х кв на две квартиры однокомнатные или однокомнатная кв + двухкомнатная кв с моей доплатой в пределах МКАд. Квартира муниципальная. Адрес пр-кт 40 лет октября д 11, этаж 5/5, хорошая сталинка, две лоджии. рядо.
Просмотров: 201

меняю 3х комн.квартиру балашиха 3 на 2 1комн. или 1 1комн.+доплата.
Просмотров: 188

Размен ,3-комнатная квартира в Москве,ул.Волгоградс кий проспект ,дом.187/16, в обычном состоянии 2/9 этаж ,на жильё в Москве+Подмосковье(л ибо Болгария,Чехия,Хорва тия,Черногория и т.д) ,рассмотрим любые варианты обмена ,любо месторасположение .
Просмотров: 360

Меняю 3х комнатную кв в новой Москве на 2 одно комнатные,общая площадь 50 кв м
Просмотров: 243

Обмен 3-х комнатной квартиры в Москве на две 1-комнатные квартиры в Москве Меняю 3-х комнатную квартиру метро Орехово на две 1-комнатные квартиры в Москве
Просмотров: 400

3комнатную 72 кв.м Северный район в г Орел меняю на жилье в г Москве. Рассмотрю все варианты.
Просмотров: 329

Обменяю 1ком.квартиру в Москве ул. Фонвизина10А м.Тимирязевская 5мин. пешком 35169 9эт.9-этажного кирпичного дома.+ Дом 360кв со всеми центральными коммуникациями-кирпичный Полезной площади 140кв(5 комнат) 3су гараж на 2 машины -теплый(цокольны.
Просмотров: 434

Продам или обменяю 3-х комнатную квартиру+ гараж (подвал+яма) на дом с участком на южном побережье Крыма. Окна выходят на обе стороны, балкон. Зелёный двор. Более 10 лет в собственности. Остановка в 1 минуте ходьбы (7 мин общественным транспортом .
Просмотров: 240

Квартира в доме 1998года постройки, 5 этаж 10-ти этажного дома. Магазины, д/сады,школы в шаговой доступности.Не промзона.Транспортна я сеть, центр города 5 минут прогулки. До Москвы электрички и автобусы.
Просмотров: 198

МЕНЯЮ ТРЕЖКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 68 КВ.М 2/4 КИРИЧНОГО ДОМА , ОТОПЛЕНИЕ,ГОРЯЧАЯ И ХОЛОДНАЯ ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ ,ШКОЛА,МАГАЗИНЫ В ШАГОВОЙ ДОСТУНОСТИ, ЗЕЛЕНЫЙ ЭКОЛОГОИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН, НА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ИЛИ СТУДИЮ В ШАГОВОЙ ДОСТУНОСТИ ОТ МОРЯ
Просмотров: 261

3х к квартира в балашихе меняю на 2 однокомнатных или 1к.+доплата.
Просмотров: 325

Обмен трехкомнатной квартиры 69кв.м (комнаты изолированные16-15-12,5, кухня-8, 2 лоджии по 3кв.м, большой холл, евроремонт, 7/12 эт. кирпич) на две однокомнатные в районе Текстильщики-Волжская, Кузьминки, Люблино, Братиславская не менее 35 кв.м
Просмотров: 364

1к.кв.м. выхино (вешняки) общ.пл.32,9 жилая 18,9 кухня 5. эт.3/9, с/у совмещ. ул. красный казанец д.3к1. рядом парк. до метро 7 мин.никто не прописан. 2к.кв Левобережная Химки МО ул.Зеленая,11. Малогаб.общ. 34,7 жил. 21,2 (8+13,2)кухня 5, .
Просмотров: 267

Две совмещённые отдельным коридором квартиры в Астрахани, ул. Николая Островского, в выгороженном тихом дворе с электронной пропускной системой и капитальными гаражами. Развитая инфраструктура, рядом магазины, рынок, школы, спорткомплекс : 1. 3-х.
Просмотров: 203

2 км.от МКАД, 110/54/14 ; 10/24 монолит,с ремонтом,никто не прописан.Меняю на квартиру в районе метро Полянка-Третьяковская—Новоку знецкая,от 90 метров,можно убитую,с моей доплатой до 15.000.000 рублей.
Просмотров: 273

Меняю 3-х комнатную квартиру в Царицыно на две 1-комнатные квартиры в Москве
Просмотров: 506

Разъезд муниципальной! 3-х ком.квартиры г. Москва м.Текстильщики ул.Васильцовский стан 5к2. Площадь жилого помещения с учетом 2-х лоджий:84,20 кв.м.:жилая площадь-45,70 кв.м.:площадь кухни -10,30 кв.м.:кол-во комнат 3,все изолированные (19,60+13,1.
Просмотров: 578

Обменяю 3-х комн квартиру в п.Высокое Тверской области на квартиру в Елизово Камчатского края.
Просмотров: 184

Меняю трех комнатные апартаменты 80м2, мебелированная с бытовой техникой, на Солнечном берегу (Болгария) на 2-3ком. квартиру в Подмосковье до 20км.от МКАД
Просмотров: 304

Подаетсяобменивает ся на квартиру в Москве(Московской области) 2-х этажный дом на участке 7 соток.На втором этаже находится 3-х комнатная квартира 94 кв.м. — полностью мебелированая, с собственной сауной на первом этаже. Превый этаж предназнач.
Просмотров: 559

меняю трехкомнатную квартиру в центре города Шахты Ростовской области на квартиру или дом в Анапе или недалеко от города
Просмотров: 188

2-х комнатная кв. распашонка 74 кв.м. комнаты изолированные с застекленными лоджиями 22кв.м и 15кв.м. кухня 12,5 кв.м. гардеробная 5,6 кв.м. коридор 13 кв.м. черновой ремонт выравнены стены и пол, проведены и подключены электричество, вода, тепл.
Просмотров: 334

Ищу прямой обмен муниципального жилья. 3-х комнатную квартиру в Москве, ВАО на две однокомнатных, в пределах МКАД
Просмотров: 555

  • Страница 1 из 5:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • .
  • 5

Если вы ничего не нашли, то вернитесь к нам через пару дней поищите недвижимость ещё. На сайт поступает очень много объявлений по аренде и продаже. Возможно, появится что то новое.

Обменять 3х комнатную квартиру

Подобрать вариант обмена

*Посмотрите также полную БАЗУ КВАРТИР: вторичное жилье и новостройки в Москве и Подмосковье.

Так же Вы можете сделать заявку на обмен квартиры .

Найдено объектов: 12

Новоподмосковный 2-й пер. 3

Тип дома — кирпич

Квартира в кирпичном доме сталинской постройки, высокие потолки 3м, комнаты изолированные, большой коридор, 2 балкона, окна пластиковые. Рядом Академия МВД, детсады, школы, торговые центры. Тихо, зелено. Альтернатива подобрана.

Тел.: +7-909-688-45-XX
Показать телефон

Славянский бул. 1

Тип дома — панель

3-х комнатная квартира в Москве с косметическим ремонтом, комнаты выходят на север и юг. С обеих сторон тихо. Район хороший, экологически чистый, множество прогулочных зон (в 5 мин. пеш. сталинская дача). Рядом ТЦ Океания, спецшкола. Множество магазинов, Триумфальная арка

Тел.: +7-962-999-17-XX
Показать телефон

Граничная ул. 28

Тип дома — панель

До ж/д ст.15мин пеш./8мин.трансп. Остановка общ.транспорта рядом Облагорож.придомовая территория. Микрорайон под видеонаблюдениемСветлая, теплая, уютная 3ккв удобной планировки с качеств.ремонтом под себя. Пластиковые окна, полы-ламинат, плитка. Остаются кух.гарнитур,встр.техника (вар.панель, посуд.машина, хол-к), встр.шкафы в …

Тел.: +7-916-910-19-XX
Показать телефон

Пироговская Б. ул. 53-55

Тип дома — сталинский

Вид из окна — двор

В центре дома расположен Театр Музыки и Поэзии Е.Камбуровой. Удобный выезд на набережную и Садовое кольцо.Исторический центр Москвы, Саввинская набережная, Новодевичий монастырь, Лужники, парк Горького, Трубецких, Нескучный сад, Воробьёвы горы, скверы, Лужники. Дом занесен Мосгорархитектурой в зеленую книгу (особо …

Тел.: +7-906-717-15-XX
Показать телефон

Сухаревская Б. пл. 16/18 стр.1

Тип дома — кирпич

Вид из окна — двор/улица

3ккв. в пешей доступности от м.Сухаревская. Фасадный дом. Квартира распашонка, окна во двор и на улицу, высокие потолки 3,2м. Во двор въезд под шлагбаум, с парковкой нет проблем. Рядом сквер. Дом находится внутри Садового кольца. Отличное предложение. Оперативный показ.

Читать еще:  Поквартирная карточка форма 9

Тел.: +7-903-628-00-XX
Показать телефон

Борисовские пруды ул. 16к5

Тип дома — панель

Трехкомнатная квартира в отличном состоянии. Есть кондиционеры, встроенные шкафы. Огороженная территория, шлагбаум. Развитая инфраструктура, школы, детсады, фитнес-центры, банки, магазины, поликлиники. Быстрый выход на сделку.

Тел.: +7-962-999-17-XX
Показать телефон

Днепропетровская ул. 7к1

Тип дома — панель

Продается квартира в хорошем районе с разв. инфр-рой. В 5 минутах пешком м.Южная. Распашонка, 2 балкона, состояние среднее. Окна на две стороны. Без перепланировок. Подъезд чистый. 1 собственник, более 3 лет. Легкая альтернатива. Разумный торг.

Тел.: +7-903-201-55-XX
Показать телефон

Тайнинская ул. 17к1

Тип дома — панель

Это Москва, 3 остановки от метро Медведково на 774 автобусе.Квартира полностью готовая для проживания. Встроенная кухня, шкафы и мебель по договоренности остаются. Окна пластиковые. Балкон остеклен. Пол ламинат. Кухня и прихожая плитка. Обжитой район: рядом школы, детсады, поликлиники, парки и храмы. Автобусная остановка рядом с …

Тел.: +7-916-573-18-XX
Показать телефон

Тип дома — кирпич

Предлагается трехкомнатная квартира в Москве в одном из самых благоустроенных районов столицы. На его территории находится много сосновых массивов и Парк на Олонецком проезде, Бабушкинский парк. Местным жителям доступны поликлиники, ТЦ Кондор, Камп, Радужный, Клен и сетевые магазины.

Тел.: +7-962-999-17-XX
Показать телефон

Дежнева пр-д 38А

Рынок недвижимости данного района достаточно развит. Он предлагает 3 км. квартиры на любой вкус. Свиблово расположен близко к центру, имеет хорошую транспортную доступность. Экология также находится на высоком уровне. В пешей доступности магазины, ТЦ, школы, детские сады, спортивные учреждения.

Тел.: +7-962-999-17-XX
Показать телефон

3 к. кв. в спальном районе. Балкон на кухне, встроенная кухня, на полу плитка. 2 лифта. Свиблово может похвастаться хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Кроме того, это достаточно зеленый район. Здесь находятся усадьба Старое Свиблово, парк, водоемы, прогулочные зоны.

Тел.: +7-962-999-17-XX
Показать телефон

Тип дома — блочный

Тихий, спокойный двор. Ухоженный подъезд. Удобная транспортная доступность до м.Молодёжная, м.Киевская.Просторная, удобная квартира в престижном Можайском р-е Москвы. В пешей доступн. 2 детсада (один во дворе дома), школа, дворец спорта Крылья Советов (хоккей и футбол), ТЦ Вегас, МЦД Сетунь, за домом парк Дубки. Квартира уютная, …

Тел.: +7-906-717-15-XX
Показать телефон

Многие семьи, состоящие из трех или четырех человек, мечтают о трехкомнатной квартире. И это неудивительно, поскольку она является идеальным вариантом для размещения всех членов семьи. Как показывает статистика, именно такое расположение комнат считается максимально комфортным для проживания. Тем не менее, иногда возникают ситуации, вынуждающие собственников обменять 3х-комнатную квартиру на другое жилье. Именно о таких ситуациях и способах их успешного разрешения пойдет речь в данной статье.

Когда люди хотят обменять трехкомнатную квартиру?

Вариантов может быть несколько. Если вы решили воспользоваться помощью риелтора, назовите ему причину обмена. Так, основными обстоятельствами являются:

  • Развод. Наиболее частая причина. Обычно у одного из бывших супругов нет времени сначала на продажу жилья, а затем на поиск. Неприятными факторами здесь могут стать неудобства и затратность.
  • Взрослые дети, которые хотят жить отдельно.
  • Квартира досталась в наследство нескольким людям, каждый из которых хочет получить собственное жилье.
  • Квартира находится в долевой собственности, и собственники по каким-либо причинам хотят ее разменять.

Варианты обмена

Так, обменять трехкомнатную квартиру можно:

  • на дом,
  • на 2 однокомнатные,
  • на двухкомнатную и однокомнатную,
  • на однокомнатную с доплатой,
  • на любую другую недвижимость, а также движимое имущество.

Способы обмена

Обмен 3х-комнатной квартиры может быть произведен на жилье как большей, так и меньшей площади. Какие варианты являются наиболее актуальными?

Обмен трехкомнатной квартиры на меньшую

Если обмен трехкомнатной квартиры осуществляется на одно- или двухкомнатное жилье в одном и том же районе и таком же доме, собственник может получить доплату. Так, решив обменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную в своем районе, доплата образуется за счет ощутимой разницы в метраже. Тем не менее, если вы хотите обменять трехкомнатное жилье на двухкомнатное, но в престижном районе и новом доме, вряд ли получится рассчитывать на доплату. Это обусловлено более высокими ценами за квадратный метр в выбранном вами районе.

Обмен трехкомнатной квартиры на большую

Такой обмен может быть как с доплатой, так и без нее. К примеру, владелец трехкомнатной квартиры хочет обменять трешку 55 кв.м в пятиэтажном доме на трешку 75 кв.м в своем районе, но в более современном доме с лифтом. Конечно, такой обмен невозможен без внесения доплаты, образующейся за счет разницы в квадратных метрах и их цене.

Однако обменять трехкомнатную квартиру в Москве на жилье такой же или большей площади можно без доплаты. Так, трешку в сталинском доме, находящуюся недалеко от станции Университет, можно обменять на четырехкомнатное жилье в Южном Бутово без какой-либо доплаты. В данном случае снижается уровень района, тем не менее, если нет других вариантов, этот риск оправдан.

Обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные

Получить доплату в этой ситуации можно только тогда, когда обмениваемая трехкомнатная квартира находится в престижном районе в новом, комфортабельном доме и имеет большую площадь.

На сегодняшний день наиболее актуальным является обмен квартиры большей площади на жилье меньшей с доплатой. Такие сделки составляют больше половины всех обменов.

Как обменять 3-х комнатную квартиру, если одному из собственников нет 18 лет?

Соблюдение интересов лиц, не достигших совершеннолетия, строго контролируется органами опеки и попечительства. Как же обменять трехкомнатную квартиру, если он является одним из собственников? В том случае, когда несовершеннолетнему принадлежит доля, при размене следует учесть тот факт, что он должен стать владельцем недвижимости, равноценной по жилищным условиям продаваемой квартире.

В данном случае сделка совершается его законным представителем, но только после получения согласия со стороны органов опеки. Его невозможно получить, если после сделки имущество ребенка уменьшится. При этом должностные лица из органов опеки проверяют законность совершенной сделки. Так, они устанавливают ее соответствие интересам ребенка, следят за тем, чтобы не ухудшились условия его проживания и т.д.

Что необходимо для успешного совершения сделки?

  • Оплатить все коммунальные услуги, сведя тем самым задолженность к нулю.
  • Взять нужные выписки из Росреестра, справки из БТИ, разрешения.
  • Выписаться с места жительства.

Где оформляются и куда подаются документы?

Для обмена потребуются:

Паспорта всех участников сделки.

Согласие на сделки от сособственников и бывших супругов.

Разрешение от органов опеки, если есть несовершеннолетний участник.

Техпаспорта и кадастровые паспорта всех объектов.

Вышеуказанные документы и договоры подаются в Росреестр.

При подаче пакета документов выдается справка об их принятии, где должна указываться дата выдачи свидетельства о собственности.

Когда обмен невозможен?

Законом установлено несколько случаев, которые запрещают размен квартиры. К ним относятся:

На одну из квартир, участвующих в сделке, наложен арест.

Жилье непригодно для проживания.

Есть сомнения в дееспособности какой-либо стороны.

Человек, который хочет заселиться в квартиру, имеет одно из хронических заболеваний, перечень которых устанавливает правительство.

Право пользования недвижимостью оспаривается в суде.

Нет одного из необходимых документов, или один из них не отвечает предъявляемым требованиям.

Нюансы

Для того чтобы выгодно обменять трехкомнатную квартиру, нужно обладать определенным опытом и большим количеством свободного времени. На начальной стадии следует досконально изучить рынок недвижимости, чтобы быть в курсе стоимости обмениваемых квартир. Обмен – это непростая процедура, требующая определенного опыта. Именно поэтому лучше обратиться к риелтору. Специалист обладает необходимыми знаниями в сфере жилищного права, умеет собирать нужные документы и грамотно вести переговоры.

Читать еще:  Полномочия совета дома многоквартирного дома

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место.

По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания.

И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена, а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку.

О возможности

Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь?

Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

О том, как обменять жилье с доплатой, а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей.

Законодательный регламент

Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе. Ему посвящена статья 567, а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора.

Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир.

Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма, то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.

Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72, 73, 74и 75.

Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена.

Такие законодательные источники называют судебной практикой, и они также крайне полезны для ознакомления.

Узнайте, как обменять комнату в коммунальном жилье или общежитии, а также двухкомнатную квартиру, из наших статей. Читайте также о том, как обменять комнату на дом и земельный участок, и как обменять жилье, купленное в ипотеку.

Варианты

Какие есть варианты размена 3 х комнатной недвижимости? На что можно разменять 3 х комнатные апартаменты?

Можно ли разменять 3 комнатную жилплощадь на 2 и 1 комнатную? Бартер 3-х комнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную в принципе возможен. Конечно, важно учитывать, в каком состоянии находится каждая из них.

Если меняя свои апартаменты большим метражом, вы согласны на менее престижный район и менее дорогостоящий ремонт, то вариант такого обмена – как раз то, что вам нужно.

Можно ли разменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные?

В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.

Согласно практике можно обменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные и даже на три однокомнатных жилплощади, если учитывать, что большая метражом площадь имеет хороший ремонт и увеличенные квадратные метры.

Возможен и бартер трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную с доплатой. Иногда трехкомнатные апартаменты в не самых престижных районах и не с самым завидным ремонтом меняют на двухкомнатные и даже однокомнатные квартиры.

Очень многое зависит от состояния конкретного жилья, поэтому, прежде чем заняться поиском кандидата для сделки, вам необходимо оценить собственную недвижимость, пригласив риелтора или оценщика.

Причины размена

Причинами размена трехкомнатной недвижимости могут стать различные факторы, с которыми вам нужно познакомиться:

  1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
  2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
  3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

Также имеют место быть и иные причины на обмен, но мы рассмотрели самые основные и часто встречающиеся.

Способы

Обмен может быть осуществлен двумя способами, которые разрешены законом:

    Мена. Составляя контракт мены, стороны прописывают в нем наличие или отсутствие доплаты, условия мены и описывают недвижимость (читайте о договоре мены с доплатой).

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника. К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.
  • Варианты для обмена апартаментами сегодня найти не так уж и сложно.

    Можете подать объявления в газету или в интернете: «обменяю трехкомнатную квартиру…», а также искать похожие объявления в этих же источниках.

    Если у вас нет времени для того чтобы долго ждать подходящей ситуации, или же нет времени заниматься поиском, то обратитесь в риелторское агентство, где уже есть готовая база данных.

    Рассмотрим варианты обмена 3 х комнатных апартаментов.

    На двухкомнатную и однокомнатную

    Как разменять 3 х комнатную жилплощадь на 2 х комнатную и 1 комнатную? Если вам предстоит обмен трехкомнатных апартаментов на две недвижимости разным метражом, предлагаем вам ознакомиться с нашей инструкцией:

    1. Найдите клиента или клиентов, которые готовы предоставить вам апартаменты в обмен или по договору купли продажи.
    2. Обсудите каким путем есть желание прийти к решению размена трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную.
    3. Оформите договор купли продажи с обладателем двухкомнатных апартаментов с условием доплаты.
    4. Получив сумму доплаты, внесите ее за однокомнатную квартиру.

    На две однокомнатные

    Как разменять 3 х комнатную недвижимость на 2 однокомнатные?

    В ситуации, когда оформление мены невозможно ввиду двух разных хозяев при размене трехкомнатной недвижимости на две однокомнатные делается следующее:

    1. Оформляете договор купли продажи с одним из претендентов на апартаменты.
    2. Оформляете с другим.
    3. Продаете свою жилплощадь.
    4. Вносите деньги за обменянные апартаменты.

    С чего начать?

    Как обменять 3х комнатную недвижимость? Ваши апартаменты нуждаются в предпродажной подготовке.

    • выпишите всех лишних жильцов;
    • оплатите долги по коммунальным услугам;
    • возьмите соответствующие справки и разрешения от супруга или иных собственников.
    Читать еще:  Прибор учета тепла в многоквартирном доме

    Куда обратиться?

    Что нужно, чтобы обменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные?

    Однако если надо сэкономить денежные средства, можно составить договор без соответствующего заверения.

    Для обмена понадобится:

    • техническая документация на апартаменты;
    • документы о собственности;
    • документы, подтверждающие вашу личность;
    • документы из БТИ;
    • согласие на мену и продажу от собственников.

    Документы вместе с договором о сделке подаются в регистрационную палату по вашему региону. В обмен на пакте документов вам выдадут справку с примерной даты выдачи свидетельства.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется новое свидетельство о праве собственности от семи дней до одного месяца. Все зависит от индивидуальных особенностей вашей сделки.

    Стоимость за каждое действие с квартирой равно 13 процентов от суммы сделки, что в общем и целом – достаточно приличная сумма. Оплачивается такая пошлина в форме налога.

    Когда могут оказать в оформлении?

    В оформлении могут отказать в случае, если не принесены какие либо документы, если неправильно составлен договор, или же не оплачена пошлина (налог).

    Разбираясь в процедуре обмена, человек, сам того не замечая, начинает разбираться во всех правовых аспектах, касающейся вашей недвижимости, что не может ни радовать. Удачной вам и продуктивной сделки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Обмен квартир в Зеленограде

    Цена: 5 150 000
    132 051 /м 2

    *или обмен на: 1-к

    Описание: Лот 15157. Продается прекрасная квартира, на высоком первом этаже, очень чистая, светлая и теплая. Хороший метраж, большая комната с нишей, итальянская плитка, с/у раздельный. Удобная кухня 9 м, полы с подогревом. Тихий дворик, окна во двор, рядом детский садик, школа, новый род дом, станция скорой помощи, церковь, магазины, остановки автобусов, зеленый район, лес, лыжные трассы, близко до ст. Крюково 3 мин. Документы чистые, проверены юристом Зеленого города. Это выгодное вложение средств, для проживания, сдачи или продажи, ждем ваших звонков!

    Лот 15157. Продается прекрасная квартира, на высоком первом этаже, очень чистая, светлая и теплая. Хороший метраж, большая комната с нишей, итальянская плитка, с/у раздельный. Удобная кухня 9 м, полы .

    Цена: 5 400 000
    168 750 /м 2

    *или обмен на: 1к кв Зеленоград

    Цена: 5 450 000
    147 297 /м 2

    *или обмен на: 3-х ком.квартиру

    Описание: Лот 17217. Предлагается на продажу 1-комнатная квартира по адресу: г. Зеленоград, корп. 438, расположенная на 4 этаже 16-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 37,6 кв. м, жилая 18,6 кв.м., кухня 8,6 кв.м., большая лоджия на кухню и комнату, с/у раздельный, кладовка чистый подъезд, пассажирский и грузовой лифты. Дом после капитального ремонта, находится в центре города. Квартира в хорошем состоянии, инфраструктура идеальная: в шаговой доступности несколько школ и детсадов, поликлиника, магазины. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Ипотеку рассматриваем. 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре

    Лот 17217. Предлагается на продажу 1-комнатная квартира по адресу: г. Зеленоград, корп. 438, расположенная на 4 этаже 16-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 37,6 кв. м, жилая 18,6 кв.м., .

    Цена: 5 500 000
    144 737 /м 2

    *или обмен на: 3к кв в Андреевке

    Описание: Лот 15169. Продам 1-комнатную квартиру корпус 1624, этаж 3/10, 38/19/8,5, окна во двор, альтернатива.

    Лот 15169. Продам 1-комнатную квартиру корпус 1624, этаж 3/10, 38/19/8,5, окна во двор, альтернатива.

    Цена: 5 500 000
    189 655 /м 2

    *или обмен на: 2-3к кв в Зеленограде, 1-12мкр

    Описание: Лот 17841. Продается новая 1-квартира, площадью 30кв.м. в ЖК «Жемчужина Зеленограда» с ремонтом, укомплектована мебелью и бытовой техникой. В районе своя школа, д/сад, в шаговой доступности магазины SELGROS Cash&Carry.Магнит, Пятерочка, автобусная остановка в пешей доступности. Альтернатива на 2-кв. старый город, 1взр. собственника. ДДУ 2018год.

    Лот 17841. Продается новая 1-квартира, площадью 30кв.м. в ЖК «Жемчужина Зеленограда» с ремонтом, укомплектована мебелью и бытовой техникой. В районе своя школа, д/сад, в шаговой доступности .

    Цена: 5 650 000
    148 684 /м 2

    *или обмен на: 1к в 14, 16 или 18мкр

    Описание: Лот 17557. Квартира в хорошем состоянии, немецкие пластиковые окна. Дом новый. Рядом МФЦ, поликлиника, прекрасный парк.

    Лот 17557. Квартира в хорошем состоянии, немецкие пластиковые окна. Дом новый. Рядом МФЦ, поликлиника, прекрасный парк. .

    Цена: 5 650 000
    148 684 /м 2

    *или обмен на: 2к в Зеленограде

    Описание: Лот 17380. Гильдия Риэлторов Москвы. Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в корпусе 2018, серия дома ГМС-1, гп 2006. На 7 этаже 14-этажного дома (выдается сертификат безопасности сделки, правовая экспертиза документов Агентства недвижимости «Зеленый Город»). Общая площадь 38,1 кв.м., жилая 19 кв.м., кухня 8,7 кв.м. Санузел совмещенный, лоджия — летнее остекление. Приватизация — 2007 год, 2 собственника (один несовершеннолетний, опека, на 2к кв в Зеленограде) Оперативный показ.

    Лот 17380. Гильдия Риэлторов Москвы. Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в корпусе 2018, серия дома ГМС-1, гп 2006. На 7 этаже 14-этажного дома (выдается сертификат безопасности сделки, правов.

    Цена: 6 350 000
    141 111 /м 2

    *или обмен на: квартира в Москве с нашей доплатой

    Описание: Лот 17753. Продается двухкомнатная квартира в г. Зеленоград корпус 802 или меняем на двухкомнатную квартиру в Москве с нашей доплатой. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Состояние хорошее, чистая и уютная квартира, можно заехать и жить. Удобное транспортное сообщение с любой частью города и с Москвой ( автобусы до метро Митино, Пятницкая, Сходненская, Тушинская, Речной вокзал, Ховрино. От ж/д станции Крюково на ласточке 30 минут до Ленинградского вокзала. Все рядом: магазины, школы, д/сады, секции и кружки для детей, ж/д станция Крюково в пешей доступности.

    Лот 17753. Продается двухкомнатная квартира в г. Зеленоград корпус 802 или меняем на двухкомнатную квартиру в Москве с нашей доплатой. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Состояние хорошее.

    Цена: 6 700 000
    126 415 /м 2

    *или обмен на: комната в Зеленограде + 1ку в области

    Описание: Лот 13588. Продается двухкомнатная квартира в Зеленограде корпус 1204, хорошее состояние, балкон застеклен. Полная стоимость в договоре, 4 взрослых собственника, альтернатива. Развитая инфраструктура, все рядом магазины, школа, д/сад и т.д. Или меняем на комнату в Зеленограде и 1ку в области.

    Лот 13588. Продается двухкомнатная квартира в Зеленограде корпус 1204, хорошее состояние, балкон застеклен. Полная стоимость в договоре, 4 взрослых собственника, альтернатива. Развитая инфраструктура.

    Цена: 6 790 000
    130 577 /м 2

    *или обмен на: 3к кв Андреевка

    Описание: Лот 17651. Продается двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 1620. Распашонка( окна комнат выходят на разные стороны).Дом отлично расположен. Во дворе дома огромная детская площадка, за домом прогулочная зона, Михайловские пруды,напротив дома новый ЖК с удобной инфраструктурой: всевозможные магазины( Зельгрос, Вкусвил, Перекресток, Пятерочка и др), школа и д.сад расположены в шаговой доступности.Рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на Пятницкое шоссе.Квартира светлая, аккуратная,пластиковые стекло пакеты на всех окнах. Отличный панорамный вид с высокого этажа.Покупателю помощь в получении ипотеки.Подробности по телефону.

    Лот 17651. Продается двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 1620. Распашонка( окна комнат выходят на разные стороны).Дом отлично расположен. Во дворе дома огромная детская.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector