0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец завещания на квартиру после смерти

Образец завещания на квартиру

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Образец завещания в 2020 году

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти. Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека. Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.

Кто может выступать завещателем?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  • полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  • отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
  • отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.
Читать еще:  Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате

Кто может быть наследником?

Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания. Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.

Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.

Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц. Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

Как правильно написать завещание на квартиру?

При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя. Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

Требование к форме и оформлению

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге. Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  • граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
  • завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2019 году);
  • при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  • обязательное удостоверение документов нотариусом;
  • завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  1. Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально. Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.
  2. Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу. Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.
  3. Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.
  4. Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

Содержание завещания

Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

  • дата оформления;
  • город, где составляется завещание;
  • ФИО наследодателя;
  • паспортные данные человека;
  • адрес регистрации;
  • адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
  • подпись и дата составления.

Образец составления завещания

Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.

В конце статьи вы сможете скачать бесплатно и без регистрации различные примерные образцы составления завещаний, наиболее часто встречающиеся на практике.

Используя наш образец применительно к своим условиям, вы можете составить текст вашего завещания, исходя из количества наследников и конкретного имущества, которое намереваетесь завещать определенному наследнику. В случае если вы не укажете, кому и какое имущество оставляете, то ваши наследники будут иметь право на равные доли в наследстве.

Примерный образец составления завещания

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 77 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное «18»февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г. Видное ул. Чайковского, д.32, квартира 79, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне на праве собственности, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось,

Я ЗАВЕЩАЮ: дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Читать еще:  Найм служебного жилья

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ: Саблин Анатолий Петрович

Город Видное Московской области Российской Федерации.

Шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года.

Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.

Завещание написано мною со слов гр. Саблина Анатолия Петровича.

Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.

Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: город Видное Московской области ул. Садовая, 115, телефон 495-42-67.

Зарегистрировано в реестре за № 19876

Взыскан тариф – 100 рублей.

НОТАРИУС: КОРКИНА ЛАРИСА ЮРЬЕВНА

Примечание: дата и место составления завещания указываются прописью.

Составляя текст завещания, завещатель может включить в него требование об исполнении одним или несколькими наследниками, включенными в завещание, обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Исполнение этого требования должно производиться за счёт наследственного имущества.

К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.

В случае если завещатель не может самостоятельно прибыть в нотариальную контору для совершения завещания, то есть возможность пригласить нотариуса на дом, где и будут произведены все необходимые нотариальные действия.

Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.

Образец завещания на квартиру на 2020 год

Designed by Freepik

По достижению человеком преклонного возраста мысли все чаще начинают касаться вопросов передачи нажитого непосильным трудом имущества наследникам. При этом передача дорогостоящих благ, например, квартиры, должна сопровождаться по воле правообладателя. Это возможно только тогда, когда составлено грамотное завещание. Волеизъявление позволяет урегулировать процедуру отчуждения в пользу достойных преемников. Чтобы текст, изложенный наследодателем, не стал предметом многочисленных споров, собственнику ценностей нужно взять образец завещания на квартиру и следовать ему при заполнении формы.

Каким образом можно распорядиться нажитыми активами?

В соответствии с действующим законодательством наказ представляет собой юридически значимый акт, согласно которому имущество составителя после его смерти переходит в безвозмездном порядке преемникам. Он включает подробный перечень активов, лиц, выбранных волеизъявителем, а также их доли. Если последний параметр отсутствует, то распределение происходит в равном соотношении.

Важно! Завещатель не обязан обосновывать содержание подписанного им документа. В отличие от законного режима наследования распоряжение позволяет отдать все имущество постороннему лицу. Гражданину будет достаточно написать заявление о согласии с принятием благ.

Пункты наказа подлежат исполнению после открытия дела. Это происходит после кончины завещателя или признания его умершим. В случае с закрытым завещанием все процессуальные процедуры начинаются после оглашения содержимого конверта. Получение свидетельства о приобретении официального статуса наследника производится по прошествии полугода с даты смерти близкого. Обозначенный срок не рекомендуется пропускать, так как его восстановление будет очень сложной задачей.

Распоряжение в отношении жилья – односторонняя сделка. Владелец отписывает объект преемникам, не ставя их в известность об этом факте. У претендентов на имущество есть два варианта развития событий: либо они принимают условия и соглашаются с принятием всех ценностей, предусмотренных для них, либо отказываются, оформляя соответствующую бумагу у нотариуса.

Таким образом, волеизъявление является самым удобным способом завещать активы близким людям. Если бумагу не составить, то после смерти собственника вещи переходят к выгодоприобретателям в законном порядке. Он предполагает группировку преемников по степени близости с покойным. Если наследников нет, то имущество отчуждается в пользу государства (муниципалитета) и считается выморочным.

Правила составления распоряжения

Волеизъявление оформляется в строгом соответствии с требованиями НПА. Бумага составляется в письменном виде. Устное оформление наказа не допускается. Акт удостоверяется юристом нотариальной конторы. Уполномоченное лицо проставляет на бланке свою подпись и печать. Заверение без нотариуса допускается действующим законодательством. Однако для этого документ должен подписать иной гражданин, обладающий соответствующим правом. К таковым относятся:

  • главврач медучреждения;
  • капитан судна дальнего плавания;
  • начальник исправительного учреждения ФСИН;
  • военнокомандующий.
Читать еще:  Нормы по температуре в квартире

Такие случаи допустимы только тогда, когда удостоверение у нотариуса невозможно вследствие нахождения в отдаленной местности или учреждении с ограниченным режимом посещения. По завершении процедуры и изменении обстоятельств, акт незамедлительно передается в нотариальную контору.

Стоит заметить, что срок действия завещания, подписанного уполномоченными лицами, не имеющими лицензии на осуществление нотариальной деятельности составляет один месяц с даты устранения препятствий для посещения конторы или вызова юриста. По прошествии обозначенного периода текст утратит юридическую силу и его придется формировать заново.

Волеизъявление формируется самим завещателем, без привлечения иных лиц. Исключением являются ситуации, когда человек не в состоянии подписать бланк. За него указанную операцию проводит рукоприкладчик. Помимо этого, гражданин вправе назначить душеприказчика, который после кончины собственника будет обеспечивать передачу активов в пользу указанных в тексте лиц и разъяснять моменты, в отношении которых возникают споры (двоякое понимание сути).

Важно! Акт должен содержать нормы, которые будут трактоваться четко и ясно. Требуется использование юридически грамотного языка. Если формулировки будут содержать неточности, а душеприказчик не сможет разъяснить их суть или будет отсутствовать вовсе, то суд вправе отменить действие всего документа или отдельных его частей.

Как избежать признания наказа на квартиру и имущество недействительным?

Оспорить решение завещателя может любое заинтересованное лицо. Как правило, этим занимаются «обиженные» родственники, считающие порядок распределения ценностей несправедливым. Аннулирование бумаги – серьезная процедура, требующая от истца представления веских доказательств. Чаще всего сторона апеллирует тем состоянием, в котором пребывал составитель на момент визирования текста. Чтобы избежать подобных проблем стоит приложить к волеизъявлению справку о своей полной дееспособности.

Важно! Персональные данные и список благ с кратким описанием должны прописываться без ошибок и сокращений. Не допускаются и помарки. Все указанные недочеты могут привести к неверному толкованию сути.

Когда допускается подпись рукоприкладчика?

Распоряжение на квартиру и (или) иные предметы формируется владельцем. Запись с его слов без собственноручной подписи допускается в связи с физическими недостатками человека. К ним относят: тяжелое заболевание, увечье, физические пороки. Если рукоприкладчик исполняет функции распорядителя, то в акте прописываются причины, приведшие к этому. Бумага должна визироваться и заполняться в присутствии нотариуса.

Какие требования предъявляются к наследодателю?

Волеизъявителем считается лицо, которое соответствует нескольким критериям. Так, человеку необходимо быть совершеннолетним, дееспособным, находиться во вменяемом состоянии, совершать процедуру по своей воле без морального и физического давления со стороны.

Удостоверение наказа может осуществляться при обращении гражданина, которому еще не исполнилось восемнадцать лет. К таким ситуациям нужно отнести признание шестнадцатилетних подростков полностью дееспособными. Это связывается с получением ими дохода от осуществления предпринимательской деятельности, беременностью, вступлением в официальный брак.

Какие бумаги требуются для формирования наказа?

Из действующего законодательства вытекает обязанность гражданина представить в адрес юриста пакет актов, подтверждающих личность обратившегося и документы, содержащие сведения о близких и имуществе. К последним относятся: правоустанавливающие акты на имущество; техсведения о передаваемых ценностях (выписки из госреестра, кадастровые паспорта); копии паспортов преемников.

После подачи документации юрист проверяет бумаги на предмет их достоверности и наличие ошибок. Завещание может составляться лично, а только затем передаваться уполномоченному лицу для заверения. Форму с образцами можно отыскать в интернете. Для каждого случая предусмотрен свой образец, которому нужно следовать.

С какими нюансами могут столкнуться выгодоприобретатели?

Когда гражданин оставляет последнюю волю, он должен понимать, что в текст необходимо включать обязательных наследников. Такие граждане, так или иначе, имеют право на приобретение активов покойного. Их доля составляет 50% от той доли, которая полагалась бы по закону. Речь идет об иждивенцах, проживавших с умершим и находившихся на полном материальном обеспечении за счет средств последнего. Поэтому наследникам не имеющих родственной связи с покойным лучше получить блага от него при жизни посредством оформления договоров дарения и ренты.

Пропуск периода давности при подаче заявления о принятии наследства может сопровождаться конфликтом с родственниками. Преемник вправе восстановить время, предназначенное для представления заявки через суд. После этого инстанция вынесет постановление о повторном открытии дела и перераспределении благ с вновь открывшимися обстоятельствами.

Заключение

Стоит заметить, что наследственное право в России схоже с нормами, предусмотренными в других странах, в частности, в РБ. Грамотно составленное распоряжение позволяет передать ценности в соответствии с личным желанием наследодателя. Чтобы не допустить ошибок и включить в текст все необходимые положения, нужно изучить законодательство и следовать образцам, размещенным в интернете. Кроме того, эксперты рекомендуют прибегнуть к помощи опытных юристов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector