0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец завещания на квартиру

Образец завещания на квартиру

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Образец завещания в 2020 году

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Образец завещания

Завещание позволяет распорядиться имуществом после смерти по своему личному усмотрению. Документ бывает нескольких типов, они имеют при составлении особенности и нюансы. Если их не учесть, бумаги не будут иметь юридическую силу, поэтому важно знать, как выглядит образец завещания.

Виды завещаний

По законодательству РФ наследодатель вправе сам выбрать тип завещания. Их существует несколько, каждый предусмотрен под определенные жизненные ситуации.

Открытое

Такое завещание также называют универсальным, понятие его открытости относительное. По желанию наследодателя содержание может быть известно только нотариусу или лицам, его замещающим, свидетелям и официальному представителю (если гражданин не может сам подписать документ из-за физических ограничений).

Данные лица присутствуют при заверении духовной распорядительной и должны хранить информацию в тайне. В противном случае с них может быть взыскана денежная компенсация.

В открытом завещании можно указать любой тип собственности. Оно заверяется у любого нотариуса страны или лиц его замещающих. Составление документа регламентируется ст. 62 ГК РФ и может быть оспорено через суд при наличии только веских оснований. Духовная распорядительная открытого типа является надежным способом передачи имущества определенным лицам на свое усмотрение.

Закрытое

Закрытый тип завещания отличается от открытого тем, что до момента открытия наследства вся информация сохраняется в тайне. О содержимом не осведомлен даже нотариус. Духовная распорядительная передается ему в запечатанном конверте, он ставит на него свою печать. Закрытое завещание хранится у нотариуса, у наследодателя копий не имеется.

Читать еще:  Общее имущество в многоквартирном доме это

Написанное в чрезвычайной ситуации

При возникновении экстренной ситуации, когда наследодатель предполагает, что может погибнуть, он вправе составить завещание от руки в простой письменной форме (ст. 1129 ГК РФ).

Оно имеет следующие нюансы:

  • Текст в документе и подпись должны быть написаны собственноручно. Это не могут сделать представители (т.е. рукоприкладчики).
  • Составление завещания должно происходить в присутствии двух свидетелей, которые в последующем смогут передать его наследникам и подтвердить подлинность и чрезвычайную ситуацию.
  • Духовная распорядительная имеет срок действия один месяц. Далее, если наследодатель выжил, необходимо ее заверение в нотариальной конторе.
  • Преемники могут вступить в наследство по такому типу завещания только в судебном порядке.

В течение месяца после написания бумага будет действительна и без заверения нотариуса и замещающих его лиц.

Завещательное распоряжение

Этот документ имеет ту же юридическую силу, что и завещание, только в нем можно указать наследство в виде денежных вкладов на банковских счетах.

Любое другое имущество по нему передать невозможно. Присутствие нотариуса не нужно. Бумагу удостоверит уполномоченный банковский работник.

Как правильно составить завещание на квартиру или на все имущество?

При составлении завещания необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Оно пишется лично наследодателем. Если он не может в силу веских обстоятельств (например, из-за инвалидной группы или болезни), это делает нотариус, после чего дает прочитать или зачитывает вслух сам (при наличии существенных причин).
  2. Подпись проставляется собственноручно. Если завещатель не в состоянии поставить ее, это делает доверенное лицо (рукоприкладчик) в присутствии нотариуса.
  3. Если текст завещания пишет или ставит подпись иное лицо, нотариус обязан это зафиксировать в письменном виде и указать, по каким причинам это произошло.
  4. Если в бумаге не указана дата и место составления, она не будет действительна (за исключением закрытого типа).
  5. При написании духовной распорядительной во время чрезвычайных ситуаций или при оформлении закрытого завещания присутствуют 2 свидетеля.
  6. Завещание, которое не удостоверено у нотариуса на законных основаниях, содержит подпись свидетеля.
  7. На конверте или на самом листе духовного распоряжения обязательно указываются Ф.И.О. и контакты свидетелей, а также лиц, которые ставили подпись за наследодателя.

Завещание может быть написано от руки или набрано на компьютере, потом распечатано. Далее проставляется подпись наследодателя и свидетелей (если присутствуют). После этого документ заверяет нотариус.

При закрытом типе завещания все подписи, печати и примечания проставляются на конверте.

Что должно быть в содержании

Вне зависимости от типа завещания в нем указывается:

  • Место и дата составления;
  • Ф.И.О. и последний адрес регистрации завещателя;
  • Ф.И.О., адреса всех наследников (исключением является лишь тот случай, когда преемник еще не появился на свет);
  • Конкретные наследственные распоряжения завещателя.

Перечислять все имущество и описывать его не обязательно. Потому что по наследству может передаваться движимость и недвижимость, на момент составления духовной распорядительной не являющаяся собственностью завещателя.

При желании можно прописать особые условия, которые должен выполнить преемник, чтобы получить свою долю имущества. Например, содержать кота умершего, сохранить право проживать в квартире за определенными лицами и т.д.

Стоимость оформления

При составлении духовной распорядительной нужно будет только заплатить за услуги нотариуса. Стоимость отличается в зависимости от региона, особенностей документа, квалифицированности юриста и т.д. В среднем варьируется в пределах 2000-3000 рублей в Москве (в регионах 1500 — 2000 рублей). Также можно заказать выезд нотариуса на свою территорию, но цена будет выше.

Согласно п. 13 ст. 333.24 НК РФ за заверение бумаг нужно заплатить 100 рублей.

При оформлении завещательного распоряжения и написании завещания в экстренной ситуации эта сумма не проплачивается.

Сколько экземпляров должно быть

Открытый тип документа и бумага в отношении вкладов составляется в 2 экземплярах. Один остается у нотариуса или в банке, второй отдается на хранение наследодателю.

Закрытое завещание оформляется в единственном экземпляре и запечатывается в 2 конверта. Оно хранится у нотариуса. После кончины уполномоченного лица передается его преемнику.

Духовная распорядительная, написанная в чрезвычайных ситуациях, оформляется по упрощенному порядку. Она составляется в одном экземпляре, остается у наследодателя или отдается свидетелям, чтобы они могли передать его преемникам умершего.

Образец завещания

Текст духовной распорядительной отличается в зависимости от типа наследуемого имущества.

Форма завещания образец, если оно составляется в отношении всей движимости и недвижимости:

Образец завещания на квартиру:

Чаще всего завещание составляется в присутствии нотариуса, который помогает его написать. Поэтому проблем с оформлением не возникает.

Требования к завещателю

На момент составления завещания наследодателю должно исполниться 18 лет. Он должен находиться в адекватном состоянии, полностью осознавать, что происходит, писать по собственной воле.

Если при вступлении в наследство насчет этих обстоятельств возникнут сомнения, духовную распорядительную вправе оспорить в суде.

Завещание пишется собственноручно или со слов наследодателя нотариусом. Подпись в особых случаях может проставляться рукоприкладчиками. Однако в этих ситуациях присутствие завещателя является обязательным. Написать духовную распорядительную без этого, даже с генеральной доверенностью, невозможно.

Читать еще:  Объявление сниму квартиру образец

Кто может заверить завещание?

Духовную распорядительную может заверить не только нотариус, но и лица, временно исполняющие его обязанности:

  • Главврач медицинского учреждения, если наследодатель находится на лечении;
  • Уполномоченный банковский служащий при оформлении бумаг в отношении вкладов;
  • Директор или главврач дома для престарелых при проживании в этом учреждении;
  • Начальник тюрьмы при отбывании гражданином срока;
  • Командир воинской части при прохождении службы;
  • Начальник экспедиции, если наследодатель принимает участие в такой командировке;
  • Капитан судна, когда завещатель служит на борту корабля.

С полным списком уполномоченных лиц можно ознакомиться в ст. 1127 ГК РФ.

Внесение изменений в завещание

При жизни завещатель может внести в духовную распорядительную изменения (сколько захочет раз).

Это делается двумя способами:

  1. Составляется отдельный документ об отмене всего завещания или определенных пунктов;
  2. Оформляется новое духовное распоряжение, противоречащее условиям предыдущего (тогда ранее написанная бумага автоматически теряет силу).

В последнем случае нужно учитывать, что отменяются только переписанные пункты. Остальные будут и дальше иметь законную силу. Для внесения изменений нужно обращать к нотариусу, ведущему дело.

В заключение хочется добавить, если есть возможность обратиться в нотариальную контору, это лучше сделать. Специалист расскажет обо всех нюансах, поможет правильно оформить документ. Это будет гарантией того, что в дальнейшем завещание не смогут опровергнуть в суде из-за того, что порядок его составления нарушен.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти. Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека. Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.

Кто может выступать завещателем?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  • полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  • отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
  • отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.

Кто может быть наследником?

Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания. Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.

Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.

Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц. Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

Как правильно написать завещание на квартиру?

При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя. Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

Требование к форме и оформлению

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге. Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  • граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
  • завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2019 году);
  • при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  • обязательное удостоверение документов нотариусом;
  • завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  1. Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально. Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.
  2. Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу. Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.
  3. Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.
  4. Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.
Читать еще:  Образец ходатайства о предоставлении жилья сотруднику

Содержание завещания

Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

  • дата оформления;
  • город, где составляется завещание;
  • ФИО наследодателя;
  • паспортные данные человека;
  • адрес регистрации;
  • адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
  • подпись и дата составления.

Образец составления завещания

Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.

В конце статьи вы сможете скачать бесплатно и без регистрации различные примерные образцы составления завещаний, наиболее часто встречающиеся на практике.

Используя наш образец применительно к своим условиям, вы можете составить текст вашего завещания, исходя из количества наследников и конкретного имущества, которое намереваетесь завещать определенному наследнику. В случае если вы не укажете, кому и какое имущество оставляете, то ваши наследники будут иметь право на равные доли в наследстве.

Примерный образец составления завещания

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 77 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное «18»февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г. Видное ул. Чайковского, д.32, квартира 79, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне на праве собственности, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось,

Я ЗАВЕЩАЮ: дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ: Саблин Анатолий Петрович

Город Видное Московской области Российской Федерации.

Шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года.

Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.

Завещание написано мною со слов гр. Саблина Анатолия Петровича.

Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.

Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: город Видное Московской области ул. Садовая, 115, телефон 495-42-67.

Зарегистрировано в реестре за № 19876

Взыскан тариф – 100 рублей.

НОТАРИУС: КОРКИНА ЛАРИСА ЮРЬЕВНА

Примечание: дата и место составления завещания указываются прописью.

Составляя текст завещания, завещатель может включить в него требование об исполнении одним или несколькими наследниками, включенными в завещание, обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Исполнение этого требования должно производиться за счёт наследственного имущества.

К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.

В случае если завещатель не может самостоятельно прибыть в нотариальную контору для совершения завещания, то есть возможность пригласить нотариуса на дом, где и будут произведены все необходимые нотариальные действия.

Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector