0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обязательно ли прописываться в квартире

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район. Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ. Тогда можно будет избежать проблем, связанных с регистрационным учетом населения страны.

О регистрационном учете

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна.

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Регистрационный учет позволяет не только следить за гражданами и их перемещением, но и разрешает:

  • получать обслуживание УК по месту жительства;
  • оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  • пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех. Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире.

О регистрации граждан РФ

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.

Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.

Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация. Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Ответственность за просрочку

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Что будет, если не сделать этого?

Как уже было подмечено, граждане при смене места жительства должны выписаться из старой квартиры и прописаться в новую. В противном случае их привлекут к ответственности.

На сегодняшний день нарушение сроков постановки на регистрационный учет наказывается штрафом на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. Также человека принудят прописаться по новому адресу.

Право на прописку

Можно ли не прописываться в купленной квартире? Да. Дело все в том, что граждане могут являться собственниками жилья, но не быть квартиросъемщиками. Такой прием на практике используется довольно часто.

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место — это уже не так важно.

Кроме того, собственник жилья может регистрировать у себя в квартире новых жильцов и выписывать их. Это его законное право.

Плюсы отсутствия прописки

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Налоги и счета

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, но это вовсе не значит, что собственник жилья будет освобожден от налогов и оплаты коммунальных счетов.

Все эти обязательства накладываются на хозяина квартире независимо от того, где конкретно он зарегистрирован. Поэтому не стоит думать, что прописка влияет на налоговые обязательства собственников жилья.

Где встают на учет

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

  • в МФЦ;
  • через УФМС;
  • в миграционных службах;
  • в паспортных столах.

Каждый человек, который решил прописаться в своей квартире, может сам выбрать, где вставать на регистрационный учет. О том, как это сделать, будет рассказано далее!

Прописка собственника

Планируется прописка собственника в квартире? Порядок действий в этом случае будет незамысловатым и понятным каждому. Регистрация собственников в жилье является самой простой операцией, связанной с постановкой на регистрационный учет.

Гражданину придется действовать так:

  1. Получить и оформить право собственности на квартиру.
  2. Написать заявление на прописку.
  3. Выписаться с прежнего места жительства. Сейчас эта операция производится автоматически при оформлении новой регистрации.
  4. Собрать определенный пакет бумаг. Их перечень зависит о того, сколько лет собственнику имущества.
  5. Подать заявление о прописке вместе с подготовленными документами в регистрирующий орган.
  6. Дождаться постановки на регистрационный учет.
Читать еще:  Налог с квартиры полученной по наследству

Вот и все. Запретить собственнику регистрироваться в его же жилье никто не может. Даже другие хозяева квартиры. Этот факт необходимо принять во внимание.

О подготовке документов

В какие сроки и как прописываются в купленной квартире? Ответ на этот вопрос больше не заставит задуматься. Данную операцию можно воплотить в жизнь без особого труда. Главное — правильно сформировать пакет документов.

Совершеннолетние собственники жилья будут прописаны после того, как они принесут:

  • удостоверения личности;
  • листок убытия;
  • лист прибытия;
  • заявление о прописке (и выписке из прежнего жилья);
  • документы, указывающие на право собственности на квартиру.

Несовершеннолетние собственники жилой недвижимости могут быть прописаны только вместе с родителями. Для их регистрации потребуется:

  • свидетельство о рождении (или паспорт — для детей от 14 лет);
  • согласие одного из родителя на прописку (если мама и папа прописаны в разных квартирах);
  • справки о праве собственности;
  • лист убытия;
  • листок прибытия;
  • заявление на регистрацию по месту жительства.

Через несколько дней гражданину выдадут либо справку о регистрации (если у человека временная прописка), либо отдадут паспорт, в котором будет проставлен штамп с пропиской.

Итоги

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет. Пока что законодательство Российской Федерации не обязывает собственников жилья иметь обязательную регистрацию в своем жилье. Подобное обязательство невозможно реализовать на практике. Ведь каждый человек может купить для себя несколько квартир. И прописываться везде — это бессмысленная затея. Достаточно иметь одно место жительства, а всей остальной собственностью только распоряжаться и владеть.

Прописать кого-либо на той или иной территории без согласия собственника невозможно. Только если речь идет о несовершеннолетних детях (до 14 лет). Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

У человека может быть в собственности 3, 5, 10 квартир. И это вовсе не значит, что в них обязательно нужно кого-то прописать. Таких правил в действующем законодательстве нет. Но при желании хозяин квартиры может в любое время прописаться на своей территории, выписаться из нее или зарегистрировать/снять с регистрации любого другого человека.

Обязательна ли для собственника прописка в купленной квартире и как оформлять регистрацию?

Российское законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся на территории страны более 90 дней, обязаны зарегистрироваться на территории той или иной жилой площади.

Регистрация делится на регистрацию по месту жительства (постоянная) и регистрацию по месту пребывания (временная). Многие придают слишком большое значение регистрации в квартире, забывая, что сама прописка не даёт никаких привилегий относительно прав на недвижимость. Проживающий в квартире гражданин, имеет право пользования, но не распоряжения жилплощадью. На постоянное проживание в доме может претендовать только собственник и те лица, которые будут прописаны в нем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Обязательна ли для собственника прописка в приобретенном жилье?

Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней.

Собственник может купить несколько квартир и жилых помещений, но ему не нужно прописываться в каждом из них. Постоянная регистрация (прописка) совершается только по одному месту жительства (адресу).

Для пользования и распоряжения квартирой собственнику прописка не требуется. Таким образом, собственник должен решить сам, надо ли ему оформлять регистрацию в купленном жилье. О том, допустимо ли проживание без регистрации по месту жительства и условиях отсутствия прописки в собственной квартире, мы подробно рассказывали тут.

Когда можно этого не делать?

При любых условиях, если у вас имеется хотя бы одна прописка. Законодательство не обязывает граждан прописываться в каждой приобретённой собственности.

В какие сроки нужно оформить регистрацию?

В первую очередь нужно получить документ, удостоверяющий ваше право собственности – выписка ЕГРН. После этого владелец имеет право прописаться по адресу, где находится купленная квартира, а также зарегистрировать других лиц.

Прописка возможна после открепления от предыдущей жилой площади и получения листка убытия. Возможен также вариант с одновременной пропиской и выпиской, в таком случае листка убытия не будет.

Срок регистрации по месту жительства составляет три-восемь рабочих дней. Закон не регламентирует срок, в течение которого можно зарегистрироваться в купленной квартире. Этот нюанс обговаривается между владельцем и покупателем. Но есть требование зарегистрироваться в течение 7 дней с момента прекращения действия предыдущей регистрации по месту жительства.

Читать еще:  Найти квартиру по условному номеру

Как зарегистрироваться в собственном помещении после покупки?

Вопросами миграции занимается ГУВМ МВД. Документы можно подать лично, через МФЦ или паспортный стол УК. Заявление допустимо заполнить также самостоятельно на портале Госуслуг. Нужно сделать несколько стандартных шагов для прописки в собственную квартиру:

  1. Для смены регистрации необходимо выписаться из прошлого места проживания и получить лист убытия. Если во время регистрации в заявлении указать прошение о выписке, то предварительно выписываться необязательно. Регистрирующий орган самостоятельно позаботится об этом.
  2. Явиться в территориальный отдел ГУВМ МВД (или другое учреждение, в котором возможна регистрация) по новому месту жительства и заполнить заявление №6. Несовершеннолетние дети до четырнадцати лет, не могут самостоятельно заполнить и оформить заявление. За них это делают законные представители.

После прохождения всех вышеперечисленных процедур, вы считаетесь официально прописанным в новом жилище.

Прописка в купленной собственности не является обязательной процедурой. Главное, чтобы у вас было постоянное место проживания, по которому вы зарегистрированы, поскольку отсутствие прописки карается законом. Однако для владельцев жилой площади прописка даёт право воспользоваться муниципальными услугами, открыть и зарегистрировать ИП и многое другое. Для обычных сожителей, регистрация несёт в себе только формальный характер.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Нужна ли прописка в квартире?

Люди, заселяющиеся в квартиру, часто задают вопрос: «Необходимо ли прописываться?».

Если человек въезжает в новую квартиру, то он должен в обязательном порядке прописаться в ней в течение 7 суток с того момента, как он заехал в новое жилье.

Отсчет идет только с момента въезда в новое жилище, а не выписки из прошлого места жительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Если человек своевременно не прописался на новом месте, то его ждет штраф. Размер штрафа колеблется от 1,5 до 2,5 тысяч рублей.

Новая квартира

Процесс прописывания в новой квартире всегда практически одинаковый. Не смотря на то, как человек получил квартиру: купил ее, получил в подарок или наследство.

Чтобы прописаться, нужно сначала выписаться с предыдущего места жительства. Обычно паспортный стол выписывает автоматически, если человек не состоит на учете в военкомате.

Для регистрации на новом месте необходимо явиться в паспортный стол.

Там необходимо заполнить заявление, имеющее форму №6.

Естественно, несовершеннолетних детей вписывают только родители, опекуны.

Достигнув 14 лет, дети сами могут оформлять заявление. Если человек лично не оформлял выписку с предыдущего места жительства, то необходимо указать это в заявлении (нижний отрывной талон).

В заявлении под номером 6 он должен также указать свидетельство о праве собственности на квартиру.

В паспортном столе одновременно с заполненным заявлением, человек должен предоставить набор документов (обязательно и оригиналы и ксерокопии):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении;
  • документ о правах собственности на жилье;
  • договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь;
  • листок убытия. Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

Сотрудник паспортного стола должен забрать паспорт, все предоставленные документы и назначить дату получения паспорта.

Существуют и свои нюансы.

К примеру, если человек является военнообязанным.

В таком случае он для того, чтобы зарегистрироваться на новом месте жительстве должен посетить военкомат.

Нужно сняться с учета с предыдущего военкомата и зарегистрироваться в новом. Если военкомат только один, то необходимо обязательно проинформировать его о том, что место жительство меняется.

При походе в паспортный стол кроме всех вышеперечисленных документов нужно предъявить военный билет. Работники паспортного стола должны заполнить карточку по форме № 9 (заявление №6 тоже заполняется). В военкомате надо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • военный билет;
  • заявление из паспортного стола №6;
  • карточку №9.

Сотрудники военкомата ставят штамп в военном билете о снятии с учета и в карточке №9.

Для регистрации в новом военкомате надо приложить аналогичные документы, а также заявление №6, свидетельство о правах собственности на жилое помещение. И только после того, как человек встал снова на учет в военкомат, можно идти в паспортный стол и оформлять прописку.

Можно ли купить жилье и не прописываться?

Конечно, можно.

Можно являться собственником жилья, но не прописываться в нем.

Даже в законодательстве РФ нет такого обязательства.

Причем, если собственников квартиры несколько и даже дети. А вот оплачивать коммунальные услуги, налоги за недвижимость придется.

При наличии счетчиков в квартире (газ, свет, вода) – оплата совершается исходя из ежемесячно «набегающих» данных. Оплата за коммунальные услуги зависит от площади жилья.

Чем грозит проживание без регистрации?

Жить и не прописываться можно. Но если эти данные будут известны участковому или полиции, то хозяину жилья грозит штрафная санкция.

Да и если человек является квартирантом, его также может постичь штрафная санкция в размерах от 2-3 тысяч рублей. Но если квартиранты имеют место регистрации по другому месту в этом же субъекте РФ, то штрафа можно избежать.

Но если ситуация обстоит иначе – у человека несколько квартир определенном городе, и в одной из них он прописан, то прописка в жилье необязательна.

И в заключение, квартиру покупать и не прописываться в ней – это нормально, если у человека есть прописка в другом жилище или он является непосредственным собственником жилья.

Ну а если появилось желание все же прописаться на новом месте, то нужно сперва выписаться из предыдущей квартиры, поскольку регистрация может быть только в одном месте.

Прописываться в квартире не так сложно, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит тянуть с процедурой регистрации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Нужно ли прописываться в купленной квартире: прописка в новой квартире

Приобретая новое жилье, нужно ли прописываться в купленной квартире, если собственник не планирует использовать ее в качестве места постоянного проживания. Что нужно, чтобы прописаться в новой квартире? О том, какие нужны документы для прописки в квартиру и куда нужно идти, чтобы прописаться в квартире, читайте в тексте.

Прописка при покупке квартиры

Регистрационный учет граждан регулируется положениями Конституции РФ, законом “О праве граждан РФ на свободу передвижения…” № 5242-1, Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства № 713, нормами гражданского и жилищного законодательства.

Цель прописки или регистрации, согласно статье 3 закона № 5242-1, — обеспечение условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом. По прописке граждане получают доступ к медицинским амбулаторным услугам, образовательным, субсидиям и льготам.

Обязанность гражданина зарегистрироваться по месту проживания в семидневный срок с момента пребытия в новое место установлена статьей 6 закона № 5242-1. Нарушение правил регистрации гражданами наказывается, согласно пункту 1 статьи 19.15.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ, штрафом 2000-3000 рублей.

Штраф не налагается на близких родственников: супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков и на собственника жилья, если они подтвердят родство документально.

Сам собственник освобождается от административной ответственности за просрочку перерегистрации при условии, что он предоставит оригинал и копию паспорта, в котором будет стоять отметка о регистрации по адресу в пределах того же субъекта.

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Прописаться или оставить текущую регистрацию неизменной — решает собственник. Его права на собственность не зависят от факта прописки. Необходимости прописки возникает тогда, когда собственник решил сделать ее местом жительства и выписался с прежнего места регистрации либо такое место находится за пределами субъекта нового жилья.

Прописаться в квартире могут супруг, дети и родители собственника, владеющие, согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, правом пользования жилплощадью наравне с собственником, а также иные лица с его разрешения.

Несовершеннолетних граждан до 14 лет можно прописать исключительно совместно с одним из родителей.

Куда нужно идти чтобы прописаться в квартире

На основании статьи 4 Закона о свободе передвижения, органом, который проводит регистрацию, является Главное управление по вопросам миграции МВД, заменившее упраздненную в 2016 году Федеральную миграционную службу.

Сменить регистрацию также можно в многофункциональном центре или сделать это не выходя из дома с помощью портала Госуслуги после авторизации и входа в личный кабинет.

Что нужно, чтобы прописаться в новой квартире

Чтобы прописаться в новой квартире нужно оформить право собственности на квартиру в Росреестре, по результатам чего будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Необходимо выписаться из старого жилья. Осуществить это можно двумя способами:

1. До подачи документов на прописку выписаться из старого жилья, получив листок убытия.

2. Автоматически выписаться из жилья, прописываясь по новому адресу.

В первом случае на последующую прописку подается и заявление, и лисок убытия. Во втором — только заявленние, заполненное с двух сторон. Пакет документов, прилагаемых к заявлению, идентичен.

Согласно статье 6 закона № 5242-1 процедура регистрации проводится в трехдневный срок с момента получения органом заявления и пакета документов в бумажном или электронном виде.

Какие нужны документы для прописки в квартиру

В статье 6 также изложен перечень документов, требующихся предоставить при подаче заявления о регистрации собственником жилья:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • оригинал или нотариально заверенная копия документа, на основании которого гражданин вселяется в указанный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности из Росреестра, договора социального найма, договор дарения или свидетельство наследства.

При регистрации иных лиц необходимо согласие собственника, а при прописке детей — их свидетельства о рождении.

Услуга не облагается государственной пошлиной.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector