1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Одинокие пенсионеры москвы готовые отдать свои квартиры

Одинокая старость – как правильно распорядиться квартирой

Последние новости

Рассылка

Одинокая жизнь в старости тяжела, неприятна и таит в себе много опасностей. Проблемы пожилых людей неизбежно связаны с процессом старения и выходом на пенсию. Помимо ухудшения здоровья и самочувствия человека подстерегают такие беды как:

нехватка средств для жизни в связи с недостаточностью пенсионного обеспечения;

необходимость качественной медицинской помощи и проблемы ее получения;

проблемы семейного благополучия и одиночества;

сложности адаптации к новым условиям жизни.

Справиться с этими проблемами в одиночку сложно, а помощь часто получить неоткуда. Платежи за коммунальные услуги и цены на продукты растут с огромной скоростью. Социальные службы далеко не всегда помогают удовлетворить потребности пожилых людей. Современный мир быстро меняется, и приспособиться к нему зачастую трудно.

Нередко единственное, что есть у пожилого человека – это его квартира. Но даже ее наличие для старика может таить в себе опасность стать жертвой мошенников. И чем лучше жилье, которым владеет человек, тем больше этот риск. Случаи, когда пожилых людей втягивают в странные аферы, а иногда и лишают жизни, чтобы завладеть их жилплощадью, встречаются не так уж редко.

Так что же делать, чтобы обеспечить себе спокойную старость? И как в этом может помочь собственная квартира?

Как найти средства для существования

Свою квартиру можно сдать или обменять на меньшую жилплощадь, получив небольшую доплату. Однако эти варианты не всегда удобны. В старости менять место жительства и привычную обстановку на нечто новое тяжело. Кроме того, полученная сумма может оказаться недостаточной, а риск нарваться на мошенников и остаться без жилья существует всегда.

Еще один способ улучшения собственного существования – завещание квартиры тому, кто согласится ухаживать за ее владельцем. Если же лицо, в пользу которого составлено завещание, не будет выполнять своих обязанностей, то владелец квартиры всегда имеет право отменить свое решение.

Обычно люди не хотят брать на себя бремя пожизненного содержания пожилых людей, если у них нет гарантии получения вознаграждения. И поэтому нередко пенсионеры обращаются к нотариусам с просьбой удостоверить договоры дарения своего жилища близким родственникам или иным лицам, которые обеспечат им необходимую заботу.

Однако не всегда, даже подарив квартиру, люди получают необходимую заботу и уход. Поэтому в подобной ситуации более безопасно все же заключить договор пожизненного содержания с иждивением — он предоставляет хорошие гарантии для обеих сторон сделки.

Рента и ее виды

Одним из важных новшеств российского законодательства является рента. Рента – это вид регулярного дохода, который не требует от ее получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности.

Договор ренты заключается между плательщиком ренты и ее получателем. В соответствии с 583 статьей ГК РФ, рента – это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на получаемое в собственность имущество.

Договор ренты должен быть обязательно зарегистрирован нотариально. Под выплату ренты могут быть переданы не только квартира или дом, а любое имущество, в том числе и деньги. Согласно 584 статье ГК РФ договоры ренты, по которым под выплату ренты передается недвижимость, подлежат государственной регистрации.

Существует три разных варианта ренты:

постоянная – в зависимости от договора может выплачиваться людям как в виде предусмотренных им услуг, так и в денежном эквиваленте. Получать такую ренту могут как физические, так и юридические лица;

пожизненная – этот вид ренты наиболее распространен в настоящее время. Выплачивается только гражданам. К получателю средства поступают в конце месяца, минимальный размер выплачиваемых средств предусмотрен законодательством (в соответствии с МРОТ), однако выплаты могут значительно превышать эту сумму;

пожизненное содержание с иждивением – в этом случае помимо выплаты и оплаты коммунальных услуг новый хозяин несет обременение. Под ним подразумевается: уход за пожилым человеком, уборка жилища, доставка продуктов, медицинские осмотры. То есть в этом случае получатель ренты находится на полном иждивении у плательщика.

Особенности ренты

При заключении договора ренты имущество юридически может передаваться за плату или бесплатно. В первом случае при заключении договора плательщик ренты единовременно выплачивает некую определенную сторонами сумму, а потом осуществляет рентные платежи. Во втором случае при заключении договора плательщик ренты никакую денежную сумму не передает, но впоследствии выплачивает рентные платежи получателю ренты.

Гражданин, проживающий в квартире или доме на основании договора пожизненного содержания с иждивением, согласно статьям 33 и 34 ЖК РФ, пользуется жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособный гражданин при этом несет солидарную ответственность с собственником данного помещения, если иное не указано в договоре.

Отчуждение недвижимости, переданной в собственность на условиях пожизненного содержания, возможно только при согласии получателя ренты. При отчуждении имущества третьему лицу или переходе права собственности новому владельцу на правах наследования, вместе с правом собственности передается и обязанность выплачивать рентные платежи.

Однако на первоначального плательщика ренты, передавшего по собственной воле и с разрешения ее получателя право собственности на недвижимость, накладывается субсидиарная ответственность за выплату ренты. Это означает, что если новый владелец по каким-то причинам не сможет выплачивать ренту, то первоначальный плательщик ренты будет обязан вместо него осуществлять рентные платежи (ст. 586 ГК РФ). Условия договора об освобождении первоначального плательщика от какой-либо ответственности в этом случае признаются ничтожными.

Если договором не установлены сроки пожизненной ренты, то выплаты должны производиться по окончании каждого календарного месяца. Законом также предусмотрена ответственность за просрочку выплаты ренты. Она представляет собой уплату процентов с суммы денежного эквивалента, в которую оценена рента.

При существенном нарушении договора ренты плательщиком ее получатель имеет право требовать от плательщика выкупа ренты или расторжения договора и возмещения убытков. Если же под выплату пожизненной ренты жилье отчуждено бесплатно, то, согласно статье 599 ГК РФ, получатель ренты имеет право при существенном нарушении договора потребовать возврата недвижимого имущества с зачетом стоимости данного жилья в счет выкупной цены.

Согласно статье 600 ГК РФ, случайное повреждение или случайная гибель имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, плательщика ренты не освобождают от обязательства выплачивать ее на условиях, которые предусмотрены договором пожизненной ренты.

Преимущества ренты

Рента позволяет приобрести квартиру за часть ее стоимости. Для этого следует заключить договор пожизненной ренты взамен договора купли-продажи недвижимости. По сути это означает приобретение жилья «вместе» с его владельцем. Такие сделки регулируются ГК РФ (глава 33, статьи 583–605).

После выполнения необходимых процедур – нотариального оформления договора и его регистрации в Федеральной регистрационной службе – право собственности на данную квартиру переходят к плательщику ренты. Однако продать, обменять жилье или вселиться в него он не может, пока жив рентополучатель. В течение жизни бывшего владельца квартиры новый хозяин обязан отдавать ему суммы, предусмотренные соглашением, оплачивать коммунальные услуги и выполнять иные обязательства по договору.

Как правило, к таким обязательствам относятся доставка продуктов пенсионеру, уборка в квартире, обеспечение его медицинским уходом и транспортом. Все эти обязанности должны быть перечислены в договоре ренты. Таким образом, плательщик ренты часто отвечает не только за материальное обеспечение ее получателя, но и принимает личное участие в его жизни.

Риски возможны и в этой ситуации. Но все же такой вариант использования квартиры достаточно удобен как для одиноких пенсионеров, так и для тех, кто приобретает квартиру с помощью ренты. В первую очередь потому, что для многих это является единственной возможностью купить квартиру за не слишком большую сумму. Пожилой человек получает дополнительные средства к существованию и помощь.

Рента с городом

Для большинства одиноких пенсионеров договор ренты – одна из немногих возможностей не оказаться в старости за чертой бедности. Использование своей квартиры как актива позволяет приобретать нужные лекарства и продукты, бытовую технику, мебель и даже ездить на отдых. Пенсия такой возможности в большинстве случаев не дает, а работать в пожилом возрасте могут немногие.

Читать еще:  Обременение квартиры что это

В ряде городов РФ существуют государственные унитарные предприятия (ГУП), которые берут на себя обязательства по договорам ренты. В Москве такую деятельность осуществляет «Моссоцгарантия». В этом случае квартиру впоследствии получает не частные лица, а город.

В ГУПах выплаты по ренте невысоки, а пенсионер в некоторых случаях может быть выселен в специальное социальное жилье. Таким образом, его квартира освобождается еще до его смерти. И хотя данные условия назвать выгодными сложно, старики нередко предпочитают заключать договоры с государством, а не с частными лицами. Такой вариант они считают более надежным.

В ГУПах существуют правила заключения договоров ренты. Так, договор пожизненного содержания с иждивением могут заключать:

с 55 лет пенсионеры I группы инвалидности;

с 60 лет пенсионеры II группы инвалидности;

с 65 лет пенсионеры без группы инвалидности.

При этом пожилой человек должен являться собственником жилья, а жилое помещение не должно быть продано, сдано в аренду, заложено или находиться под арестом. На занимаемой площади не должны быть прописаны другие граждане. Если квартира не приватизирована, в ГУП окажут помощь в приватизации.

Заключение договора

Необходимо отличать договор ренты пожизненного содержания с иждивением от договора пожизненной ренты квартиры. Последний не предусматривает содержания в натуральном виде. Пенсионер в данном случае получает только ежемесячные денежные выплаты и не имеет права требовать чего-либо еще.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть указана стоимость всего объема содержания. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть меньше двух МРОТ, установленных законом.

В договоре пожизненного содержания с иждивением стороны, его заключающие, имеют право предусмотреть возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой периодических денежных платежей.

Заключая договор ренты или пожизненного содержания, следует быть внимательным и не торопиться. Это очень серьезный шаг, поэтому желательно проконсультироваться у юриста. Будьте осторожны, выбирая плательщика ренты.

Особое внимание следует обращать на следующие моменты:

с кем и где вы собираетесь заключать договор;

насколько надежны выбранный человек или фирма для заключения договора;

каковы финансовые возможности выбранного лица.

Договор должен быть заключен в присутствии обоих участников. Необходимо иметь их паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ.

Перед подписанием договора необходимо убедиться, что это именно тот вид договора ренты, который вы собираетесь заключить. Также следует изучить договор на предмет сторон, его заключающих.

Только в том случае, когда все тщательно проверено, можно рассчитывать на добросовестное исполнение договора ренты или содержания с иждивением.

Обратная ипотека

В настоящее время для пенсионеров появился еще один способ получить финансовые средства благодаря наличию недвижимого имущества – обратная ипотека. Данный способ уже десятки лет существует в других странах и пользуется большой популярностью.

В отличие от пожизненной ренты при обратной ипотеке право собственности на жилое имущество сохраняется за заемщиком и складывается иное соотношение интересов сторон.

Как описывалось выше, в пожизненной ренте жилье переоформляется на нового собственника. Поэтому чем быстрее прекратятся его обязанности по отношению к рентополучателю, тем больший сверхдоход он получит. Таким образом, интересы нового собственника и пенсионера противоположные.

В обратной ипотеке собственность, права пользования и проживания остаются у заемщика. При этом оформляется залог недвижимости. В результате этого кредитор имеет право претендовать только на выданную им сумму займа и проценты, начисленные на нее. Все остальное он обязан отдать наследникам заемщика. Поэтому чем дольше проживет заемщик, тем больший доход получит кредитор. Следовательно, их интересы совпадают.

Другим важным отличием пожизненной ренты и обратной ипотеки является то, что заемщик (или его наследники) может по своему желанию в любой момент погасить свою задолженность перед кредитором. При этом залог с недвижимости снимается, и бывший заемщик имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Обратная ипотека выдается под залог имеющейся недвижимости и погашается в полном объеме единовременно за счет реализации жилья в конце срока кредитования. Величина кредита рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от возраста пенсионера, оценочной стоимости его жилья и формы выплаты (единовременная или ежемесячная).

При обратной ипотеке в отличие от других кредитов у заемщика нет ежемесячных платежей. В данном случае проценты начисляются и прибавляются к долгу – капитализируются. Кредит погашается следующим образом: после смерти заемщика квартира продается, выплаченная пенсионеру сумма вместе с процентами остается кредитору. Оставшаяся после продажи часть средств переводится наследникам пенсионера (если таковые имеются).

В случае прекращения выплат по исчерпании суммы кредита пенсионер своего жилья не лишится. Право собственности, владения и пользования недвижимостью сохраняется за ним пожизненно. Если заем брала супружеская пара пенсионного возраста, то данное право сохраняется за обоими супругами. Чтобы минимизировать риск, из процентной ставки кредитор регулярно формирует резервы.

За основу российской обратной ипотеки была взята американская модель, которая корректировалась в соответствии с нашими реалиями. Отличия есть в таблицах дожития, сроках выхода на пенсию, величине процентной ставки, потребностях и целевом использовании финансовых средств.

Как правило, за обратной ипотекой обращаются пенсионеры, которые хотят ежемесячно получать средства «на текущие нужды». Воспользоваться этим способом люди готовы, если прибавка к пенсии составляет не менее 30-40% от ее размера. Еще одной причиной является необходимость в дорогостоящем лечении или операции.

Размер выплат сильно зависит от возраста пожилого человека и реальной стоимости его квартиры или дома. Для 70-летнего гражданина, владеющего среднестатистической двухкомнатной квартирой (стоимость 1,8 млн. руб.), прибавка обычно составляет примерно 1,5 пенсии в течение 10 лет. Однако каждый случай индивидуален, и лимит выдачи рассчитывается для каждого заемщика. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга суммы заметно больше.

Заключение

Наличие собственной квартиры позволяет обеспечить себе в старости достойное существование. Какой вариант выбрать – каждый решает самостоятельно. Но проявив необходимую осторожность и здравомыслие, можно получить необходимую помощь, заботу и внимание.

Чем опасен уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру

Многие люди, стремясь улучшить свои жилищные условия, соглашаются ухаживать за пожилым человеком в обмен на его квартиру.

Заключается договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), и недвижимость становится собственностью другого человека. Взамен он принимает на себя обязательство обеспечивать получателя ренты (бывшего владельца) всем необходимым.

Для получателя ренты здесь много плюсов: он сохраняет право постоянного проживания в квартире и никто не вправе его принудительно из нее выселить, он может запретить новому собственнику продавать жилье или иным образом им распоряжаться и при всем этом он получает гарантированный уход.

Ну а для плательщика ренты это отличная возможность получить квартиру в свою собственность при минимуме вложений. Но стоит ли, не раздумывая, соглашаться на заключение подобного договора?

Как показывает практика, договор ренты при всех своих достоинствах слишком часто играет в одни ворота, а посему иногда лучше отказаться от его подписания. Приведу наглядные примеры из жизни:

1. Пенсионер согласился на деньги, а затем расторг договор

Любой договор, пока он не исполнен, можно расторгнуть через суд, если доказать, что другая сторона его существенно нарушает. А что будет более существенным нарушением, чем непредоставление обещанного содержания?

Вот, например: пенсионерка несколько лет получала все необходимое для комфортного проживания взамен за квартиру, переданную по договору ренты.

Через некоторое время она предложила заменить уход на ежемесячную денежную плату, чтобы не утруждать своего контрагента – тот согласился и исправно передавал деньги.

Однако вскоре в ответ получил судебный иск: пенсионерка требовала расторгнуть договор и вернуть ей квартиру, т.к. никакого содержания не получает. Так как замена ухода деньгами не оформлялась письменно, плательщику ренты не удалось доказать, что действовал с согласия истца.

Читать еще:  Образец дарения доли в квартире

А поскольку при передаче денег никаких расписок он с бабушки не брал, то и факт выплат также не был доказан. В результате даже Верховный суд подтвердил, что договор следует расторгнуть (дело № 5-КГ12-51).

Причем в таком случае недвижимость возвращается к прежнему владельцу, а все произведенные ранее затраты плательщику ренты не возвращаются – так говорит закон.

2. Наследнику разрешили расторгнуть договор

Некий гражданин также стал недоволен тем, как за ним ухаживают и подал в суд исковое заявление. Но не успел довести судебную тяжбу до конца: его не стало.

Тогда дочь, которая вступила в наследство за отцом, заявила о своем намерении продолжить суд, вступив в дело в качестве правопреемника на стороне истца.

Вопрос о том, может ли наследник вступить в спор по договору, который основан на личных отношениях, неоднозначно решался в нескольких инстанциях.

В итоге Верховный суд постановил: расторжение договора имеет имущественный характер и не связан с личностью получателя ренты – поэтому наследник вполне может продолжить спор (дело № 18-КГ17-107). А это значит, что у плательщика ренты шансы оставить себе квартиры существенно уменьшились.

3. По наследству – квартира вместе с бабушкой

Пенсионерка заключила договор ренты со своей дочерью, по которому передала ей дом с земельным участком. Дочь исправно выполняла свои обязанности, но судьба отвела ей меньший срок, чем матери.

В наследство после дочери вступили ее сын (т.е. внук получательницы ренты) и сама мать. Но отношения с внуком были не самыми лучшими и ни малейшего внимания он бабушке не оказывал. И она подала в суд на расторжение ренты с возвратом ей дома – сославшись на нарушение внуком договора.

И суд в итоге признал, что внук, будучи наследником плательщика ренты, вместе с наследством принял на себя и обязательство ухаживать за бабушкой.

А то, что он его не выполняет, существенно нарушает договор и является основанием для его расторжения (дело № 24-КГ12-2). В итоге дом снова вернулся к пенсионерке.

Прежде чем заключать договор на жилье взамен на уход, рекомендую тщательно изучить ошибки других, чтобы не попасть на те же грабли.

Что делать, если в пожилом возрасте вы остались одни

Для начала стоит разделить понятия: одинокий пенсионер и одиноко проживающий пенсионер. При назначении социальной помощи одинокими пенсионерами считаются мужчины, достигшие 60 лет, и женщины, достигшие 55 лет, у которых нет близких родственников. А под одиноко проживающими пенсионерами понимаются люди того же возраста, но проживающие отдельно от близких родственников. Социальная помощь в этих случаях будет разная.

На сайте столичного Департамента труда и социальной защиты населения работает НАВИГАТОР СОЦИАЛЬНЫХ УСЛУГ МОСКВЫ. На интерактивной карте в несколько кликов легко найти ближайшую организацию, где можно получить бесплатные социальные услуги города.

ЧЕЛОВЕКУ НУЖЕН ЧЕЛОВЕК

ПСИХОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

Разобраться с возрастными изменениями, одиночеством и душевным здоровьем помогут в Московской службе психологической помощи населению (МСППН). Ежегодно москвичу любого (!) возраста доступно 5 психологических консультаций, 2 сеанса психологической диагностики, 3 тренинговые программы, 2 консультации психотерапевта, 8 сеансов психологической реабилитации, 2 консультации психолога-реабилитолога (первичная и завершающая).

Если пожилой человек находится в остром кризисном состоянии, он может позвонить на Телефон неотложной психологической помощи «051». С мобильного набирать: 8 (495) 051. С городского: 051.

В филиале «Центральный» (улица Большая Якиманка, дом 38) специально для пожилых москвичей регулярно собирается психотерапевтическая группа. На занятиях они приобретают навыки самостоятельной психокоррекции, у них появляются новые интересы, друзья. Записаться в группу можно по телефону: 8 (499) 238-02-04.

На площадках ТЦСО столичные психологи регулярно проводят полезные лекции и семинары на такие темы, как «Одиночество в период поздней взрослости», «Психология пожилых людей», «Современный человек 55+» и так далее.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ? Записаться на очную консультацию в одно из подразделений МСППН или позвонить по номеру 8 (499) 173-09-09.

«МОСКОВСКОЕ ДОЛГОЛЕТИЕ»

Москвичам старшего поколения (55+ для женщин и 60+ для мужчин) проект «Московское долголетие» помогает укрепить здоровье, получить новые знания и умения. Спортивные секции, творческие лаборатории и языковые классы расположены в каждом районе. Всего задействовано 1295 организаций столицы, занятия проводятся совершенно бесплатно.

Выбрать себе активность есть из чего: работают 12 основных направлений. Информационные технологии, английский язык, общая физическая подготовка (ОФП), танцы, фитнес и тренажеры, гимнастика, скандинавская ходьба, художественно-прикладное творчество, рисование, здорово жить, пение, шашки и шахматы.

Плюс 4 спецпроекта: медицинская реабилитация «Тренировки долголетия», «Серебряный университет» по профессиональной переподготовке, «Добрый автобус» для экскурсий по столице и театральные студии «Московский театрал».

КАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в любой центр социального обслуживания, центр госуслуг «Мои документы», поликлиники и организации, где проходят занятия. Не забудьте взять с собой паспорт, СНИЛС и социальную карту москвича.

«МОЯ КАРЬЕРА»

Возраст и пенсия – это не приговор. На заслуженном отдыхе можно поменять профессию и найти себя в чем-то новом. Помогут это сделать в специализированном центре занятости «Моя карьера». Программа «5.0» предусматривает обучающие тренинги для людей 50+, на которых научат правильно составлять резюме и взаимодействовать с работодателем. Если нужно, человека отправят на переобучение. В центре «Моя карьера» доступно более 100 уникальных тренингов, работает свыше 80 квалифицированных тренеров, карьерных консультантов и психологов.

КАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в центр «Моя карьера» (улица Сергия Радонежского, дом 1, строение 1).

СОЦИАЛЬНЫЙ ДОМ

Если одинокий пенсионер нуждается в постоянном уходе, он может заключить договор пожизненного содержания с «Моссоцгарантией». Попросту говоря, человек завещает свою квартиру государству. Взамен он получает гарантированную заботу: материальную поддержку, социально-бытовые услуги, патронажный уход. При этом человек продолжает жить в своей квартире.

Кроме того, передав свою квартиру в собственность города, можно переселиться в социальный дом (всего в Москве 4 социальных дома). Благоустроенные квартиры со всеми удобствами находятся в районах Митино и Марьино. Перед переездом человек знакомится с квартирой, выбирает, где именно он хотел бы жить.

Дома круглосуточно охраняются, каждая квартира оснащена тревожной кнопкой. Если жильцу стало плохо или ему что-то понадобилось, он звонит, и к нему поднимаются диспетчер или медицинская сестра. Также проходят регулярные медосмотры, организована работа психологической службы, физиотерапевтических кабинетов, галокамеры.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в «Моссоцгарантию» или позвонить по телефону: 8 (495) 916-39-51.

ЗАБОТА ОБ ОДИНОКОМ ВЕТЕРАНЕ

«ТРЕВОЖНАЯ КНОПКА»

Одинокие москвичи – ветераны Великой Отечественной войны, ветераны военной службы или ветераны боевых действий могут оформить услугу Службы неотложной помощи «Тревожной кнопки».

В любое время суток через кнопку «SOS» можно вызвать скорую помощь, полицию, службу спасения, пожарной охраны, газовую аварийную службу и другие городские сервисы. Диспетчеры службы контролируют прибытие на место необходимых служб, уточняют результаты оказанной помощи, а также связываются с сиделкой, осуществляющей уход за ветераном.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в ТЦСО по месту жительства.

«САНАТОРИЙ НА ДОМУ»

Оздоровительная программа «Санаторий на дому» создана для тех, кто не в силах выехать на санаторно-курортное лечение. Поправить свое здоровье, не выходя из дома, могут инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, труженики тыла, жители Ленинграда, несовершеннолетние узники концлагерей, а также члены семей военнослужащих, погибших при исполнении воинского долга.

Домашний курс оздоровления длится 21 день. Каждый день к пожилому человеку приходит медсестра, раз в неделю – врач. Также участников программмы обеспечивают дополнительным диетическим питанием и необходимыми медикаментами.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в районный Совет ветеранов по месту жительства.

СИДЕЛКА

Сиделка приходит к ветерану каждый день. Она помогает пожилому человеку в быту: проводит санитарно-гигиенические процедуры, готовит завтрак и обед, убирает в квартире, меняет постельное и нательное белье, наблюдает за состоянием здоровья, организовывает досуг и многое другое.

Читать еще:  Приемка новой квартиры на что обратить внимание

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в ТЦСО по месту жительства.

СОЦИАЛЬНЫЙ РАБОТНИК

Социальный работник занимается надомным обслуживанием человека. В его функционал входит доставка на дом продуктов питания и лекарств, оплата квитанций за электричество и воду, оформление документов по установлению группы инвалидности, сопровождение в госпиталь или поликлинику. Социальный работник навещает ветерана или одинокого пенсионера 2-3 раза в неделю.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в ТЦСО по месту жительства.

СОЦИАЛЬНЫЕ «ПЛЮШКИ»: ВЫПЛАТЫ И ЛЬГОТЫ

МОСКОВСКАЯ ДОПЛАТА НЕРАБОТАЮЩИМ ПЕНСИОНЕРАМ

Неработающим пенсионерам-москвичам положена региональная доплата. Попросту говоря, пенсия «дотягивается» до социального стандарта в Москве. С 1 сентября 2019 года он составляет 19 500 рублей в месяц. Главное условие при ее назначении: человек должен прожить в Москве (официально зарегистрирован) в Москве не менее десяти лет.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы» или через «личный кабинет» на официальном сайте Мэра Москвы www.mos.ru.

ГОРОДСКАЯ ДЕНЕЖНАЯ ВЫПЛАТА

Ежемесячная городская денежная выплата (ЕГДВ) положена москвичам предпенсионного возраста и пенсионерам по старости, которые не получают специальные выплаты как федеральные льготники. Сюда относятся ветераны труда, ветераны военной службы, труженики тыла, реабилитированные лица, подвергшиеся политическим репрессиям и лица, пострадавшие от политических репрессий. Размер прибавки – от 1000 до 2000 рублей.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы».

АДРЕСНАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ

Одиноким пенсионерам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, положена адресная помощь: материальная, продовольственная и вещевая. Город поможет с похоронами близкого родственника, после пожара или затопления. При необходимости бесплатно установят счетчики на воду и газ, кондиционер, помогут приобрести товары первой необходимости (по социальному сертификату).

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? За материальной помощью обращаться в любой центр госуслуг «Мои документы», а за продовольственной и вещевой – в ТЦСО по месту жительства.

БЕСПЛАТНЫЙ ПРОЕЗД И ЛЕКАРСТВА

Одинокие пожилые москвичи вправе бесплатно пользоваться городским и пригородным транспортом (кроме такси и маршрутного такси). С августа 2018 – и пригородным железнодорожным транспортом. Также есть льгота и на бесплатное получение лекарств по рецептам врачей.

Если эти «плюшки» для пенсионера неактуальны, вместо них можно оформить ежемесячную компенсацию к пенсии. В сумме это порядка 1700 рублей.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы».

СОЦИАЛЬНОЕ ТАКСИ

Сервис такси с льготными тарифами, где автомобили оборудованы так, чтобы сделать поездку удобной для ветеранов и москвичей с инвалидностью. Поэтому если у одинокого пенсионера установлена инвалидность и ему тяжело передвигаться, он может оформить себе соцтакси.

Социальное такси отвезет на дачу, в больницу, поликлинику, реабилитационный центр, аэропорты и вокзалы, санатории и так далее. Единственное – расстояние не должно превышать 250 километров от Москвы.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в московское отделение «Всероссийского общества инвалидов».

КОМПЕНСАЦИЯ ЗА СТАЦИОНАРНЫЙ ТЕЛЕФОН

Одиноким пожилым москвичам также положена компенсация на оплату стационарного телефона. Ежемесячная сумма составляет 250 рублей.

ГДЕ ОФОМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы».

СУБСИДИИ НА ОПЛАТУ ЖКХ

Если более 10% дохода одинокого пенсионера тратится на коммунальные платежи, он может претендовать на субсидию. Город компенсирует часть расходов на ЖКХ. Москвичам старше 80 лет или престарелым, нуждающимся в постоянном уходе, субсидию могут доставить на дом.

Важно: льгота начисляется на шесть месяцев, после чего ее нужно продлевать.

ГДЕ ОФОРМИТЬ УСЛУГУ? Обратиться в центр госуслуг «Мои документы» или в районный отдел Городского центра жилищных субсидий.

Чем опасен уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру

Многие люди, стремясь улучшить свои жилищные условия, соглашаются ухаживать за пожилым человеком в обмен на его квартиру.

Заключается договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), и недвижимость становится собственностью другого человека. Взамен он принимает на себя обязательство обеспечивать получателя ренты (бывшего владельца) всем необходимым.

Для получателя ренты здесь много плюсов: он сохраняет право постоянного проживания в квартире и никто не вправе его принудительно из нее выселить, он может запретить новому собственнику продавать жилье или иным образом им распоряжаться и при всем этом он получает гарантированный уход.

Ну а для плательщика ренты это отличная возможность получить квартиру в свою собственность при минимуме вложений. Но стоит ли, не раздумывая, соглашаться на заключение подобного договора?

Как показывает практика, договор ренты при всех своих достоинствах слишком часто играет в одни ворота, а посему иногда лучше отказаться от его подписания. Приведу наглядные примеры из жизни:

1. Пенсионер согласился на деньги, а затем расторг договор

Любой договор, пока он не исполнен, можно расторгнуть через суд, если доказать, что другая сторона его существенно нарушает. А что будет более существенным нарушением, чем непредоставление обещанного содержания?

Вот, например: пенсионерка несколько лет получала все необходимое для комфортного проживания взамен за квартиру, переданную по договору ренты.

Через некоторое время она предложила заменить уход на ежемесячную денежную плату, чтобы не утруждать своего контрагента – тот согласился и исправно передавал деньги.

Однако вскоре в ответ получил судебный иск: пенсионерка требовала расторгнуть договор и вернуть ей квартиру, т.к. никакого содержания не получает. Так как замена ухода деньгами не оформлялась письменно, плательщику ренты не удалось доказать, что действовал с согласия истца.

А поскольку при передаче денег никаких расписок он с бабушки не брал, то и факт выплат также не был доказан. В результате даже Верховный суд подтвердил, что договор следует расторгнуть (дело № 5-КГ12-51).

Причем в таком случае недвижимость возвращается к прежнему владельцу, а все произведенные ранее затраты плательщику ренты не возвращаются – так говорит закон.

2. Наследнику разрешили расторгнуть договор

Некий гражданин также стал недоволен тем, как за ним ухаживают и подал в суд исковое заявление. Но не успел довести судебную тяжбу до конца: его не стало.

Тогда дочь, которая вступила в наследство за отцом, заявила о своем намерении продолжить суд, вступив в дело в качестве правопреемника на стороне истца.

Вопрос о том, может ли наследник вступить в спор по договору, который основан на личных отношениях, неоднозначно решался в нескольких инстанциях.

В итоге Верховный суд постановил: расторжение договора имеет имущественный характер и не связан с личностью получателя ренты – поэтому наследник вполне может продолжить спор (дело № 18-КГ17-107). А это значит, что у плательщика ренты шансы оставить себе квартиры существенно уменьшились.

3. По наследству – квартира вместе с бабушкой

Пенсионерка заключила договор ренты со своей дочерью, по которому передала ей дом с земельным участком. Дочь исправно выполняла свои обязанности, но судьба отвела ей меньший срок, чем матери.

В наследство после дочери вступили ее сын (т.е. внук получательницы ренты) и сама мать. Но отношения с внуком были не самыми лучшими и ни малейшего внимания он бабушке не оказывал. И она подала в суд на расторжение ренты с возвратом ей дома – сославшись на нарушение внуком договора.

И суд в итоге признал, что внук, будучи наследником плательщика ренты, вместе с наследством принял на себя и обязательство ухаживать за бабушкой.

А то, что он его не выполняет, существенно нарушает договор и является основанием для его расторжения (дело № 24-КГ12-2). В итоге дом снова вернулся к пенсионерке.

Прежде чем заключать договор на жилье взамен на уход, рекомендую тщательно изучить ошибки других, чтобы не попасть на те же грабли.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector