0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оценка квартиры бти

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Актуальность статьи: март 2019 г.

Недвижимость ввиду своих характеристик и высокой ценности выделена в особую категорию имущества.
Объекты недвижимости, и в особенности жилье, вовлечены во множество отношений экономического и социального характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Виды оценки недвижимости

Стоимостная оценка жилых помещений является важным элементом в налогообложении и кредитовании, существенным условием для договоров в сфере недвижимости.

Наиболее распространенные виды оценочной стоимости для жилой недвижимости:

  1. Инвентаризационная;
  2. Кадастровая;
  3. Рыночная.

Инвентаризационная стоимость

Для большинства населения России наиболее известной и привычной является инвентаризационная стоимость жилья.Она применяется с советского периода и по настоящее время, хотя ее значение в условиях современной экономики постепенно снижается.

На данный момент инвентаризационная стоимость применяется в отдельных случаях наследования и для формирования налоговой базы для расчета налога на имущество в некоторых регионах страны.

С 2015 по 2020 год по налогу на имущество действует переходный период. За эти 5 лет все субъекты РФ должны перейти на формирование налоговой базы налога на имущество исходя из кадастровой стоимости.

Рассчитывается инвентаризационная стоимость путем вычисления восстановительной стоимости квартиры на основе данных о ценах на строительные материалы и сопутствующие работы и уменьшения этой величины на коэффициент износа.

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

БТИ и его функции

Формированием инвентаризационной стоимости, а также предоставлением сведений занимаются бюро технической инвентаризации (БТИ).

БТИ действуют как на местном уровне, так и на федеральном (терорганы ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ).

За оформлением справки об инвентаризационной стоимости квартиры, владельцу, его доверенному лицу или наследнику следует обратиться в БТИ согласно месту расположения квартиры, предоставив:

  1. Заявление;
  2. Документ, подтверждающий право собственности;
  3. Паспорт гражданина;
  4. Доверенность (если за справкой обращается представитель).

Справка выдается о размере инвентаризационной стоимости квартиры, установленной не позднее, чем на 31.12.2012г.

Срок выдачи справки обычно не превышает 10 дней.

Плата за справку зависит от ценовой политики органа и субъекта РФ и в среднем составляет порядка 500 рублей.

Сведения об инвентаризационной стоимости также отображаются в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы.

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

  • Кадастровые работы (составление техпланов, актов обследования);
  • Оценку имущества (в том числе рыночную и кадастровую);
  • Услуги по проектированию и перепланировке;
  • Сопутствующие услуги.

Если вы хотите узнать, как рассчитать налог на квартиру, советуем вам прочитать статью.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость должна к 2020 году полностью заменить инвентаризационную для:

  1. Исчисления имущественных налогов;
  2. Нотариальных действий;
  3. Определения размера платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в госсобственности;
  4. Начисления компенсационных выплат;
  5. Определения начальной цены реализации недвижимости государством.

Кадастровая стоимость рассчитывается путем массовой оценки, которая должна проводиться каждые 5 лет. Решение о проведении оценки принимается региональными органами власти, которые выбирают исполнителя таких работ путем проведения аукциона.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра.

Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной поскольку при оценке максимально учитываются факторы, реально влияющие на ценность квартиры:

  • Территориальное расположение;
  • Площадь;
  • Экономические факторы региона (города);
  • Год постройки;
  • Тип здания и иные.

Итоги кадастровой оценки после утверждения субъектом вносятся в кадастр недвижимости (ГКН).

Размер кадастровой стоимости указывается в следующих документах:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Справка из ГКН кадастровой стоимости.

Читайте статью, что такое титульное страхование сделок с недвижимостью тут.

Где и как узнать о цене квартиры?

Документы предоставляются территориальными кадастровыми палатами на основании запроса, оформленного по установленной форме и поданного:

  • Непосредственно в учетный орган;
  • Почтовым отправлением;
  • Через центр предоставления государственных услуг;
  • Через сайт Росреестра в электронном виде.

Также специалисты кадастровой палаты осуществляют выездное платное обслуживание (прием одного пакета документов обойдется заявителю от 0,5 до 1,5 тысяч рублей в зависимости от региона).

Эти виды документов может запросить любое заинтересованное лицо, предъявив удостоверение личности. Срок исполнения запроса составляет не более 5 рабочих дней.

Справка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно, а размер платы за кадастровый паспорт для физических лиц составляет 200 рублей за бумажный документ и 150 – за электронный.

На сайте Росреестра представлены сервисы, позволяющие узнать размер кадастровой стоимости любой квартиры.

Рыночная оценка

Наиболее распространена в обороте жилой недвижимости оценка ее рыночной стоимости.

Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная денежная сумма для отчуждения объекта в условиях открытого конкурентного рынка при разумном поведении сторон сделки и без учета влияния каких-либо чрезвычайных обстоятельств.

Наиболее часто рыночная стоимость используется для:

  • Возмездных сделок с жильем (купля-продажа, мена);
  • Оценки предмета залога в ипотечном кредитовании;
  • Определения размера вклада в уставный капитал либо фонд юрлиц;
  • Разрешения судебных споров, в том числе об оспаривании кадастровой стоимости;
  • Страхования квартиры.

Отношения в сфере определения рыночной стоимости квартиры регламентируются законом № 181-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценивают стоимость члены саморегулируемых организаций оценщиков, осуществляющих свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей или сотрудников специализированных организаций.

Возможно Вас заинтересует статья, альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Важность правильного определения рыночной стоимости также закреплена законодательно: оценщик несет полную финансовую ответственность за ущерб, причиненный использованием недостоверно определенной стоимости.

Результатом оценочной деятельности является отчет об оценке конкретного жилого помещения.

Для заказа отчета собственнику необходимо представить оценщику копии следующих документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права;
  2. Паспорт заказчика;
  3. Технический план.
Читать еще:  Передача в доверительное управление недвижимого имущества

Стоимость и срок предоставления услуги определяется договором. Ориентировочно стоимость независимой оценки стандартной квартиры начинается от 2–3 тысяч рублей. Срок действия документа – 6 месяцев.

В последнее время в интернете появилось множество калькуляторов, позволяющих пользователю определить по ряду параметров приблизительную рыночную стоимость квартиры.

Данные сервисы могут помочь продавцам и покупателям жилой недвижимости в случаях, когда не требуется официального отчета, определить тенденции рынка жилья в конкретном городе.

В российские суды массово пошли иски граждан, которые не согласны с кадастровой оценкой своей недвижимости. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

25. Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013.

26. Отчет об оценке рыночной стоимости.

«>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Для получения межевого плана:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

  • исходно-разрешительная документация;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

«>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Оценка

Оценщики Московского областного БТИ определяют стоимость объектов движимого и недвижимого имущества, а также бизнеса с подготовкой отчета об оценке.

Услуги можно заказать на портале онлайн услуг, в офисах МФЦ или направить заявку на mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки».

Отчет об оценке

Документ составляется по результатам определения стоимости объекта оценки в соответствии с действующим законодательством.

Предоставление Отчета об оценки обязательно при:

оспаривании кадастровой стоимости;

передаче в залог, в т.ч. залог недвижимого имущества (ипотека);

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (владельцев земельных участков).

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных отношений Московской области, или в суде.

Если кадастровая стоимость участка не соответствует его рыночной стоимости, её можно оспорить.

Ипотека

Оценка недвижимого имущества для целей залога (ипотеки) является обязательной при ее оформлении. При формировании документации для банка необходим отчет об оценке, содержащий сведения о рыночной и ликвидационной стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Московское областное БТИ является аккредитованной оценочной компанией в следующих организациях:

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
ПАО «Совкомбанк» (АКБ «РосЕвроБанк» (АО) реогранизован путем объединения с ПАО «Совкомбанк»)
ПАО «Сбербанк»;
АО «КБ ДельтаКредит»;
ПАО АКБ «Связь – Банк»;
Газпромбанк ГПБ (АО) «Центральный»;
Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»;
АО «АБ РОССИЯ»;
АО «Стройтрансгаз».

Наследство

Для целей вступления в наследство на объекты недвижимости, транспортные средства и акции. С учетом налогового законодательства для определения государственной пошлины за нотариальные действия проводится оценка с составлением отчета об оценке.

Заказать оценку имущества можно следующими способами:

Загрузить и заполнить форму заявки и направить ее по электронной почте на адрес mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки»;

Подать заполненную заявку в бумажном виде в любое отделение МОБТИ;

После согласования стоимости и сроков оказания услуг для заключения договора на оценку, заказчику необходимо предоставить в Московское областное БТИ следующую информацию:

для физических лиц: паспортные данные;

для юридических лиц: карточка организации.

После подписания договора и необходимой оплаты производится осмотр объекта, сбор необходимых документов и подготовка отчета об оценке объекта оценки в сроки, указанные в договоре.

Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки, которая указывается в Отчете об оценке соответствующим законодательству, регулирующему оценочную деятельность.

Деятельность оценщиков МОБТИ подтверждена квалификационными аттестатами.

Оценка квартиры БТИ в 2020 году

Чтобы заключить какую-либо сделку с объектом недвижимости, потребуется обратиться в БТИ за выдачей технического паспорта. Бюро изготавливает документацию, которая служит подтверждением того, что объект чист с юридической точки зрения.

Однако сотрудники данной государственной организации предоставляют и иные услуги.

Они выполняют оценку недвижимости и делают выводы о стоимости объекта.

Каким образом получить оценку БТИ на квартиру?

Для чего нужна?

Получить оценку жилья может гражданин, которому объект принадлежит на праве собственности. Справку о цене квартиры можно заказать при обращении в отделение бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры подав соответствующее заявление.

В частности собственник объекта недвижимости, подает в БТИ необходимые документы, и составляет заявку. После чего сотрудники БТИ приезжает на объект для его обмеров и осмотра.

Оценка квартиры обычно делается для оформления договора ее продажи.

Причины выполнения оценки недвижимости:

Существуют и иные причины выполнения оценки при помощи специалистов БТИ.

К ним относятся:

Оценка стоимости квартиры БТИ

Получить оценку квартиры может ее собственник.

Для чего им пишется заявка, и предъявляются в бюро тех. инвентаризации следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ (копия).
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жилье.
  3. Квитанция об оплате услуг бюро. Стоимость рассчитывается в зависимости от определенного субъекта РФ, и может различаться исходя из разных факторов.

После принятия документов в БТИ назначается дата выдачи справки в данном отделении учреждения.

Однако быстро получить справку можно, только если в квартире не была проведена самовольная перепланировка. При обнаружении таковой, потребуется посещение техника БТИ на объект для его обследования.

Назначается дата и время, когда будет производиться осмотр объекта недвижимости. Во время обследования сотрудник БТИ сравнивает текущее состояние помещений с данными старого техпаспорта.

Если нет каких-либо изменений, назначается дата выдачи справки об оценке квартиры.

При наличии изменений, работы по перепланировке (переустройству) нужно будет узаконить, а после этого получить новый технический паспорт, а затем уже заказывать справку о цене жилья.

При вступлении в наследство

Законодательно определяется, что вступление в наследство не допускается без ее оценки.

Проведение оценки допускается и независимой оценочной организацией, однако чаще всего оценку заказывают в органе БТИ.

Оценка необходима по следующим причинам:

При продаже

Договор купли-продажи является самой распространенной сделкой, которая оформляется между гражданами. Для подтверждения юридической «чистоты» сделки необходима справка оценки стоимости жилья.

Документ об оценке нужен для подтверждения:

  • Состояние квартиры (проведенный ремонт);
  • определения материалов, которые использовались при ремонтных работах;
  • отсутствие или наличие развитой инфраструктуры;
  • год постройки, степень износа дома;
  • иные факторы.

Обладателю квартиры важно правильно определить стоимость объекта. Иначе, спроса на квартиру не будет.

Помимо этого, официальная справка БТИ свидетельствует о том, что жилье «чистое», с правовой точки зрения.

В случае проведения перепланировки, она была узаконена, и сложностей у нового собственника не будет.

Справка из БТИ

Справка из Бюро Технической Инвентаризации о фактической стоимости недвижимого имущества – это документ официального типа.

Его предъявляют страховщикам, банковским учреждениям во время оформлении кредита и другим организациям. Такую справку обязаны принять.

Право на заказ документа имеет пользователь либо собственник недвижимости. Право собственности, владения, свою особу необходимо подтвердить посредством соответствующей документации.

По факту приема документов работник бюро предоставляет на руки расписку, где описан четкий список сданных справок, выписок, документов, их численность и дата приема к рассмотрению.

И все же, до того как предоставить справку, сотрудник бюро обязан перепроверить объект, узнать, проводились ли в нем ремонтные работы, перепланировки, которые могли бы в ту или иную сторону воздействовать на итоговую цену имущества.

В том случае, если такие работы не проводились, работник БТИ назначает точную дату, когда пользователь либо владелец сможет получить справку.

Однако если перепланировка проводилась, и в БТИ не имеется никакой информации о таких работах, такие действия изначально доведется законно оформить, после чего представить в обновленном кадастровом, техническом паспортах. Только после этого можно приступать к заказу справки о цене недвижимости.

Какие документы могут потребоваться

Чтобы оформить справку в БТИ нужно представить сотруднику БТИ такой пакет документов:

Примечательно, что все документы передаются сотруднику БТИ как в оригинальном виде, так и в виде качественной скан копии.

Цены на услуги БТИ читайте в статье: стоимость услуг БТИ.

Каким образом определить стоимость своими силами?

Цена недвижимого имущества после осуществления оценки работником бюро представляется в кадастровом паспорте. По факту, стоимость квартиры – это кадастровая стоимость.

При этом от данной суммы вычисляются налоговые платежи. Кадастровая цена недвижимого объекта зависит от различных факторов, в их числе:

Такие параметры принимает во внимание работник бюро, который выполняет расчет кадастровой цены в отношении каждого определенного недвижимого объекта.

Возможны ситуации, когда два объекта с идентичной этажностью, площадью имеют абсолютно разную кадастровую цену.

А значит самостоятельно определить такую стоимость недвижимости не под силу без наличия калькуляционных исходных сведений и профильного образования.

И все же, можно воспользоваться услугами Росреестра , запросив информацию о кадастровой цене недвижимого имущества.

Чтобы это сделать, можно воспользоваться такими вариантами:

Обращение через интернет (в режиме онлайн)

Таким образом можно своими силами определить кадастровую цену своего имущества. При этом рекомендуется воспользоваться официальным веб ресурсом Росреестра . Непосредственно данная структура располагает такого рода информацией.

Изначально доведется перейти на официальный веб сайт соответствующей организации, выбрать раздел «физическим лицам».

Слева на странице будет отмечена вкладка «Электронные услуги», на соответствующей странице необходимо нажать на «Получение сведений из ГКН ».

После доведется указать:

  1. Какую справку Вы хотите получить. В конкретной ситуации, это справка о кадастровой цене объекта недвижимости.
  2. После необходимо определиться с объектом — квартира.
  3. Указывается кадастровый номер.
  4. Прописывается точный адрес месторасположения Вашей квартиры. В обязательном порядке необходимо заполнить по крайней мере одно из полей (3) или (4).
  5. Указывается необходимая форма подачи данных, а также способ получения документа.

После того как все поля о недвижимом имуществе заполнены, следует прописать информацию о заявителе:

  • категория, вид особы заявителя — юридическая либо физическая особа;
  • ФИО целиком;
  • паспортные данные;
  • контактная информация — e- mail , контактный телефон.

При этом такого рода запрос обрабатывается очень оперативно. В том случае если заявитель оформил заказ на получение электронной справки, это значит, что спустя несколько часов он будет отправлен по электронной почте.

Оформление справки при пересмотре инвентаризационной цены

Далеко не в каждом случае владелец недвижимости согласен с фактической кадастровой ценой своего недвижимого объекта. При этом он вправе ее оспаривать.

Это допускается при таких условиях:

  1. Если цена недвижимости в соответствии с документацией БТИ превышает рыночную цену объекта либо же равна ей.
  2. Если данные, на основании которых определялась кадастровая цена, не соответствуют реальности.

Владелец имущества вправе оспаривать отмеченную кадастровую цену своей недвижимости.

Чтобы это сделать он должен подать исковое заявление в арбитражный суд по месту расположения своей квартиры.

В роли истца по такому иску выступает владелец имущества, тогда как в роли ответчика — государственная структура, которая осуществляла соответствующую оценку.

Процедура подачи иска

Изначально доведется попытаться урегулировать существующие разногласия в досудебном порядке.

А значит, прежде всего, необходимо подать заявку о необходимости пересмотра кадастровой цены недвижимости.

В заявке описывается основание для пересмотра:

  • несоответствие кадастровой и рыночной цены;
  • недостоверная информация.

В том случае, если данный способ не принесет должного результата, доведется подавать иск. Важно отметить, иск дополняется отказом о пересмотре цены, оформленным в письменной форме.

На сегодняшний день не предусмотрено единой формы оформления иска в арбитражный суд.

Не смотря на это, в соответствии с нормами ст. №125 Российского АПК отмечено, какие данные должны указываться в иске.

Несоответствие искового заявления данным положениям может стать причиной для отказа в его дальнейшем рассмотрении.

Любая информация о сторонах процесса в обязательном порядке должны быть детальной, достоверной. Истец обязуется предъявить к суду просьбу о пересмотре кадастровой цены своей недвижимости.

При этом необходимо установить точную причину для пересмотра.

В исковом заявлении отмечаются и такие сведения:

— Информация о том, что особа истца предпринимала определенные попытки в досудебном порядке разрешить вопрос: список документов, которые особа истца прилагает к заявке. Данный список должен строго соответствовать фактически приложенной документации.

— Какие права истца не соблюдались, доказательства заявления истца.

— Полное наименование суда: информация о сторонах процесса, включая сведения о третьих лицах, в том случае, если они участвуют в процессе. В обязательном порядке необходимо отметить контактные данные по всем участникам дела.

Согласно регламенту к иску прикладывается такая документация:

— Копия отказа о пересмотре цены в письменной форме

— Документы истца: копия свидетельства о собственности, заверенная нотариально

— Кадастровый, технический паспорт.

Примите во внимание, суд вправе потребовать от истца представления доказательств того, что цену нужно пересмотреть.

Документы для регистрация права собственности в БТИ смотрите в статье: регистрация права собственности в БТИ.

К примеру, из-за недостоверности данных, соответственно суд потребует у истца документации с достоверной информацией.

Образец справки

Справка оформляется установленным образом.

В ней должны содержаться следующие сведения:

  • месторасположение помещений;
  • площадь (общая и жилая);
  • сведения о правах третьих лиц

Видео: Оценка квартиры БТИ:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Кирпичные дома под ключ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector