1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Оценка недвижимости – одна из наиболее популярных оценочных услуг. Мы оказываем услугу оценки недвижимости для любых целей: от ипотеки до внесения объекта в уставной капитал предприятия.

В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта и выполнение отчета об оценке.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.

Вы можете заказать оценку:

  • обратившись по телефону горячей линии +7 (499) 110 28 36
  • по почте: zakaz@pravo-ocenka.ru
  • по viber — OcenkaPravo
  • оставив заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами в удобное время

Выезд оценщика на осмотр объекта — оплачивается отдельно.

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Положительная практика

Стоимость оценки квартиры

Стоимость оценки комнаты

Стоимость оценки гаража и стояночного места

Стоимость оценки жилой недвижимости

Стоимость оценки вторичной недвижимости

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки

Стоимость оценки недвижимости для сбербанка

Стоимость оценки недвижимости для банка

Стоимость оценки недвижимости для суда

Стоимость оценки новостройки

Стоимость оценки апартаментов

Стоимость оценки недвижимости при разделе имущества

Ответы на популярные вопросы:

Как быстро будет готов отчет об оценке недвижимости?

Срок выполнения работ зависит от объекта недвижимости и может занимать от 1-2 рабочих дней и более. Наша компания стремится работать максимально оперативно и не затягивает со сроками.

Вы можете предварительно рассчитать стоимость объекта недвижимости?

Да, мы можем сделать для вас предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта недвижимости.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка объектов недвижимости может понадобиться для абсолютно разных целей. Например, оформление ипотеки под залог недвижимости, вступление в права наследования или раздел имущества в суде.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Список документов минимален: правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), технический или кадастровый паспорт, фотографии объекта и паспорт заказчика.

Можно ли сделать оценку недвижимости без осмотра?

Да, в ряде случаев допускается проведение оценки без осмотра оценщика. Однако, личный осмотр специалистом позволит получить более точную оценку.

Можете ли вы самостоятельно доставить отчет об оценке недвижимости в банк?

Да. Любой отчет мы может предоставить самостоятельно по электронной почте или курьером.

Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны вы?

Конечно, вы можете определить примерную рыночную стоимость объекта недвижимости, изучив предложения на рынке. Однако, профессиональный оценщик в своем работе учитывает все факторы, влияющие на стоимость, а также индивидуальные характеристики конкретного объекта. Более того банки, суды и другие организации принимают только официальные отчеты, выполненные специалистом в данной области.

Могу я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?

Конечно, можете. Наша компания приступает к работе после внесения аванса 50%, остальную часть вы оплачиваете, когда получаете готовый отчет. Также в индивидуальном порядке возможно рассмотрение другого порядка оплаты.

Принимаете ли вы оплату по карте за оценку недвижимости?

Да, вы можете произвести оплату услуги с помощью банковской карты. Также для вашего удобства существуют и другие способы оплаты.

Если заказать оценку недвижимости, выдаете ли вы квитанцию об оплате?

После заключения договора на оказание услуг вам выдается квитанция для оплаты, которую вы можете оплатить в любом удобном для вас банке.

Читать еще:  Подходы и методы оценки недвижимости

Заказать оценку недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Оценка недвижимости –
это оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, которая производится для целей продажи, покупки недвижимости, вступления в права наследства. Также может производиться оценка права аренды недвижимости.

Рыночная оценка недвижимости может производиться в зависимости от целей оценки затратным, доходным или сравнительным подходом.

При определении рыночной стоимости объекта оценщик определяет ту цену, согласно которой может быть отчуждено данное недвижимое имущество на дату оценки в условиях свободной конкуренции на рынке.

Оценка недвижимости проводится для объектов:

В своей работе мы руководствуемся:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
  • Федеральные стандарты оценки

Какие документы нужно предоставить для оценки недвижимости.

Для каждого вида оценки недвижимости существует свой пакет необходимых документов.

Перечень документов для оценки квартиры/доли в квартире:

  • Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
  • Документы БТИ на объект оценки;
  • Паспортные данные заказчика;

Перечень документов для оценки жилого дома:

  • Паспортные данные заказчика;
  • Выписка из ЕГРП на объект — жилой дом;
  • Кадастровый паспорт строения (дома);
  • Выписка из ЕГРП на земельный участок, на котором расположен дом;
  • Кадастровый план земельного участка, на котором расположен дом;

Перечень документов для оценки коммерческой/торговой недвижимости (склада, офиса):

  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
  • Уставные документы (для юридических лиц);
  • Выписка из ЕГРП на объект коммерческой недвижимости;
  • Кадастровый паспорт на объект коммерческой недвижимости (склад, офис);
  • Паспорт БТИ на объект торговой недвижимости/офис.

Перечень документов для оценки жилой недвижимости:

  • Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
  • Документы БТИ на объект оценки;
  • Паспортные данные заказчика;

Перечень документов для оценки нежилой недвижимости:

  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
  • Выписка из ЕГРП на объект нежилой недвижимости;
  • Кадастровый паспорт на объект нежилой недвижимости;
  • Паспорт БТИ на объект нежилой недвижимости.

Перечень документов для оценки объектов незавершенного строительства:

  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
  • Выписка из ЕГРП на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
  • Выписка из ЕГРП на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства;
  • Разрешение на строительство;
  • Архитектурный и инженерный проект на здание/сооружение;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания/сооружения (для юридических лиц);
  • Акт консервации объекта (при наличии).

Перечень документов для оценки предприятий/производственного(имущественного) комплекса:

  • Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • Паспорта БТИ на строения, входящие в состав имущественного комплекса предприятия;
  • Кадастровые паспорта на здания, сооружения, строения, входящие в состав ИМК;
  • Кадастровый план земельного участка, на котором расположено оцениваемое предприятие;
  • Выписка из ЕГРП на земельный участок, на котором расположено оцениваемое недвижимое имущество, входящее в состав комплекса;
  • Данные о плате за землю (в случае аренды земельного участка);
  • Данные об оборудовании, входящем в состав ИМК;
  • Балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерской отчетности;
  • Реквизиты юридического лица;
  • Уставные документы юридического лица – владельца производственного комплекса (предприятия).

Перечень документов для оценки права аренды недвижимого имущества:

  • Кадастровый номер объекта арендуемой недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП на объект арендуемой недвижимости;
  • Кадастровый паспорт объекта арендуемой недвижимости;
  • Паспортные данные заказчика;

Оценка недвижимости

Есть множество ситуаций, когда необходимо знать точную цену недвижимого имущества. Независимая оценка стоимости недвижимости — специальное исследование любого объекта с целью определения его рыночной цены на определенную дату.

Читать еще:  Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Объекты оценки

К ним, согласно ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, относятся:

квартиры и дома,

здания и сооружения,

офисные и складские помещения,

объекты незавершенного строительства,

обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей,

и иные, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, передаточные устройства и т.п.

Это самые значимые по стоимости активы как частных лиц, так и предприятий и организаций. Поэтому оценочная экспертиза в отношении любого объекта недвижимости в Москве – важнейший этап совершения любых операций с ним. Это обусловлено высокой ценой и постоянным колебанием рыночных цен.

В настоящее время эта услуга остается одной из самых востребованных видов деятельности нашего центра в Москве и включает в себя :

рыночную оценку недвижимости

расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования

предоставление заказчику всех необходимых документов по выполненной работе (отчет об оценке, договор и т.д.)

Случаи оценки

Основные случаи, когда требуется оценить недвижимость, это:

Акционирование предприятий и перераспределении имущественных долей;

Привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

Кадастровая оценка для целей налогообложения недвижимых объектов: зданий и земельных участков;

Кредитование под залог;

Внесение в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций

Разработка и оценка эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

Вступление в права наследования;

Исполнение судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);

Другие операциях, связанных с реализацией имущественных прав на недвижимые объекты, находящиеся в вашей собственности;

Расчет суммы налогообложения.

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Недвижимость специального назначения

Земельные участки

Факторы, которые учитывает рыночная оценка стоимости недвижимости

На цену постоянно оказывают влияние множество отрицательных и положительных факторов, таких как: экономические, социальные, экологические, факторы государственного регулирования и политической конъюнктуры. Наши эксперты оценщики стараются учесть максимальное количество из них, наиболее значимо влияющих на стоимость объекта:

наличие и качество инфраструктуры,

наличие и качество инженерных коммуникаций,

характер окружающей застройки,

физические характеристики (материалы постройки и отделки) и объемно-параметрических решений самого объекта оценки,

год постройки и предполагаемый срок эксплуатации,

назначение (характера использования, возможности получать прибыль от использования),

добавленные улучшения (ремонт),

Сроки и цены

Сроки проведения и стоимость услуг зависят от вида, назначения, площади недвижимого имущества и назначения оценки. Мы всегда идем навстречу пожеланиям клиентов и при необходимости готовы уложиться в самый минимальный срок. Более подробно о ценах на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, вы можете узнать с соответствующих разделах сайта, которые более подробно описывают наши услуги по видам (колонка справа).

Необходимые документы для оценки

Список документов, которые необходимо представить для проведения независимой оценки недвижимости варьируется в зависимости от того, какую недвижимость нужно оценить и для каких целей. В общем случае это:

  1. Документы, устанавливающие личность владельца (паспорт для физ. лица, регистрационные данные для юр. лица)
  2. Кадастровая информация об объекте (документация, обозначающая физические границы оцениваемых объектов недвижимости, геодезические планы или карты, обозначающие местоположение и точные границы участка, а также имеющие соответствующее техническое описание)
  3. Выписки из бюро технической инвентаризации;
  4. Техническая и проектная документация на объект;
  5. Документы, устанавливающие право собственности;
  6. Информация об обременениях. К числу обременений относятся долговые обязательства, налоговые обложения, залоговые договоры и соглашения, арендные договоры.

Более подробный список документов по видам недвижимого имущества вы можете посмотреть на этой странице.

Читать еще:  Параметры горячей воды в квартире

Пожалуйста свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, сообщите о своей проблеме и мы уточним полный перечень необходимых документов, требующихся для проведения нашей работы, а также назовем вам ее примерную стоимость.

Наше бюро оказывает полный спектр услуг по независимой оценке стоимости недвижимости в Москве и Московской области. Если Вы заинтересованы в этой услуге — обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

ПРАЙС-ЛИСТ

Дата обновления: 05/05/2019

Только для наших клиентов:

  • Льготы на ипотечное страхование ( экономия до 70% )
  • Оценка в личном кабинете или мобильном приложении.
  • Оплата картой и отсутствие комиссии банка.
  • Выписка ЕГРН за 2 часа.
  • Упрощенное рефинансирование (спец. предложения банков).
  • Бесплатная доставка отчетов в банк.

Осмотр объекта включен в стоимость услуги.

Стоимость оценки жилой недвижимости:

Характеристика

объекта оценки

Срок выполнения работ

Квартира для оформления закладной (оформление в собственность квартиры в новостройке), в том числе при коллективной оценке, рефинансирования.

Клиентам: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен, СвязьБанк, Уралсиб, Возрождение, Дом.РФ, Росс.Капитал, Банк Россия, Транскапитал, РСХ, Юникредит, АкБарс, Промсвязьбанк:

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Зенит, Металлинвест: +10. 28%

Клиентам АО Газпромбанк:

Коллективная оценка: от 2300 (включая скидку ) + CashBack

Индивидуальная оценка: 4500 (включая скидку ) + CashBack

При рефинансировании:

Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по фотографиям — 3000 руб. (с учетом скидки)

При обращении в банк через наш сервис

Актуальный перечень банков, работающих в данный момент по программе CashBack можно найти в личном кабинете клиента, в разделе «Рефинансирование».

С приложением проще!

4500 руб.

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.

Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе через сайт )

4500-7000 руб.

Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе через сайт )

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

осмотр — сегодня или завтра

Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ

Квартира, комната для:

Заключение: 3500 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5000 руб.

Заключение: 3500 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5500 руб.

Выписка ЕГРН в электронном виде

500 руб.

500 руб.

Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) — 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета)

Отчет об оценке — от 15000 руб.

Цена зависит от площади дома и других параметров

Дополнительные зарегистрированные строения на участке — 5000 руб. (за строение)

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость осмотра, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также «для себя». Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки — от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа. Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector