0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Паспорт квартиры из бти

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как оформить документы БТИ

    Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

    БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

    В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

    Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

    Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

    Для чего нужны справки и документы из БТИ

    Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

    В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

    На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

    При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

    При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

    На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

    На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

    Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

    Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

    Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

    Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

    Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

    Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

    Образцы документов из БТИ

    Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

    Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

    Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

    В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

    Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

    Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

    В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

    Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

    Справка БТИ по форме 1а

    Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

    В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

    Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

    Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

    Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

    Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

    Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

    Справка о соответствии адреса

    Кто может обратиться в БТИ за документами

    Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

    Куда обратиться для получения документов БТИ

    Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

    Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

    1. Поэтажный план (без проведения обследования).
    2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
    3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
    4. Технический паспорт квартиры.
    5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

    Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

    Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

    1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
    2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
    3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

    Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

    1. Технический паспорт.
    2. Поэтажный план.
    3. Экспликацию к поэтажному плану.
    4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
    5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
    6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
    7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
    8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
    9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
    10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

    Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

    Какие документы нужны для обращения

    Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

    Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же , что и для подачи заявления.

    Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

    Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

    Порядок получения документов

    Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

    Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

    Сколько стоит оформление документов БТИ

    Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

    Сроки изготовления и действия справок из БТИ

    Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней , максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

    Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

    Получение документов БТИ по нежилым помещениям

    Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

    1. Поэтажный план.
    2. Технический паспорт.
    3. Экспликация.
    4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
    5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
    6. Справка об идентификации адреса.
    7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
    8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
    9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

    Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

    Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

    1. Паспорт.
    2. Документ о праве собственности на помещение.
    3. Доверенность для представителя.
    4. Заявление — для физических лиц.
    5. Гарантийное письмо — для организаций.

    Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

    1. Паспорт.
    2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
    3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
    4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

    Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

    Когда могут отказать

    Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

    В Москве откажут, если:

    1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
    2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
    3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
    4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

    В Екатеринбурге откажут, если:

    1. заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
    2. заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
    3. нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
    4. не представлены необходимые документы или их не хватает;
    5. техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
    6. в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

    Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

    Как оформить документы БТИ

    1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

    Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

    2. Выписка из технического паспорта БТИ.

    3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

    4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

    6. План земельного участка.

    7. Поэтажный план.

    8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

    9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

    10. Справка для государственной приемочной комиссии.

    11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

    13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

    14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

    16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

    17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

    18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

    19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

    20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

    21. Технический паспорт нежилого помещения.

    22. Технический план.

    23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

    перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

    24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

    25. Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013.

    26. Отчет об оценке рыночной стоимости.

    «>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

    2. Что понадобится для получения документов БТИ?

    Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

    • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
    • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

    Для получения межевого плана:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
    • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
    • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
    • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

    Для получения технического плана:

    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

    В случае первичной постановки на учет помещения:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

    В случае первичной постановки на учет здания:

    • исходно-разрешительная документация;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

    В случае раздела/объединения помещения:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

    В случае раздела/объединения здания:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

    При учете изменений помещения:

    • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

    При учете изменений здания:

    • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

    «>некоторых случаях .

    Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

    Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

    Получение технического паспорта БТИ

    Начальным этапом проведения переустройства считается обращение владельца квартиры в БТИ (бюро технической инвентаризации), чтобы получить подробную информацию о параметрах помещения. Без технического паспорта объекта нельзя подать заявление в Мосжилинспекцию на перепланировку , а также потребуется больше времени на разработку проекта перепланировки. Сократить сроки изготовления проекта позволит исчерпывающее техническое описание квартиры:

    • Сведения о здании, в котором находится помещение (год постройки, типовая серия, материал стен и перекрытий, этажность, капитальные ремонты).
    • Поэтажный план жилого дома, экспликация.
    • Параметры квартиры (площадь комнат, расположение коммуникаций, отделка).
    • Инвентаризационная стоимость.

    Технический паспорт квартиры понадобится собственникам при завершении переустройства. Если вовремя не изменить данные в документе, возникнут проблемы при последующей продаже помещения или других сделках. После того, как хозяева узаконят перепланировку, бюро технической инвентаризации после проведения инвентаризации выдаст новый паспорт с актуальными сведениями о конкретной квартире.

    Заявка на получение технического паспорта БТИ.

    Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

    Цены на оформления технического паспорта БТИ

    Как оформить технический паспорт квартиры в новостройке

    Если хозяева квартиры, купленной на рынке вторичной недвижимости, проводят переустройство, им достаточно обновить сведения в техническом паспорте. Жилищный Кодекс Российской Федерации подразумевает, что при покупке помещения на первичном рынке недвижимости собственник должен самостоятельно оформить документ в БТИ.

    Чтобы получить техпаспорт объекта, владелец должен обратиться в бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр (МФЦ). Если заявление подает посредник, перечень документов содержит доверенность заверенная нотариусом. Процесс оформления документа включает несколько действий:

    • Подготовка заявления и других документов (полный перечень меняется в зависимости от конкретной ситуации. Дополнительные документы нужны при вступлении в право наследования, приватизации или аренде у муниципалитета).
    • Вызов специалиста БТИ для замеров помещения и проведения обследования. Эта процедура называется технической инвентаризацией. На основе полученных данных составляется паспорт квартиры.
    • Получение готового техпаспорта и внесение данных объекта в Росреестр.

    Для проведения технической инвентаризации владельцы обращаются либо в БТИ, либо в специализированные компании. Обычно вся процедура оформления документа занимает от двух до трех недель. При подаче заявления собственник может выбрать услугу ускоренного получения техпаспорта.

    Получение технического паспорта квартиры для перепланировки

    Приобретая жилое помещение со стандартной планировкой, собственники бывают настроены на изменение параметров квартиры. Правильно проведенное переустройство позволит сделать помещение более комфортным для всех членов семьи. Даже незначительная перепланировка должна быть узаконена сотрудниками Жилищной инспекции. Так владельцы избегут проблем из-за несогласованного изменения планировки и штрафа.

    Регистрация переустройства состоит из ряда последовательных действий:

    • Разработка проекта изменений на основе данных, полученных при техническом исследовании помещения.
    • Предоставление необходимых документов в Мосжилинспекцию.
    • Проведение ремонтно-строительных работ по согласованному проекту.
    • Визит приемной комиссии из Мосжилинспекции, которая выдаст акт о завершенной перепланировке.
    • Обновление технического паспорта квартиры в БТИ.

    Если техпаспорт был оформлен предыдущими собственниками помещения, получать второй раз его не нужно. В бюро технической инвентаризации хозяева обращаются, чтобы получить документ для подачи в Жилищную инспекцию. Перечень необходимой документации обязательно включает технический паспорт квартиры, так как представители надзорного органа учитывают параметры объекта при вынесении решения.

    После успешного завершения переустройства и получения акта о завершенных работах владельцы также обращаются в БТИ, чтобы внести изменения в технический паспорт БТИ после перепланировки. В согласованный с собственником день приходит сотрудник бюро и проводит замеры объекта. Специалисты проверяют разрешение на проведение перепланировки и акт о ее завершении, подписанный приемной комиссией. Через установленный законом срок выдается новый технический паспорт , соответствующий измененным параметрам.

    Нюансы оформления технического паспорта БТИ

    Трудности возникают при проведении перепланировки в квартирах в новых многоэтажных домах. Собственники сталкиваются с уловками застройщиков или недостаточной информативностью плана БТИ. Подобные ситуации влияют на длительность переустройства, оно может затянуться на долгие месяцы. Оптимальным решением будет обращение к сотрудникам специализированных компаний, которые занимаются узакониванием перепланировок разного уровня сложности.

    Внимание следует уделять нескольким случаям, которые могут повлиять на ход изменения планировки квартиры:

    • Приобретение недвижимости (квартиры или дома) со «свободной планировкой» в новом многоэтажном здании. Такие предложения на первичном рынке интересны покупателям, которые не знают, что такой планировки не может быть в принципе. Возведение стен перекладывается на собственника, который уточняет их расположение в бюро техинвентаризации.
    • Отображение на плане БТИ только кухни и санузлов – сложный случай, который решается по определенному алгоритму. Чтобы не нарушить санитарные и строительные нормы, следует заказать поэтажные планы у компании-застройщика. Строительные планы прикладываются к пакету документов для подачи в Мосжилинспекцию.

    Сотрудники организаций, которые занимаются согласованием перепланировок разной сложности, готовы решить возникшие проблемы и помочь узаконить переустройство. Компания «2Проектор» оказывает комплексные услуги по регистрации изменений планировки.

    «2Проектор» – помощь в получении технического паспорта БТИ

    Организация «2Проектор» помогает согласовать перепланировку или оформить документы в БТИ с 1999 года. Компания работает в Москве.

    За двадцать лет работы сотрудники фирмы накопили большой опыт, поэтому берутся за заказы повышенной сложности.

    В перечне работ , выполняемых компанией популярностью пользуются следующие услуги:

    • Проведение инвентаризации БТИ ( в том числе первичной).
    • Получение выписки из Росреестра.
    • Изменение данных в ЕГРН.
    • Заказ и получение документов в БТИ.

    Заказчики отмечают скорость выполнения указанных работ нашими специалистами. Цены на услуги «2Проектор» доступны для ознакомления на этой странице сайта компании 2Проектор.

    Для обсуждения деталей сотрудничества или подачи заявки на изготовление техпаспорта квартиры используйте предпочтительный способ связи:

    по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

    по электронной почте: info@2proektor.ru

    наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

    Менеджеры «2Проектор» готовы проконсультировать по вопросам о сроках и стоимости оформления техпаспорта в БТИ!

    Читать еще:  Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector