0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Планы четырехкомнатных квартир

Изменить план 4-комнатной квартиры в панельном доме – веление времени. Архитекторы и застройщики, спланировавшие советские панельные многоэтажки, словно предвидели, что россияне массово сменят первоначальную планировку.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

  1. две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
  2. третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
  3. четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
  4. кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
  5. в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади. Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Все современные удобства – от лифта до энергоэффективных систем жизнеобеспечения, существенно доработаны в этих домах.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Что учитывать при планировке?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее.

  1. Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз. Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит. А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей. Последнее наказывается уголовно – вплоть до пожизненного заключения.
  2. Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Проведение же любого косметического или капитального ремонта без перепланировки не влияет на устойчивость дома в целом.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

  1. узкая и длинная прихожая;
  2. недостаток места для кухонной мебели;
  3. гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
  4. непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
  5. совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

  • Зонирование прихожей – разделение на зоны для гардеробной и места для сидения. Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов.

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Планировка хрущевки весьма неудобная и непропорциональная. В типовых многоквартирных панельных, кирпичных или блочных домах, присутствуют узкие пролеты площадок, тесные коридоры и тонкие стены, которые отличаются плохой шумоизоляцией. Из-за ряда недостатков и маленьких габаритов, современные в то время постройки получили еще одно название — хрущебы.

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.

Характеристика планировки

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства.

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Читать еще:  Планировка четырехкомнатной квартиры в хрущевке

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.

Характеристики

  • Этажи — 2–5
  • Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра.
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Планировка четырёхкомнатных квартир

Четырёхкомнатные квартиры предназначены, как правило, для проживания больших семей. Поэтому при выборе квартиры так важна её планировка – удобная и функциональная. Планировка должна подходить вкусу каждого члена семьи и соответствовать их привычкам и характерами.

Для облегчения выбора подходящей планировки рекомендуется взять на вооружение два важных принципа, которые на первый взгляд кажутся несовместимыми: комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга, но вместе с этим ощущение свободы и пространства в них не должно теряться.

Для наиболее продуктивного решения такой задачи рассмотрим самые главные факторы, влияющие на выбор помещений.

Прихожая

Поговорим, прежде всего, о прихожей, с которой начинается любая квартира. Как правило, жильё в типовых домах не может «похвастаться» просторными прихожими. А в четырёхкомнатных квартирах, скорее всего, она длинная и вытянутая, что тоже доставляет некоторые неудобства.

При помощи небольшой корректировки можно изменить этот строительный недочёт. Нужно поделить прихожую на разные зоны: собственно, на зону входа и холл-коридор. Для первой зоны необходимо выделить место для вешалки и встроенных одежных шкафов и зеркала, вторая зона непременно должна быть располагающей к отдыху, то есть, там можно поместить мягкий пуф или кресло с телефоном.

Хорошим решением при разделении зоны будет различное оформление стен, потолка и пола. Антресоль точно таким же образом может помочь в разделении прихожей, визуально отгородив ненужное пространство.

Прихожая типовой четырёхкомнатной квартиры отлично подойдёт для обустройства встроенных шкафов-купе или просто одежных шкафов, без которых большой семье обойтись почти невозможно. В квартирах любого проекта можно выделить место для встроенных конструкций у смежных стен.

План 4-комнатной квартиры со встроенными шкафами в коридоре

Если ширина коридора позволяет, то по обеим сторонам стен лучше сделать неглубокие шкафы-секции, которые собираются по принципу конструктора и в любой момент (для смены обстановки или перепланировки) их можно переделать в другой вид конструкции, который придётся по вкусу владельцам жилья.

Читать еще:  Можно ли прописаться в жилом помещении

В секционных шкафах удобно хранить различные вещи: как одежду, так и пылесос с гладильной доской, которые не знаешь куда пристроить, если они не требуются для работы. А в шкафах-секциях всё будет на своих местах и появится порядок.

Такие шкафы отлично подойдут для любой прихожей Вернуться к оглавлению

Кухня

Зачастую в многокомнатных квартирах проживают семьи с большим количеством человек, поэтому на кухне всегда нужно хранить большое количество посуды. Так как кухни в таких квартирах типовые, то места для хранения такого количества разной утвари не всегда достаточно. Да и простор для выбора, кроме этого, не так уж велик.

Лучшим решением для таких семей будет кухня с П-образной планировкой, на которой удобнее всего оборудовать обеденный стол. Такая планировка позволит создать достаточно мест для хранения посуды и прочих кухонных принадлежностей.

Пример п-образной планировки кухни

В продолжение широкого подоконника можно смонтировать обеденную зону, приделав очень удобную, функциональную откидную столешницу. Но следует уточнить, что такой вариант подойдёт только для квартир в кирпичных домах.

Объединение кухни и общей комнаты

Вариант перепланировки, где кухню объединяют с общей комнатой, достаточно распространён и привлекателен. Но если проживающая семья состоит из большого количества людей, то по гигиеническим стандартам лучше не применять такой способ, тем более, если кухня оборудована газовой плитой.

Кухня, совмещённая с гостиной

Альтернативой для глобальной перепланировки объединения (снос стены между комнатой и кухней) может выступить широкая двустворчатая дверь или раздвижная перегородка, движение которой осуществляется при помощи роликовых опор. И даже если вы убрали стену, такая перегородка ничуть не помешает.

Планировка гостиной

Как известно, самая большая комната в квартире – это гостиная, поэтому пространство в ней целесообразно организовать более динамичным образом. Это помещение должно быть приспособлено для любых жизненных ситуаций: приём гостей, семейный праздник, вечернее общение близких и родных или просто ужин в кругу семьи в более торжественной обстановке.

Пример дизайна и планировки уютной гостиной в четырёхкомнатной квартире

При этом желательно, чтобы гостиная в любой момент могла свободно превратиться в просторную комнату, где спокойному отдыху не будет ничего мешать. В этом могут помочь широкие распашные двери с двумя створками.

В многокомнатной квартире комнат вполне достаточно, но всё-таки, при желании, гостиную лучше также поделить на зоны. В традиционном варианте – это зона отдыха и столовая. Особенно значимым является такой приём для гостиной вытянутой формы, так как узкое, длинное пространство легче зонировать, чем площадь квадратной формы.

Спальня и детская комната

Спальную и детскую комнаты четырёхкомнатной квартиры также требуется поделить на зоны (можно условно). В спальной отличным дополнением будет кабинет (рабочее место). Навесные конструкции в небольших спальных комнатах добавят необходимое полезное пространство. Они послужат и как разделители комнаты, и как мебель для хранения вещей. При этом они не будут загромождать пространство, а наоборот создадут иллюзию, что мебель вообще отсутствует.

Если в детской комнате живет подросток, то придется выделить, как минимум, две зоны: для отдыха и учёбы. Рабочая зона лучше впишется у окна. В качестве же разделения зон подойдёт и простая перегородка с различными полками.

Завершённый план

Из приведённых выше советов напрашивается вывод, что в 4-комнатных квартирах можно сделать достаточно много всевозможных функциональных зон. Каждая комната должна быть со своим интерьером, своим стилем мебели и оформлением стен. Но не следует забывать, что интерьер большой по площади квартиры должен иметь законченный вид. За помощью в решении этого вопроса можно обратиться к профессиональным дизайнерам.

Пример 3d планировки и дизайна четырёхкомнатной квартиры

Самым надёжным способом завершённого интерьера многокомнатной квартиры являются сделанные в едином стиле «вкрапления» во всех комнатах. К примеру: покрытие для пола в коридорах лучше выдержать в одинаковых тонах и фактурах, использование межкомнатных дверей также должно подразумевать один стиль и дизайн, но они могут быть разными по цвету. Даже с такими незначительными приёмами ваш интерьер будет иметь завершённую композицию.

Оформление дизайна четырехкомнатной квартиры

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

В современном времени дизайн 4-комнатной квартиры подразумевает проживание семей различного размера, но с максимальным комфортом для каждого. Хороший ремонт в помещении с четырьмя комнатами, общей площадью примерно 60-120 кв. м. рекомендуется производить в соответствии с проектом, в зависимости от планировки, этажности здания.

Создание интерьера четырехкомнатных апартаментов – одно удовольствие для дизайнеров. Большая площадь предоставляет неограниченные возможности для реализации разнообразных задумок

Основные особенности, нюансы оформления дизайна в 4-комнатной квартире панельного дома

План любой четырехкомнатной квартиры отличается от большинства других не только общей и жилой площадью, но и наличием балконов, лоджий, кладовок, встроенных шкафов. Комнаты в разных вариантах бывают все отдельные или же одна-две – проходными.

Планировка 4-х комнатной квартиры зависит от количества проживающих. Если в семье 3 человека, то для каждого из них предусматривают индивидуальную комнату, а самое большое помещение выделяют под гостиную

Читать еще:  Норматив температуры батарей отопления в квартире

В «сталинке»

4-комнатная «сталинка», планировка которой стандартная, предполагает достаточно просторные комнаты. Высота потолков здесь – более трех метров, полы паркетные, коридоры широкие, большая кухня, раздельный санузел. По причине постройки здания из кирпича, стены получались толстым, что обеспечивало высокую звукоизоляцию, теплозащиту.

В большой спальне можно организовать удобное рабочее место

Все коммуникации в «сталинках» давно устарели, при покупке такой квартиры их придется заменять полностью.

В «брежневке»

Брежневские постройки отличают изолированные друг от друга комнатки. Эти здания имеют разную этажность, санузлы в больших квартирах раздельные, высота потолка – примерно 2,7 метра. Здесь широкие подоконники, но толстые стены имеются не во всех домах того периода. Капитальный ремонт здесь также необходим.

При оформлении гостиной комнаты важно учитывать пожелания каждого члена семьи

В «хрущевке»

Хрущевские квартиры строились в качестве временных, потому уровень комфорта в них – минимален. Низкие потолки, крошечная кухня, тесная прихожая, совмещенный санузел – непременные атрибуты такого жилья. Общая площадь здесь также невелика. Из плюсов – наличие небольшой кладовки, нескольких малогабаритных встроенных шкафов, антресолей.

Небольшая, но очень уютная гостиная хрущевки в современном стиле

В «хрущевках» не более пяти этажей, отсутствует мусоропровод, лестничные площадки обычно тесные.

Выбор цветовой гаммы для оформления

Расцветка интерьера зависит от того, на солнечную или теневую сторону выходят окна конкретной комнаты. Для просторных помещений с большими окнами, выходящими на юго-восток, юг, высокими потолками, подойдут темные, холодные тона. Если комнатка тесная, ее окошки узкие и обращены на север, северо-запад, применяются исключительно теплые, светлые оттенки.

    Красный. Подобный колер считается агрессивным, потому полностью оформлять и всю комнату не рекомендуется. Алый, малиновый, амарантово-розовый подойдут для кухни, прихожей, фуксия, клубничный, красно-коричневый – для спальни, детской, гостиной.

Красно-белая кухня – довольно смелое решение, заслуживающее внимания активных и целеустремленных личностей

Кофейно-бежевое сочетание прекрасно подходит для родительской спальни

Пурпурный цвет отлично вписывается в интерьер мужской, женкой и даже детской спальни

На фото просторная гостиная в неоклассическом стиле с персиковыми стенами и такого же цвета мебелью

Лаймовый оттенок прекрасно подходит для интерьера небольшой детской комнаты

Современные стили оформления

На стадии проекта любой 4-комнатной квартиры важно заранее продумать подходящее стилистическое оформление. Отдельные стили предполагают наличие очень больших комнат, высоких потолков, объединенных пространств.

    Классический. В стиле классик большие квартиры оформляются наиболее часто. Ему свойственна максимально правильная симметрия, роскошные отделочные материалы. На драпировках и обоях изображаются вензеля, замысловатые растительные орнаменты. Интерьер дополнит камин, размещенный в центре стены, несколько картин в деревянных резных рамах.

Классический интерьер любит качественные отделочные материалы и натуральные ткани

Проходная гостиная, оформленная в духе французского прованса

В арт-деко буквально каждая деталь интерьера сияет и наполняет комнату шиком и богемностью

Наиболее удачно реализовать интерьер в стиле ампир получится в достаточно просторном помещении

Интерьер в стиле лофта часто выбирают молодые и энергичные люди

Хай-тек – это изобилие глянцевых поверхностей и самой современной бытовой техники

Идеи дизайна интерьера разных комнат

Планировка 4-комнатной квартиры предполагает разные по назначению комнаты. Обязательно присутствуют гостиная, одна-две спальни, при необходимости – детская. Кухня, санузел (совмещенный либо раздельный), балкон также есть везде. При наличии лоджии, кладовки, данные помещения также используются по усмотрению хозяев.

    Гостиная. В качестве зала обычно используется самая большая комната в квартире. Центральное место тут занимает удобный диван, огромный телеэкран, столик регулируемой высоты, размера.

Количество размещаемой в гостиной мебели зависит от площади комнаты, минимальный набор – угловой диван и удобное кресло

Оригинальный интерьер спальни с контрастными стенами, самую темную из которых разбавляет яркий постер

Уютная детская для двоих малышей с веселыми обоями, на которых можно рисовать, а затем стирать изображения

Для рационального использования пространства кухню можно совместить с гостиной или коридором

Ванная комната в эко-стиле с керамической плиткой темного цвета и древесной фактуры

Пространство маленького санузла можно зрительно увеличить вдвое, если большую часть стен закрыть зеркалами

Изюминкой интерьера гостиной может стать панорамное окно, установленное на месте присоединенного балкона

Правила планировки, зонирования

Удачная планировка четырехкомнатной квартиры – это грамотное, не чрезмерное зонирование. Улучшить планировку допустимо путем объединения некоторых комнат – ванной и туалета, кухни и гостиной, спальни и балкона.

Возможно создание студийного помещения, в котором расположится кухня, столовая и зона и отдыха

Советы дизайнеров по подбору мебели, освещения

Многокомнатное жилище предполагает достаточное количество мебели, но чрезмерно загромождать пространство не желательно – будет неудобно ходить, особенно, если жильцов много. Мебельные компании часто предлагают целые наборы для каждой комнаты.

Выбор предметов мебели и осветительных приборов зависит от стилевого направления интерьера

Кроме основной потолочной люстры, для каждой зоны в квартире приобретается индивидуальный источник света. Дизайн светильников должен соответствовать стилистике помещения.

Заключение

Четыре комнаты – это огромный простор для творчества, в плане интерьерного дизайна. Расположение в кирпичном либо панельном доме предполагает различные варианты перепланировки, которую производят собственноручно или пригласив бригаду профессионалов.

Видео: Обзор 4-х комнатной квартиры в современном стиле с элементами лофта

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector