3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка квартир в панельных домах 5 этажей

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Планировка хрущевки весьма неудобная и непропорциональная. В типовых многоквартирных панельных, кирпичных или блочных домах, присутствуют узкие пролеты площадок, тесные коридоры и тонкие стены, которые отличаются плохой шумоизоляцией. Из-за ряда недостатков и маленьких габаритов, современные в то время постройки получили еще одно название — хрущебы.

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.

Характеристика планировки

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства.

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.

Характеристики

  • Этажи — 2–5
  • Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра.
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.
Читать еще:  Оформление дарения недвижимости между родственниками

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Какие планировки квартир в панельных домах хорошо раскупают? (фото и планы)

Как бы покупателю не нравилась бы локация, каким бюджетом он бы не располагал, комфорт быта будет определять внутреннее пространство и планировка квартиры.

Панельный дом отличается от всех других типов тем, что перепланировать пространство в квартире будет сложнее всего.

Нет права на ошибку при выборе квартиры в панельном доме. Поэтому мы сегодня решили разобрать удачные планировки в панельных домах на основе выбора покупателей.

1-комнатные квартиры

Однокомнатные квартиры чаще всего покупают для молодых семей, пожилых семейных пар. То есть однокомнатная квартира редко покупается и арендуется семейными парами с детьми. Но если вам пришлось искать бюджетное решение и все-таки покупается 1-комнатная квартира для семьи с одним ребенком, то мы рекомендуем вам обратить внимание на панельные дома серии И-155 и И-115Н

Эти дома строились компани СУ-155, которая заказывала планировки уже с учетом современных требований.

Внимательно посмотрите на планировку. В этой квартире проходят два стояка под канализацию и водоснабжение. Площадь комнаты 21,4м2.

Обратите внимание, что окно в форме эркера дает больше света. В такой квартире легко можно сделать кухню-гостиную площадью 21.4м2, а спальную комнату перенести на место кухни.

Балкон, который изначально заложен на кухне, дает возможность получить спальную комнату с балконом.

Такая планировка смотрится очень выигрышно для семейных пар с одним ребенком.

Где найти дома серии И-155Н?

В Москве дома серии И-155Н построены: Южное Бутово, Щербинка, Отрадное (Высоковольтный пр-д). На месте снесенных 5-этажек в Нагатино-Садовниках, а районе Фили.

В Московской области новостройки серии И-155Н построены: Красногорске в микрорайоне Павшинская Пойма, в Балашихе микрорайон Балашиха Парк, в Люберцах микрорайоны Красная Горка и Люберецкие Поля), Одинцово в микрорайоне Кутузовский — Новая Трехгорка.

По той же причине в новой серии панельных домов ПИК1 быстро раскупаются такие же квартиры.

Обратите внимание на баланс и соотношение площадей. Идеальная площадь для спальной комнаты 12-15 метров. Если комната еще и имеет форму близкую к квадрату, это делает пространство идельным.

2-комнатные квартиры

В первую очередь здесь стоит выделить 2-комнатные квартиры в серии П44Т. Важно отметить, что в этой серии два типа планировок двухкомнатных квартир и мы здесь поговорим о так называемой «распашонке».

1 — жилая комната 17,5м2, 1а-лоджия 3,8м2, 2- жилая комната 13,5м2, 2а — лоджия 4,5м2, 3 — кухня 12,5м2, 4 — саунзел 4м2, 5 — коридор 9,7 м2

Площадь квартиры 65м2 и поверьте нет ни одного беполезного сантиметра в этой квартире!

Это идеальная квартира для семьи 2+2.

Эркер на 12-метровой кухне-столовой дает ощущение простора. Площадь кухни позволяет разметить всю семью за просторным столом.

В меньшей комнате часто присоединяют одну из лоджий, создавая там место для учебы детей или небольшого кабинета.

Из-за высокого спроса часто собственники сильно «задирают цены» на такие варианты планировок. А застройщики строят такие варианты планировок даже в монолитных домах.

Смотрите обзор серии П44Т. В этой статье можно узнать цены на такие квартиры!

Еще один вариант 2-комнатные квартиры в серии П55м

Квартира общей площадью 66м2 с двумя просторными спальными комнатами.

Одна из комнат имеет площадь 21,4м2 идеальная для размещения двух детей. Эркерное окно дает больше света.

Серия П55М строилась только в Москве: в районе Марьинский Парк, Южное Бутово, Жулебино, Кунцево, Академический, Сокол, Богородское, Бескудниково, Перово, Очаково.

Читать еще:  Претензия в жкх по затоплению квартиры

3-комнатные квартиры

Самая популярная планировка трехкомнатной квартиры встречается сразу в нескольких сериях панельных домов: КОПЭ, П44, П44Т, П3, П3М.

Общий принцип организации пространства одинаковый, могут отличаться только площади комнат и кухни.

Особенность этой планировки — удобный холл из которого можно попасть сразу в три комнаты.

Стоит отметить большой коридор и хорошую площадь кухни: от 10,5 до 12,5 метров.

В П44 планировка выглядит так:

В серии П3М планировка выглядит так:

В серии КОПЭ с небольшими изменениями:

В серии П44т в гостиной можно выйти на большую лоджию

Общая площадь такой квартиры может варьироваться от 73 до 78 м2.

Отдельно стоит отметить планировку 3-комнатных квартир в серии домов П30!

Здесь не самая большая кухня — ее тоже увеличивают за счет лоджии.

Типовые серии домов

В данном разделе представлены в основном дома широко распространённые в Москве и Московской области с планировками квартир. В других разделах сайта и нашего форума вы найдете информацию по серийным жилым домам других городов. Вы также можете задать вопрос о вашем доме на нашем форуме. Постараемся помочь с определением серии вашего дома и ньюансами его устройства, вопросами перепланировок квартир.

Внимание! Пятиэтажные типовые дома вынесены также в отдельную статью. Не нашли вашего дома, обращайтесь на форум, помогут! Также на форуме — типовые планировки однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир.

Внимание! Если вы ищете конкретную серию домов по адресу в Москве или другом городе и её планировку квартир — воспользуйтесь поиском в верхнем меню — просто наберите адрес.

Дома серии П44, планировки квартир с размерами
(8 Фото)

планировки 44 серии жилых домов, тип дома п44

II 68 серия жилые дома
(8 Фото)

II-18 серия — жилые дома
(8 Фото)

планировки квартир II-18/12

п-3 (жилые дома серии п3)
(8 Фото)

типовые панельные многоэтажные здания серии П 3

Дома серии КОПЭ, планировки с размерами
(8 Фото)

типовые планировки копэ

серия II 57
(6 Фото)

жилые дома типовой серии II 57

с планировками квартир

Жилые дома серии «Бекерон»

жилые дома серии, п-111M

Дома серии п44т
(10 Фото)

здания серии п44т

дома серии Колос
(6 Фото)

и планировки квартир

Башня Вулыха
(6 Фото)

дома серии и209а
(4 Фото)

Дома и планировки квартир серии И-209а.

жилые дома серии п 44 м

проект дома П44 тм

Москворецкая башня
(10 Фото)

дома серии п3м-1/16
(11 Фото)

Пд4 и Пд4м
(6 Фото)

серии домов пд4 и пд4м ( типовые планировки )

жилые дома серии п55 м

дома эко (М6-ЭКО)
(8 Фото)

серия жилых домов М6 ЭКО

п30 серии домов
(7 Фото)

панельные дома п30

Индивидуальный проект повторного применения
(2 Фото)

п3м — серии домов
(10 Фото)

Дома серии 1605, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12, планировка квартир
(2 Фото)

типовая панель 1605-09

И-700А дома серии
(4 Фото)

дома серии и-155
(8 Фото)

жилые дома и155

жилые дома серии и522а + планировки квартир

Серия П43, планировки квартир
(3 Фото)

дома проекта п43

жилые дома серии п42

Серия II-18/9
(2 Фото)

жилые панельные дома серии ii-18/9

дома серии II-68-02
(4 Фото)

жилые дома серии 1-515/5

Серия 1-515/9м
(5 Фото)

Жилые дома серии 1-515/9М.

дом серии 1-515/9 ЮЛ
(7 Фото)

дом серии 1-515/9( иногда обозначен, как 1-515/9ш)

Дома серии п-46, п-47
(5 Фото)

жилые панельные дома серии п-46

жилые панельные дома серии ип46с

ГМС-1 ( ГМС-2001 )
(4 Фото)

панельные дома серии ГМС-1 ( ГМС-2001 )

жилые дома серии рд90

жилые дома серии B-2002

жилые дома серии п44к

Серия И-7026
(2 Фото)

жилые дома серии И-7026

жилые дома серии ПБ-02

Дома серии МЭС-84

панельные жилые дома серии мпсм

Дома серии И-491А

Дома серии С222
(6 Фото)

жилые дома серии С222

Дома серии С220

жилые панельные дома башни И-1737

И-1723, планировки квартир
(4 Фото)

жилые дома и-1723

Дома ГМС-3
(7 Фото)

жилые дома башенного типа серии «ГМС-3»

Читать еще:  Получить кадастровый номер квартиры

Айсберг — дома серии Айсберг
(1 Фото)

дома башенного типа серии Айсберг

панельные дома серии II-49

Дома серии п55, планировки квартир
(5 Фото)

панельные секционные дома п-55

дома серии РД-17.04

Дома серии II-35
(3 Фото)

дома серии 1-447С-26

дома серии ii-32 с планировками квартир

1-410 (ранее счит. II-03)
(7 Фото)

жилые дома серии ii-68

блочные дома серии ii-68-04

жилые дома серии II-68/22

Кирпичные дома серии II-29
(4 Фото)

Дома серии 111-121
(4 Фото)

121 серия
(8 Фото)

серия домов 1-335
(4 Фото)

дома типа КМС-101
(2 Фото)

II-29-3 ( иногда её называют 1-511-8 усл. название серии)

Серии кирпичных 5-этажных домов

Кирпичные серии 5-этажных Хрущевок были первым шагом к удешевлению строительства домов. Их планировки не отличаются комфортом, это маленькие комнаты, очень тесные кухни и совмещенные санузлы, во многом они похожи на еще более дешевые блочные и панельные пятиэтажные дома, которые возводились значительно быстрее и потому пришли на смену кирпичным. Почти половина московских пятиэтажек – кирпичные, некоторые из них включены в программу реновации, но во многих домах жители проголосовали против сноса домов, ограничившись капитальным ремонтом, не смотря на неудобные и тесные планировки квартир в этих домах. В этом списке представлены основные распространенные в Москве и Московской области серии типовых пятиэтажных хрущевок с планировками квартир и списков всех адресов, где они построены.

Серия имеет несколько десятков модификаций. На основе этой серии были созданы 9- и 12-этажные варианты, которые строились позднее. Есть достаточно много возможностей по перепланировке, благодаря отсутствию несущих стен внутри квартир. Первый этаж часто строился нежилым.

Одна из самых дорогих по себестоимости строительства серий пятиэтажек. Санузлы вмещают ванны стандартного размера, но кухни остались слишком маленькими для комфортного проживания. В квартирах этой серии есть довольно много возможностей для перепланировок. Первый этаж бывает как жилой, так и предназначенный для размещения магазинов.

У этих домов часто первый этаж не жилой, предназначен для размещения магазинов. Внутренняя планировка отличается от других пятиэтажек довольно просторной по тем временам кухней. В Москве можно встретить модификации на базе серии II-14 с увеличенным числом этажей (6-14). В таких зданиях присутствует лифт.

Здание состоит из 2 корпусов с планировкой гостиничного типа, соединенных одноэтажной перемычкой. Квартиры в домах этой серии малогабаритные, предназначались в качестве общежитий, гостиниц или жилья для одиноких граждан. Балконы есть только в торцах здания, на которые есть выход только из коридора.

Серия строилась только в Москве. Начиная со 2 этажа в квартирах есть небольшие балконы. Крайне редко встречались моификации (отдельные здания) на 6-10 этажей. Для них характерно наличие мусоропровода и лифта. Часть домов этой серии будет снесена по программе реновации.

Серия создавалась как малосемейка, в ней присутствуют квартиры не более чем с двумя комнатами. Очень маленькие санузлы, куда не помещаются полноразмерные ванны, поэтому ограничивались только душевой.

Серия состоит из большого набора модификаций, первый этаж часто строился нежилым и с увеличенной высотой для размещения магазинов и предприятий бытового обслуживания. Высота потолков жилых этажей в 2.80 весьма комфортная по сравнению с другими пятиэтажками. В этой серии нет однокомнатных квартир, поскольку предназначалась для семей. Санузлы раздельные. Встречались варианты, построенные полностью для размещения учреждений. Есть модификации, построенные для общежитий, где только маленькие квартиры.

Одна их первых серий кирпичных хрущевок. У этой серии высокие потолки, которые были значительно уменьшены в пришедших ей на смену сериях. Часто в таких домах отсутствовало горячее водоснабжение, вместо которого устанавливались газовые колонки. Почти не однокомнатных квартир.

Серия возводилась еще до массового строительства пятиэтажек, поэтому таких домов было построено немного. Дома строились из силикатного кирпича. Чаще всего отсутствовало централизованное отопление и горячее водоснабжение, поэтому в квартирах устанавливали газовые колонки. Дома этой серии вошли в программу реновации жилья.

Кирпичные общежития с планировкой гостиничного типа. Внешне отличаются от других серий увеличенным размером окон, а также отсутствием балконов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector