2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка квартиры хрущевка 3 комнаты

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

Каждая квартира индивидуальна, как квадратными метрами, так и планировкой. Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто, для визуального расширения, приходиться ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалось шире. Иногда не обходится и без основательного ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, такие как снос стен.

Планировка «хрущевки» может стать не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете сполна проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.

Особенности

В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время. Конечно, из года в год проводятся ремонтные работы, которые увеличивают долговечность такого дома.

Известно, что дома такого типа планировали и строились как временное сооружение, но по стечению обстоятельств, здания стали постоянным местом жительства для многих семей.

«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:

  • очень низкое расположение потолков;
  • квартира с небольшими квадратными метрами;
  • ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
  • из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
  • вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
  • холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.

Большим плюсом квартир является то, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, то можете смело воплощать свои планы.

Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.

Планировка

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

  • ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
  • две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
  • комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
  • комнаты изолированы друг от друга.

Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.

Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.

Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.

Необходимые документы

Ремонт и изменения в перепланировке проходят в следующем порядке. Сначала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые одобрят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения в администрации на ремонт в вашей квартире.

Необходимо предоставить документы:

  • эскиз;
  • рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
  • проект.

Если в ваших планах предоставить эскиз квартиры на бумаге, то придется собирать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как говорилось ранее, является встроенная кладовая или некий шкаф, который входит в планировку самой квартиры.

Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.

Возможные варианты для перепланировки

Квадратные метры увеличить, к сожалению, не удастся, но перестроить и изменить помещение можно следующими способами:

  • квартира-студия, полный снос всех стен;
  • совмещение некоторых комнат друг с другом.

Самым «больным» местом «хрущевки» является кухня. Обычно размеры ее не превышают и 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам дома. Для того, чтобы семья не теснилась в столь маленьком пространстве, кухня чаще всего подвергается перепланировке.

Бесспорное решение увеличения кухонной зоны – это соединение ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получите, но и дополнительное расширение ванны с туалетом. Большой семье такую комнату можно оборудовать столом для обеда и тесниться за обедом больше не придется.

Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, которая находится на углу, хороша тем, что имеет на одно окно больше, чем квартиры, расположенные в середине здания.

Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.

Туалет и соединенные комнаты

Для увеличения пространства санитарных узлов вместо ванны устанавливают душевую кабину. На освободившемся месте в ванной или на кухне ставят автоматическую стиральную машинку. Нередко в перепланировку включают и балкон, потихоньку соединяя его с какой-нибудь из комнат. Проблем с эксплуатацией здания и правовых нарушений не будет. Прежде чем оформлять балкон под жилое пространство, его в первую очередь утепляют, а затем оформляют под свой вкус.

Смежные комнаты – огромная проблема для семьи из трех человек и больше. Для увеличения длины коридора приходится уменьшать квадратные метры в комнатах. В конечном результате жильцы могут порадоваться тому, что не нужно больше ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.

Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.

Стены

Самым важным в ремонте является снос или перемещение стены. Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.

Иногда достаточно пробить небольшое отверстие в стене, применить немного фантазии и в конечном итоге вы получите потрясающую комнату. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не стоит забывать, что в разный период времени ее применяли, как несущую стену. Это необходимо уточнить у специалиста, чтобы не было неприятных последствий.

А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Планировка хрущевки весьма неудобная и непропорциональная. В типовых многоквартирных панельных, кирпичных или блочных домах, присутствуют узкие пролеты площадок, тесные коридоры и тонкие стены, которые отличаются плохой шумоизоляцией. Из-за ряда недостатков и маленьких габаритов, современные в то время постройки получили еще одно название — хрущебы.

Читать еще:  Можно ли прописаться в арестованную квартиру

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.

Характеристика планировки

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства.

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.

Характеристики

  • Этажи — 2–5
  • Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра.
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

29 сентября, 2014. Прочитано 136352 раз(а)

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².
Читать еще:  Признание нуждающимся в жилом помещении военнослужащих

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Планировка 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»: красивые примеры дизайна интерьера

Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в новом доме с удобной планировкой комнат. Но что же делать тем, кто стал счастливым обладателем 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»? Необходимо тщательно продумать красивый дизайн интерьера на маленькой площади.

Особенности жилья

Кирпичные и панельные типовые дома хрущевской поры, в народе называемые «хрущевками», стали возводиться с конца 60-х годов. Поскольку основной задачей было быстрое переселение семей из деревни в город, многоквартирные дома строились молниеносно.

Изначально «хрущевки» подразумевались как временное жилье, но срок их эксплуатации увеличился. Такие дома простоят еще не одно десятилетие.

«Хрущевки», доставшиеся нам от бабушек и дедушек, обладают рядом признаков, отличающих их от другого рода жилья:

  • маленькая квадратура. Как правило, такие квартиры имеют площадь до 57 кв. м;
  • невысокие, а в некоторых случаях даже низкие потолки. Высота их не превышает 2,5 метров;
  • тесный, небольшой по размеру коридор;
  • совмещенный санузел;
  • кухня квадратной или прямоугольной формы, достигающая размеров 4,0-6,2 кв. м;
  • наличие проходных комнат;
  • встроенные антресоли и кладовки для хранения вещей;
  • наличие балкона;
  • присутствие временных перегородок, снос которых позволяет расширить пространство – это помогает значительно улучшить функционал и внешний вид жилища.

Виды планировки

Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в «хрущевке» непременно проходная.

В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне. В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выделить несколько вариантов:

  • одна большая комната и две очень маленькие;
  • две равные по площади комнаты и одна поменьше;
  • одинаковые по площади комнаты выходят на обе стороны дома, так называемый вариант «распашонки»;
  • Очень редко можно встретить вариант с изолированными комнатами.

К сожалению, старый фонд «хрущевок» обладает большим количеством недостатков. Среди них стоит отметить маленькую площадь помещений, некомфортную планировку, плохую тепло- и шумоизоляцию, отсутствие мусоропровода и лифта.

Обладатели квартир в «хрущевке» отмечают и положительные стороны жилища, такие как:

  • более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новых многоэтажках;
  • тихий двор с нешумными соседями – выбирают такое жилье по большей части семьи с детьми и пенсионеры;
  • развитая инфраструктура – «хрущевки» территориально расположены в центре города, в то время как новый фонд возводят преимущественно на окраине.

В любом случае, используя современные средства в дизайне интерьера или перепланировку, можно существенно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав ее комфортабельным местом проживания.

Способы изменения пространства

Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с помощью игры света и тени, цветового оформления, мебели, декора стен с использованием материалов разных фактур.

Кардинальным способом расширения границ помещения является перепланировка. Главное в дизайне помещения трехкомнатной «хрущевки» – максимальное высвобождение полезной площади. Преуспеть в этом помогут некоторые хитрости.

Очень часто пространству «хрущевок» не хватает именно света. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон – чаще всего это небольшая комната с одним небольшим окном.

В качестве дополнительного источника света лучше всего использовать несколько разных светильников. Удачным решением станет их расположение в разных местах комнаты: торшер в углу, лампа на тумбочке, бра.

Читать еще:  Налоги при дарственной на квартиру близкому родственнику

В зале стоит отказаться от центральной люстры на потолке, поскольку многоярусная конструкция требует хорошей высоты потолков. Красиво смотрится точечное расположение освещения.

Выбор мебели

Для «хрущевки» лучшим вариантом станет компактная модульная мебель простого невычурного дизайна. Выбирайте столы, стулья, диваны лаконичных форм с гладкой поверхностью.

Отличным решением станет приобретение мебели, которую легко можно спрятать в стену, нишу или шкаф. Выдвижные кровати, выкатные столы – найти такие предметы можно на специализированных сайтах или сделать мебель на заказ.

Для кухни, которая не может похвастаться большой квадратурой, выбирайте мебель, которая плотно прилегает к стенам и подоконнику – это поможет значительно сэкономить дорогие сантиметры. Не покупайте глубокие шкафы, занимающие много места. Лучше выбрать высокие конструкции под потолок.

Выбирайте мебель светлых или натуральных оттенков. Не стоит выбирать для зала темный кожаный диван – он будет смотреться чересчур громоздко.

Молочно-бежевый, серый диван на хромированных ножках подарит комнате легкость и свежесть.

Потолок

Большую популярность приобрели натяжные потолки. Используйте такое покрытие с глянцевой поверхностью для потолков в «хрущевке». Зеркальная текстура будет хорошо отражать свет и предметы мебели. Лучше всего, если дизайн потолков во всей квартире будет одинаковым – это позволит создать иллюзию масштаба и простора.

Не используйте навесные многоуровневые конструкции, реечный потолок – такой дизайн значительно сократит высоту, придав комнате ощущение коробки. Обязательным условием правильного потолка является его цвет – классический белый, молочный.

Выбирайте ламинат или линолеум светлых оттенков для пола. Лучшим вариантом станет использование материалов из натуральных пород дерева или имитирующих его. В объединенной комнате, состоящей из кухонной зоны и гостиной, выигрышно будет смотреться пол из разных материалов. Используйте плитку в кухне и ламинат в зоне гостиной. Стоит отказаться от мозаичных композиций на полу и сложных рисунков.

Декор стен

Декорированию стен в 3-х комнатной «хрущевке» стоит уделить должное внимание. Можно выдержать оформление стен во всей квартире в одной цветовой гамме, можно использовать разные цвета.

Необходимо следить, чтобы стены были «одеты» в светлые оттенки – пастельный, серый, нежно-розовый, молочный, светло-желтый и другие. Не стоит выбирать слишком яркие обои или декорировать стены фактурными материалами. Визуально вытянуть пространство комнаты можно с помощью обоев с вертикальной полоской.

Зрительно увеличить помещение ванной комнаты поможет глянцевая плитка светлых оттенков, выложенная от пола до потолка.

Акценты

Расставлять стильные акценты в интерьере «хрущевки» лучше всего при помощи ярких аксессуаров – подушек, пледов, салфеток, накидок. Интересным решением станет выделение светом каких-либо предметов – картин, статуэток, фотографий.

Для того, чтобы помещение казалось легким, лучше отказаться от тяжелых штор и портьер. Отдайте предпочтение тюлю и занавескам из шелка, органзы, сетки. Такой прием позволит наполнить комнаты естественным светом.

Мебель с зеркальными поверхностями, отражающими пространство, можно использовать для создания эффекта глубины помещения. Шкаф с зеркалом, зеркальный стол, зеркала во весь рост в необычной раме смотрятся очень изысканно.

Перепланировка

Все чаще единственным решением расширения пространства в «хрущевке» становится перепланировка – снос внутренних перегородок и объединение комнат и зон.

Если не можете решиться на кардинальные перемены в интерьере, можно начать с малого. Арки в стене вместо дверных коробок смогут значительно преобразить комнату. Навесные антресоли следует демонтировать, таким образом высота потолка значительно увеличится.

Также неплохим решением станет увеличение проема окна или использование безрамного остекления. Набирающие популярность французские окна как нельзя лучше подойдут для «хрущевки». Кажущаяся абсурдной идея панорамного остекления, напротив, придаст комнате шик и подарит простор.

На балконе можно сделать прекрасное дополнительное место для работы или отдыха. Для этого балкон необходимо утеплить.

Рассмотрим основные способы перепланировки квартиры.

Кухня-гостиная

Самым распространённым вариантом перепланировки в 3-х комнатной «хрущевке» является объединение кухни с примыкающей к ней комнатой. Для этого необходимо убрать перегородку. Таким образом получается своего рода кухня-гостиная, где холодильник можно поставить в зону, бывшую раньше частью коридора.

Разделить обеденную и зону гостиной можно барной стойкой или применяя различные цветовые и световые элементы. Например, используйте в качестве покрытия пола в кухонной зоне плитку, а в комнате – ламинат. Можно выкрасить стены в разные цвета, тем самым разграничив территорию.

Увеличить пространство зала позволит объединение балкона. В этом случае сносится перегородка (необходимо разрешение БТИ), балкон утепляется.

Коридор и ванная

В тесном коридоре можно расширить дверные проемы, убрав часть кирпичной кладки. В освободившееся пространство можно вынести стиральную машину, тем самым разгрузив ванную комнату. Ее можно разместить и под подоконником в кухне – в «хрущевках» эта часть была предназначена для хранения скоропортящихся продуктов и выполняла функцию холодильника.

Если вы являетесь обладателем раздельного санузла, расширить его можно за счет части коридора. Сложнее обстоит дело с ванной комнатой. В совмещенном санузле ванна демонтируется, уступая место компактной душевой кабине. Увеличить высоту помещения можно с помощью расширенного дверного проема

Спальня

Еще одним распространенным вариантом перепланировки «хрущевки» является объединение зала с последующей комнатой или двух смежных комнат. В получившемся просторном помещении легко произвести зонирование перегородками, цветом, занавесками, нишами и подиумом. Можно безгранично много фантазировать в большом пространстве.

Кладовку, которая чаще всего примыкает к спальне, можно разобрать и использовать высвободившееся место по своему усмотрению.

Правовые аспекты

В том случае, если у вас хватило энтузиазма для кардинальной перепланировки, необходимо согласовать капитальный ремонт. Для этого необходимо обратиться в проектную компанию, где помогут составить грамотный план. Проект должен включать план квартиры до ремонта, план работ и план квартиры после окончания всех работ. Необходимо согласовать проект с местным архитектурным управлением, а также утвердить его с пожарной и газовой службой. Таким образом, капитальный ремонт занимает много сил, средств и достаточное количество времени.

Перепланировка «хрущевки» – занятие затратное, зато результат гарантирует уникальное жилище, исполненное под нужды и вкусы каждого члена семьи.

О том, как утеплить и присоединить балкон к комнате, смотрите в следующем видео.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector