0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Плюсы и минусы квартиры студии

Как выглядит квартира студия. Отзывы. Плюсы и минусы

Автор: Butovo Park · Опубликовано 03.04.2018 · Обновлено 30.06.2019

Схема планировки квартиры студии

В настоящее время повысился спрос на жилье в виде студий. Поэтому крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья активно начали проектировать и строить дома с наличием большого количества студий на этаже. Дома с квартирами студиями, например активно строит компания ПИК в своих ЖК Бутово парк 2 и Восточное Бутово. Попробуем рассмотреть плюсы и минусы квартир-студий.

Квартиры-студии являются жильем эконом-класса. Несмотря на малые габариты, среди студий можно найти комфортабельные и уютные квартиры, где легко уместиться семье из трех человек. Комфорт квартиры зависит от характеристик конкретного помещения. Параметры жилых комплексов, возводимых по типовым проектам, в большинстве значения не имеют. Исключение составляют ЖК бизнес-категории, где перегородки между квартирами выполняются из плотных каркасов, не пропускающих шум.

Площадь квартиры-студии

Площадь студий почти всегда меньше средней площади однокомнатных квартир. Если средняя площадь однокомнатных квартир составляет 35 м2, то средняя площадь студий около 28 м2. Встречаются и студии, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки. Но классическая студия напоминает номер в отеле с единственным изолированным помещением — совмещенным санузлом. При такой планировке холл и коридор отсутствует, а пространство разделяется с помощью мебели, отделочных материалов и освещения.

Стоимость квадратного метра

Известно, что дешевле всего квадратный метр в многокомнатных квартирах, а чем меньше общая площадь – тем дороже будет его стоимость. Однако полная стоимость студии эконом класса всегда меньше стоимости однокомнатной квартиры. Но учитывая, что большая часть квартир приобретается с привлечением ипотеки, то экономия оказывается весьма значительной. Многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает средств. Студия хороша для молодежи в качестве первой собственности.

Коммунальные и налоговые платежи

При расчете коммунальных платежей и налогов смотрят на «общую» и «жилую» площади. Поэтому будет выгода при платежах.

Сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Эти цифры сопоставимы, а иногда и полностью эквивалентны рыночным, а значит, выплата постепенно переходит от символической к весьма накладной. В связи с этим лишние «квадраты» становятся потенциальным риском.

Еще один плюс студии – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

Вложение средств в студию. Покупка для сдачи внаем.

В черте города студии встречаются пока не часто – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных. Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов. Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат. С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города — здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения — квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями. В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится. В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не стоит. Экономия на отделке не перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении.

Что брать в расчет при выборе студии?

Купить квартиру студийного типа и не ошибиться можно, если учесть ряд критериев:

• Местоположение на этаже. Лучше покупать студию, которая располагается в угловой секции дома или рядом с подъездными выходами. Это значит, что с соседями будет максимум одна стена. Выполнять шумоизоляцию одной перегородки дешевле, чем реконструировать всю квартиру.
• Балкон и лоджия. Студия с лоджией выглядит приоритетнее. Это упрощает остекление и утепление. Площадку можно превратить в полезное жилое пространство, где организуется рабочий кабинет или отдельная комната.
• Плотность перегородки между основной комнатой и санузлы. Не каждая квартира предполагает установку на такую стену навесных шкафов и прочих конструкций. Это учитывается заранее при планировании кухни, чтобы не тратиться на укрепление и устранение дефектов.
• Планировка комнаты. Классический вариант студии – это прямоугольное вытянутое помещение. Среди других можно встретить П-образные и полукруглые. Прямоугольную комнату проще зонировать. Но если в комнате оснащено две оконных рамы, это плюс.

Читать еще:  Низкая температура в квартире что делать

Плюсы и минусы квартиры студии

Квартира студия представляет собой объединённое пространство, без стен и перегородок, совмещающее различные функциональные зоны. В зависимости от размеров помещения могут быть выделены: кухня, спальное место, столовая, а также зоны для работы и приёма гостей. Разделение на зоны проводится с помощью различных дизайнерских решений: выделение цветом и освещением, использование декоративных ширм и специальных ниш, применение в отделке интерьера всевозможных материалов и покрытий.

Площадь такого жилья в среднем составляет от 25 до 45 м², однако, встречаются довольно большие и даже двухуровневые квартиры студии. Безусловно, такая необычная планировка жилого пространства имеет свои особенности, достоинства и недостатки.

Преимущества квартиры студии

Впервые помещение без стен появилось в Японии и Америке, как вариант бюджетного жилья, рассчитанного на молодежь. Основная идея была в том, чтобы в ограниченном пространстве уместить все самое необходимое для комфортного проживания. Постепенно студии стали дополняться новыми элементами и деталями, увеличиваясь в размерах, и в итоге выделились в отдельно стоящий, оригинальный тип жилья. В России такие квартиры появились не так давно и стали очень популярны. Все потому что по сравнению с обычной квартирой, студия имеет ряд преимуществ, таких как:

  1. Пространство. Отсутствие перегородок визуально увеличивает помещение, обеспечивает свободный поток света и воздуха. Переделав обыкновенную квартиру в студию, можно решить проблему маленьких комнат с плохим освещением и темных коридоров, превратив каждый метр в полезную площадь.
  2. Дизайн. Открытое пространство позволяет использовать оригинальные методы декора и зонирования и создавать уникальный интерьер. Полету фантазии способствует также и разнообразие типов планировки. Современные квартиры студии, помимо, прямоугольной, могут иметь квадратную, треугольную или даже закругленную форму.

Однако при оформлении интерьера необходимо учитывать определенные нюансы: мебель должна быть простой и функциональной, следует избегать громоздких, тяжеловесных предметов, отдавая предпочтение моделям-трансформерам; помещение должно оставаться свободным, поэтому количество предметов интерьера и декора нужно свести к минимуму; блестящие, глянцевые поверхности, а также зеркала, визуально еще больше увеличат пространство; кухня, зоны работы и отдыха, должны быть выполнены в одной цветовой гамме, с сохранением общего стиля оформления.

  • Стоимость. В настоящее время на рынке недвижимости наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, в первую очередь из-за цены. Если сравнить цены в новостройке, то стоимость квартиры студии будет дешевле стандартной «однушки» за счет меньшей площади.
  • Мобильность. Особенность планировки дает возможность менять наскучивший интерьер в очень короткие сроки. Полностью изменить облик квартиры, можно просто передвинув мебель или поменяв местами зоны работы и отдыха.
  • Недостатки открытого пространства

    Необычная планировка квартиры студии имеет свои недостатки, с которыми, однако, можно успешно бороться. Основные причины, побуждающие людей отказываться от такого вида жилья следующие:

    • Отсутствие личного пространства. Если в квартире проживает не один человек, найти укромный уголок и побыть наедине с собой вряд ли удастся. Не каждый может быть все время на виду и уметь сосредоточиться в условиях шума. Улучшить ситуацию может использование мобильных перегородок, в качестве которых используются стеллажи, декоративные ширмы или портьеры. Стеллаж с открытыми полками обеспечит свободный доступ света, позволит скрыть определенную зону, а также добавит функциональности, в то время как ширмы, за счет использования различных материалов придадут квартире неповторимый вид.
    • Ограничение количества жильцов. Разместиться с комфортом в студии может не более двух человек. Большим семьям с детьми такой вариант явно не подойдет, альтернативой может стать вид жилья, в котором присутствуют объединенные и изолированные комнаты.
    • Совмещение кухни и жилой площади. При приготовлении пищи запах распространяется по всей квартире, а жировые выделения, поднятые с паром вверх, оседают на стенах и мебели. Чтобы минимизировать последствия для интерьера, следует приобрести хорошую вытяжку на кухню, легко моющиеся обои, практичные покрытия для мебели, а также защиту для бытовой электроники.
    • Размер ванной комнаты. В некоторых студиях площадь ванной комнаты может быть очень мала. В таких случаях, обычно устанавливается душевая кабина.

    Кому подходит квартира студия?

    Учитывая особенности планировки и эксплуатации, плюсы и минусы, квартира студия может быть интересна следующим группам населения:

    1. Молодым семейным парам без детей или с маленьким ребенком. Такая квартира позволяет каждому заниматься своим делом, не разлучаясь, и присматривать за ребенком из любого места в квартире. Однако по мере взросления малыша и увеличения семьи возникает необходимость в отдельных комнатах.
    2. Одиноким пенсионерам, которым не требуется большая площадь. Студия обеспечивает большое, светлое пространство, которое можно обустроить по своему вкусу, а также сэкономить на оплате коммунальных услуг.
    3. Представителям творческих профессий, привыкшим работать дома. Приложив немного усилий, открытое пространство квартиры можно превратить в художественную или музыкальную студию. Удачно совместив жилую и рабочую зону таким образом, чтобы ничто не мешало свободному творческому процессу.
    4. Холостым людям, которые активно делают карьеру и практически весь день проводят на работе. В квартире все просто и функционально, а открытое пространство позволяет приглашать друзей и устраивать вечеринки.

    Таким образом, квартира студия – вариант оригинального и комфортного типа жилья, с необычной планировкой, неповторимым дизайном и уникальными особенностями.

    Предлагаем посмотреть видео с интересными вариантами планировок таких квартир:

    Плюсы и минусы квартиры-студии

    Квартиры-студии – модный тренд, не сходящий с обложек интерьерных журналов уже несколько лет. Недорогое жильё с отсутствием перегородок и сложным зонированием особенно нравится молодым и активным жителям крупных городов. Но так ли всё удобно на самом деле?

    Достоинства

    Прежде всего стоит отметить, за что так полюбились многим квартиры-студии.

    Экономичность

    Как правило, квартиры-студии имеют маленький метраж. А значит и стоят сравнительно недорого. Обычно встречаются варианты 25-30 м², но есть и супер-эконом варианты 15 м². При равной площади с однокомнатной квартирой, студия будет стоить значительно дешевле. Такой вариант жилья популярен у студентов, начинающих специалистов, молодых семей без детей.

    Также ремонт в студии обходится дешевле – нет лишних стен, а значит экономия на количестве материала и стоимости услуг рабочих. Единое пространство предполагает примерно одинаковый стиль и у кухни, и у гостиной, и у спальни. Использовать большое количество разных вариантов отделки просто не получится.

    Много открытого свободного пространства

    По сравнению с тесными помещениями и коридором однушки, открытая студия выглядит очень просторно и воздушно. В такой квартире не чувствуешь себя как чулане и не думаешь, как сэкономить каждый метр.

    Планировка квартиры-студии – не самая лёгкая задача. Но именно такой формат жилья позволяет подстроить пространство под собственные нужны. Оно разделяется на необходимые зоны: готовки, обеденная, спальная и т.д. Их размер и переходы друг друга определяются в каждом случае отдельно.

    Быстрая уборка

    Квартиры-студии убирать значительно быстрей и легче, чем традиционные жилища. Наведение порядка в одной комнате, пусть даже и большой, всегда проще, чем уборка нескольких.

    Проживание в студии способствует более осознанным покупкам. Нет возможности захламить жилище непрактичными и непонятным вещами. Мебель в квартирах-студиях максимально удобная, многофункциональная и негромоздкая, техника – только используемая, а сувениры и декоративные предметы действительно радуют хозяев.

    Недостатки

    В погоне за модой на студии не стоит забывать и о важных минусах такой квартиры.

    Комфортно для одного

    Квартиры-студии идеальны для проживания в одиночестве. Если жильцов двое, то просмотр телевизора или приготовление пищи одним человеком могут серьезно отвлекать другого, занятого напряжённым делом. И отгородиться от это практически невозможно. Оба партнёра должны жить примерно в одном ритме и не быть заядлыми домоседами.

    Важно. Ещё сложней становится, когда у молодой семьи появляется ребёнок. Постоянно следить за ним в отсутствии стен и перегородок удобно, но придётся обезопасить всю квартиру и научиться делать все дела бесшумно.

    Запахи и звуки

    Одно пространство означает, что запахи из кухни могут въедаться в постельное бельё. А аромат грязной одежды, которую не успели вовремя закинуть в стирку, пропитает продукты. Хорошая вентиляция и дисциплина решает проблему, но к подобным трудностям стоит быть готовым.

    Также стоит помнить о звуке работающей техники. Поддержанный холодильник, неисправный кран, тикающие часы – все эти звуки могут мешать заснуть и добавлять нервозности.

    Нужно тщательно продумывать дизайн

    Большинство плюсов студий исходят из удачной планировки. В большинстве случае это означает плотную работу с дизайнером. Слишком большая кровать может лишить гостиной зоны. Громоздкий диван отнимет драгоценное пространство для хранения. К тому же, от не слишком красивого фартука на кухне не получится отгородиться. Дизайн такого типа жилья должен на 100% нравиться жильцу и быть максимально удобным для него. Найти баланс между этим непросто.

    ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПРОЖИВАНИЯ В МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЕ СТУДИИ (1 видео)

    Квартира-студия: достоинства и недостатки

    Что такое квартира-студия — дом для творчества или спальня в кухне? Все зависит только от вас.

    Студия, или квартира-комната, как вид планировки жилой площади появилась в России не так давно. Идея пришла из Европы и Америки, где студии возникли не только как жилье, но и как дом-мастерская — отсюда и название. Этот бюджетный вариант для молодежи и пожилых людей уже успел занять неплохой сегмент рынка — в первую очередь, конечно, за счет цены.

    У студии есть свои плюсы и минусы. Правда, и те и другие довольно субъективны — все зависит от личных вкусов и стиля жизни. Давайте рассмотрим их поближе, чтобы вы сами смогли решить для себя, что считать минусом, а что — плюсом.

    • Невысокая стоимость — меньше стандартной “однушки”.
    • Простота перепланировки — передвинул ширму-перегородку, сделал отдельную комнату.
    • Легкость в эксплуатации — делать ремонт и уборку в одной комнате всегда проще, чем в нескольких.
    • Небольшой метраж — не подойдет для семьи с детьми и больших вечеринок.
    • Открытость — нет возможности полностью уединиться, запахи с кухни распространяются по всей квартире.
    • Нестандартная планировка — может не понравиться сторонникам традиционного варианта, например пенсионерам, которые привыкли к обычным квартирам.

    Цена и метраж

    Цена на недвижимость напрямую зависит от ее метража, поэтому студии и стоят относительно недорого. Их площадь начинается от 20 квадратных метров (традиционные “однушки” в новых домах обычно от 40 метров и более).

    Однако подобрать студию в приглянувшейся новостройке может быть не так-то просто.

    В стандартном жилом комплексе на студии приходится в среднем около 10% квартир, больше — в домах эконом-класса. Причины просты. Во-первых, хоть спрос на студии и растет, он значительно меньше спроса на обычные квартиры. Во-вторых, затраты застройщика на создание студии примерно схожи с затратами на “однушку” — при том что цены на них значительно разнятся (в среднем в полтора раза). То есть это не самый выгодный для строительной фирмы вариант.

    Планировка

    Итак, в студии нет внутренних стен и разделения на зоны. Исключение — туалет и душевая комната (обычно совмещенные) и иногда мини-кладовка/гардероб. Это означает светлое и открытое пространство — никаких тесных комнаток и темных коридоров. Да, студии обычно меньше традиционных “однушек”, но из-за отсутствия перегородок и обилия света помещение кажется больше.

    Для удобства студию можно разделить на постоянные условные зоны: например, кухню, спальню, гостиную. Но если вы человек творческий, увлекаетесь дизайном или просто любите перемены, то студия — это возможность реализовать все свои идеи и фантазии. Сегодня у вас здесь стоит кровать, завтра это будет рабочий кабинет, а послезавтра — танцплощадка для собравшихся гостей. Достаточно поставить или убрать ширму, передвинуть легкую мебель.

    Но, покупая и обустраивая такую квартиру, стоит иметь в виду интересы всех людей, которые будут в ней жить. Перегородки не дают шумоизоляции. Поэтому, к примеру, если вы любите принимать гостей (кстати, много народу студия физически не вместит), а партнер — не очень, то ему негде будет уединиться.

    Эксплуатация

    Делать ремонт или уборку при отсутствии лишних углов и стен куда проще. Да и мебель подгонять под размеры практически не придется — не надо вымерять, влезет ли кухонный гарнитур в пространство до стены или нет.

    Кстати, о кухне. Многие считают, что отсутствие отдельного помещения под кухню — большой минус студии, ведь запах еды чувствуется повсюду. Но кулинарные ароматы легко распространяются по дому и в условиях обычной квартиры. Проблему можно решить с помощью хорошей вытяжки.

    Однако, приобретая студию, важно понимать, что пространства в ней немного. Поэтому от габаритной мебели, как и от большого количества вещей придется отказаться. Иначе может просто не остаться места для жизни.

    Целевая аудитория

    Основная целевая аудитория студии — молодые люди. Часто она становится первым жильем для студентов, выпускников вузов, которые живут одни или парой, без детей. В дальнейшем, когда придет время обзаводиться семьей, ее можно будет продать и купить квартиру большей площади.

    Зачастую студию приобретают частные инвесторы, то есть люди, которые решили вложить деньги в недвижимость, а затем получать деньги от ее сдачи в аренду — тем же студентам и молодым специалистам.

    Кроме того, студии нередко берут дети для родителей или сами пожилые люди. Типичный пример: у семьи с двумя детьми была четырехкомнатная квартира, дети выросли, вылетели из гнезда, и одним родителям так много квадратных метров уже не нужно. Большую квартиру продают, на полученные деньги берут жилье для молодых и студию для себя. Если, конечно, они готовы к нестандартной планировке своего нового дома.

    Подходит ли Вам квартира-студия?

    • не любите маленькие темные комнаты;
    • будете жить один или вдвоем;
    • не обросли большим количеством вещей и в дальнейшем этого делать не планируете;
    • любите необычный современный дизайн;
    • ищите бюджетный вариант жилья.
    • хотите большую квартиру;
    • планируете или имеете большую семью;
    • не готовы жить в непривычной планировке.
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector