1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Подарить половину квартиры

Как оформить дарственную на долю

Сколько стоит и в каких случаях не понадобится нотариус

Дарственная — это бытовое название договора дарения. С юридической точки зрения это пример одностороннего договора. Но термин «односторонний» вовсе не означает, что у этого договора только одна сторона, — в договоре всегда не меньше двух сторон, которые его подписывают. В данном случае это значит, что у одной стороны договора есть только права, а у другой — только обязанности.

Что вы узнаете

Требования к доле в квартире

То, что мы обычно называем долей, — это доля в праве собственности на квартиру. Доля в праве — это не часть квартиры, не отдельная комната или две. Доля в праве означает, что вам принадлежит вся квартира, но только в пределах размера доли.

На практике это не очень удобно, особенно если собственники — чужие друг другу люди. Поэтому такие собственники долей часто договариваются о том, кто в какой комнате будет жить и какой частью квартиры будет пользоваться. В особенно сложных случаях сособственники могут выделить свою долю в натуре — поделить квартиру через суд.

Доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Например, один из супругов решил подарить свою долю в праве на квартиру. Если до этого доли не выделялись, разделение будет существовать только на словах. Чтобы подарить или продать такую долю, нужно договориться о разделе прав на квартиру письменно и зарегистрировать доли в Росреестре.

Кому можно подарить долю в квартире

Подарить квартиру или долю в праве на нее можно почти кому угодно: и постороннему человеку, и члену семьи. Но некоторые ограничения все же есть. Они касаются любых дорогих подарков, а не только долей в праве на квартиру.

Вот кому нельзя дарить ни долю в праве на недвижимость, ни другие подарки дороже трех тысяч рублей:

  1. Работникам школ, больниц и других аналогичных организаций, если вы — их пациент или клиент, либо супруг или родственник такого пациента.
  2. Государственным, муниципальным и другим подобным служащим, если такой подарок связан с исполнением ими своих служебных обязанностей.

По характеру запретов понятно, что все они касаются борьбы с коррупцией.

Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. Правила преимущественной покупки на эти случаи тоже не распространяются — они действуют только для возмездных сделок.

Согласие потребуется только от супруга, если доля появилась во время брака и при этом не досталась вам в наследство или в качестве подарка.

Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку. Это скажется только на налогах, которые придется заплатить новому собственнику. Об этом расскажу отдельно.

Как оформить дарственную на долю

Какие документы понадобятся. До того как будете подписывать договор дарения, стоит собрать тот же пакет документов, который обычно получают перед продажей квартиры:

  1. Документы-основания — это документы, на основании которых собственник получил свою долю. Это может быть свидетельство на наследство, договор купли-продажи или другой документ. Документы обязательно прописаны в графе «Документы-основания», которая есть и в свидетельствах о госрегистрации права собственности, и в выписке из ЕГРН.
  2. Выписку из ЕГРН.
  3. Выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги.
  4. Технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликацию и поэтажный план.
  5. Паспорта сторон договора: дарителя и одаряемого.
  6. Документы, подтверждающие родство сторон договора, — это важно, если дарите долю близкому родственнику.
  7. Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя — когда это требуется.
  8. Доверенности на представителей сторон — если договор подписывают представители.

Если оформляете через нотариуса, он может попросить дополнительные документы. Например, справку из психоневрологического диспансера, чтобы проверить дееспособность сторон. Это особенно актуально в ситуации, когда долю дарит пожилой человек.

В этом случае документом-основанием, например, является договор купли-продажи

Как правильно составить договор дарения доли. Договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. В большинстве случаев дарственную придется удостоверить у нотариуса.

Если заверять договор не требуется, вы можете составить его сами, найти шаблон в интернете или заказать у юристов. Мы уже тоже писали, как оформить договор дарения самостоятельно.

Проверьте, чтобы в договоре обязательно были:

  1. Информация о квартире: адрес, кадастровый номер и ее общая площадь.
  2. Информация о доле в праве собственности: ее размер и на основании чего она вам принадлежит (договор купли-продажи , свидетельство о праве на наследство, дарственная или другой документ).
  3. Точные реквизиты каждой стороны договора.

Составить договор у юриста будет стоить от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от сложности договора и скорости его подготовки. Если будете делать договор через нотариуса, он возьмет оплату за услуги технического и правового характера — в каждом регионе и нотариальной палате это разные суммы.

Например, Московская нотариальная палата установила предельный размер оплаты на 2019 год: договоры дарения, обязательные для удостоверения, обойдутся не больше, чем в 6 тысяч рублей, а необязательные — не дороже 8 тысяч рублей.

Регистрация дарственной на долю

Сроки регистрации. Если договор дарения заверяет нотариус, он отправляет документы в Росреестр в тот же день, а регистрация в этом случае занимает от 1 до 3 рабочих дней. Если дело отправлено электронно, переход права на долю должны зарегистрировать в течение 1 рабочего дня. Бумажные документы регистрируют чуть дольше — 3 рабочих дня.

Если подаете документы самостоятельно в МФЦ, регистрация займет 9 рабочих дней.

Стоимость регистрации. За регистрацию потребуется оплатить только госпошлину — не больше 2000 рублей.

Когда не нужен нотариус при регистрации дарения доли. Нотариус не понадобится в двух случаях:

  1. Если собственники отчуждают все доли по одной сделке — это изменение ввели с 31 июля 2019 года, раньше такие договоры нужно было удостоверять у нотариуса.
  2. Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно. Эту позицию давно поддерживает и Росреестр, который регистрирует права на общую собственность.

Во всех остальных ситуациях придется удостоверять договор. Хотя в этом есть и свои плюсы: нотариус может предложить проверенную форму договора и бесплатно отправит документы на регистрацию. Раньше эти услуги были платными, но с 1 февраля 2019 года нотариусам запретили брать деньги за услуги по отправке документов в Росреестр.

Читать еще:  Права собственника в коммунальной квартире

Если договор заверять не нужно, но очень хочется, это можно сделать. Это будет стоить чуть меньше — для договоров, не обязательных для удостоверения, установлен другой тариф.

Сколько стоит заверить договор у нотариуса. За удостоверение сделки придется заплатить тариф, который установлен законом: 0,5% от стоимости имущества. В любом случае эта сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 тысяч рублей. За стоимость имущества в договоре дарения доли принимается кадастровая стоимость квартиры, рассчитанная пропорционально доле. Кадастровую стоимость можно узнать, заказав выписку о кадастровой стоимости в МФЦ или на сайте Росреестра — такая выписка выдается бесплатно. Можно посмотреть ее и на публичной кадастровой карте.

Например, если отец дарит сыну долю ⅓ в праве на квартиру с кадастровой стоимостью 6 миллионов рублей, придется заплатить 10 тысяч рублей:

6 000 000 Р × 0,5% × ⅓ = 10 000 Р

Если вы решили заверить договор по собственному желанию, тариф будет зависеть от суммы сделки и степени родства. За сумму сделки снова принимается кадастровая стоимость доли.

Как оформить дарение доли в квартире?

Любому человеку приятно получать подарки. В качестве подарка может выступить все что угодно и даже недвижимое имущество. Дарственная на недвижимость — это договор, при подписании которого одна сторона совершенно бесплатно осуществляет передачу другой стороне имущество или его часть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

На сегодня договор дарения считается наиболее востребованным среди других сделок, заключающихся гражданами. В особенности он распространен в кругу близких родственников. Оформление такой сделки не так трудно, как кажется на первый взгляд.

Можно ли подарить часть квартиры?

Законодательством РФ не запрещается распоряжаться своей частью квартиры на свое усмотрение. Любой гражданин имеет право подарить ее кому-либо. Особых знаний для этого не потребуется. Чаще всего оформление договора дарения происходит между родственниками.

Процесс дарения доли квартиры должен происходить с учетом ее формы собственности. Если имущество является общей долевой собственностью (у каждого владельца имеется своя часть), то разрешается дарение своей доли без разрешения других владельцев. Если же квартира находится в совместной собственности, то потребуется разрешение всех имеющихся совладельцев.

Составление договора дарения

При подписании сделки принимают участие две стороны — одаряемый и даритель. После заключения сделки одаряемый бескорыстно получает от дарителя его имущественную недвижимость. Если договором предусмотрены имущественные действия, то такой документ не является договором дарения.

Содержание договора

Оформление и подписание договора проходит в присутствии нотариуса. Любая нотариальная контора может предоставить образец составления такого документа.

Он обязательно содержит такие пункты:

  1. Название документа.
  2. Дата и место подписания.
  3. Фамилия, имя, отчество обеих сторон договора.
  4. Данные о квартире — адрес, сколько комнат, кадастровый номер, этаж, квадратура.
  5. Номер Свидетельства о собственности.
  6. На каком основании владеет собственностью.
  7. Передаваемая доля (какая часть от общей квартирной площади дарится).
  8. Если одаряемых либо дарителей несколько, то прописываются все участники процесса.
  9. Стоимость передаваемой доли квартиры.
  10. Дата, когда новый владелец сможет распоряжаться подаренной долей.
  11. Количество экземпляров договора.
  12. Расшифрованные подписи всех сторон сделки.

Как оформить дарение доли квартиры?

Дарение доли квартиры — один из вариантов предоставить человеку возможность заполучить в собственность часть имущества. Оформить дарение самостоятельно возможно в два этапа — получение дарственной, регистрация ее в Кадастровой палате.

Процесс оформления дарственной на часть квартиры осуществляется так же, как и на любую недвижимость.

Оформление договора дарения можно разделить на такие этапы:

  • сбор всех необходимых бумаг;
  • проверка документов;
  • письменное составление договора;
  • регистрация договора;
  • уплата государственной пошлины.

Самостоятельное оформление

Оформить дарение доли квартиры можно самостоятельно, обратившись в Кадастровую палату либо МФЦ. Изначально даритель и одаряемый собирают все бумаги, оплачивают госпошлину и подписывают договор. Затем стороны со всем этим посещают любую из служб и для регистрации подают заявление.

Предъявляют паспорта, и новоиспеченный владелец получает Свидетельство о праве собственности. Нет ничего сложного. Единственное, придется оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

Оформление у нотариуса

Оформление дарения через нотариуса выйдет немного дороже. Однако большинство граждан отдают предпочтение именно этому способу. Прежде чем обратиться к нотариусу, следует собрать все документы. Затем нотариус помогает составить договор дарения.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить дарственную потребуется предоставление таких документов:

  1. Свидетельство, подтверждающее право владения собственностью.
  2. Справка об оценке инвентаризации имущества (выдает БТИ).
  3. Справка о лицах, прописанных в квартире.
  4. Если одариваемый не достиг совершеннолетия, то потребуется разрешение опекуна.
  5. Если сделку заключает доверенная особа, то нужна доверенность на дарение имущества.
  6. Если у квартиры имеется несколько собственников, то необходимо письменное разрешение всех остальных совладельцев.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  8. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.
  9. Договор дарения, подписанный обеими сторонами сделки.

Налог при дарении

Одаряемый, оформляя дарственную, должен будет оплатить налог, который зависит от размера дохода, полученного при заключении сделки. Составляет он 13% от стоимости жилплощади. Если в сделке принимают участие близкие родственники, то оплачивать налог не придется.

Стоимость оформления дарственной

Стоимость оформления дарственной состоит из услуг нотариуса и регистрации. Согласно ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ за то, чтобы получить на руки удостоверение дарения придется заплатить 0,5% от стоимости доли. Сумма должна составлять не меньше 300 рублей, но и не больше 20 тысяч рублей.

За нотариальные услуги нужно будет заплатить от 5 до 10 тысяч рублей.

Пошлина за регистрацию документа в Росреестре составит 2000 рублей, независимо от стоимости доли квартиры.

Причины отказа в оформлении дарения

Существуют случаи, когда соответствующие органы отказывают в регистрации договора. Можно выделить следующие причины, по которым невозможно оформление дарения:

  1. Квартира не состоит на кадастровом учете.
  2. Имущество под судебным арестом. Следует через суд снять арест, иначе никаких действий с жилплощадью осуществить не получится.
  3. Жилплощадь является залогом у банка при получении ипотечного кредита.
  4. Даритель является недееспособным.
  5. Если владелец несовершеннолетний.
  6. Даритель не обладает правом собственности на данное имущество.
Читать еще:  Можно ли убрать санузел в квартире

А также даритель вправе сам отозвать свой дар. Возможные причины на это можно прочесть в ст. 578 ГК РФ.

Нюансы при дарении доли квартиры

Особое внимание при оформлении дарения доли квартиры следует обратить на условия, которые касаются описания имущества. Если процедура осуществляется с помощью доверенного лица со стороны дарителя, то в доверенности обязательно должны быть указаны персональные данные этой особы.

Должно быть описание недвижимого объекта с такими сведениями:

  • полный адрес;
  • кадастровый номер;
  • общая квадратура жилплощади;
  • долевой размер.

Если данные характеристики отсутствуют в договоре, то соглашение может автоматически аннулироваться.

Сделка дарения осуществляется бескорыстно. Если при подписании договора указываются какие-либо условия, которые обязаны быть выполнены одаряемым, то такая сделка будет считаться недействительной.

Даритель вправе проживать в подаренной квартире определенный период времени или до дня своей смерти.

Запрещено прописывать предложение о том, что передача доли жилья произойдет только после смерти дарителя. Такое волеизъявление допускается только при составлении завещания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Дарение половины квартиры

  • Может быть у кого-то есть форма договора дарения половины квартиры? Спасибо.
  • Где можно най ти форму договора дарения половины собственности квартиры матери сыну?
  • Могу ли я отдать маме половину своей комнаты в коммунальной квартире? Без дарения!
  • Можно ли продать половину квартиры по документу дарения если даритель жив.
  • Дарение доли в квартире
  • Дарение квартиры
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения квартиры
  • Дарение квартиры в собственность

Советы юристов:

2.1. В интернете, можете от руки и своими словами написать, особых требований нет.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

2.2. Уважаемый Дмитрий г.Самара !
Вероятней всего один из вариантов такого договора дарения можно найти в интернете, в то же время:

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
— квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2015г

9.1. Татьяна, договор дарения можно отменить только в тех случаях, которые указаны в ст. 578 ГК РФ.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

10.2. Добрый день!

Наследовать в равных долях будут все наследники первой очереди:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Всего Вам наилучшего!

15.2. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу вдовы (моей матери) или сначала нужно подать на наследство, чтобы оформить эту долю на себя, а потом уже сделать договор дарения?

Да, можете сразу это сделать у нотариуса.

19.1. Добрый день.

Ваш дедушка является собственником 1/2 доли на квартиру, и следовательно вправе распорядиться своей долей, с условием соблюдения ст. 250 ГК РФ (преимущественное право других сособственников на покупку).

Однако, если доля не продается, а дариться, то в этом случае он может подарить свою долю без «ожидания» 6-месячного срока вступления в наследство, поскольку в этом случае ст. 250 ГК РФ не применяется.

25.1. Добрый день Ирина!

Паспорта родителей или опекунов
Заявление получить разрешение и согласие органов попечительства и опеки
Свидетельство о браке или его расторжении
Копия Справка с лицевого счёта (банковские реквизиты)
Документы о приобретённой жилплощади (подаренной) (дополнительно, предварительный договор купли-продажи)
Документы на продаваемую недвижимость.

25.2. Здравствуйте! Согласно ФЗ «Об опеке и попечительстве, продавая долю в собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, Вы должны одновременно (либо с последующим приобретением, если в другом городе) приобрести соразмерную долю в собственности, не менее продаваемой доли (кв.м.) и не ухудшающей условия проживания несовершеннолетнего.
Для этого (для получения разрешения на продажу доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему) в орган опеки необходимо предоставить следующие документы:-паспорт родителей (если в разводе, то папа должен написать согласие в опеке либо заверить нотариально);-свидетельство о рождении ребенка (если менялась фамилия ребенка или матери, то документы подтверждающие изменения);-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников, продаваемой комнаты;-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников приобретаемого имущества;-если приобретаемое имущество находится в другом городе, то необходим предварительный договор купли-продажи и желательно акт обследования ЖБУ. (жил. бытов. Условий).

В Вашем случае Дарение в замен продаваемой доли ребенка не возможен.

Читать еще:  Планировка квартир хрущевка

28.2. Анна, добрый день!

Да, если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу. Вы сможете через суд отсудить свою долю.
Всего Вам наилучшего!

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

В наше время с недвижимостью туго. Легко и просто приобрести ее может позволить себе далеко не каждый, а рассчитывать на щедрость государства практически не приходится.

Так что люди бывают рады получить в дар не только квартиру, но даже ее часть. Остается узнать, как это должно происходить. Как подарить долю в квартире родственнику?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

О том, как правильно составить соглашение дарения доли квартиры, а также о порядке оформления дарения доли и размере госпошлины, можно узнать на нашем сайте.

Кто должен присутствовать?

Как подарить свою долю в квартире матери, сыну или дочери? Кто должен присутствовать на сделке?

Оба. И тот, кто дарит, и тот, кто получает. В противном случае сделку Росреестр попросту откажется регистрировать.

В присутствии чиновного лица стороны подписывают заранее составленный договор (лучше попросить помочь юриста) о безвозмездной передаче и передают необходимый пакет документов, включая чек госпошлины.

Регистратор проверить комплектность, заберет бумаги, взамен выдаст расписку о получении.

На ней же будет указана дата окончания процедуры. В назначенный день нужно явиться и получить новенькое свидетельство о праве собственности. Вот, собственно, и все — вы теперь владелец недвижимости.

Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах. Например, ценные подарки (а именно к ним относятся квадратные метры, сколько бы их ни было), можно получать далеко не всем категориям лиц, а только тем, в отношении которых даритель никак не зависит.

Например подобное запрещено руководителям и служащим медицинских и социальных учреждений, в ведении которых находится собственник (больницы, клиники, интернаты), представителям государственной службы.

Следует помнить, что согласно закону, в категорию близкой родни попадают братья, сестры, матери, отцы, дети, бабушки и дедушки, супруг.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику: образец договора.

Пошаговая инструкция

Как подарить часть квартиры родственнику? Сперва, конечно, нужно собрать необходимые документы. Это:

    техническая документация на квартиру, кадастровый паспорт;

согласие попечительского совета (если задействованы несовершеннолетние);

соглашение о выделении долей или согласие сособственников, если часть не была выделена (ст. 252 ГК РФ);

документ из ЗАГСа для подтверждения факта родства;

выписка из ЕГРП;

выписка из домовой книги;

Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему, в том числе по материнскому капиталу, можно найти у нас.

Следующий шаг — составить сам договор. Он обязателен. Для этого лучше всего обратиться в нотариальную контору — юрист подскажет вам, как сделать, чтобы документ о вашей сделке не содержал двусмысленностей, а то и откровенных нарушений.

Нельзя полностью исключать вероятность, что кто-то захочет оспорить договор, или же у вас с дарителем не дойдет до судебного разбирательства.

После этого в рег.палате регистрируется право собственности — для этого с паспортом, договором, а также всеми остальными документами нужно туда явиться. Причем, обеим сторонам.

Регистрация обычно занимает семь рабочих дней. Новый хозяин доли получает документы о праве собственности.

Об особенностях сделки передачи в дар части недвижимого имущества между супругами, в частности о том, как составить соглашение дарения доли квартиры мужу или жене, можно узнать на нашем сайте.

Содержание договора

Что должен содержать документ:

    паспортная информация участников сделки;

предмет — доля в квартире (описание, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, частью какой квартиры является. Какое количество квадратных метров? И на основании чего вообще часть была выделена (решение суда));

данные о прописанных по данному адресу;

в единоличной ли собственности находится? Если нет, то есть ли согласие совладельца?

основные условия — безвозмездность передачи;

дополнительные условия (например, там может прописываться условие о проживании дарившего на этой жилплощади — в течение определенного периода, а может быть и до конца жизни или же другие, отлагательные или отменительные условия);

Узнайте из нашей статьи о том, можно ли оспорить или отменить соглашение дарения.

Могут ли отказать в регистрации?

Да, могут. По следующим причинам:

    не хватает одного из документов;

не присутствует одна из сторон;

  • договор составлен с ошибками или содержит пункты, противоречащие законодательству.
  • Образец доверенности на дарение доли квартиры и заявления на регистрацию договора можно скачать на нашем сайте.

    Особенности и нюансы

    Никаких различий, в том, кем именно друг другу приходятся дарящий и получатель, с точки зрения закона нет, это никак не повлияет на ход процедуры. Единственное требование — даритель должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным.

    Получатель на любом этапе может отказаться от подарка (ст. 573 ГК РФ)

    Как оформить дарение через МФЦ? Процедуру можно осуществить и через Многофункциональный центр («Мои документы»).

    Для этого точно так же передаются документы регистрирующему лицу и получается расписка с указанием даты окончания процедуры. После этого там же можно получить свидетельство о собственности.

    Первая и самая главная сложность — все усилия по сбору документов могут стать напрасными.

    Потому что пока не оформлено право собственности, сделка не состоялась, а значит и доля остается у прежнего владельца.

    Вторая — родство обязательно должно быть подтверждено бумагой из ЗАГСа.

    Если этого не будет, сделка будет считаться обычным подарком, а значит — придется платить налог.

    До составления договора следует обязательно все обдумать. Дарственная, если даритель делал все по доброй воле и «дружил с головой», практически никогда обратного ходя не имеет.

    Поэтому до сделки лучше посоветоваться с опытным юристом — может быть в вашем случае лучше будет составить завещание.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector