0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение служебного жилья военнослужащим по контракту

Предоставление служебного жилого помещения военнослужащим

Служебное жильё для военнослужащих по контракту предоставляется согласно приказу министерства обороны № 1280, подписанному в 2010 году. Этим приказом определён порядок и правила получения жилья военнослужащими, заключившими контракт с вооруженными силами РФ. А также алгоритм предоставления.

Детально о том, как военнослужащему получить служебное жильё и что делать в том случае, если государство не в состоянии предложить подходящие варианты – далее.

Кто имеет право на служебное жильё

Право на получение государственного жилья не имеют военнослужащие, которые проходят срочную службу. Или же уволенные в запас. Согласно действующему приказу, жилые квартиры и комнаты выделяются только тем, кто подписал контракт в армии РФ. Главное требование приказа 1280 для права постановки на учёт – отсутствие у военнослужащего в собственности жилья в регионе, где он проходит службу. Если соблюдены эти оба условия – военнослужащий подписал контракт, не имея своего дома или квартиры в регионе, где он будет работать, государство обязано выделить ему жилое помещение на период несения службы.

Сроки предоставления жилья

В приказе описаны и сроки, в которые контрактника обязаны обеспечить местом для проживания. Но на практике не всегда они соблюдены. Ниже перечень основных положений, касающихся сроков.

  1. Срок проживания в полученном служебном жилье зависит от времени службы контрактника, сроков договора. Он может уменьшаться, в случае отказа военнослужащего от предоставленной ему жилплощади.
  2. Срок, в который государство обязано предоставить жильё контрактнику – 90 дней. Считается с момента прибытия в регион несения службы. Или же от момента подписания контракта.

После того, как военнослужащего уведомили о выделении ему во временное пользование жилплощади, в десятидневный срок он обязан дать согласие, либо отказаться. Важно уложить именно в этот срок. Так как более поздний отказ может повлечь за собой ряд последствий, таких как:

  • Потеря возможности получать компенсацию за аренду;
  • Утрата права на служебное жильё.

Требования к помещению

Законодательством РФ не предусмотрено никаких особенных норм и требований, касающихся жилых помещений конкретно для военнослужащих. Требования к служебному, ведомственному жилью прописаны в гражданском жилищном кодексе. Важно знать, каким должно быть помещение, выделяемое государством. Так как существует возможность отказаться от него, если оно не соответствует нормам. Итак, нормы, которым должно соответствовать жилое помещение.

  1. Первое требование – это жилая площадь. На каждого члена семьи, которая будет проживать с военнослужащим, государство обязано выделить не менее 18 квадратных метров.
  2. Жильё должно соответствовать действующим, на момент получения, санитарным нормам. Не должно быть плесени, повышенной влажности, других антисанитарных нюансов.
  3. Для комнат в общежитии – они должны быть оснащены базовым комплектом мебели. Сантехническими элементами и необходимой бытовой техникой.
  4. Все помещения жилого фонда должны быть подключены к электросети, водоснабжению и водоотведению, газифицированы.
  5. Жилплощадь, выделяемая контрактнику должна быть в доме, не подлежащем капитальному ремонту. И не предназначенному к сносу.

Существует возможность получения жилища не соответствующего этим требованиям, если военнослужащий даёт своё согласие. Этот вариант стоит рассматривать, если нет ничего более подходящего в регионе проживания.

Расположение

Как правило, в регионах расположения воинских частей и других объектов, где военные проходят службу, существуют постройки жилищного фонда (общежития) для контрактников. Если на момент поступления военнослужащего в помещениях, находящихся в фонде министерства обороны, есть свободные и соответствующие требованиям комнаты или квартиры, то производится заселение. На практике, служебных общежитий хватает далеко не всем военным. Поэтому управляющие органы подыскивают для военнослужащих альтернативные варианты.

Жилое помещение для проживания военнослужащих и их семей должно быть в том же населённом пункте, где находится воинская часть. В случае если это невозможно, то подыскивается жильё, расположенное в близлежащих населенных пунктах.

Как получить служебное жильё для военнослужащих по контракту

Для тех, кому дают служебное жильё, есть чёткий алгоритм действий, необходимых для его получения. Согласно действующему законодательству, после поступления на службу или же по прибытии в другой регион, военнослужащий должен выполнить следующие шаги для получения недвижимости:

  1. Собрать документы, удостоверяющие личность военнослужащего и всех членов его семьи.
  2. Необходимо предоставить документы о регистрации брака или же о его расторжении. Свидетельства о рождении детей.
  3. Необходимо получить справку о подписании контракта с армией РФ.
  4. Также нужно получить справку, подтверждающую отсутствие в собственности у военнослужащего жилых помещений в регионе несения службы.
  5. Если на прошлом месте работы он занимал служебное помещение, нужно предоставить справку о его освобождении.

Ко всем собранным бумагам следует приложить рапорт, который составляется по форме. А также подать полный пакет документов в территориальное ведомственное учреждение министерства обороны.

Подписание договора

В случае появления свободных жилых помещений, территориальные ведомства министерства обороны уведомляют военнослужащих о возможности получения жилплощади. Контрактник получает письменное сообщение о выделении ему квартиры или комнаты. После чего требуется заключение договора социального найма. В договоре прописываются права и обязанности сторон, а также сроки.

Согласно условиям договора, ведомственное помещение предоставляется контрактнику на время несения службы. Он имеет право проживать в нем со своей семьей. Но договор социального найма не подразумевает использование жилища для сдачи в аренду, продажи или дарения. То есть, служебное помещение не передается в собственность военнослужащему.

Отказ от служебного жилья

Право военнослужащего на служебное жильё может быть не реализовано в том случае, если он добровольно отказался от него. После отказа он теряет возможность получать компенсацию от государства за аренду жилого помещения. В случае отказа при отсутствии своего жилья, военнослужащий может быть перемещён в жилищной очереди. Но если отказ был по уважительным причинам, то такие последствия не наступают.

Поводы, чтобы отказаться от предоставленного жилого помещения без наступления негативных последствий:

  • Площадь помещения не соответствует количеству членов семьи военного;
  • Жилплощадь находится далеко от воинской части, где он несёт службу;
  • Здание находится в аварийном состоянии;
  • Здание не предназначено для эксплуатации в качестве жилища;
  • Оно не соответствует санитарным нормам;
  • Не соответствует требованиям, прописанным в жилищном кодексе.

Существуют определенные нормы, которым должно соответствовать ведомственное жилище, предоставляемое контрактникам. Если выделенное помещение не соответствует им, то военнослужащий вправе отказаться от него. И сохранить при этом возможность требовать компенсацию за аренду жилой недвижимости. Стоит отметить, что в случае нарушения определённых правил и условий возможно выселение из служебного жилого помещения.

Служебное жильё и альтернативное решение

В тех случаях, если не удалось найти подходящее служебное жильё, есть альтернативные варианты решения проблемы с проживанием. Если на протяжении 90 календарных дней с момента поступления на контрактную службу не нашлось достойного варианта для проживания, у военнослужащих есть право получения компенсации за аренду помещений.

Не существуют фиксированной суммы компенсации. Так как она постоянно меняется, в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. А также региона и экономического положения в стране. Если компенсируемая сумма меньше, чем реальная стоимость аренды жилой недвижимости, разницу военнослужащий доплачивает из личного бюджета. Возможность получения государственной денежной компенсации реализуется только при условии подписания официального договора найма с арендодателем.

Долгосрочные перспективы

В тех случаях, если военнослужащий планирует долгосрочную работу в рядах вооруженных сил РФ, есть возможность приобретение собственной квартиры за счёт бюджетных средств. С 2019 года каждый военный, подписавший контракт, автоматически регистрируется в федеральной программе накопительно-ипотечной системы. Эта программа подразумевает открытие именного счёта. На который участнику по истечении определенного срока поступают средства из федерального бюджета. Спустя время их можно будет использовать для оплаты ипотечного кредита в любом из банков.

Накопленную за годы службы сумму можно будет использовать для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. Позже ежемесячно будет производиться перечисление средств из федерального бюджета на счёт участника. Которые и будут использованы на погашение платежей по кредиту. Когда кредит будет выплачен, военнослужащий сможет снять обременение с квартиры и вступить в права собственника.

Служебное жильё военнослужащим по контракту – одна из возможностей решение жилищного вопроса для тех, у кого нет другой жилплощади в собственности. Если не получается получить ведомственную квартиру или комнату, за военнослужащим сохраняется право требования компенсации за аренду жилой недвижимости.

Предоставление служебного жилого помещения

После включения военнослужащего в Список, он получает право на предоставление служебного жилого помещения (или право на выплату денежной компенсации (ссылка) за наем или поднаем жилого помещения у третьих лиц).

Военнослужащие, заключившие первый контракт после 1 января 1998 года, обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Служебное жильё предоставляется не позднее трёх месяцев со дня прибытия на новое место службы, в том числе и при первом поступлении на военную службу по контракту.

Нормы предоставления служебного жилого помещения.

Служебное жилое помещение предоставляется по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Нормы предоставления военнослужащим
общей площади служебного жилого помещения

Без права на
доп. площадь

Дополнительно
15 — 25 кв. м.

Дополнительно
до 18 кв. м.

Нормы предоставления с учетом конструктивных особенностей дома

В соответствии со статьёй 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При этом, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, жилое помещение может быть предоставлено с превышением не более 9 кв. метров в общей сложности, а для одиноко проживающего военнослужащего, — не более 18 квадратных метров

Читать еще:  Можно приватизировать квартиру без согласия прописанных

Право военнослужащего на дополнительную площадь служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

Эта сложная по конструкции норма трактуются судебной практикой следующим образом:

При предоставлении жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, проходящим военную службу по контракту, в том числе не на должности военной службы в связи с зачислением в распоряжение командира (начальника) до обеспечения жилым помещением (вне зависимости от даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, назначения на воинские должности и получения первого офицерского звания), и имеющим воинское звание полковник, ему равное и выше, а также командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетное звание Российской Федерации, военнослужащим – преподавателям военной профессиональной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащим – научным работникам, имеющим учёную степень и (или) учёное звание, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м.

При предоставлении жилого помещения гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации, учитывать право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м только в отношении граждан, имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше, и уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» Почитать

Кроме того, право на дополнительную площадь (до 18 кв. метров) имеют члены семей военнослужащего, имеющие хронические заболевания на основании:

  • 🔵 п. 2 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • 🔵 Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;
  • 🔵 Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».

Что делать, если предлагают жилое помещение ниже установленных норм?

В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по указанным нормам, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Однако здесь может получиться очень неприятная ситуация, особенно если вы ждёте пополнение в семье.

Как уже указывалось в этой статье (ссылка), возможность улучшения жилищных условий имеется только в том случае, если при увеличении состава семьи уровень обеспеченности станет меньше, чем учётная норма в вашем регионе.

Таким образом, необходимо всё подсчитать, и принять решение – получить служебное жильё или рассмотреть вариант отказа от предложенной квартиры. (Конечно, необходимо учитывать все обстоятельства – ведь не известно, когда будет предложена квартира большей площади?

Вопреки распространенному, но ошибочному мнению, отказ от получения квартиры не влечет никаких санкций – вас не передвинут в конец очереди. Однако в этом случаете вы лишитесь права на получение денежной компенсации (ссылка) за наем или поднаем жилого помещения.

Порядок предоставления служебного жилого помещения

При поступлении сведений о служебном жилом помещении, которое может быть распределено, РУЖО принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения военнослужащему. В течение 3 дней РУЖО направляется военнослужащему Сообщение о предлагаемом жилом помещении

Внимание:сроки!
Нарушение сроков может привести к неблагоприятным последствиям

При согласии с предоставляемым служебным жилым помещением военнослужащий в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в РУЖО согласие с предоставлением служебного жилого помещения (отрывной корешок № 1 к Решению).

При несогласии военнослужащего с предоставляемым жилым помещением он в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в РУЖО отказ от предоставления служебного жилого помещения (отрывной корешок № 2 к Решению).

В случае, если военнослужащий никак не отреагировал на полученное Сообщение в течение десяти дней с даты поступления в структурное подразделение уполномоченного органа уведомления о вручении сообщения, служебные жилые помещения предоставляются другим военнослужащим.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

Заключение договора найма служебного жилого помещения.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма служебного жилого помещения.

Типовой договор найма Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 Ссылка

Бывают случаи, когда в типовой договор со стороны наймодателя вносятся дополнительные пункты, ограничивающие права военнослужащих и членов их семей. Положения договора, не соответствующие закону, применению не подлежат.

Получение служебного жилья для военнослужащих

По закону, государство заселяет военного в новую ведомственную квартиру на протяжении 3 месяцев с момента его прибытия на другое место воинской службы. Такое решение принимает командир войсковой части и специальные органы Минобороны РФ.

Ниже подробно говорится о том, как военнослужащим гражданам получить служебное жилье, а также рассмотрены основные нюансы этого процесса.

Ведомственная квартира

При получении служебной квартиры нередко сталкиваются с ощутимым несоответствием ее размеров тем, которые указаны в различных нормативных правовых актах РФ. В этом случае выдают меньшую жилплощадь, но только на определенный период.

Нормы законодательства

Военнослужащим предоставляют служебную квартиру в порядке, который подробно прописан в:

  • Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 г.;
  • ст. 15 ФЗ № 76 от 27 мая 1998 г.;
  • приказе Минобороны Российской Федерации № 1280 от 30 сентября 2010 г.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто вправе получить ведомственную жилплощадь

Военнослужащим, контракт с которыми заключен в январе 1998 года и позже, служебное жилье дают на все время прохождения военной службы. К таковым получателям относят следующих военных:

Основные нюансы

От продолжительности военной службы зависит то, положено ли военнослужащему новое служебное жилье. Такую жилплощадь получают только спустя 20 лет несения воинской службы или через 10 лет по отдельным льготам.

Ведомственная квартира соответствует таким нормативам — жилплощади и ее соотношению с количеством членов семьи. Такую недвижимость выдают в том же городе, где расположено воинское подразделение или часть.

Виды ведомственной недвижимости

Ведомственное жилье выдают в следующих местах:

  • в многоквартирном доме (квартира);
  • из маневренного жилищного фонда;
  • в общежитии (комната).

Новую жилплощадь дают и после заключения договора о социальном найме. Кроме того, после получения служебного жилья военнослужащий бесплатно оформляет его в собственность.

Жилищные нормативы

Военным выдают ведомственную жилплощадь, которая по своим размерам соответствует обычной квартире, выдаваемой по месту прописки. Эта норма площади для жилых помещений равна 18 кв. м. на каждого из членов семьи.

Стандарт

При выдаче конкретного служебного жилья для военнослужащего соблюдают региональную учетную норму. В этом случае выдают 18 кв. м. как минимум на каждого из членов семьи.

Внимание! На федеральном уровне учетная норма равна 18 кв. м., а в регионах РФ имеет и повышенный размер, на основании постановлений местных органов власти.

Расширенные нормативы

Согласно Приказу Минобороны РФ № 1280 , дополнительную жилплощадь, равную 15-25 кв. м., выделяют полковникам, и выше по званию лицам, а также командованию войсковой части.

Дополнительные метры (до 18 кв. м.) предоставляются и членам семьи гражданина, который имеет хронические различные болезни.

Что делать, если дают маленькое жилое помещение?

При невозможности выдачи нуждающимся лицам, проходящим военную службу, жилплощади по вышеприведенным нормативам, при их согласии, предоставляют меньше жилое помещение. Это может быть недвижимость из маневренного жилищного фонда или коммунальная комната.

Пример

Учётная жилищная норма в определенном городе равна 10 кв. м. на 1 человека. Военного с семьей из 3 человек заселяют в квартиру с площадью 38 кв. м. При рождении 2 ребёнка на 1 члена семьи уже приходится 38:4 = 9,5 кв. м. — меньше учётной нормы, установленной в конкретной области РФ.

Таким образом, после расширения семьи военный вправе улучшить свои жилищные условия и переехать в квартиру побольше.

Порядок получения

До получения нового служебного жилья, военнослужащий по контракту заранее подает конкретное заявление в РУЖО , которое заполняет по установленному образцу.

Сроки подачи заявления

Военнослужащий составляет по образцу и подает заявление на получение нового служебного жилья только после вынесения специального приказа командиром его войсковой части. Далее, заявка поступает в территориальное отделение регионального управления по жилищному обеспечению (РУЖО) МО РФ.

Читать еще:  Недвижимость в собственности менее 3 лет

После тщательного осмотра жилого помещения и согласия с предложенным государством вариантом, в течение 5 суток с момента получения уведомления из РУЖО , в это место направляют отрывной корешок № 1 к Решению.

Форма заявления

Согласно приказу Минобороны РФ № 1280 от 30 сентября 2010 г., в бланке заявления указывают такую информацию:

  • наименование регионального имущественного департамента Минобороны РФ или его территориального подразделения;
  • сведения о заявителе — воинское звание, информацию из анкет, место прописки, контакты;
  • наименование документа — «Заявление»;
  • суть обращения;
  • данные о собственной недвижимости или об отсутствии таковой.

Также, в этом документе указывают пункт о согласии на обработку личных данных.

Образец заполненного заявления

Образец составления заявления на получение новой служебной квартиры получают у командира войсковой части или скачивают на веб-портале Минобороны РФ.

Необходимая документация

К заявлению для получения конкретного служебного жилья военнослужащие прикрепляют такие документы:

  1. Копии всех паспортов — заявителя и совершеннолетних членов его семьи;
  2. Ксерокопии документов о рождении 1 или нескольких детей (если есть эти свидетельства);
  3. Справку о рабочем месте (из войсковой части);
  4. Справку о семейном составе;
  5. Ксерокопии документов о заключении брачного союза или его расторжении;
  6. Выписку из ЕГРН ;
  7. Справку (сообщения) из БТИ по месту службы.

Куда отдают заявление

Заявление на получение нового ведомственного жилья подают в Минобороны РФ. Тогда командиру войсковой части подают соответствующий рапорт. В случае отказа — идут в суд с иском об обжаловании такого решения.

Как показывает судебная практика по делам о выделении военнослужащим служебного жилья, суд встает на сторону истцов. В этом можно убедиться после ознакомления с Решением Бологовского городского суда Тверской области No 2-312/2015 2-312/2015

М-263/2015 М-263/2015 от 27 апреля 2015 г. по делу No 2-312/2015.

В чем сложность процедуры

Служебное жилье, которое предоставляют для военнослужащих по контракту, сложно перевести в муниципальное, потому что такой порядок не отражен ни в одном законе РФ. В итоге, нет законного акта, который регулирует данный вопрос.

Совет! На практике, военнослужащие подают заявление для обеспечения себя служебным жильем командиру войсковой части. Затем, после получения согласия своего начальства, осуществляют перевод ведомственной квартиры во владение муниципалитета.

Как принять ведомственную недвижимость

При принятии новой ведомственной жилплощади, военнослужащий идет и осматривает ее. В этом случае берут смотровой ордер или направление.

Затем, гражданин приходит на место и оценивает состояние жилого помещения. Наниматель обязан сделать текущий ремонт. Если военному не нравится предоставленная недвижимость, то он пишет рапорт об отказе от такой жилплощади и подает его командиру войсковой части.

Проведение косметического ремонта

Если предыдущий жилец оставил ведомственную комнату в общежитии или иное помещение в плохом состоянии, но выделил деньги на ремонт, в этом случае военнослужащий идет в эксплуатирующую организацию (например, в Управляющую компанию). Это учреждение занимается проведением ремонтных работ.

Или денежные средства от предыдущего нанимателя идут на зачисление платы за ЖКХ в будущем. Иногда, на эти деньги самостоятельно проводят качественный ремонт.

Договор поднайма

После предоставления служебного жилья с военнослужащим заключают договор поднайма. Срок действия этого документа равен времени контракта или периоду несения воинской службы.

В зависимости от определенного военного ведомства договор заключают на один или на второй срок.

Жилое помещение от МО РФ

В Минобороны РФ ведомственная недвижимость находится на балансе департамента имущественных отношений или его филиалов. Пока не выдано новое жилое помещение по будущему месту службы, с предыдущей жилплощади не съезжают.

В остальных подобных органах РФ ведомственная недвижимость принадлежит войсковым частям. Тогда с предыдущего места жительства съезжают при окончании несения службы в определенном городе или договариваются со своим командованием о временном продлении найма прежней жилплощади.

Сдача после эксплуатации

После истечения срока эксплуатации ведомственной квартиры договор поднайма становится недействителен. Этот документ имеет конкретную типовую форму, которая указана в постановлении Правительства РФ № 315 от 21 мая 2005 г.

В договор поднайма вносят такую информацию:

  • кто предоставляет жилое помещение;
  • кому отдают недвижимое имущество;
  • состав семьи военного;
  • технические квартирные характеристики;
  • срок найма.

По окончании воинской службы прежнюю жилплощадь освобождают и переезжают в другое место жительства.

Скачать для просмотра и печати:

Порядок сдачи и выселения

Вопросы сдачи военнослужащим конкретного служебного жилья решают в департаменте имущественных отношений Минобороны РФ. Военного, которого нет на учете в РУЖО , после истечения срока действия договора поднайма, выселяют.

Ведомственное жилье не освобождают в следующих ситуациях:

  • при разводе — на прежнем месте остаются члены семьи;
  • если нет иного места жительства — квартира является единственным жилым помещением.

По закону, из служебной квартиры запрещено выселять таких жильцов:

  • мужчин после достижения 60 лет, и женщин 55 лет и старше;
  • членов семьи военнообязанного лица;
  • инвалидов;
  • детей-сирот.

Из служебного жилья выселяют только при расторжении с военнослужащим контракта или при переезде в другую область РФ. Также, договор поднайма разрывают при обоюдном соглашении сторон или после покупки жильцом новой квартиры.

На какой период дают ведомственную квартиру?

Ведомственное жилье считают жилым помещением, которое дают только на период работы или службы. Это может быть 1 год, пока действителен контракт, или пока военный не уйдет на пенсию.

Причем, пенсионный возраст у военных наступает в разное время. Например, женщины уходят на пенсию в 45 лет, а генералы в 60 лет или позже.

Как далеко от работы дают новую квартиру?

Военным, которые приехали на новое место работы, предоставляют служебную квартиру недалеко от гарнизона или от войсковой части.

Жилплощадь дают или в самом городе, или в ближайших поселках городского типа или иных населенных пунктах.

Сдача жилплощади в аренду

Бывает так, что, после того как военный полностью съезжает с прежней жилплощади, он не прекращает пользоваться ей — сдает ее квартирантам. Однако, в этом случае он нарушает правила договора поднайма.

В итоге у военного отнимают это жилье.

Только владелец ведомственной квартиры вправе сдавать ее в поднаем.

Приватизация

Согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 г., военнослужащий вправе стать владельцем ведомственной квартиры. В этом случае сначала меняют нынешний статус жилплощади на муниципальный.

Затем, военнослужащий передает занимаемое помещение жильцам по договору поднайма или покупает его у муниципалитета.

Отказ от получения ведомственной жилплощади

Согласно приказу Минобороны РФ № 1280 , после того как военному предложили новую жилплощадь, на протяжении 5 дней он вправе отказаться от нее.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Права на получение ведомственного жилья для военнослужащих. Кто и когда может воспользоваться служебным жильем

Военная служба всегда связана с постоянными переездами. Когда у военного нет семьи, то перевод из одной части в другую не приносит особых хлопот. Но что делать семейным людям? Необходимо достойное жилье для размещения близких. Государство готово помочь в решении возникающих жилищных проблем. Как реализовать свое право и что для этого нужно?

Служба по контракту предполагает, что для военного и его семьи должно быть выделено подходящее жилье со всеми условиями. Возможностью получения квартир от МО РФ имеют военные, относящиеся к офицерскому составу. В дальнейшем возможно даже приобретение жилья в полное имущественное владение.

Права военнослужащих на получение ведомственного жилья

Вручение служебного жилья военнослужащим

Оборонное ведомство РФ в целях обеспечения действующих офицеров помещениями для проживания создает специализированный жилищный фонд. Каждый, кто заключил договор на прохождение военной службы, в соответствии с контрактом, имеет право получить жилую квартиру, частный дом или комнату, расположенную в общежитии, в личное пользование.

Вполне естественно, что площадь, которая выдается в пользование, должно содержать все условия для нормального нахождения человека. Согласно законодательству в одной выделенной квартире не должно располагаться более чем одна семья. Также обязательным условие является нахождение указанного помещения непосредственно в месте, где проходит служба. Отсутствие такой возможности приводит к тому, что командиру или начальнику, вменяется в обязанность забота о размещении военнослужащего в близлежащем городе.

Норма закона обязывает военное руководство предоставить служебную квартиру, чтобы разместить семью служащего, не позже 3-х месяцев. Размер предоставляемого жилья не может быть меньше, чем установленный законом минимум. На сегодня данная величина составляет 18 кв. м. для 1 человека. Отсутствие у военнослужащего семьи, дает возможность, увеличить предоставляемое жилье в 2 раза.

Возможны ситуации, когда размещение одинокого военного в отдельной квартире невозможно. Тогда его подселяют, на временных условиях в квартиру с другой семьей, в отдельную комнату. Либо используют для этого маневренный фонд. Но стоит обратить внимание, что любое действие производиться после согласия самого служащего.

У кого есть право требовать выделение отдельного жилья, принадлежащего фонду военного управления:

  • Младший офицерский состав, заключивший договор, на прохождение военной службы, до наступления января 1998 г;
  • Те, кто окончил военное профессиональное образовательное заведение, получил должность в составе военных структурах;
  • Офицеры, служащие в военном ведомстве, которые заключили свой первый контракт и поступили на службу после 01.01.1998 г;
  • Рядовые морских войск и младший офицерский состав, которые подписали договор о военной службе после наступления 01.01.1998 г.;
  • Служащие, находящиеся на военной службе и имеющие договор на ипотечное кредитование. Не сейчас такое жилье отсутствует или находиться в другом городе;
  • Военные, пребывающие на службе в специализированных военных закрытых городках.
Читать еще:  Можно ли подарить квартиру с обременением

Указанный перечень включает в себя всех, кто может требовать выделения помещения для проживания из резервов военного управления.

У служебного жилья для военнослужащих есть ряд нюансов

Несмотря на простоту и четкость военного устава, в вопросах выделения служебного помещения для жилья есть свои нюансы.

  1. Военный не имеет право приватизировать жилье, отданное ему и его семье для проживания. Это объясняется тем, что жилплощадь является собственностью военного ведомства и является составляющим специально выделенного резервного фонда. Приватизация возможна, при условии, если указанное помещение отдадут в собственность муниципалитета.
  2. Служебное помещение нельзя дарить. Также его нельзя продать или оставить в наследство. Поменять одну квартиру на другую, даже если они располагаются в одном подъезде дома, нельзя.
  3. Данную квартиру, принадлежащую Министерству обороны РФ, нельзя сдать в аренду, или заключить договор поднайма. Это касается и случаев, когда у военного возникла необходимость переезда, в связи со сменой места несения службы.
  4. Если военнослужащий принял решение расторгнуть контракт, и это происходит по личному желанию гражданина, то служащий должен покинуть служебное жилое помещение сразу после увольнения.
  5. Семья военного может жить в служебной квартире, даже после приобретения своего жилья по программе ипотечного кредитования, но не в этом городе.

Выделение жилья происходит по письменному заявлению военнослужащего. Заявка должна быть предоставлена в Департамент по жилищному обеспечению, относящийся к МО РФ. О том, где находится эта организация и график приема заявлений, должны располагаться на информационных досках в каждой военной части. На таких информационных стендах в обычном порядке размещается внутренняя информация самой части.

Также нужно к бланку заявления подложить пакет документов, который собирается военным самостоятельно:

  • Предоставляются документы, которые могут подтвердить личность просителя. Также подаются подтверждающие документы членов семьи. Это паспорта, свидетельства о рождении, для несовершеннолетних детей, другие документы. С них снимаются копии и подкладываются под заявление;
  • Бумага, в которой указывается, что данный гражданин, действительно заключил контракт на прохождение службы в рядах военных;
  • Документ, подтверждающий информацию о нахождении служащего в браке или о расторжении такового. К заявлению на жилье прикладывается копия бумаги;
  • Бумага, которую нужно предоставить, подтверждает, что в этом городе у служащего отсутствует другое помещение, отсутствуют любые другие договора о социальном найме. При этом, на других членов семьи военного также не должно быть оформлено подобных контрактов или имеется площадь на праве собственности;
  • Документ, подтверждающий освобождение жилого помещения в другом городе, откуда прибыл военнослужащий и члены его семьи.

Департамент рассматривает документы на выдачу служебного жилья в течение 10 дней

Когда Департамент, обеспечивающий жильем, получит весь необходимый пакет бумаг от военного, происходит рассмотрение дела в период до десяти дней. За это время решается вопрос о необходимости включения заявителя в перечень для выдачи в последующем служебного жилого помещения. Как только появляется свободное помещение, структурное подразделение Департамента должно сообщить в письменном виде служащему. На проведение этой процедуры дается три дня.

Для подтверждения согласия подается соответствующее письмо в структурное подразделение ДЖО МО РФ. Военный должен подать письменное согласие в течение 5 дней с того момента, как получил уведомление о свободной квартире. Отказ от предлагаемого жилья также должен быть оформлен в письменном виде и предоставлен в Департамент не позже 5 дней после уведомления. Отсутствие ответа от военного о принятии или отказе от предоставляемого жилого помещения, не является причиной для оставления данной площади за ним. Она будет отдана следующему ожидающему военнослужащему.

После согласия на принятие жилья с военным и его семьей заключается договор найма жилья, находящегося в собственности военного ведомства, относящееся к служебному жилому фонду. В документе идет перечисление всех, кто намерен проживать на территории квартиры, условия пользования, возникающие при этом права и обязанности каждой из сторон. Отдельным пунктом прописываются условия, при которых договор может быть расторгнут:

  1. Если на то есть согласие военнослужащего и ведомства.
  2. Если о расторжении договора просит сам наниматель. Сделать можно в любое время.
  3. Через суд, при предъявлении соответствующего требования от военного ведомства.
  4. Произошла смена владельцев данной жилой площади. Имеется в виду, когда жилой фонд переходит в управление другого ведомства.

Ситуация выселения нанимателя через суд из служебной квартиры возможно в нескольких случаях:

  • Военнослужащий или его семья не выполняет требования по содержанию наемного жилья, указанные в договоре найма;
  • Неоплата суммы аренды жилья и коммунальных услуг, в течение 6 месяцев;
  • Нарушение целостности (разрушение, повреждение), предоставленного по договору служебного жилого помещения, произведенное самим военнослужащим или членами его семьи;
  • Регулярное нарушение общественного спокойствия, нарушение прав, проживающих рядом, людей. Неиспользование служебного жилого помещения по назначению, что нарушает основные пункты договора найма.

Стоит обратить внимание, что действие документа о найме квартиры для военнослужащего рассчитано только на период несения службы в этом регионе.

При пополнении в семье военного офицера, последний может рассчитывать на улучшение условий проживания и увеличения жилой площади для комфортного размещения всей семьи. Для осуществления указанного права следует обратиться с письменной просьбой в соответствующее структурное подразделение Департамента по жилищному обеспечению. Под заявление подкладывается справка о составе семьи с указанием пополнения и свидетельство о рождении.

В случае обратного действия, когда происходит оформления развода, выселение бывшей супруги или супруга происходит только по решению судебной инстанции.

Когда прекращается срок службы по контракту или происходит смена места службы, приобретение военным своего жилья, служебное помещение должно быть освобождено. На данную процедуру отводиться три месяца, в течение которых все живущие на площади граждане должны освободить квартиру. При этом в Департаменте или его структурном подразделении оформляется справка, свидетельствующая, о том, что военный офицер снят с регистрационного учета, а занимаемое им помещение полностью освобождено и, согласно договору, передано обратно владельцу.

В таком случае тоже нужно собрать определенный пакет документов и передать в Департамент:

  • Паспорта и свидетельства о рождении детей. В них проставляются отметки информирующие, что данные граждане сняты с учета по адресу проживания. Предоставляются копии документов;
  • Делается выписка из лицевого счета для подтверждения того, что долгов по коммунальным платежам нет. Также предоставляется копия;
  • В паспортном столе производиться выписка из домовой книги. Предоставляется для подтверждения снятия с регистрации всех, кто ранее был прописан по адресу нахождения служебной квартиры;
  • Бумага, информирующая о найме или аренде другой квартиры. Также может указываться информация о получении в пользование другой служебной квартиры;
  • Акт передачи освобождаемого помещения. В документе описывается техническое состояние, наличие или отсутствие ремонта, описываются комплекты ключей от сдаваемого помещения.

Комплект собирается непосредственно военным и предоставляется в структурный отдел Департамента, если происходит перевод на другое место службы.

Когда военному офицеру выдано жилье, в полное владение и возможность проживать в нем закреплена пожизненно, тогда в дополнение к указанным выше документам необходимо предоставить:

  • Копию письма, в котором указано об уведомлении данного гражданина о распределении жилой площади;
  • У нотариуса оформляется обязательство, с подтверждением, что данный военнослужащий обязуется в отведенный срок освободить помещение, оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальному обслуживанию.

Нормы на служебное жилье для военнослужащих

Нормы служебного жилья для военнослужащих

Не всегда у военного есть возможность получить для себя и своей семьи жилье, поскольку существуют нормы, прописанные в жилищном кодексе. Согласно закону существует понятие минимальных приемлемых условий для проживания граждан. Данный законодательный акт не позволяет размещение в заведомо непригодные для нормального существования условия, не соответствующие минимальным требованиям человека.

Из чего вытекают минимальные требования:

  • Если предоставляется комната в общежитии, то размер ее не должен быть меньше 6 кв. м., не включая коридора, кухни и санузла;
  • В других случаях, на одного человека выделяется площадь не менее 18 квадратных метров.

В случае, когда к проживанию предлагают площадь с заведомо непригодными условиями, то отказ от принятия такого жилья не является основанием для снятия со списков на ожидание.

Предусмотрена возможность отдельной группы граждан, несущих военную службу, на увеличение жилого помещения. Это увеличение составляет от 15 кв.м. до 20 кв.м.

  • Повышение по службе и присвоение офицеру звания полковника. К этой категории относятся и те, кто получил почетное звание Российской Федерации;
  • Преподаватели, находящиеся, в том числе, на военной службе, читающие предметы в высшем учебном заведении;
  • Представитель науки, являющийся сотрудником военного ведомства;
  • Является командиром военной части.

В Департаменте могут отказать в предоставлении жилого помещения военнослужащему в том случае если:

  • Предоставляемая площадь имеет недостаточную площадь для размещения в ней всех членов семьи заявителя;
  • Здание находиться в аварийном состоянии, требуется проведение капитального ремонта для восстановления жилой пригодности;
  • Военная часть или другое место прохождения службы находиться на значительном удалении от предлагаемой квартиры;
  • В здании нарушены санитарные нормы, необходимые для проживания людей;
  • Отсутствуют садики и школы.

При отказе от выдачи жилого служебного помещения:

  • Военнослужащему продолжают компенсировать затраты, которые он несет в результате аренды или найма другой квартиры;
  • В случае отказа от жилого помещения самим военнослужащим, при этом предлагаемая жилая площадь пригодна для проживания, ему прекращают компенсировать затраты на аренду.

Какое бы решение не было принято, все должно быть оформлено в письменном виде и подтверждаться соответствующими документами.

В этом видео вы узнаете о предоставлении жилья военнослужащим:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector