0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок заключения договора найма жилого помещения

Глава 2. Порядок заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Глава 2. Порядок заключения договора найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть переданы во владение и пользование гражданам, не имеющим другого жилья на территории города Ачинска, по договору найма жилого помещения, заключаемого в письменном виде согласно форме, утверждаемой правовым актом Администрации города.

Преимущественное право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют муниципальные служащие, работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений, приглашенные для работы в городе специалисты (медицинские и педагогические работники, сотрудники правоохранительных органов и др.), выпускники высших образовательных учреждений по мере окончания интернатуры, заключивших трудовой договор с муниципальными учреждениями здравоохранения, не имеющих жилых помещений на праве собственности, либо на условиях договора социального найма на территории города Ачинска.

2.2. Жилое помещение включается в муниципальный фонд коммерческого использования распоряжением Администрации города, о чем в реестр муниципальной собственности вносится соответствующая запись.

2.3. Основанием заключения договора найма жилого помещения является заявление гражданина с указанием срока, на который заключается договор (от 1 года до 5 лет), или судебные акты о предоставлении гражданам жилых помещений на условиях найма и распоряжение Администрации города о заключении с гражданином договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

К обязанностям нанимателя относится своевременное внесение платы за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги по договору начисляется со дня подписания акта приема-передачи жилого помещения и оплачивается гражданами управляющей организации в порядке, предусмотренном договором найма. Размер платы за наем жилого помещения, срок внесения платы за наем жилого помещения устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Изменение сторон договора не является основанием изменения платы за жилое помещение.

2.4. Органом местного самоуправления, уполномоченным заключать с гражданами договоры найма, является Администрация города Ачинска, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города.

2.5. Нанимателем жилого помещения по договору найма может быть только физическое лицо. Члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Несовершеннолетние (малолетние) дети нанимателя и несовершеннолетние (малолетние) дети граждан, постоянно проживающих с нанимателем, вселяются без чьего-либо согласия и без соблюдения нормативов.

2.6. Договор найма заключается в письменной форме с указанием всех членов семьи нанимателя, в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй передается нанимателю. Все изменения и дополнения к договору найма совершаются в порядке, установленном настоящим Положением. Договор найма и соглашения к нему выдаются непосредственно нанимателю и, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности, удостоверенной в установленном порядке. К исключительным случаям могут относиться нахождение нанимателя на стационарном лечении, болезни, под стражей, в длительной командировке, прохождение срочной воинской службы и другие уважительные причины.

2.7. Наймодатель обязан обеспечить хранение договоров найма. В случае прекращения исполнения обязанностей наймодателя по основаниям, предусмотренным законом, последний обязан в течение семи дней с момента прекращения обязанностей передать договоры найма, дополнительные соглашения к договорам, соглашения о расторжении договоров найма, договоры поднайма жилого помещения, письменные согласия об обмене жилых помещений, уведомления о вселении временных жильцов и документацию по ведению регистрационного учета граждан в Администрацию города по акту приема-передачи.

2.8. При заключении договора найма, дополнительного соглашения к нему нанимателем и членами его семьи должны быть предъявлены:

документ, удостоверяющий личность;

справку из Федеральной регистрационной службы о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

справку из уполномоченного федерального органа исполнительной власти о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

выписку из домовой книги с прежнего места жительства;

письменное согласие всех членов семьи на вселение в предоставляемое жилое помещение.

При заключении договора найма, дополнительного соглашения к нему несовершеннолетний член семьи нанимателя действует с согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей, попечителя. В интересах малолетнего члена семьи нанимателя действуют его законные представители — родители, усыновители, опекуны, попечители; от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его законный представитель — опекун, попечитель.

2.9. Наниматель жилого помещения по договору найма не вправе совершать обмен жилого помещения, разделять его, а также передавать в залог и получать жилое помещение безвозмездно в собственность, производить его реконструкцию, переустройство.

2.10. Наниматель вправе сдавать в поднаем жилое помещение, предоставленное по договору найма, или часть его, в случае, если общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее нормы предоставления. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилищем. Ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель. Срок договора поднайма не может быть больше, чем срок по договору найма (основного) жилого помещения. Поднаниматель не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.

С согласия наймодателя при заключении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору найма, вселяемые граждане должны лично предъявить документы, удостоверяющие личность, а также необходимо присутствие совершеннолетних членов семьи, выражающих согласие на вселение этих граждан в жилое помещение, предоставленное по договору найма.

2.11. Наниматель жилого помещения по договору найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Предварительное уведомление наймодателя совершается в письменной форме с указанием фамилии, имени, отчества гражданина, вселяемого в качестве временно проживающего, его последнее место жительства, срок предоставления жилого помещения, который не может превышать шести месяцев.

Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы.

Читать еще:  Можно ли продать не приватизационную квартиру

Форма заключения и порядок оформления договора найма жилого помещения

Законодательством РФ предусмотрены правила и порядки заключения различных официальных бумаг. Каждая из них имеет свои существенные условия и правила составления.

Договор коммерческого найма – тот, который составляется при сдаче жилья и закрепляет главные условия сделки. Что в нем должно быть, чтобы он имел юридическую силу?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как правильно написать объявление о съеме квартиры, а также, как снять жилье без посредников и агентств.

Основания

В чем состоит правовое регулирование данного соглашения? Основанием для его заключения является достижение определенного консенсуса между двумя сторонами.

Кроме того, условия, на которых совершается сделка должны быть известны и приняты каждому из участников. Каков порядок заключения?

После устного обсуждения всех нюансов и выяснения интересующих моментов, участники могут зафиксировать соглашение в письменной форме, закрепив все нюансы.

О том, как составить договор, вы можете узнать из нашей статьи.

Стороны соглашения

С кем он заключается?

Традиционно участниками являются:

  • наниматель – лицо, которое выражает желание проживать временно в предоставляемом помещении на определенных основании и условиях;
  • наймодатель – собственник жилья или иное уполномоченное им лицо на совершение действий по сдаче жилья.

Каждая из них имеет права, обязанности и выгоду в заключении сделки. Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника жилья и квартирантов.

Однако хоть договор и заключается с одним лицом – нанимателем, право пользоваться и проживать в конкретном помещении приобретается и членами его семьи или лицами, постоянно проживающими с ним.

Читайте также о том, что включает в себя оплата за найм, а также о том, за что должен платить квартиросъемщик.

Необходимые документы

Каков порядок оформления? Соглашение заключается в форме простого письменного документа. Чтобы оно было составлено верно и справедливо, необходимо наличие нескольких документов:

  • бумаги, которые достоверно подтверждают наличие права собственности на объект недвижимости. Например, свидетельство государственной регистрации права на квартиру. Кроме того, выписка из реестра недвижимости может показать, кто именно является законным владельцем объекта на данный момент;
  • паспорта участников сделки.

Этот набор бумаг – обязательный. В большинстве случаев их достаточно, чтобы закрепить соглашение в письменной форме.

Место сделки

Где его заключить?

Существует ошибочное мнение, что все бумаги подобного типа должны составляться и подписываться нотариусом.

На самом же деле, форма в законе установлена как простая письменная.

Что же это означает? Все просто: документ составляется в письменной форме и подписывается сторонами. Отсюда следует, что обращаться к нотариусу для оформления бумаг можно при желании, но не обязательно.

Заключить его стороны могут где угодно. Место не имеет принципиального значения, главное, чтоб документ устраивал требования обеих сторон и не противоречил закону.

Образец договора краткосрочного найма жилого помещения и образец типового договора найма комнаты в квартире вы можете найти на нашем сайте. Узнайте также о том, как взять расписку с собственника при съеме жилья и как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке.

Сроки

На какой период он заключается? Согласно ГК РФ срок аренды квартиры или найма не ограничен в целом ни максимальной, ни минимальной границей. Однако существует оговорка для некоторых видов арендуемых объектов, в соответствии с корой максимальный срок сдачи ограничивается периодом 5 лет. Отсюда следует, что договор может быть:

  • краткосрочным. Предполагает сдачу квартиры на срок от 1 суток до 1 года;
  • долгосрочным. Согласно ему соглашение заключается на период свыше 1 года до 5 лет.

Если соглашение заключается на срок, не превышающий 1 года, его регистрация не нужна.

Не смотря на это, если в тексте не указан конкретный период времени его действия, он не может быть признан недействительным. При отсутствии четко определенного срока, он считается заключенным на 5 лет.

Госпошлина и стоимость

Сколько придется заплатить? Если срок сдачи составляет более 1 года, то регистрацию обязательно придется произвести.

Это не бесплатная процедура, которая предусматривает совершение как минимум одного обязательного платежа – государственной пошлины за регистрацию.

НК РФ устанавливает соответствующую плату в размере 2000 рублей. Без квитанции, подтверждающей ее совершение, компетентный орган откажет в проведении регистрации.

Скорее всего, только этим платежом ограничится статья расходов на оформление соглашения. Однако в процессе могут возникнуть какие-либо проблемы с документами, потребуется их восстановление, тогда и могут возникнуть дополнительные расходы.

Особенности

Среди нюансов, которые следует учесть обеим сторонам, выделяются:

  • дополнительные документы. Кроме основного текста стоит предусмотреть приложения: акт передачи квартиры, расписку о получении денег, опись имущества внутри помещения. Эти бумаги помогут зафиксировать все существенные моменты сделки;
  • наличие иных владельцев. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, это может создать определенные проблемы нанимателю, поэтому лучше выяснить это заранее;
  • дополнительные пункты. Кроме обязательных, нужно предусмотреть те положения, которые принципиальны для обеих сторон. Например: частота визитов собственника, правила повышения оплаты и другие.

Таким образом, договор заключается на срок до 5 лет участниками сделки, не требуя присутствия нотариуса при этом.

Заключение письменного соглашения обязательно, так как только таким способом можно снизить риски для обеих сторон и свести их к минимуму.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Правила заключения договора найма жилого помещения: основной порядок оформления соглашения и примерный образец документа

При отсутствии своего жилья многие граждане живут в съемных квартирах.

С владельцем такого жилья заключается соглашение о пользовании жилым помещением. Если нанимателем является обычный гражданин, то требуется оформление договора найма (статья 677 ГК РФ).

Читать еще:  Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Подобный документ служит гарантией в разрешении конфликтных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое договор найма жилого помещения?

Договор найма составляется при передаче во временное пользование жилья на некоторый срок.

Сторонами такой сделки являются наймодатель (лицо, предоставляющее жилье) и наниматель (гражданин, снимающий помещение) согласно статье 671 ГК РФ.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Объект найма по статье 673 ГК РФ – это жилое помещение: дом или его часть, вся квартира полностью или отдельная комната. Поэтому целью соглашения считается использование помещения для проживания.

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

    Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

  • Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
  • При оформлении соглашения наниматель жилья и его семья имеют право пользоваться совместно съемной квартирой и несут все вместе обязанности, которые прописаны в договоре.

    Далее мы подробно рассмотрим, как составить договор найма квартиры.

    Правила составления

    Договор найма составляется в письменном виде (статья 674 ГК РФ). Он должен содержать заголовок, место и дату оформления. В него обязательно включаются все существенные условия.

    Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

    1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
    2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В преамбулу вносятся данные о лицах, заключающих договор найма жилья: ФИО и паспортные сведения. При такой сделке в качестве съемщика жилья может выступать только физическое лицо. С ИП или юридическим лицом как арендатором заключают арендные договоры. При оформлении найма данные лица могут быть представлены только в качестве наймодателей.

      В первом разделе договора требуется предоставить информацию о предмете сделки – жилом помещении.

    Указываются следующие данные:

    • точный адрес нахождения жилья;
    • этаж расположения квартиры;
    • какая часть жилья сдается: отдельная комната или вся квартира в целом. В квартире не может быть сдана в аренду отдельно нежилая площадь;
    • описание помещения: размер жилой и общей площади, количество комнат и их метраж, наличие ванной, туалета, кухни;
    • информация о здании, где размещается квартира: этажность дома, материал стен, год постройки, тип сооружения: «сталинка», «хрущовка», новостройка.

    В этом же разделе указывается документ, на основании которого собственник имеет право на сдачу квартиры в наем – свидетельство о праве владения.
    Оплата может производиться в виде денежных средств или предоставления каких-либо услуг нанимателем, например, улучшение (ремонт) помещения. Изменение размера платежа не может происходить в одностороннем порядке. Данное решение участники сделки должны согласовывать между собой.

    Следующей важной частью документа считается запись о расчетах между участниками сделки. Здесь должен быть указан размер оплаты за наем, срок и порядок внесения платежа.

    В этом же пункте следует указать, кто из сторон найма вносит оплату за коммунальные услуги. Если это условие не прописано, то по Жилищному кодексу ЖКУ оплачивает наниматель до 10 числа следующего месяца за периодом оплаты.
    Раздел с указанием срока договора является необязательным. Если в документ он не вписан, то считается, что сделка заключена на предельный период для подобных операций, который составляет 5 лет согласно статье 683 ГК РФ.

    Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

    • Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
    • К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684, 685, 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

    Если наниматель в течение 6 месяцев не платит за жилье при заключении длительной сделки или более 2-х раз подряд задерживает выплаты при краткосрочном соглашении, то собственник вправе потребовать разрыва договора.
    В договор следует обязательно включить возможность преждевременного расторжения. Согласно статье 687 ГК РФ наймодателю следует предупредить своих жильцов за 3 месяца об их выселении.

    Где взять форму или шаблон?

    Документ можно оформить самостоятельно. Типовой бланк можно скачать из интернета. Все данные и информация вносятся от руки или впечатываются в бланк.

    В некоторых ситуациях имеет смысл обратиться к специалисту, чтобы он помог оформить документ.

    Это может понадобиться в следующих случаях:

    • имеются сомнения по поводу наймодателя: имеет ли он право на сдачу квартиры;
    • если сделка осуществляется через посредника;
    • величина оплаты отличается от средних размеров на аналогичное жилье.

    Только специалист сможет учесть все пункты, которые защитят права нанимателя.

    Порядок заключения

    Как правило, сторон интересует вопрос о том, как заключить соглашение о найме квартиры. Постараемся подробно описать всю процедуру.

    Подать заявку на установление обременения на квартиру нужно в течение месяца после заключения сделки.

    Необходимо собрать все документы для ЕГРН:

    • паспорта участников операции;
    • 3 экземпляра договора;
    • свидетельство о праве владения;
    • кадастровый паспорт;
    • квитанция об оплате госпошлины. Если обращаются за регистрацией оба участника сделки, то наниматель вносит сумму в размере 1000 рублей.

    Наймодатель, если он считается также частным лицом, оплачивает тоже 1000 рублей.

    Если собственником жилья является юридическое лицо, то квитанция должна быть оформлена на сумму 11000 рублей.

    В ЕГРН нужно составить заявление о постановке на учет договора найма и передать все документы.

    Соглашение о найме жилья заключается исключительно, если нанимателем является частное лицо – гражданин. В документ вносятся все существенные условия сделки, объектом которой может быть только жилое помещение. При составлении договора на срок более 12 месяцев нужно поставить его на учет в ЕГРН.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Договор найма жилых помещений и его особенности

    1. Конструктор документов >
    2. Статьи >
    3. Особенности договоров аренды и найма >
    4. Договор найма жилых помещений и его особенности

    Договор найма жилого помещения считается главным документом, позволяющим собственнику передать свое недвижимое имущество в пользование на ограниченный период времени. Заключение договора найма жилого помещения подразумевает его передачу владельцем (наймодателем – особой, уполномоченной для совершения подобных сделок) другому лицу для проживания за определенную плату.

    В законодательстве РФ есть несколько видов договора:

    • договор коммерческого найма, подразумевающий извлечение прибыли. При этом виде найма хозяин недвижимого имущества выступает в роли предпринимателя;
    • договор социального найма. При данных условиях предлагается жилая площадь, находящаяся в государственном резерве жилищного фонда социального использования;
    • договор специализированного найма – в использование передают специализированное место для проживания (общежитие и т. д.).

    Порядок заключения договора найма жилого помещения регулируется посредством 35 главы ГК РФ. Участники сделки дополнительно могут использовать Жилищный кодекс РФ для урегулирования отношений, а также рассмотреть вспомогательные условия, не противоречащие законодательству.

    Особенности договора найма жилого помещения

    Нанимателями жилья могут быть лишь граждане, это говорит о том, что соглашение между собой должны заключать лишь физические лица и владельцы жилья. Юридические лица также могут стать арендаторами жилья при условии составления договора аренды. При этом юридические лица имеет право использовать помещение только по назначению.

    Закон позволяет нанимателям передавать площадь в пользование другим лицам, но это должно происходить лишь с разрешения собственника. Эти сделки именуются поднаймом, и нужно составлять договор поднайма. Но ответственность за жилье перед собственником продолжает нести наниматель.

    Договор найма жилого помещения заключается лишь в отношении обособленных помещений. Нежилые комнаты, помещения совместного пользования (чердаки, подвалы), а также вспомогательные комнаты (коридоры, санузлы, кухни) предоставлять в наем запрещено.

    Оформлять договора найма следует в письменной форме. Отсутствие письменного экземпляра не говорит о том, что документ не действителен, но в случае появления спорных вопросов будет сложно доказать правоту.

    Обязательные пункты, которые необходимо указать в договоре найма жилья:

    • адрес и площадь сдаваемого жилья – это называется предметом договора;
    • стоимость и порядок внесения платы за аренду;
    • обязанности и права каждой из сторон;
    • ответственность, которую обе стороны могут понести в случае преждевременного аннулирования договора;
    • срок и условия продления договора;
    • дата подписания документа и реквизиты каждой из сторон (ФИО, прописка и паспортные данные).

    Дополнительно составляется акт передачи всего имущества, расположенного внутри помещения, где должны быть перечислены все предметы и вещи.

    В договоре должна быть обязательно указана сумма оплаты за проживание. Не указав сумму или обозначив заниженную стоимость, у хозяина жилья может возникнуть множество проблем. Если арендатор задолжает плату и дело дойдет до судебных разбирательств, собственник не сможет вернуть всю сумму, которая ему причитается. За неоплаченные месяцы наимодатель получит лишь ту сумму, которая была указана изначально в договоре.

    Если нужно изменить условия заключенного договора (поменять цену и т. д.), тогда следует составить вспомогательное соглашение. В нем стороны указывают, что какой-либо из пунктов был изменен. В конце документа необходимо указать все необходимые реквизиты обеих сторон, которые изначально были указаны в самом договоре.

    Договор может быть коротким (до года) или сроком от года. Оформляя договор на срок до года (чаще всего указывают 11 месяцев), государственной регистрации не требуется. Благодаря этому обладатели квартир в своей деятельности используют краткосрочные договора, чтобы о заключении сделки не узнала налоговая. По истечении 11 месяцев договор можно продлить или перезаключить.

    Обязанности и права сторон по договору найма жилья

    Наимодатель обязуется передавать в эксплуатацию свободное и пригодное для жизни помещение. Он должен передать жилье с капитальным ремонтом, предоставлять необходимые коммунальные услуги за определенную плату, а также вовремя проводить ремонт имущества и различных устройств.

    В свою очередь наниматель, заключая договор, обязуется эксплуатировать помещение исключительно по назначению. Также он должен гарантировать сохранность жилья, содержать его в надлежащем состоянии и вовремя предоставлять оплату.

    В случае форс-мажорных ситуаций при порче помещения или находящегося внутри имущества по вине нанимателя, он обязан устранить неполадки за свой счет. Заключение договора аренды жилого помещения не дает временному жильцу права выполнять перепланировку квартиры, если наимодатель не дал на это свое разрешение. Также запрещается сдавать жилье в поднаем, если нет письменного разрешения, подписанного собственником недвижимого имущества.

    Когда срок заключения договора найма жилого помещения завершается, временно проживающая особа должна выселиться из помещения и вернуть все имущество, находящееся внутри, в целости, учитывая естественный износ.

    Очень важно акцентировать внимание на особенностях аннулирования договора. Статья 687 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что нанимателя есть право разорвать договор, за несколько месяцев предупредив собственника.

    Аннулировать договор через суд может и наимодатель, если это предусматривает закон. В ст. 687 ГК РФ также говорится, что нанимателя и его сожителей вследствие расторжения соглашения могут выселить из помещения путем судовых разбирательств.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector