2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация квартиры брянск

Приватизация квартиры в Брянске в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Брянске: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Чтобы приватизировать квартиры, брянцы становятся в очередь с семи утра

5 февраля 2013 1:00

Фото: Елена РАКОВА

28 февраля – последний день, когда можно будет подавать документы на приватизацию квартир. Эту дату определили поправки в «Жилищный кодекс РФ», которые власти приняли еще в 2010 году. Но некоторые брянцы вспомнили о конце приватизации, как это водится, в последний момент. И отправились в БТИ писать заявления.

В Брянске мест, где занимаются приватизацией квартир, всего два. Один межрайонный отдел приватизации жилья, который обслуживает Советский и Фокинский районы, находится на улице Октябрьской. Второй отдел – по Бежице и Володарке — на улице Майской Стачки. Корреспондент «Комсомолки» отправился в один из брянских отделов приватизации и вместе с горожанами постоял в очереди.

. Здание БТИ в центре Брянска . В коридоре на деревянных лавках сидят человек шесть. Возле самого кабинета стоят еще четверо. В руках – пачки документов. Все молчат и смотрят в сторону заветного шестого кабинета.

— Уважаемые, кто последний на приватизацию? – спрашиваю я.

— Вы спросите на улице, — тихо говорит женщина, сидящая рядом с выходом. — Трое мужчин и две женщины из очереди отошли куда -то.

— А долго принимают?

— Да по-разному, бывает, люди и по полчаса там сидят, – вздыхает моя собеседница.

Здание БТИ в Советском районе. Фото: Елена РАКОВА

Входит молодая пара . Ни у кого ничего не спрашивая, идут прямо в кабинет.

— Вы куда. – раздаются им вслед возмущенные голоса.

— Тут всем назначено, — бурчит мужчина. – Становитесь в очередь…

Читать еще:  Оплата за жилье и коммунальные услуги

— Нас вызвали, не мешайте…- Пара проходит.

— Нет, ну вы подумайте только! — запричитала одна из женщин. – Мы тут сидим днями, на работу не ходим! А кто-то лезет без очереди!

— Вторую неделю сюда прихожу, – вторит ей пожилой мужчина. – То справка не та, то документов не хватает. Неужели трудно сразу сказать, что нужно приносить? Детский сад какой-то!

— Столько человек, а они только три дня в неделю работают! – вступает в разговор женщина, с которой я только что разговаривала. – А сейчас еще и на обед пойдут…

Очередь возмущается еще минут пять. А потом обреченно затихает.

Напоследок хочу сфотографировать образец заявления на приватизацию, висящий в коридоре.

— Девушка, что это вы делаете? – строго окликает меня сотрудница БТИ. — Это же государственное учреждение! Тут снимать нельзя!

Кстати, в Интернете некоторые брянские агентства недвижимости предлагают ускорить процесс приватизации. Сотрудник агентства за вас соберет все справки и необходимые документы. Мы решили выяснить, сколько же стоит такая помощь.

— Здравствуйте, вы можете помочь с приватизацией квартиры?

— Да, конечно, какая квартира?

— Двухкомнатная, в центре Бежицы .

— Двушка в Бежице без перепланировки вам обойдется в 20 тысяч рублей.

— А когда будут готовы документы?

— Самый большой срок – месяц.

КОММЕНТАРИЙ В ТЕМУ

Начальник отдела приватизации жилья ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Николай СТРУКОВ:

«Даже 1 марта можно еще принести документы»

— Каждый день в Брянске около 70 человек подают заявки на приватизацию. И так последние полтора – два месяца. В приемные дни люди очередь занимают за два часа до открытия БТИ. А открываемся мы в девять. С каждым днем желающих приватизировать жилье становится все больше. Хотя еще летом к нам обращались с этим вопросом человек 10 в день. У нас же как: все ждут до последнего, а потом сломя голову бегут сдавать документы. Мы стараемся идти людям на встречу. Поэтому ввели дополнительные рабочие дни. Теперь, чтобы успеть принять документы, мы работаем и по субботам с девяти утра до четырех часов дня. Сами назначаем людям время, так очереди меньше. Заявления рассматриваем два месяца. А вся процедура приватизации стоит около пяти тысяч рублей. В крайнем случае, даже 1 марта можно прийти и принести документы. Мы пойдем навстречу и рассмотрим все заявления. После 1 марта никаких заявлений мы принимать не будем.. Как люди будут оформлять в собственность неприватизированные квартиры, закон пока не определил.

Где в Брянске можно приватизировать квартиру

1. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонный отдел №1 по Советскому и Фокинскому районам: ул. Октябрьская, 7, т.: 41-36-95, 41-88-09. Время работы: Понедельник, вторник, четверг: с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота: с 9.00 до 16.00. Выходной – воскресенье.

2. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонный отдел №2 по Бежицкому и Володарскому районам: ул. Майской стачки, 3, т.:56-39-33, 56-46-09. Время работы: Понедельник, вторник, четверг: с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота: с 9.00 до 16.00. Выходной – воскресенье.

Какие документы нужны

— Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения (заполняется в отделе приватизации)

— Кадастровый паспорт на квартиру (его выдает Кадастровая палата: ул. Дуки, 78 окна 23-26)

— Выписка из реестра муниципального жилья (оформляется в течение 14 дней в отделе реестра муниципального жилищного фонда: ул. Дуки, 78 окно № 2)

Для получения выписки иметь при себе: паспорт, копию ордера (или договора социального найма), нотариальную копию доверенности (если заявитель действует по доверенности)

— Ордер на квартиру (или договор социального найма) и копия поквартирной карточки из ЖЭУ (для всего нужны подлинники и 2 копии, копии действительны в течение 10 дней со дня получения);

— Для тех, кто зарегистрирован в приватизируемой квартире после 04.07.1991 г., дополнительно нужна справка о месте и сроках прописки с предыдущего места жительства, если данных о них нет в паспорте. Кроме того, нужен документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было.

— При подаче документов необходимо личное присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц или их законных представителей. При себе необходимо иметь паспорт;

— Если в квартире прописаны дети до 14 лет, нужно предоставить их свидетельство о рождении, а при подаче документов должны присутствовать их родители или опекуны. Дети в от 14 до 18 лет должны явиться лично вместе с паспортами и родителями (опекунами).

Что будет с теми, кто не успеет?

— Люди, которые сейчас живут в неприватизированных квартирах, так и будут в них проживать на условиях социального найма. Главное юридическое последствие — такую квартиру нельзя продать, подарить и передать по наследству. То есть после смерти нынешнего ответственного квартиросъемщика квартира останется за теми, кто в этом жилье имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Если других прописанных в квартире нет, она остается в распоряжении государства.

— Платной приватизации жилья наше законодательство не предусматривает. То есть выкупить у государства муниципальную квартиру будет нельзя.

— Правда те, кто так и не приватизирует свое жилье, могут не беспокоиться о грядущем налоге на недвижимость, исходя из ее рыночной стоимости. Их он не касается, они платят за социальный найм.

Читать еще:  Поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную

— Вместе с приватизацией закончится и деприватизация. Если вы, став собственником, потом поймете, что не можете содержать квартиру, то вернуть ее государству и остаться при этом в ней жить на условиях социального найма уже будет нельзя. После 1 марта в квартиру можно будет только продать.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • Паспорт гражданина РФ.

«>документ , удостоверяющий личность заявителя;

  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве).

    «>свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).

    «>документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    «>выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    «>документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;

  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
  • Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные В отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, могут представляться:

    • вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным / ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение);
    • согласие органа, уполномоченного в сфере опеки и попечительства, на передачу в порядке приватизации жилого помещения в собственность недееспособного / ограниченно дееспособного гражданина, а также в собственность детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей;
    • справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия;
    • вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим решение);
    • вступивший в законную силу приговор суда (копия, заверенная судом, принявшим решение), а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года № 8-П.
    Читать еще:  Образец заявления на ремонт подъезда от жильцов

    Кроме того, могут потребоваться:

    • решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа (в отношении недееспособных / ограниченно дееспособных граждан, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей), оформленное в установленном порядке и подтверждающее полномочия представителя заявителя по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию договора передачи, получению договора передачи;
    • выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.

    Если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего возможность приватизации жилого помещения, то требования о представлении документов не распространяются на:

    • выписку из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.

    Приватизация квартиры брянск

    ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» осуществляет:

    — прием и оформление документов по приватизации муниципального жилищного фонда г. Брянска и Рогнединского, Севского, Трубчевского, Брасовского, Злынковского, Клинцовского, Мглинского, Унечского, Брянского районов, г. Сельцо, а также жилищного фонда, находящегося в казне Брянской области и Российской Федерации;

    — услуги предприятиям о учреждениям, имеющим жильё на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по подготовке документов по приватизации жилья;

    — комплексные услуги по приватизации жилья (сбор необходимых документов, представление интересов в судебных и административных органах по регистрации самовольно выполненной перепланировки, а также в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской областис получением свидетельства о праве собственности на жилое помещение);

    — обмен государственного и муниципального жилья, бронирование, оформление найма, поднайма;

    — срочная подготовка проектов договоров купли-продажи, дарения, мены квартир, жилых домов, гаражей, земельных участков;

    Консультация по телефонам: 41-88-09 , 56-46-09

    Документы, необходимые для приватизации муниципального жилья:

    — Заявление на приватизацию, занимаемого жилого помещения (заполняется в отделе приватизации)

    — Кадастровый паспорт на квартиру (Кадастровая палата ул. Дуки, 78 окна 23-26)

    — Выписка из реестра муниципального жилья (оформляется в течение 14 дней в отделе реестра муниципального жилищного фонда – ул. Дуки, 78 (остановка «Гостиница «Турист») окно № 2

    Для получения выписки иметь при себе: паспорт, копия ордера (или договора социального найма), нотариальная копия доверенности (если заявитель действует по доверенности), оплата 200 руб. Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг (с 9-00 до13-00, с 14-00 до 17-00), пятница с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 16-00.

    — Ордер на квартиру (подлинник и копия) (или договор социального найма) (подлинник и копия) и копия поквартирной карточки из ЖЭУ (2 экземпл.) (действительна в течение 10 дней со дня получения);

    — Для граждан, зарегистрированных по месту жительства в приватизируемой квартире после 04.07.1991 г. дополнительно требуется справка о месте и сроках прописки (регистрации) с предыдущего места жительства, если данные о предыдущей прописке отсутствуют в паспорте. Для граждан, проживавших с 04.07.1991 г. по дату прописки в приватизируемой квартире вне г. Брянска также требуется документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было.

    — При подаче документов необходимо личное присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц с 14 лет и старше или их законных представителей. При себе необходимо иметь паспорт;

    — В случае наличия зарегистрированных (прописанных) в квартире детей до 14 лет необходимо их свидетельство о рождении и присутствие родителей или опекуна. Дети в возрасте от 14 до 18 лет должны иметь паспорта и явиться лично в присутствии родителей или опекунов.

    Мы ждем Вас для подачи документов по адресу: ул. Майской стачки, 3

    Прием документов:

    понедельник, вторник, четверг с 9-00 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00.

    Имеются льготы по оформлению документов для следующих категорий граждан:

    • инвалиды 1-й и 2-й групп;
    • инвалиды детства;
    • инвалиды и участники ВОВ;
    • многодетные семьи (с доходом на одного члена семьи ниже прожиточного минимума)
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector