6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверить квартиру онлайн

Проверить квартиру онлайн, перед покупкой

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 10 минут

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Вы можете проверить квартиру онлайн, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Вы можете проверить квартиру онлайн, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как проверить квартиру?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость проверки квартиры 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Проверить обременения и ограничения на квартиру

Вы можете проверить квартиру по адресу, с помощью нашего сервиса, на наличие обременений, арестов и ограничений, просто закажите выписку из ЕГРН с помощью официального сервиса Росреестра. Так же вы узнаете кто является собственником квартиры (Ф.И.О.) и их количество, и когда было зарегистрировано право собственности.

Проверка квартиры нужна при покупке, при оценке квартиры и при продаже.

Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»

Получить подтверждение юридической чистоты квартиры стало очень просто!

Укажите адрес или кадастровый номер квартиры и в течение 24 рабочих* часов вы получите отчет о безопасности сделки

Собираем данные
из официальных источников

Полная проверка объекта
по 22 параметрам

  • Кадастровая стоимость
  • Правообладатель
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
  • Заявленные в судебном порядке права требования
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
  • Реализация имущества должников с торгов
  • Дом признан аварийным
  • Сведения о банкротстве собственника
  • Банк данных исполнительных производств
  • Участие собственника в судебных делах
  • Наличие судебных разбирательств по объекту
  • Проверка по списку недействительных российских паспортов
  • Наличие задолженностей по налогам
  • Истрия всех сделок с объектом с 1998 года
  • Перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов
  • Сведения о реновации дома (Москва) или Объекты культурного наследия (Санкт-Петербург)
  • Проверка законности получения квартиры по наследству
  • Кредитный рейтинг собственника
  • Проверка лицензии нотариуса
  • Проверка доверенности
  • Кадастровая стоимость
  • Правообладатель
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
  • Заявленные в судебном порядке права требования
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
  • Реализация имущества должников с торгов
  • Дом признан аварийным
  • Сведения о банкротстве собственника
  • Банк данных исполнительных производств
  • Участие собственника в судебных делах
  • Наличие судебных разбирательств по объекту
  • Проверка по списку недействительных российских паспортов
  • Наличие задолженностей по налогам
  • Истрия всех сделок с объектом с 1998 года
  • Перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов
  • Сведения о реновации дома (Москва) или Объекты культурного наследия (Санкт-Петербург)
  • Проверка законности получения квартиры по наследству
  • Кредитный рейтинг собственника
  • Проверка лицензии нотариуса
  • Проверка доверенности
Читать еще:  Порядок дарения доли в квартире

Развернутые комментарии
и предупреждения

Проверка по списку недействительных российских паспортов

Если на момент сделки паспорт продавца окажется недействительным (например, просроченным), то суд может признать сделку купли-продажи недействительной.

Наличие задолженностей по налогам

Если у собственника объекта недвижимости выявлена значительная задолженность по налогам, существует риск признания его банкротом. Если бывшего собственника квартиры признают банкротом, то все сделки, которые он провел за год до этого, суд может признать недействительными.

С вами работают опытные юристы

Миронова Олеся
Миронова Олеся

Окончила в 2006г. Российский государственный университет кооперации, специальность «Юриспруденция». В 2013. окончила Российский государтсвенный гуманитарный университет, специальность «Международные отношения».

Опыт работы в Управлении Росреестра, крупных компаниях-Застройщиках (Главмосстрой, Главстрой, Трансстрой, Холдинговая компания «ГВСУ ЦЕНТР»). Стаж работы- более 13 лет.

Для кого актуальна проверка юридической чистоты недвижимости?

Для частных покупателей

Каждую квартиру на вторичном рынке нужно проверять обязательно. Запись в Росреестре не гарантирует неоспоримость права собственности. Суд может признать её недействительной, а вы можете лишиться квартиры, по любому из этих оснований:

  • Нарушение прав предыдущих собственников квартиры (если квартира перепродавалась неоднократно)
  • Недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки
  • Нарушения прав наследников
  • Нарушения, допущенные при приватизации жилья
  • Нарушения прав несовершеннолетних
  • Признание продавца банкротом в течение года после сделки

Для риелторов и агентств недвижимости

  • Детальная проверка недвижимости за 24 часа
  • Уверенность в предоставляемых данных
  • Не тратите время, проверкой занимаются профессионалы
  • Экономия на услугах юристов
  • Повышение ценности услуги
  • Гибкие тарифы
  • Консультации профильного юриста

Три уровня оценки безопасности сделки

юрист
Миронова Олеся

Высшее юридическое
образование, опыт работы
с недвижимостью более 13 лет.

Базовая
оценка рисков

Этих данных вам будет достаточно, чтобы на раннем этапе сделки отсеять сомнительные предложения.

Расширенная
проверка

Вы получите все доступные данные по квартире и собственнику, чтобы обезопасить себя и свои деньги.

Анализ
юриста

Анализ полного комплекта документов с выводами и рекомендациями от нашего юриста. Также вы получаете гарантию 10 лет, что в случае возникновения споров мы будем представлять ваши интересы в суде.

Рекомендуем
использовать перед
внесением аванса

Рекомендуем использовать
перед подписанием договора
и оплатой

Гарантированная
безопасность
сделки

Время подготовки отчета
до 48 рабочих* часов

Формат документа
онлайн-документ

Базовая
оценка рисков

Этих данных вам будет достаточно, чтобы на раннем этапе сделки отсеять сомнительные предложения.

Рекомендуем использовать перед внесением аванса

Расширенная
проверка

Вы получите все доступные данные по квартире и собственнику, чтобы обезопасить себя и свои деньги.

Рекомендуем использовать перед подписанием договора и оплатой

Анализ
юриста

Анализ полного комплекта документов с выводами и рекомендациями от нашего юриста. Также вы получаете гарантию 10 лет, что в случае возникновения споров мы будем представлять ваши интересы в суде.

Гарантированная безопасность сделки

Время подготовки отчета
до 48 рабочих* часов

Формат документа
онлайн-документ

Вопросы и ответы

Разве может детальная проверка квартиры стоить так дешево?

Конечно, ведь больше всего времени требуется на сбор данных, а для нас это делает алгоритм, который мы разработали, опираясь на опыт 10 лет работы с недвижимостью. Задача юриста — проверить корректность данных и подготовить заключение.

Я покупаю квартиру в ипотеку. Зачем мне еще и ваша проверка, ведь банк и так все проверит?

При ипотечной сделке юристы банка проверяют базовый набор документов на недвижимость. Этого достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога, но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя от риска утраты собственности.

Нотариус уже все гарантирует, зачем мне дополнительная проверка?

Нотариус не проверяет предыдущие сделки с недвижимостью и законность перехода прав. Он гарантирует, что текущая сделка совершена без нарушения закона и теми лицами, которые вписаны в договор. И именно по законности конкретно этой сделки нотариус отвечает своим имуществом. Что было до этой сделки, на каком основании возникло право у продавца, нотариус не проверяет и в зону его ответственности не входит.

Читать еще:  Образец брачного договора на квартиру в ипотеке

При этом, если суд признает недействительной одну из предыдущих сделок по квартире, то все дальнейшие покупатели не могут считаться правообладателями.

Поэтому Покупатель вынужден самостоятельно проверять все предыдущие сделки с квартирой.

У выбранной мной для покупки квартиры только один собственник, который владеет квартирой уже много лет. Зачем мне ее проверять?

Конечно, в такой квартире может быть меньше проблем, чем у квартиры с богатой историей, но и при проверке подобных объектов очень часто выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски.

Например, у владельца имеется множество личных задолженностей (банкротство, исполнительные производства, судебные споры) или задолженностей по объекту. Кроме этого, могут иметься различные обременения объекта или правовые притязания на использование объекта третьими лицами.

Можно ли проверить квартиру и собственника, используя только открытые источники информации? И законно ли это?

Получить необходимую информацию из открытых источников можно. Важно знать, где и что искать. Единственное, в открытых источниках нельзя найти информацию о дееспособности продавца и историю зарегистрированных в квартире лиц.

Любая информация, полученная с нарушением законодательства, лишает покупателя статуса добросовестного приобретателя. А признание покупателя добросовестным приобретателем — основная задача в случае судебных тяжб.

Обычно для проверки дееспособности заказывают выписки из ПНД и НД, а для проверки истории зарегистрированных лиц заказывается архивная выписка из домовой книги. Все эти документы может получить только собственник квартиры. Остальные варианты противоречат законодательству. Мы же решаем такие вопросы законным путем.

А какие гарантии дает экспертное мнение юристов?

Экспертное мнение юристов базируется на анализе полной информации по объекту и участникам сделки, полученной из источников проверки. По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.

Если по результатам проверки не будут выявлены критические риски, и после ознакомления с полученным правовым заключением Вы решите, что Вам необходима гарантия, Вы всегда сможете принять решение о страховании риска утраты права собственности в страховой компании. В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.

Выписка из ЕГРН онлайн

Закажите выписку из Росреестра за 5 минут на квартиру, дом или земельный участок

Почему заказывают выписки у нас

Оформление
всего за 5 минут

Подтвержденная подлинность

Сведения
из первых рук

Виды выписок из ЕГРН

Оценка рисков при сделке с недвижимостью

Расширенная выписка об объекте недвижимости

Выписка об основных характеристиках и правах

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Работаем по всей России

  • 90% заказов выполняем менее чем за 2 часа
  • Работаем круглосуточно, без выходных
  • Актуальные данные из федеральной базы
  • Пришлем смс о готовности заказа
  • Вернем деньги, если объект не найдется

от 130 руб. за справку

Часто заказываете выписки?

Купите пакет и заказывайте в один клик по выгодной цене

Как заказать выписку

Отзывы наших клиентов

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.
Читать еще:  Приватизация квартиры плюсы и минусы

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервиса проверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРН на квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Как проверить квартиру онлайн в Росреестре

Сейчас можно изучить всю информацию по квартире онлайн не отходя от компьютера. Это чаще всего нужно, если вы собрались купить квартиру, то есть для сделки купли-продажи.

Онлайн вы можете выяснить по квартире следующую информацию:

  • кто собственник квартиры — фамилия, имя и отчество,
  • если собственников несколько — в каких долях принадлежит им квартира,
  • есть ли ограничения или обременения,
  • точные характеристики недвижимости.

Для того, чтобы проверить квартиру — нужно заказать выписку из ЕГРН. Для полной проверки квартиры рекомендуем заказывать сразу 2 выписки из ЕГРН: Обычную (об объекте недвижимости) и О переходе прав.

Начнем проверку с первой выписки «Об объекте недвижимости».

Проверка квартиры с помощью выписки из Росреестра «Об объекте недвижимости»

В первую очередь нас интересует Раздел 1 выписки «Сведения о характеристиках объекта недвижимости».

На что нужно обратить внимание (что проверить):

  • Кадастровый номер;
  • Адрес квартиры;
  • Площадь в квадратных метрах;
  • Этаж квартиры;
  • назначение, наименование, вид жилого помещения;
  • кадастровая стоимость.

Если какие-то данные не совпадают с фактическими — нужно вносить изменения в ЕГРН.

Крайне важным является Раздел 2 выписки «Сведения о зарегистрированных правах».

В разделе 2 нужно очень внимательно проверить:

  • Фамилию, Имя и отчество собственников;
  • Вид, номер и дата регистрации права. Здесь может быть указано 3 варианта: «Собственность» — если собственник один, «Совместная собственность» — если это собственность супругов, «Общая долевая собственность» — если собственников несколько;
  • Ограничение и обременение объекта недвижимости.

Проверка квартиры с помощью выписки из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости»

Выписка о переходе прав нас интересует потому что можно узнать всю историю собственников квартиры начиная с 1997 года.

Эти сведения бывают полезные, чтобы проанализировать как часто квартира перепродавалась и переходила из рук в руки от одного собственника к другому.

Бесплатная проверка квартиры онлайн в Росреестре

Существует и бесплатный способ проверки квартиры. На сайте Росреестра есть бесплатный сервис « Справочная информация по объектам недвижимости online ».

Порядок действий такой:

  1. Вводим кадастровый номер квартиры, проверочный код и нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

  1. Нажимаем на найденный объект. Он выделен синим цветом.

  1. Откроется карточка квартиры. Здесь мы можем узнать некоторую техническую информацию (дата постановки на кадастровый учёт, этаж квартиры,площадь, кадастровая стоимость, дата внесения стоимости, адрес и дата обновления информации). Нажимаем на вкладку «Права и ограничения».

  1. Если право зарегистрировано в ЕГРН – появится номер, дата и вид права. Также если есть ограничения (обременения) квартиры – появится появится номер, дата и вид ограничения права.

Как видим, бесплатно можно узнать не так много информации. Поэтому для нормальной проверки потребуется выписка из ЕГРН.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector