0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Права членов тсж

Права членов ТСЖ и не являющихся таковыми собственников помещений

ЖК РФ делает акцент на равенстве статуса владельцев помещений, размещенных в многоквартирном доме.

Равенство статусов

В ходе своей деятельности товарищество собственников жилья (ТСЖ) собирает и документирует информацию, часть которой касается интересов всех собственников жилья, а не только членов товарищества. Федеральный Закон 2006 года «Об информации…» закрепляет тот факт, что с одной стороны ТСЖ может разрешить или ограничить доступ к информации, а также определить условия подобного доступа, однако с другой стороны, в его обязанности входит соблюдение законных интересов третьих лиц.

Нужно обратить внимание на то, что в ст. 143.1. ЖК России делается акцент на равенстве статуса владельцев помещений, размещенных в многоквартирном доме, как тех, которые являются членами ТСЖ, так и тех, кто членами не являются, при получении данных, которые перечислены в п. 3 данной статьи.

Также равные права имеют владельцы помещений, независимо от членства в товариществе собственников жилья, относительно возможности обжаловать решения управленческих органов структуры в судебном порядке. То есть обращаться с иском в суд могут как члены организации, так и другие собственники

Основные права собственников жилых помещений многоквартирного дома

Ключевым правом собственника жилья является право по собственному усмотрению распоряжаться личным имуществом. Собственник может продать, заложить, подарить или иным способом распорядиться принадлежащим ему помещением.

Он также имеет право предоставить собственное жилье для временного владения и использования другому физическому или юридическому лицу, основанием для чего будет выступать договор аренды, безвозмездного пользования или контракт иного рода. Однако в таком случае помещение возможно использовать исключительно для проживания, а в случае получения за него платы, в обязанности владельца входит оплата налога с доходов.

Собственнические отношения в многоквартирных домах гораздо многообразнее, чем в обычных. Это связано с тем, что объектом права в этом случае выступает не только жилье, но и иные объекты, включая недвижимые. Особа, становясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, приобретает также права и обязанности по отношению к общей собственности. И возникает оно независимо от субъективных устремлений человека.

Владение и использование имущества, которое не относится к жилью, но располагается в доме и находится в совместной собственности, производится по соглашению, которое достигнуто между всеми собственниками. Если согласия достичь не удалось – такой порядок устанавливается судебной инстанцией.

При создании ТСЖ часть правомочий и обязанностей членов организации относительно объектов общего пользования переходит к товариществу. Это касается управления таким имуществом, предоставления его третьей стороне и других правах, которые предусмотрены разделом 6 ЖК России. При этом важно понимать, что подобное делегирование не оказывает влияния на положение владельца по отношению к жилищу.

Все владельцы квартир многоквартирного дома вправе предъявлять требования к качеству услуг, которые предоставляются организацией, независимо от того являются они ее членами или нет.

Право на ознакомление с документацией

В обязанности ТСЖ входит ознакомление всех владельцев помещений многоквартирного дома с определенными документами товарищества, которые актуальны на день обращения. Среди них:

  • устав и свидетельство о госрегистрации товарищества, как юрлица;
  • реестр членов ТСЖ;
  • финансовая отчетность;
  • заключения ревизора (ревизионной комиссии) и протоколы заседания данного органа;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • протоколы заседания управленческих органов ТСЖ, доверенности и бюллетени, которые послужили основанием для подготовки протоколов, отражающих итоги голосования;
  • решения владельцев помещений, отражающие исход их заочного голосования;
  • техническая и иная документация на дом;
  • прочие внутренние документы ТСЖ, которые предусмотрены Жилищным кодексом, статутом и решением высшего управленческого органа товарищества.

Важно отметить, что в пункте 3 статьи 143.1 идет речь только о праве собственников жилья ознакомиться с документами, перечень которых приведен выше. Однако в кодексе не сказано ничего про обязанности организации предоставлять эти документы в определенном порядке и с соблюдением конкретных терминов. Именно поэтому такой порядок и сроки, а также обязанности товарищества должны быть предусмотрены статутом. Для того чтобы упростить отношения между владельцами помещений (в том числе членами) и управленческими органами организации, можно разместить допустимый объем информации в сети Интернет.

Различия в правах члена ТСЖ и не члена ТСЖ

Не редко у собственников жилых помещений вступившие в члены ТСЖ и у собственников жилых помещений не вступившие в члены ТСЖ возникает вопрос о их правах, обязанностях и о различиях в их правовом положении. Существуют ли различие прав на собственность? Нет, таких различий нет. Все они в равной степени равны. Различны их обязанности по уплате взносов и платежах. Различны и в правах при управлении домом.

Итак, кто такие собственники в многоквартирных домах? Собственниками в многоквартирных домах могут быть граждане РФ или не являющимися таковыми, которые приобрели в собственность жилое помещение путём договора купли-продажи, дарения, мены, наследования или по договору ренты. Все собственники равны в своих правах и возможностях, как на жилые помещения, так и на места и помещения общего назначения, таких как лестничные клетки, межэтажные переходы, лестничные марши, коридоры и холлы, подсобные помещения, чердаки и подвалы, а так же нежилые помещений, свободные от обязательств третьих лиц (арендаторы, собственники нежилых помещений). Так в чём же различия?

До создания одной из форм управления многоквартирным домом у всех собственников права одинаковы. Различия начинают проявляться, как только будет выбрана форма управления многоквартирного дома. Форма управления многоквартирными домами может быть разная, это и ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив) и ЖК (жилищный кооператив). Право на выбор формы управления остаётся за собственниками помещений, иные проживающие граждане, хотя и проживающие в квартирах, но являющиеся собственниками квартир, такого права не имеют. Выбрав на своём общем собрании одну из форм управления домом, многие задаются вопросом о праве выбора — вступать в члены товарищества (кооператива) или нет. Если вступать, то что измениться, а если не вступать, то на что у меня имеется права. Это право выбора каждого собственника.

В чём же различие в правах?

В правах на собственность различий нет и быть не может, в силу того, что никто не может быть ограничен в правах или свободах собственника таких как:

Читать еще:  Отзывы о тсж

— Право на пользование своей собственностью;

— Право и обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем порядке;

— Право на свободный доступ к собственности;

К сожалению, в жизни не редки случаи, когда права собственников нарушаются теми же председателями, членами правлений и управляющими компаниями. Они, порой, ограничивают права собственников на выдачу ключей от их жилых помещения и вход в них, производство ремонтных работ, запрещают отчуждать квартиры под предлогом наличия у них задолженности по членским взносам и коммунальным платежам. Всё это прямое и грубейшее нарушение действующего законодательства с проявлениями признаков самоуправства, а порой и присвоения чужих полномочий.

Что касается других прав, таких как:

— Право на участие в управлении домом;

— Участвовать в выборах органов управления и быть избранными в них;

— Участвовать в обсуждении и принятии решений по благоустройству прилегающей территории, установки систем видео наблюдений, пропускного режима, устройства детских площадок, ремонта мест общего пользования;

— Принимать решения о назначении должностных окладов руководству правления;

— Принимать смету доходов и расходов, а так же штатное расписание;

— Утверждать финансовые годовые отчёты;

— Принимать участие в сдаче в аренду нежилых помещений и т.д.

Все эти и иные права предоставлены только членам товариществ.

Что же касается не членов, то они вправе:

— Присутствовать на общих собраниях, участвовать в обсуждениях без права голоса;

— Быть избранными в ревизионную комиссию;

— Знать о принимаемых общим собранием и правлением решений;

— Получать заверенные копии любых документов, касающихся его прав и обязанностей;

— Требовать разъяснения о начислении платежей;

— Обращаться в правоохранительные органы (полицию, прокуратуру) в суд за защитой нарушенных прав;

— Отказаться от уплаты членских взносов на оплату руководству, за стоянку автотранспорта и пользования гаражом (оплата в правление).

Члены товарищества или кооператива могут осуществлять свои полномочия на заседаниях правления или на общем собрании, посредством своего представителя по доверенности, выданной председателем или заверенной нотариально. Такое же право имеют и собственники, не являющиеся членами формы управления.

Все нюансы членства в ТСЖ: права и ответственность

В каждом ТСЖ должен быть создан реестр его членов. В реестре должны быть зафиксированы данные по каждому члену. К таким данным относятся: определяющие данные, средства связи и размер доли каждого члена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В законе РФ не прописано, какие данные можно отнести к определяющим данным, и какие средства связи должны быть указаны в реестре.

Как правило, указывают ФИО каждого участника, его квартиру, домашний и мобильный телефоны. Если в этом есть необходимость, то указывают адрес электронной почты и паспортные данные.

Если в реестр вносятся юридические лица, то фиксируется название каждого, ОГРН и ОПФ. При необходимости список данных может быть дополнен. Все зависит от каждого конкретного товарищества. Статья 143 ЖК РФ регламентирует обязательное для всех собственников ознакомление с реестром участников ТСЖ.

Так же данная статья оговаривает необходимость предоставления членами ТСЖ только достоверных данных и своевременное информирование товарищество о каких-либо изменениях, которые необходимо будет зафиксировать в реестре.

Правовое положение и статус

Стать членом штата ТСЖ вправе любой житель дома, являющийся собственником квартиры. Новые жильцы дома так же имеют право вступить в товарищество, как только вступят в права собственности.

Выйти из состава ТСЖ может любой его участник на основании предварительно написанного заявления. Если по какой-либо причине участник ТСЖ лишается права собственности, он автоматически прекращает свое участие в товариществе. В уставе каждого товарищества оговариваются сроки проведения общих собраний членов.

В каждом ТСЖ есть председатель и правление. Правление и председатель избираются из числа участников для руководства товариществом.

Кроме правления и председателя на общем собрании участники ТСЖ выбирают тех, кто будет входить в ревизионную комиссию товарищества и того, кто будет ее возглавлять.

Ревизионная комиссия создается для того, чтобы как минимум один раз за год проводить ревизию финансов товарищества с последующим подробным отчетом о проделанной работе на общем собрании. Все акты ревизионной комиссии ТСЖ подлежат строгому учёту.

Каждый участник ТСЖ при вступлении в товарищество наделяется определенными полномочиями и приобретает определенные права.

Член ТСЖ может:

  • лично, не с кем не согласовывая, на свое усмотрение распорядиться своим имущество;
  • принимать участие в работе товарищества;
  • высказывать свое мнение по поводу работы товарищества, вносить коррективы, выдвигать идеи;
  • пользоваться общественной собственностью;
  • быть выбранным в правление товарищества, в ревизионную комиссию, или стать председателем.

Член ТСЖ в ходе работы должен:

  • не отступать от устава ТСЖ, ЖК РФ и ГК РФ;
  • вносить все необходимые денежные взносы;
  • держать в порядке свою квартиру и проводить необходимый ремонт в ней на личные средства;
  • соблюдать правила пожарной и технической безопасности, не допускать антисанитарию;
  • жилыми и нежилыми помещениями пользовать строго по их назначению;
  • в случае возникновения угрозы ущерба общему имуществу попытаться предотвратить это;
  • на личные средства производить ремонт, если им кем-либо из членов его семьи общественному имуществу или имуществу конкретного лица был нанесен урон.

Неминуемая ответственность

Становясь членом ТСЖ, каждый его член несет за свои действия определенную ответственность. Ответственность участников заключается в следующем:

  • каждый член товарищества ответственен за несоблюдение правил по управлению и пропуск внесения взносов;
  • члены ТСЖ несут ответственность за несвоевременное оповещение товарищества об изменении каких-либо данных из реестра;
  • члены ТСЖ ответственны за огласку доверительной информации о работе товарищества;
  • те из членов ТСЖ, действия которых нарушают работу товарищества, а так же те участники, которые регулярно нарушают устав и недобросовестно выполняют свою работу, могут быть наказаны за свои действия (или бездействия) административно или в соответствии с уставом;
  • каждый сотрудник ТСЖ, решивший собрать общее собрание участников, но не предупредивший об этом за десять дней, несет за свою халатность ответственность.

Что делать, если член ТСЖ не собственник?

Статья 135 ЖК РФ регламентирует право быть участниками ТСЖ только собственникам квартир. Не являясь собственником, жилец не может быть участником ТСЖ. Членство такого жильца в товариществе признается незаконным, а участие его в собраниях и ТСЖ голосованиях может быть оспорено в судебном порядке.

Читать еще:  Протокол собрания правления тсж образец

Единственным вариантом законного участия такого жильца в деятельности ТСЖ будет получение им доли квартиры, в которой он проживает посредством выкупа или дарения.

Устав — главный юридический документ

По жилищному кодексу ТСЖ должно утвердить свой устав, т. к. устав для ТСЖ – главный юридический документ. В уставе товарищества оговариваются правила, по которым оно должно работать, фиксируются его задачи как организации, структура и положение. Главными составляющими устава любого ТСЖ должны быть:

  • название;
  • задачи и цели создания;
  • расположение;
  • процедура вхождения в участники;
  • правомочия и обязанности участников;
  • состав участников, план работы;
  • процедура выхода из членов;
  • процедура внесения участниками взносов;
  • методы прекращения работы ТСЖ и процедура изменения его состава.

Помимо этого в уставе ТСЖ закрепляется правовое положение товарищества, а так же право владения каждого члена товарищества жилыми и нежилыми помещениями в доме. В каждом уставе обязательно должен быть пункт «Собственность и состояние товарищества» (название пункта может быть и другим).

Здесь стоит подробно оговорить все взносы, которые будут обязательны для участников товарищества, план распределения средств товарищества, которые будут поступать в ходе хозяйственной деятельности товарищества, все платежи (от владельцев, съемщиков и по договорам) и все прочие поступления денежных средств.

Также в этом пункте указывается все имущество, которым владеет товарищество. Хозяйственной деятельности в уставе отводится отдельный пункт.

Кроме процедуры вхождения в товарищество в уставе подробно расписывается суть участия в нем. Расписывается участие в ТСЖ физических и юридических лиц, права участников, не достигших совершеннолетнего возраста, возможное наказание за несоблюдение правил участия в ТСЖ его членами и т. п.

Пункту «правомочия и обязанности членов ТСЖ» в уставе отводится особое внимание. В некоторых уставах этот пункт разделен на два. Отдельно оговариваются права участников, отдельно обязанности.

К этому пункту нужно подойти особенно внимательно, т. к. устав ТСЖ должен содержать пункт «права и обязанности членов ТСЖ» и пункт «права и обязанности ТСЖ». В первом случае речь идет о правомочиях и обязанностях каждого участника, а во втором – собственно товарищества как организации. В уставе обязательно должны быть указаны имена, фамилии и контакты каждого участника, а также председателя, правления и ревизионной комиссии.

В любом уставе ТСЖ подробно прописываются полномочия, права и обязанности его правления, председателя и ревизионной комиссии. Необходимо также внести в устав данные, касающиеся общего собрания. В этом пункте, как правило, обширно описывается процедура проведения собрания, сроки, даты, условия, по которым решения, принятые на собрании, могут считаться принятыми и т. п.

Устав товарищества принимается на общем собрании членов, а затем регистрируется в соответствующих организациях. Для регистрации ТСЖ участники должны собрать ряд документов: заявление (его образец вы можете найти здесь), одобрение участников, изменения ( при внесении изменений в устав), квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Все документы для прохождения процедуры регистрации должны быть собраны в течении трех дней. Если товарищество не сможет уложить в указанные сроки, ему придется выплатить штраф. При необходимости, в устав товарищества могут быть внесены изменения, после чего так же необходимо пройти процедуру регистрации устава.

Чаще всего изменения в устав вносят при изменении названия, количества членов товарищества, расположения, суммы капитала товарищества и т. п. случаях. Скачать образец типового нового устава можно отсюда. Как заключить трудовой договор с работником ТСЖ узнаете по ссылке.

Какие есть права у собственника в ТСЖ, а также кто и как может стать членом товарищества?

ТСЖ создается для управления жильем. Решение о его создании принимается на общем собрании собственников. Вступление в товарищества наделяет жильцов определенными преимуществами и правами. Но согласно Уставу и ЖК РФ, жильцы перед ТСЖ имеют и ряд обязанностей.

В статье мы рассмотрим, что именно должны делать собственники, вступившие в ТСЖ, и чего они имеют права ожидать от товарищества.

О том, кто может стать членом ТСЖ и что для этого нужно, наши эксперты также расскажут далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кто может войти в состав товарищества?

ТСЖ создается владельцами жилья — собственниками, проживающими в доме. Эта норма закреплена в ст. 143 ЖК РФ. Отсюда простой вывод — членом ТСЖ может быть собственник, проживающий в доме.

Между не собственниками жилья (даже если они и проживают в МКД) и ТСЖ, договор на обслуживание и управление домом подписан быть не может.

Согласно 143 статье ЖК РФ, человек, который не имеет недвижимости на правах собственности, стать членом товарищества не сможет.

Относительно возраста для вступления в ряды товарищества, каких-либо ограничений в Жилищном Кодексе РФ нет. Но стать полноценным членом ТСЖ, несовершеннолетний ребенок, в силу своей дееспособности, в полном объеме не сможет.

Исполнение юридически значимых действий, решений, обеспечение его прав возлежит на опекунах, родителях или назначенных лицах. Соответственно, принимать полноценные решения на ряду с другими членами ТСЖ, несовершеннолетний не сможет.

Как вступить?

Собственник, пожелавший стать членом товарищества, должен подать на имя председателя соответствующее заявление. Также, собственнику потребуется предоставить такие документы:

  • регистрационное свидетельство;
  • документ, подтверждающий право собственности — договор купли или наследования, дарения и тому подобное;
  • выписка из госреестра.

После того, как заявление будет подано, просьбу собственника о вступлении в члены товарищества рассматривает правление ТСЖ. Свое решение по вопросу оно должно вынести на общее собрание.

Общее собрание жильцов утверждает окончательное решение, принять или нет в свои ряды нового члена. Вопрос на собрании решается простым голосованием, большинством голосов. Результат голосования о принятии нового члена в состав ТСЖ фиксируется в протоколе общего собрания членов товарищества и данные о новом прибывшем вносятся в реестр членов товарищества.

Что такое реестр?

По своей сути, этот документ является списком членов товарищества. Согласно п.4 ст.143 ЖК РФ, он содержит расширенные сведения о каждом из них, включая размеры доли собственника в общем имуществе.

Читать еще:  Перерасчет коммунальных услуг в каких случаях производятся

Собственники, состоящие в товариществе, обязаны предоставлять в ТСЖ сведения о своей собственности и обо всех изменениях в своем недвижимом имуществе.

На титульном листе документа должны быть указаны такие сведения о товариществе:

  • наименование населенного пункта, где находится ТСЖ;
  • дата его создания;
  • полное и краткое название;
  • полный фактический адрес;
  • регистрационный орган, его полное наименование;
  • дата, номер регистрации;
  • общая площадь дома и площадь жилых и нежилых помещений;
  • общая площадь жилья членов товарищества, доля ТСЖ в общей площади дома (доля указывается в %, площадь в кв.м.);
  • общее имущество членов ТСЖ, в кв. м. и процентах;
  • общее имущество не членов товарищества;
  • ФИО лица, отвечающего за ведение реестра.

Также в реестре должны содержаться следующие сведения о членах ТСЖ:

  • порядковый номер в реестре, номер квартиры;
  • ФИО (полностью);
  • контактные данные, включая электронную почту;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • доля в общем имуществе (в процентах);
  • собственноручная подпись члена;
  • подпись лица, ответственного за реестр.

Реестр должен быть прошит, пронумерован, скреплен печатью товарищества. Число членов, входящих в состав товарищества собственников жилья и внесенных в реестр никак не ограничивается. Главное, чтобы их было не меньше 50% от всех собственников дома (ст.143 ЖК РФ, и п.3 ст.135 ЖК РФ), в противном случае, ТСЖ будет признанно недействительным.

Права собственника жилья и его обязанности

Жилищный Кодекс РФ наделяет членов ТСЖ определенными правами, а равно обязанностями. Они закреплены за ними в ст.30, ст.45 и ст.46.

В повседневной деятельности члены товарищества должны руководствоваться Уставом, который конкретизирует вышеуказанные законодательные нормы применительно к условиям отдельно взятого ТСЖ.

К основным правам членов ТСЖ можно отнести следующие:

  • каждый собственник вправе вступить в товарищество или из него выйти;
  • распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным;
  • член товарищества может пользоваться любым имуществом товарищества;
  • имеет право принимать непосредственное участие в работе ТСЖ;
  • вправе высказывать свое мнение;
  • может выдвигать свою кандидатуру и избираться в правление ТСЖ, быть его председателем, членом контрольных органов товарищества, ревизионной или счетной комиссий.

Обязанности членов товарищества заключаются в следующем:

  • соблюдение установленных правил, внесение своевременных взносов (за неуплату собственник несет персональную ответственность);
  • собственник обязан своевременно уведомить правление об изменениях в составе своего имущества и любых иных;
  • содержать в порядке жилье, на свои средства проводить в квартире ремонт;
  • использовать жилые и нежилые помещения, расположенные в доме, только по назначению;
  • соблюдать санитарные, противопожарные и другие, связанные с использованием жилья, правила;
  • за свой счет ремонтировать общее имущество или возмещать нанесенный ему урон, если в произошедшем виновен он сам или члены его семьи;
  • не вправе разглашать конфиденциальную информацию о деятельности ТСЖ;
  • предупреждать о своем решении созвать собрание ТСЖ за 10 суток и не менее.

За нарушение этих требований, член ТСЖ может понести либо административную ответственность, либо ответственность в рамках уставных требований.

Правовое положение

Правовое положение членов ТСЖ определено в 14 главе ЖК РФ. Законом установлено, что правоотношения возникают с момента создания товарищества, вступления в него собственников и завершаются с прекращением членства в ТСЖ (ст.143 ЖК РФ).

Товарищество не может существовать, если в его составе меньше 50% от общего числа владельцев жилья, проживающих в доме.

В главе 14 ЖК РФ также определена и закреплена организационная структура ТСЖ, органы его управления. Законом установлено, что высшим органом товарищества является собрание собственников. Оперативным органом – правление. В структуре в обязательном порядке должны быть и контролирующие органы – это ревизионная и счетная комиссии.

ЖК определяет также и основные права членов, а так же их обязанности. Об этом мы уже говорили выше.

Правила проживания в доме

Общее собрание жильцов утверждает правила, которым должны следовать все собственники, состоящие, а равно и не состоящие в ТСЖ, наниматели жилья, а так же члены семей, всех проживающих в доме. Правила должны основываться на нормах действующего законодательства, устава товарищества, санитарных и противопожарных требований к содержанию дома.

Заключение договора

Закон требует, чтобы взаимоотношения между товариществом и его членами строились на договорной основе.

То есть с каждым собственником должен быть заключен договор по содержанию дома, общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Между ТСЖ и жильцами могут заключаться 2 вида договор:

  1. Договор о содержании и обслуживании общего имущества дома.
  2. Договор на предоставление коммунальных услуг.

Договор должен основываться на нормах законодательства, устава товарищества, установленных правилах пользования имуществом дома и на условиях договоров, заключенных между ТСЖ и РСО.

Протокол

После того, как собственник становится членом ТСЖ, он имеет полное право, наравне с другими членами, принимать участие в общих собраниях жильцов. Именно это собрание является главным органом, который принимает все важные решения по управлению МКД путем голосования.

Протокол — стандартный документ, состоящий из трех частей:

Преамбула, вводная часть — в ней содержатся все сведения о самом товариществе, количество членов, состоящих в ТСЖ, прибывших на собрание, решение об открытии собрания или его отмене, если нет кворума.

Основная часть – повестка дня, прения по каждому вопросу.

Постановление — содержит результаты голосования по каждому вопросу.

К протоколу прилагаются уведомления о собрании, которые рассылались каждому члену перед его проведением, бюллетени голосования и список присутствующих. Эти приложения считаются неотъемлемой частью протокола.

Зачем нужны членские взносы?

Членские взносы относятся к обязательным платежам членов ТСЖ, поскольку обеспечивают само существование товарищества и возможность вести деятельность, определенную уставом. Вести свою деятельность по содержанию дома может только за счет членских взносов.

Согласно п.2 ст.251 НК РФ, такие поступления на счета товарищества налогами не облагаются.

Заключение

Подведем небольшой итог. Членом ТСЖ может быть только собственник жилья. Основанием для его приема в товарищество служат личное заявление и решение общего собрания ТСЖ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector