1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Работа управляющий тсж

Работа управляющий тсж

ТСЖ Золотые ключи • Москва

. ЖКХ/ТСЖ на руководящей должности более 6 лет Условия: нормированный рабочий день с 8.00 до 17.00, суббота и воскресение. Выходные дни оборудованный кабинет.

Управляющий ТСЖ (Кунцево)

Вакансия открыта для управления двумя многоквартирными домами (два жилых дома по 100 квартир) Обязанности: Содержание в рабочем состоянии всех систем жизнеобесп

Управляющий МКД ЖКХ

Капитал Инвест • Москва

. ТСЖ в интересах УК. Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета. Систематизация документации и.

Управляющий объектом

УК Август ЖКХ • Москва

. предложений руководству УК; Организация и проведение работы с активами МКД от 200 000 м2;, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий ТСЖ

ТСЖ Золотые ключи • Москва

. ЖКХ/ТСЖ на руководящей должности более 6 лет Условия: нормированный рабочий день с 8.00 до 17.00, суббота и воскресение. Выходные дни оборудованный кабинет.

Управляющий ТСЖ (Кунцево)

Вакансия открыта для управления двумя многоквартирными домами (два жилых дома по 100 квартир) Обязанности: Содержание в рабочем состоянии всех систем жизнеобесп

Управляющий объектом

УК Август ЖКХ • Москва

. предложений руководству УК; Организация и проведение работы с активами МКД от 200 000 м2;, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД ЖКХ

Капитал Инвест • Москва

. ТСЖ в интересах УК. Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета. Систематизация документации и.

Управляющий МКД

Капитал Инвест. • Москва

Гросс/год: 80 000 руб.

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий ТСЖ

Гросс/год: 50 000 руб.

Зарплата. Оклад 50000 руб. График 5/2. Офис. Преображенская пл. (В шаговой доступности от метро). Посещение домов ТСЖ по графику 2 р в неделю.

Разработчик 1С (ЖКХ)

Обязанности: Разработка/сопровождение конфигурации 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК Написание документации и инструкций.

Управляющий МКД

Капитал инвест. • Москва

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД / Начальник участка

Капитал инвест. • Москва

Гросс/год: 70 000 руб.

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД

Капитал инвест • Москва

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД

Капитал инвест • Москва

Гросс/год: 80 000 руб.

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Разработчик 1С (ЖКХ)

Наши ожидания: Обязанности: Разработка/сопровождение конфигурации 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Написание документации и.

Управляющий ТСЖ

Гросс/год: 50 000 руб.

Управление делами ТСЖ. Работа в сфере ЖКХ. Разноплановая менеджерская работа. Ведение документации ТСЖ. Подготовка, сопровождение договоров. Подготовка.

Управляющий

ТСЖ Рассказовка Некмомерческая организация • Москва

. ТСЖ, Гр. 5/2 (с 9 до 18), з/п. Обсуждается при собеседовании. Работодателем к работнику предъявляются следующие желательные требования: наличие.

Управляющий

Не пишите в TROVIT. COM по поводу этой вакансии. Вакансия размещена на сайте JobInRuRegion. Ru. Требования и обязанности: В организацию ТСЖ.

Управляющий МКД

Капитла инвест • Москва

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД

Капитла инвест • Москва

Гросс/год: 120 000 руб.

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий объектом

УК Август ЖКХ • Москва

. предложений руководству УК; Организация и проведение работы с активами МКД от 200 000 м2;, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий многоквартиным домом

тсж кировоградская 22-2 некоммерческая организация • Москва

Гросс/год: 70 000 руб.

Не пишите в TROVIT. COM по поводу этой вакансии. Вакансия размещена на сайте LabExch. Ru. Управляющий должен знать и применять требования, установленные.

Управляющий, директор (ЖКХ)

Капитла инвест • Москва

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Разработчик 1С (ЖКХ)

Чем предстоит заниматься: Разработка/сопровождение конфигурации 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Написание документации и.

Управляющий МКД / Начальник участка

Капитал инвест. • Москва

Гросс/год: 70 000 руб.

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД

Капитал Инвест. • Москва

Гросс/год: 80 000 руб.

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Управляющий МКД

Капитал инвест. • Москва

. Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ.

Разработчик 1С (ЖКХ)

Обязанности: Разработка/сопровождение конфигурации 1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК Написание документации и инструкций.

Работа «управляющий тсж» в Москве, 21 свежая вакансия

Управляющий ТСЖ

7 февраля 2020 – Обязанности: Руководство службой эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома и придомовой территории. Комплексное управление объектом. Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление, ИТП, водоснабжение, .

Управляющий ТСЖ

3 февраля 2020 – Обязанности: Управление многоквартирным домом (1 подъезд, 35 квартир) Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями Контроль за деятельностью работников ТСЖ (сторож, дворник, уборщица электрик, слесарь) контроль за работоспособностью, исправностью, .

Управляющий ТСЖ

28 января 2020 – Обязанности: обеспечение бесперебойной эксплуатации многофункционального комплекса, благоустройство прилегающей территории; своевременное и рациональное решение всех технических и хозяйственных вопросов; управление процессами коммунального обеспечения .

Управляющий ТСЖ (Кунцево)

20 января 2020 – Вакансия открыта для управления двумя многоквартирными домами (два жилых дома по 100 квартир) Обязанности: Содержание в рабочем состоянии всех систем жизнеобеспечения дома: систем отопления, вентиляции, систем видео наблюдения, лифтов, Обеспечение пожарной .

Специалист по работе с управляющими компаниями

29 января 2020 – Обязанности: Ведение, поддержание и актуализация базы данных управляющих компаний жилого фонда г. Москвы; Заключение и ведение договоров по оказанию услуг доступа с управляющими компаниями г. Москвы (Жилищник, ТСЖ/ЖСК); Обеспечение своевременного подписания .

Управляющий МКД ЖКХ

27 января 2020 – Группа компаний Капитал Инвест ведет свою историю с начала сентября 2013 года и уже вошла в ТОП 10 крупнейших коммерческих региональных игроков рынка управления многоквартирными домами. В настоящее время наша Группа компаний уверенно выходит на совершенно .

Читать еще:  Отмена судебного приказа по коммунальным платежам

Специалист по продажам услуг связи застройщиками и управляющим компаниям

24 января 2020 – Обязанности: Составление и актуализация баз действующих управляющих компаний жилых домов, товариществ, собственников жилья и застройщиков объектов жилой недвижимости, а также отслеживание изменений принадлежности адресного фонда к УК и ТСЖ; Продажа услуг .

Менеджер по работе с клиентами (собственниками)

6 февраля 2020 – Kalinka Group продает элитную недвижимость в Москве и Московской области с 1999 г. На российском рынке компания Kalinka Group завоевала прочную репутацию лидера в сфере недвижимости. Наши эксперты первыми разработали классификацию объектов недвижимости .

Бухгалтер

31 января 2020 – Компания ООО Технология и Сервис осуществляет деятельность по сопровождению предприятий в сфере ЖКХ. Одно из направлений нашей деятельности – оказание услуг по ведению бухгалтерского учёта управляющих компаний и ТСЖ. Требования к соискателю на должность .

Менеджер по привлечению собственников (Диспозл)

28 января 2020 – Обязанности: Работа с объектами бизнес, премиум и элитного класса; Привлечение объектов недвижимости (ЦАО,ЗАО,ЮЗАО, СЗАО Москвы); Выполнение плана по привлечение объектов и ведение БД по объектам; Необходимо только найти собственника (сопровождение сделок/переговоров .

Директор департамента правовой поддержки бизнеса

22 января 2020 – Крупная Управляющая компания, специализирующаяся в эксплуатации жилого фонда премиального класса, приглашает на должность Директора департамента правовой поддержки бизнеса. Обязанности: Стратегический функционал: Руководство юридическим департаментом .

Специалист по реализации коммунальных услуг

22 января 2020 – Специалист по реализации коммунальных услуг (юрист/экономист/инженер) Обязанности: Заключение договоров водоснабжения/водоотведения с абонентами. Расчет объевом потребленных ресурсов. Прием от абонентов и внесение показаний приборов учета ХВС и водоотведения .

Руководитель отдела развития

21 января 2020 – В связи с расширением отдела объявляется конкурс на должность «Руководителя отдела развития». Обязанности: Поиск помещений, удовлетворяющих требованиям компании, заключение договоров аренды на условиях арендатора. Анализ рынка, конкурентной среды, аудит .

Менеджер проектов

21 января 2020 – Условия: Своевременная выплата заработной платы оклад + бонусы; График работы 5/2 с 9:00 до 18:00; Оформление по ТК РФ; Широкие возможности для профессионального и карьерного развития; Редкие командировки на объекты; Мы предлагаем дружный коллектив, .

Сантехник-электрик

17 января 2020 – Вакансия компании: ООО «ПРАКТИК»ООО Практик специализируется на строительных и ремонтных работах для ТСЖ и управляющих компаний Москвы. Мы выполняем комплексное обслуживание жилых и нежилых домов, капитальный и текущий ремонт зданий, а также ремонт .

Юрист

16 января 2020 – Обязанности: Сопровождение деятельности ТСЖ (правовая поддержка); Правовая экспертиза документов, разработка индивидуальных форм документов, договорная работа; Взаимодействие с УК, ресурсоснабжающими организациями, контрагентами, с управляющими компаниями, .

Консультант-аналитик 1С

16 января 2020 – Цель – Сопровождение конфигурации 1С Предприятие Бухгалтерия Предприятия редакция 2.0, 3.0, Учет застройщика редакция 3.0,, Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК редакция 3.0 (12 организаций) Обязанности: Обучение и консультирование пользователей .

Специалист по развитию направления

16 января 2020 – В Компанию Ростелеком требуется сотрудник для развития нового и перспективного направления — продвижение комплекса услуг (Умный домофон, умный шлагбаум, комплексное видеонаблюдение) для Управляющих компаний и ТСЖ. Претендент должен обладать следующими .

Юрисконсульт в области имущественных отношений, ЖКХ

10 января 2020 – Обязанности: Консультирование клиентов по вопросам жилищного законодательства, управления МКД и коммерческой недвижимостью, оформление или согласование перепланировок и т.д. Сопровождение сделок с объектами недвижимости. Организация взаимодействия с .

Управляющий ТСЖ

7 февраля 2020 – Обязанности: Управление многоквартирным домом (1 подъезд, 35 квартир) Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями Контроль за деятельностью работников ТСЖ (сторож, дворник, уборщица электрик, слесарь) контроль за работоспособностью, исправностью, .

Руководитель отдела развития

21 января 2020 – В связи с расширением отдела объявляется конкурс на должность «Руководителя отдела развития». Ваши обязанности: — Поиск помещений, удовлетворяющих требованиям компании, заключение договоров аренды на условиях арендатора. — Анализ рынка, конкурентной .

«Управляющий тсж»: статистический обзор вакансий по региону Москва

Работу для такого человека, как управляющий тсж, можно найти даже в таком месте, как Москва. Вакансия управляющий тсж относится к региону Московская область в разделе выбора места поиска работы. Максимальная заработная плата в месяц достигает 90000 руб. Поиск работы – покоряем Москва. Найти место работы в регионе Москва, для специализации «управляющий тсж» очень просто. Если брать во внимание количество вакансий от каждой компании, то в первой тройке будут:

Медиана зарплат управляющий тсж в Москве за 2 месяца

  • «Капитал инвест»;
  • «Инвестиционная компания Русский Монолит»;
  • «АКАДЕМИЯ ЛЮКС, ТСЖ»;

Медиана зарплаты для вакансии «управляющий тсж» в других городах

Оплата за выполненную работу имеет разные размеры, но в большинстве случаев, составляет 60000 руб. Также к группе Жилищное коммунальное хозяйство относятся следующие вакансии: сантехник, дворник, слесарь сантехник, вахтер, завхоз. Стоит заметить, что должность Управляющий ТСЖ считается похожей на данную специализацию, но отличается рядом требованиям к кандидатам. На сегодняшний день категория включает 11 вакансия по указанной специализации. Поиск работы необходимо искать в таких разделах, как Жилищное коммунальное хозяйство. На рынке труда различают три формы занятости: Полная занятость. Компаниями предлагается различные формы занятости – «Полная занятость», «полный день», «частичная занятость». Работа по специализаци управляющий тсж в России. Специалисты управляющий тсж могут рассчитывать на зарплату в 60000 руб. Москва — большой регион, в нём насчитывается 17 вакансий, при этом по всем регионам страны их всего 72. Количество вакансий для всех частей региона Московская область остановилось на цифре 0. Минимум заработка по текущему запросу зафиксирован на показателе в 50000 руб. Средняя зарплата здесь составляет 67000. Указанная вакансия популярна и в таких городах региона Московская область, как:

  • Бирево
  • Елгозино
  • Воздвиженское
  • Давыдково
  • Высоковск

Другие популярные вакансии в регионе Москва:

  • «Главный бухгалтер (РЭУ, ЖКХ)»;
  • «Юрист отдела управления в сфере ЖКХ (жилой фонд)»;
  • «Ведущий менеджер по работе с клиентами»;
  • «Юрисконсульт»;
  • «Юрист по работе с населением в сфере с Жкх».

Наиболее популярные работодатели в регионе:

  • «Капитал инвест»;
  • «Инвестиционная компания Русский Монолит»;
  • «АКАДЕМИЯ ЛЮКС, ТСЖ»;

Следует отметить, что страница запроса в общем рейтинге находится на 0 месте. Необходимое для работодателей количество специалистов на должность «управляющий тсж» – 72 вакансии. За истекший месяц на сайте зафиксировано 0 запросов по поводу вакансий управляющий тсж.

Работа: Управляющий ТСЖ в Москве, 19 вакансий

  • дате обновления
  • релевантности
  • зарплате: по убыванию
  • зарплате: по возрастанию

Контроль систем жизнеобеспечения дома, уборка участка 16 соток, функции прораба.

Опыт работы в загородных домах МО, наличие рекомендаций, строго для граждан РФ

Аналогичный опыт работы не менее 5 лет, рекомендации

Срочно требуется управляющий в загородный дом, в Истре .

. семейная пара в загородный дом . ТСЖ Рождественно Обязанности: Дом-220 кв .

Координация работы пансионата Рациональная организация труда Планирование, обучение и контроль работы персонала Презентация пансионата клиентам, проведение встреч с клиентами Работа по уходу за постояльцами Контроль состояния здоровья постояльцев При .

Обязательно медицинское образование; Опыт работы за пожилыми людьми; Коммуникабельность.

Гр/работы 5/2, с 9-00 до 18-00 Новая Рига

1. Ведение полного цикла покупки-продажи объектов недвижимости (от привлечения клиента до совершения сделки). 3. Анализ рынка и объектов недвижимости. 4. Ведение переговоров и представление интересов клиента. 5. Выполнение планов по продажам ( .

Читать еще:  Размещение информации в гис жкх для тсж

Мы хотим в вас видеть: 1. Уверенность в себе и нацеленность на результат. 2. Желание помогать людям и умение не видеть преград. 3. Лидерские качества и реальное желание перемен в профессиональной деятельности.

Оперативное руководство розничной сетью (2 торговые точки в Москве): • подбор, адаптация, обучение, мотивация персонала, • управление персоналом, • обеспечение соблюдения стандартов работы в торговых точках, • выполнение планов продаж салонов, включая .

• Опыт работы: в розничных продажах не менее 3 лет, на руководящей должности не менее 2-х лет, • Опыт работы в федеральных/региональных розничных сетях на аналогичных позициях, • Отличное знание г. Москва, МО, расположение ТЦ / Мтц, • Опыт развития.

Приветствуются: навыки обслуживания вином знание классификации, ассортимента вин, иных спиртных напитков, сигар основы теории виноделия и ампелографии ассортимент и характеристики винной посуды

Опыт работы от 1 года, без опыта (обучение) на территории работодателя Базовые знания о вине и напитках обязательны Резюме для рассмотрения высылать с фотографией обязательно

Чем нужно будет заниматься: — общаться с клиентами в соответствии с регламентом — выполнять планы и нормативы по продажам — вести клиентскую базу — выезжать к заказчику по горячим заявкам (без поиска клиентов) — подготовка коммерческих смет на .

Итак, что нужно любить, чтобы у нас работать: — дисциплину — труд и усердие — общение с людьми — продажи — грамотную речь — все, что связано с строительством и ремонтом Чего не будет: — посредственности — скуки — бездушного.

-Делать качественно мужские, женские и детские стрижки. -Соблюдать стандарты обслуживания.

-Опыт работы от 0, 5 года. -Любовь к своему делу.

— Общий терапевтический прием; — Постановка диагноза; — Контроль за ходом лечения; — Забор анализов; — Ведение клинической документации.

— Высшее ветеринарное образование; — Опыт работы с мелкими домашними животными (кошки, собаки, птицы, грызуны); — Опыт проведения проведения терапевтических манипуляций и хирургических операций (стерилизация, кастрация и т.д.); — Интерпретация анализов; .

– Выезд на объект, оценка перспектив сдачи. – Подбор и презентация объектов клиентам компании (в том числе с использованием современных компьютерных технологий, составление презентации объектов в PowerPoint). – Проведение переговоров с собственниками и .

— Грамотная речь и хорошее знание русского языка. — Умение вести переговоры, готовность работы с возражениями. — Мобильность. — Ответственность и пунктуальность. — Уверенное владение ПК, знание пакета MS Office. — Опыт прямых продаж является преимуществом.

• Работа в основном удаленная. • Решение текущих задач. • Общение с людьми.

• Грамотная устная и письменная речь. • Знание английского языка на базовом уровне. • Опыт продаж по телефону приветствуется • Доброжелательность и позитивное отношение к жизни. • Желание развиваться как личность и профессионал. • Коммуникабельность, .

— Охрана объекта. Объекты различные: гаражи, метрострой, ТСЖ , парковки — Наблюдение, сохранение порядка на объекте

— УЧО — Наличие черной зимней и летней формы — Ответственность

В российскую Группу компаний (сфера деятельности — инжиниринг в области водоснабжения и водоподготовки) требуется Руководитель Сервисной службы (Сервисная служба — это отдельное юридическое лицо в Группе компаний). Эффективное оперативное руководство и .

Опыт работы в области водоснабжения и водоподготовки обязателен. Опыт работы в руководстве проектами не менее 7 лет; Опыт в продажах услуг не менее 3 лет; Наличие высшего образования (технического и (или) экономического гос вуза); Опыт руководства .

Кто это — управляющий ТСЖ? Каковы его функции и рабочие обязанности?

Подавляющее большинство граждан в нашей стране живут в квартирах, а они как вы уже догадались, находятся в многоэтажных домах.

Теперь попытайтесь вспомнить, сколько на своем веку вы видели ухоженных, красивых и обустроенных многоэтажек.

Речь идет не о новых зданиях, а о тех, в подъезды которых приятно заходить, где чистые лифты, ухоженный двор, нет следов подтеков таящего снега с крыш, и где аккуратно расставлены мусорные баки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

На самом деле таких домов очень мало. Вина в этом есть и жильцов, которые не всегда могут поддерживать чистоту там, где живут, а также вина УК, ведь именно она должны стимулировать в проживающих желание поддерживать порядок, да и сама должна быть заинтересована в том, чтобы у дома был надлежащий вид.

О том, как зарегистрировать ТСЖ на ГИС ЖКХ, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, куда жаловаться на ТСЖ и как из него выйти.

Общая информация

Как вы знаете, на сегодняшний день в нашей стране существует две организационно правовые формы управления многоквартирным домом.

Первая из них – это УК, организация с четко установленной структурой, правами и обязанностями по части управления.

Но не всегда собственники помещений в многократном доме прибегают к такой форме. Намного больше привлекает вариант товарищества собственников жилья. На это есть ряд причин.

В первых, во главе данной организации стоят владельцы помещений в многоквартирном доме, а значит, даже верхушка организации будет заинтересована в облагораживании постройки.

Во вторых, такая организационно правовая форма работает намного слаженнее, проще и подчиняется общедомовому собранию в лице собственников жилья. Конечно, в товариществе есть своя иерархия. В ней наблюдается присутствие правления – активных собственников, а также председателя.

Но совсем недавно частым явлением в составе товарищества собственников стало присутствие управляющего тсж. Многие до сих пор не знают о его наличии, а те, кто знают, не могут понять, что это за лицо и какие важнейшие функции оно выполняет.

Если вам также неизвестны ответы на эти вопросы, предлагаем ознакомиться вам с текстом нашей статьи и почерпнуть для себя новую, а главное, полезную информацию.

Понятие

Давайте начнем с того, что такое тсж. Иначе вы рискуете запутаться в терминологии.

Итак, товарищество собственников жилья, это организация, представленная в качестве юридического лица.

Данная организация, несмотря на то, что носит некоммерческий характер, осуществляет управление счетом сформированного жильцами на нужды дома, а главная обязанность данной организации – это поддержание дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии и порядке. Объясним, в чем это проявляется.

К веденью товарищества относится поддержание коммуникаций в надлежащем качестве, обустройство общедомовой территории, своевременное устранение поломок и так далее.

В общем и целом, товарищество собственников жилья осуществляет управление многоквартирным домом. Решения о том, куда потратить средства, что преимущественно починить, а также на что обратить внимание решает правление товарищества.

Одобряет или же отклоняет их инициативу председатель. Также высший руководящий орган товарищества – это собрание собственников многоквартирного дома, которое собирается либо по собственной инициативе, либо по созыву председателя для решения общих вопросов.

Чем занимается?

Управляющий – это физическое лицо, которое также осуществляет деятельность по благоустройству в товариществе собственников жилья. Если вам так удобно, то может считать его наемным работником.

Читать еще:  Претензия жкх образец

При этом данный сотрудник может даже обладать статусом индивидуального предпринимателя и являться приглашенным для выполнения тех или иных обязанностей. Он может осуществлять свою деятельность за вознаграждение сразу в нескольких товариществах собственников жилья.

Кроме того, важно знать, что с этим гражданином можно заключать два вида договора.

Первый – это всем известный и популярный трудовой договор.

Заключается между тсж и управляющим. В нем прописываются основные обязанности сторон, права, а также необходимые условия сотрудничества.

Нередко с ним могут заключать и гражданско-правовой договор, который также имеет юридическую силу.

Отличительной особенностью данного акта является тот факт, что сотрудник становится объектом, оказывающим услуги на определённых условиях определенный промежуток времени, а не постоянным работником как в случае с трудовым договором.

В чем отличие от председателя?

Многие путают должность председателя товарищества и управляющего. На деле это две абсолютно разные должности, которые даже никак не могут пересекаться.

Что касается управляющего, его деятельность также связана с административным трудом, однако он скорее осуществляет контроль над деятельностью наемных работников, не вносит никаких инициатив, а осуществляет помощь в увеличении функциональности труда работников товарищества.

Кроме того, он подчиняется председателю как работник работодателю, обязуется соблюдать внутренний режим и не нарушать его без весомых на то причин.

Образец должностной инструкции управляющего ТСЖ вы можете скачать здесь.

Зачем нужен?

Такой наемный сотрудник, как мы уже сказали, повышает эффективность производимых работ. Он выполняет одновременно роль контролера, менеджера и аналитика, решает, кого следует заменить, на чем лучше сконцентрироваться, а что может подождать.

Такой руководитель в последние годы стал незаменимой фигурой, так как, имея соответствующий опыт работы он может без труда определить основные направления действий, а также доложить о том, если какой, то из работников плохо справляется с работой или же вовсе отлынивает от нее.

Может ли ТСЖ работать без данного наемного сотрудника? Очень долгое время товарищества собственников жилья функционировали без них и это вполне всех устраивало.

Но сегодня, когда целью всех организаций является увеличение функциональности эта должность просто необходима для того, чтобы иметь максимальный контроль над происходящим и максимально эффективно использовать ресурсы.

Правда, многие собственники жилья в многоквартирных домах не понимают необходимости в подобной должности. Данные лица считают, что платят денежные средства в качестве вознаграждении совершенно не достойному их лицу.

На самом деле это не так и работу хорошего сотрудника будет видно уже спустя пару месяцев. Если же нет, то всегда можно поставить вопрос на общедомовом собрании о его увольнении и разрыве договора с таким лицом.

Как назначается?

На собрании говорится о необходимости работы такого специалиста, характеризуются его качества. Путем голосования владельцы помещений в многоквартирных домах решают, необходим ли такой сотрудник им сегодня или же нет.

Если большинство согласно, то здесь же на собрании составляется трудовой или гражданско-правовой договор с данным лицом.

Пункты договора также тщательно обговариваются с собственниками и при наличии недопонимания, тот или иной пункт принимается путем голосования.

После этого, когда договор подписан сразу двумя сторонами, наемный руководитель считается полноправным работником товарищества и может приступать к своим обязанностям.

Правовой статус сотрудникав обязательном порядке должен быть прописан в договоре с ним.

Если сотрудник представлен как физическое лицо то он не может выступать исполнителем коммунальных услуг, тогда он приобретает организационно правовой статус контролера за выполнением коммунальные услуг. Если же он является индивидуальным предпринимателем, то здесь все намного проще.

В чем заключается работа?

Не стоит думать, что должность руководителя ТСЖ сводится к одному контролю. Получается, что если все хорошо трудятся и исправно выполняют действия по поддержанию дома в надлежащем виде, то он зря получает свою зарплату?

На самом деле нет, у управляющего есть множество других функций, которые мы постараемся вам перечислить в полном объеме:

  1. Занимается непосредственным подбором подрядчиков для того, чтобы те осуществляли должное обслуживание или же ремонт многократного дома.
  2. От имени товарищества уполномочен заключать договора на поставку услуг.
  3. Из второй обязанности вытекает третья, в которой сотрудник обязан отчитываться о заключенных договорах не только председателю, но и правлению, а также при необходимости, собранию собственников жилья в многоквартирном доме.
  4. Он вправе подбирать работников на имеющиеся должности, а также увольнять их в связи с неисполнением каких либо пунктов договора.
  5. Ранее озвученная функция контроля за деятельностью по обслуживанию многоквартирного дома.
  6. Он представляет интересы председателя и товарищества в органах государственной власти.
  7. Должен ежеквартально составлять смету доходов и расходов товарищества и предоставлять ее на ознакомление председателю, собственникам и правлению.
  8. Является связующим звеном между собственниками помещений в многоквартирном доме и товариществом собственников, ведь не всегда есть возможность у первых напрямую связаться с председателем, а так как сотрудник находится в курсе всех дел и фактически является замом , то решать все интересующие вопросы с ним как минимум логично.
  9. Если среди собственников помещений имеются должники, то именно управляющий должен вести с ними работу, направленную на погашение задолженности.

В остальном, он помогает осуществлять работу и в основном занят административно хозяйственной деятельностью.

Способы взаимодействия с ТСЖ

Существуют две модели взаимодействия управляющего и товарищества собственников и каждая прижилась в той или иной мере.

Первая модель сводится к тому, что данный сотрудник осуществляет контроль, тогда когда деятельность осуществляют наемные работники на постоянной основе.

Такая схема проста для сотрудника, но не выгодна с точки зрения расхода бюджета.

Вторая модель сводится к тому, что управляющий снова осуществляет контроль, работы ведутся подрядчиком. Простота такой схемы в том, что подрядчик нанимается разово, а не на постоянной основе.

Это дает возможность сэкономить денежные средства в момент, когда нет работы и не нужно оплачивать работнику простой.

Обязанности и права

Такой наемный руководитель имеет множество прав и обязанностей.

С последними мы ознакомились в пункте выше.

Что же касается прав, то данный руководитель может рассчитывать на своевременную оплату своего труда, на отпуск, а также на соблюдение своих трудовых прав.

Никто не вправе безосновательно уволить его, только если иное не предусмотрено трудовым договором или гражданско-правовым.

Ответственность

Как и любое другое должностное лицо, данный сотрудник имеет штрафную и материальную ответственность за неисполнении каких либо действий или нарушение пунктов договора.

Если вы до сих пор не знаете, есть ли в вашем доме наемный руководитель, пора бы выяснить это факт. Вполне вероятно, что это лицо уже давно исправно выполняет свою функцию, а вы об этом даже не догадывались.

Ознакомьтесь с его деятельностью ведь только вы, зная состояние своего дома, можете судить об эффективности работы этого должностного лица.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector