4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет коммунальных платежей

Расчет коммунальных платежей

Какие услуги составляют итоговую сумму квартплаты

Владельцы, арендаторы жилплощади обязаны платить за потребление:

Кроме того, в квитанции по ЖКУ включены такие услуги:

  1. Охрана жилого дома.
  2. Общедомовые потребности — электроэнергия для обеспечения освещения территории возле МКД , подъезда, потребление воды для мойки холлов, подъездов.
  3. Вывоз отходов.
  4. Домофон, прочие средства связи.
  5. Обслуживание лифтовых кабин (при условии наличия лифта в доме).

Законодательная регламентация

Оплата ЖКУ , правила проживания в жилых квартирах, правовая ответственность в случае не перечисления, задержки квартплаты регламентируются Российским ЖК.

В ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении, улучшении качества энергетической эффективности, а также о внесении поправок в обособленные нормативно-правовые документы РФ», что датируется 23-го ноября 2009-го года, отражена обязанность жильцов по установке индивидуальных учетных приборов в жилом помещении. Регламент, специфика предоставления коммунальных услуг регламентируются Решением Правительства РФ №354, датированного 6-го мая 2011 года.

Действующие ставки тарифов на ЖКУ

Тарифы определяются региональным правительством. Наиболее высокие тарифы действуют в Московской обл., а также в г. Москва. После этого следует Ленинградская обл., в т.ч. г. Санкт-Петербург.

Плановый рост цен на ЖКУ прогнозировано произошел в июле 2019-го года.

В среднем в РФ они возросли на 5-7% в сравнении с аналогичными ставками тарифа в 2018-м году.

Наиболее дорого гражданам России обходится плата за свет — в определенных регионах она возросла практически на 15%.

В частности, тариф для городских жителей, которые проживают в квартирах, оборудованных газовыми плитами, насчитывает 5,38 руб. за 1 Квт потребления электроэнергии.

Тогда как для жителей частных построек, оборудованных электрическими плитами, тариф за свет немного отличается — за 1 Квт — 3, 77 руб.

Схожая ситуация обстоит с прочими коммунальными услугами.

К примеру, с 1-го июля 2020-го будут действовать такие тарифы в г. Москва, Московской обл.:

  • в т.ч.:
    • канализация — 23,43 руб. за 1 м.кв.;
    • свет — 5,38 руб. за 1 кВтч ;
    • отопление — 2101,52 руб. за 1 Гкал ;
    • газоснабжение — 6,16 руб. за 1 м.кв.;
    • горячее водоснабжение — 163,24 руб. за 1 м.кв.;
    • холодное — 33,03 руб. за 1 м.кв..
  1. В рамках установленного норматива предоставления — 23,60 рублей за 1 м.кв.
  2. Выше нормы — 26,53 рублей за 1 м.кв.
  • с государственными дотациями — 3,19 рублей за 1 м.кв.
  • без дотаций — 15,05 рублей за 1 м.кв.

Специфика начисления коммунальных платежей

Оплата отопления

По такому коммунальному ресурсу оплату допустимо реализовывать таким образом:

  1. Одинаковыми платежами на протяжении всего календарного года.
  2. Исключительно на протяжении отопительного сезона.

При условии, если в помещении отсутствует общедомовой учетный прибор, контролирующий объемы потребленного тепла, это значит, что калькуляция осуществляется в соответствии с формулой:

При этом S — это суммарная площадь отапливаемой квартиры (дома);

N — норматив потребления тепла;

T — тариф на отопление, установленный региональным правительством.

На основании вышеуказанной формулы происходит начисление платы, истребуемой с жильцов в период отопительного сезона.

В настоящее время многие жильцы устанавливают в своих квартирах счетчики на отопление.

При условии, если технические возможности МКД позволяют произвести установку коллективного учетного прибора для контроля потребления тепла, калькуляция платежа выполняется, принимая во внимание повышающий коэффициент согласно вышеуказанной формуле.

В 2020-м году данный коэффициент насчитывает 1,4, тогда как начиная с 1-го января 2020-го он будет составлять 1,5.

Пример начисления платы за отопление. В МКД отсутствует коллективный учетный прибор, контролирующий потребление тепла. Общая площадь жилого помещения – 65 м.кв., норматив потребления при расчете на 1 м.кв — 0,03 гКкал , ставка тарифа за 1 гКкал составляет 2 101,52 руб..

В платежке будет представлена следующая сумма, подлежащая уплате — 0,03 * 65 * 2 101,52 = 4 097,34 руб..

Еще один пример. В МКД установлен коллективный учетный прибор, контролирующий объемы потребления тепла, так само в каждой квартире есть счетчик на отопление.

По общедомовому счетчику зафиксированы такие значения — 220 ГКкал (на все здание). В соответствии с показаниями счетчика, установленного в жилом помещении, указано значение — 3 ГКкал , объемы потребления тепла в каждой жилой, нежилой квартиры в МКД — 180 ГКкал .

Для подогрева воды было затрачено 30 Гкал , суммарная площадь жилья — 65 м.кв., при том, что суммарная площадь МКД — 7 852 м.кв., ставка тарифа за 1 Гккал — 2 101,52 руб.. (3 + (220 – 180 – 30) * 65 / 7 852) * 2 101, 52 = 6478, 5 руб.. Именно такое значение будет вписано в платежку.

Где оплатить коммунальные платежи без комиссии в статье: коммунальные платежи без комиссии.

Порядок оплаты водоснабжения

Холодная, горячая вода должны оплачиваться жильцами в соответствии с показаниями учетных приборов за отчетный период.

Показания передаются в период с 18-го по 25-е число.

Это можно сделать таким образом:

Работники обслуживающей фирмы до конца месяца выполняют соответствующие калькуляции, создают платежки, отправляют их жильцам для осуществления оплаты.

Оплата для арендаторов

Если подписывается соглашение аренды, в таком документе уточняются условия оплаты коммунальных услуг.

Поскольку практически в каждом помещении установлены счетчики на воду, газ, с арендаторов, как правило, истребуется оплата исключительно за фактические объемы потребления коммунальных ресурсов.

Оплата за фактически проживающих граждан

Коммунальная плата может начисляться исключительно за тех лиц, которые прописаны в помещении на постоянной основе.

При условии наличия расхождений по численности зарегистрированных и постоянно проживающих, допустимо потребовать выполнения перерасчета по ЖКУ от обслуживающей фирмы.

Чтобы это сделать нужно оформить заявку, предъявив документацию, доказывающую, что кто-либо из зарегистрированных жильцов пребывает либо проживает в ином месте.

Порядок оплаты ЖКУ для жителей новостроек

Обязанность по уплате коммунальных услуг появляется в момент регистрации права владения, права собственности в соответствии с официально утвержденным порядком.

Любые сделки с недвижимым имуществом должны быть зарегистрированы в структурах Росреестра .

До тех пор пока соглашение соцнайма либо же право собственности не пройдет регистрацию владелец либо же арендатор не должен оплачивать ЖКУ .

При условии, если это новостройка, коммунальные услуги в этот период оплачивает девелопер до той поры, пока не будет зарегистрировано право собственности на нежилое либо жилое помещение.

Если в квартире не установлены учетные приборы

В соответствии с законом № 261-ФЗ каждый владелец жилплощади обязуется выполнить установку индивидуальных счетчиков воды.

При условии, если в жилом помещении есть все необходимые технические возможности для установки, это нужно сделать в обязательном порядке.

Иначе оплата за воду будет истребоваться в соответствии с нормативом потребления данного коммунального ресурса при расчете на одну особу, учитывая коэффициент повышения.

Начиная с 1-го числа текущего года он составляет 1% от итоговой суммы оплаты, после чего — 20%, а с 1-го января 2020-го такой коэффициент может доходит до 60%.

Пример начисления платы за воду

Пример №1. Фактические объемы потребления воды в квартире — 3 и 14 куб.м горячей и холодной соответственно.

В конкретном регионе действуют такие ставки тарифа:

  1. Определяется объем потребления холодной воды — 14 * 19, 43 = 272,02 руб.;
  2. Подогрев воды — 0,2360 * 1 944, 05 = 458, 8 руб.;
  3. Объем потребления холодной воды для потребностей горячего водоснабжения — 3 * 19,43 = 58,29 руб.;
  4. Оплата за канализацию — (14 + 3) * 23, 86 = 405, 45 рублей.

А значит за текущий период доведется оплатить за воду — 1 194, 56 руб.

Пример №2. В жилой постройке установлена электрическая плита. За текущий период объемы фактического потребления света насчитывают 158 кВт.

Для построек, в которых установлены электрические плиты стационарного типа, действует тариф — 3, 77 руб. за 1 потребленный кВт электрической энергии. Итого за электричество доведется перечислить 595,66 руб..

Пример №3. Объемы потребления электрической энергии аналогичные — 158 кВт, при этом в дом проведён газ. А значит используется другой тариф — 5, 38 руб.. В конечном счете доведется перечислить несколько иную плату — 5, 38 * 158 = 850, 04 руб.

Тарифы коммунальных платежей с 1 июля, смотрите здесь.

Данные в платежной квитании

Не предусмотрено унифицированной формы квитанции, однако в ней должны быть представлены такие сведения:

  • Относительно поставщика ЖКУ : его полное название, юр. адрес, контактные данные, банковские реквизиты
  • Месяц, за который подготовлена платежка
  • Адрес, по которому начисляются данные ЖКУ
  • ФИО владельца либо арендатора, номер ЛС
  • Данные, относительно отсутствия или наличия переплаты, долга
  • Сведения о МКД , жилом помещении: совокупный метраж дома, квадратура жилых, нежилых помещений, площадь квартиры, а также численность прописанных, фактически проживающих граждан
  • Детальная расшифровка счета – описывается, какие платежи включены в квитанцию, в т.ч.:
  1. список ЖКУ , за что происходит начисление платы;
  2. единицы измерения данных коммунальных ресурсов;
  3. ставка тарифа, в соответствии с которой реализуется предоставление услуг;
  4. объемы предоставленных поставщиком ЖКУ . В такой графе обособленно по строкам может отмечается персональное потребление конкретной квартиры, общедомовые расходы;
  5. суммарная плата по каждой предоставленной ЖКУ . Указывается общедомовое , индивидуальное потребление;
  6. отсутствие/наличие преференций;
  7. перерасчет, в случае его проведения;
  8. итоговая величина платежа.

Видео: Правильные коммунальные расчеты. Холодная и горячая вода:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Перепланировка по суду

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

Пошаговая инструкция и примеры расчета квартплаты за квартиру

Все жилые дома связаны между собой как коммуникациями, так и управляющей компанией, и ТСЖ. Объединённые в систему, они нуждаются в контроле соблюдения правил, форм и законов.

Всем известно, что счёт за услуги жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) — это не просто набор цифр, а сложный механизм по начислению размера оплаты. Окончательный результат появляется только после прохождения через несколько учреждений.

Читать еще:  Отчетность ук перед собственниками мкд

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое квартплата и что в неё входит?

Квартплата – это сумма, уплачиваемая жителями РФ предприятиям ЖКХ, которые осуществляют обслуживание жилища. Оплата производится за наём, ремонтные работы, обслуживание жилого здания, также в квартплату включены платежи за коммунальное обслуживание.

Что включают в себя коммунальные услуги:

  • Холодное водоснабжение;
  • Горячее водоснабжение;
  • Водоотвод;
  • Электроснабжение;
  • Газоснабжение;
  • Отопление.

Обслуживание по содержанию жилья

Практически каждый человек получая квитанцию на оплату изучает расходные пункты, связанные с жилищными услугами. Что же в них входит, какие расходы оплачивает потребитель за содержание общественного имущества?

  1. Освещение;
  2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  4. Противопожарная безопасность;
  5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  8. Траты на поддержание общественного имущества;
  9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Что это такое — читайте по ссылке.

Сроки оплаты

На основании статьи № 155 Жилищного кодекса, установлены сроки оплаты коммунальных платежей. Платеж должен быть проводиться ежемесячно до 10 числа идущего месяца.

Могут быть исключения, которые должны быть указаны в договоре найма и обозначено другое число.

Для оплаты понадобятся следующие документы:

  • Квитанция на оплату;
  • Платежные документы;
  • Номер лицевого счёта;
  • Произвести платеж можно несколькими способами: интернет, мобильное приложение, банк, почта России.

От чего зависит размер квартплаты?

Теоретически для всех владельцев жилья размер квартплаты должен быть одинаков и напрямую находиться в зависимости от тарифов, которые выставляют поставщики услуг.

Образец квитанции за квартплату можно скачать здесь.

Но это только в теории в действительности же все платежи будут различаться и это объяснимо.

Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:

  • Разновидность предоставляемых ресурсов и услуг;
  • Метраж жилья;
  • Численность проживающих;
  • Наличие приборов учёта;
  • Тарифы, установленные поставщиками услуг;
  • Наличие льгот.

Как составить дарственную на дом? О плюсах и минусах этого документа вы узнаете здесь.

Как самостоятельно рассчитать сумму коммунальных платежей?

Образец расчёта холодного водоснабжения

Размер расчета холодного водоснабжения напрямую зависит от наличия приборов учёта в вашей квартире. Если счётчик установлен, то платеж происходит на основании показаний прибора.

Следует тариф помножить на израсходованные ресурсы. К примеру, для Москвы себестоимость равна 33,03 руб./куб. м., показания счетчика – 4 куба.

4*33,03 = 132,12 руб.

Пример расчёта горячего водоснабжения

Расчёт горячей воды проводится аналогично. Сумму кубов (4) умножаем на стоимость, которая в Москве равна 163,24 руб./куб. м.

4*163,24 = 652,96 руб.

Электроэнергия

Расчёт электроэнергии производится по простой формуле: объем потребляемой энергии (250 кВ.) умножаем на установленный тариф, равный 5, 38 руб.

250 кВ*5,38=1345 руб.

Расчет оплаты за газ

Эта услуга оплачивается за одну тысячу кубометров и винта поставок. Тариф равен 6,16 руб., рассчитывается аналогично показания счетчика умножаем на тариф: то есть в месяц было потреблено 11 кв. м, значит:

Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире? Особенности таких сделок по ссылке.

Оплата за отопление

Если в квартире установлены счетчики, расчет будет производится по следующей схеме: показания прибора учёта помноженное на тариф. Например, показания равны 1,3 Гкал*1006,04=1307,85 руб.

Рассчитать размер коммунальных платежей также можно с помощью различных онлайн ресурсов на которых размещены виртуальные калькуляторы.

Как воспользоваться онлайн-калькулятором?

Для того чтобы произвести расчёт требуется выбрать одну из коммунальных услуг, наличие приборов учета в помещении из выпавшего списка меню, далее заполнить поля калькулятора вашими исходными данными.

Про Постановление №307

Расчёт квартплаты в части оплаты на обслуживание и ремонт здания выполняется на основании суммы, которая требуется для поддержания рационального режима содержания общественного имущества в здании.

Платежи при этом должны складываться в соответствии с установленными нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Принятое немного раньше, в мае этого же года, решение № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2016 теряет силу.

Какие документы нужно менять при смене прописки? Полный перечень и рекомендации в этой статье.

Размер затрат на обслуживание квартиры и ремонт

В соответствии с Постановлением № 307, в затраты на обслуживание дома и ремонт входят:

  • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  • Сбор показаний счётчиков;
  • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  • Выставление счетов на оплату ЖКХ.

Степень благоустройства

От уровня благоустройства жилплощади зависит сумма платежей за ЖКУ. Степень благоустройства здания складывается на основе списка коммунальных услуг, которые предоставлены жильцу.

Также существенную значимость играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Квартплата и данные счетчиков

В квартирах, не снабжённых приборами учёта, расчёт коммунальных платежей происходит на основании показателей, установленных государством на одного человека. К ним относятся:

  • Холодное и горячее водоснабжение;
  • Подача газа;
  • Водоотвод.

Таким образом итоговая сумма будет высчитываться не от действительного потребления, а от количества человек официально зарегистрированных на данной жилплощади.

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Что к ним относится смотрите в материале по ссылке.

Формула подсчёта выглядит приблизительно так:

Сумма = N*T*L, где:

N – установленный показатель;

T – установленный тариф;

L – количество зарегистрированных людей в жилом помещении.

При оплате по прибору учёта платить необходимо только за фактически потраченное количество ресурса.

Уменьшение суммы квартплаты

По письменному заявлению граждан возможно добиться снижения оплаты, но для этого должны быть веские причины и подтверждающие документы. К таким причинам относятся:

  • Качество оказываемых услуг не соответствует прописанному в соглашении;
  • Продолжительный перерыв в пользовании услугами;
  • Отсутствие в жилище приборов учёта;
  • Субсидии.

Для перерасчёта квартплаты требуется обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию.

После чего по вашему заявлению будет произведена проверка с составлением акта о нарушении. В дальнейшем на основании этого документа может быть принято решение об уменьшении суммы оплаты.

Образец акта об уменьшении квартплаты.

Субсидии и порядок их оформления

Семьям, которые расходуют на оплату коммунальных услуг от 15-23% от личного месячного заработка полагаются субсидии. Для этого нужно обратиться в службу социальной защиты населения или в местный орган власти с письменным заявлением и необходимым пакетом документов:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Документ, на основании которого вы проживаете в данном помещении;
  • Справка о нетрудоспособности, инвалидности и прочее.

Оплата коммунальных платежей должна производится каждый месяц. Выплата субсидий может быть остановлена, в случае если в течении 2-х месяцев подряд платеж за обслуживание ЖКХ не производился.

Какую помощь могут получить от государства молодые семьи? Подробная информация в этой публикации.

Субсидия действует на протяжении 6 месяцев, поэтому гражданину – получателю требуется постоянно доказывать положение малоимущего и повторно обращаться с заявлением и документами.

Образец заявления о предоставлении субсидии.

Внесение оплаты за квартиру является неотъемлемой частью нашей жизни. Такие неприметные квитанции заключают в себе полную информацию о социальном статусе – какое количество человек проживает на данной жилплощади, сколько квадратных метров и прочее.

Старайтесь бережно относится к платежам, добросовестно оплачивайте счета, это избавит Вас от множества недоразумений и проблем.

Об особенностях новой квитанции на оплату коммунальных услуг вы узнаете из этого видео:

Как начисляется плата за ЖКУ

1. Как начисляется плата за отопление?

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.

  1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий С 1 июля 2019 года для жителей всех округов Москвы, кроме ТиНАО, установлены следующие тарифы на тепловую энергию:

  • если дом обслуживает публичное акционерное общество «Мосэнерго» — 1864,3 руб./Гкал;
  • если дом обслуживает публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» — 1904,28 руб./Гкал;
  • если дом обслуживает публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» и он подключен к тепловой сети после теплового пункта (или на нем), эксплуатируемого теплоснабжающей организацией, — 2 389,72 руб./Гкал.

«>тариф .

  • В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».
  • Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».

    2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

    • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий С 1 июля 2019 года для жителей всех округов Москвы, кроме ТиНАО, установлены следующие тарифы на водоснабжение и водоотведение:
    • холодное водоснабжение — 40,48 руб./м³;
    • горячее водоснабжение — 198,19 руб./м³;
    • водоотведение — 29,57 руб./м³.

    «>тариф ;

  • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза;
  • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика.

    «>нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды (для домов со всеми видами удобств) определяется из расчета 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение для каждого зарегистрированного в квартире человека. Норматив также умножается на действующий тариф.

    В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

    3. Как начисляется плата за газ?

    Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по Нормативы потребления газа:

    • при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения — 8,3 м³/чел.;
    • при наличии газовой плиты, газового водонагревателя и отсутствии централизованного горячего водоснабжения — 20,8 м³/чел.;
    • при наличии газовой плиты, отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя — 10,4 м³/чел.

    «>нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий С 1 июля 2019 года для жителей всех округов Москвы, кроме ТиНАО, установлены следующие тарифы на газоснабжение:

    • 4 904,86 руб./1 000 м³ — для домов с отоплением от газовых нагревателей;
    • 6,83 руб./м³ — для всех остальных домов.

    «>тариф ;

    Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

    Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

    Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

    4. Как начисляется плата за электроэнергию?

    Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий С 1 июля 2019 года для жителей всех округов Москвы, кроме ТиНАО, установлены следующие тарифы на электроснабжение:

    — для квартир и домов, в которых есть электроплита или электрическая отопительная установка:

    • тариф с единой ставкой — 4,65 руб./кВт•ч;
    • тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона — 5,35 руб./кВт•ч, ночная зона — 1,50 руб./кВт•ч;
    • тариф, дифференцированный по трем зонам суток: пиковая зона — 5,58 руб./кВт•ч, полупиковая зона — 4,65 руб./кВт•ч, ночная зона — 1,50 руб./кВт•ч;

    — для квартир и домов, в которых нет электроплиты или электрической отопительной установки:

    • тариф с единой ставкой — 5,47 руб./кВт•ч;
    • тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона — 6,29 руб./кВт•ч, ночная зона — 2,13 руб./кВт•ч;
    • тариф, дифференцированный по трем зонам суток: пиковая зона — 6,57 руб./кВт•ч, полупиковая зона — 5,47 руб./кВт•ч, ночная зона — 2,13 руб./кВт•ч.

    Если в вашей квартире нет счетчиков, плата будет начисляться так: количество постоянно или временно Количество проживающих людей определяется согласно данным о регистрации в квартире.

    «>проживающих людей умножается на норматив потребления электроэнергии и на тариф. В Москве действуют следующие нормативы:

    • для квартиры с газовой плитой: 45 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 50 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек;
    • для квартиры с электрической плитой: 70 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 80 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек.

    Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика.

    5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

    Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

    6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

    Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2020 года единая минимальная ставка составляет 18,86 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.

    Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения. Плата вычисляется путем перемножения базовой ставки на различные коэффициенты.

    Калькулятор жилищно коммунальных услуг

    Жилищно-коммунальные услуги стоят всё дороже, и если раньше не было необходимости разбираться в том, как начисляются платежи по ним, сейчас для всё большего числа людей она появляется.

    Тарифы на коммунальные услуги

    Тарифом называют цену за услугу, которая может быть установлена либо за единицу предоставляемого ресурса (например, за кубический метр воды), либо за единицу времени для тех услуг, которые предоставляются всем в равной степени (например, обслуживание лифта).

    Федеральным законодательством установлено, что менять тарифы и вводить новые можно не чаще, чем раз в год. Региональные стандарты для тарифов ежегодно устанавливаются Правительством РФ, однако, точные тарифы вводятся уже на местном уровне с учётом специфики – для этого проводится экспертиза затрат на обеспечение потребителей услугами и их обоснованности.

    Что до затрат, то их структура для коммунальных и жилищных услуг значительно различается: для коммунальных характерен высокий удельный вес приобретаемых для их предоставления ресурсов, а для жилищных – необходимой рабочей силы.

    К примеру, при калькуляции в стоимости теплоснабжения цена приобретения топлива составляет около 35-40%, и ещё около 10% уходит на электроэнергию, также требующуюся для работы систем. При оплате водоснабжения около 20-25% уходит на приобретение воды, и столько же на электроэнергию.

    В структуре расходов на жилищные услуги же заработная плата работников, занимающихся их предоставлением, составляет около 50-60%, ещё 10-15% уходит на необходимые материалы и 8-10% на электроэнергию. Более велики расходы на материалы в структуре затрат на такую услугу, как ремонт. Именно разным составом затрат объясняется, что на разные виды ЖКУ тарифы могут сильно различаться.

    Оплачиваться коммуналка должна ежемесячно, до наступления десятого числа в полном объёме – при просрочке возможно начисление пени, при длительной неоплате – лишение права на пользование ЖКУ, при этом долг за уже предоставленные услуги всё равно остаётся.

    Начисление платежей

    Платежи за коммунальные услуги, если установлены счётчики, определяются в соответствии с их показаниями, если их нет – по нормативам. Плата за ЖКУ начисляется по установленному тарифу. Соответственно, нужно разобрать три основных варианта: за жилищные услуги, по нормативам и по показаниям счётчиков.

    За жилищные услуги

    Как указывает пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса, размер платы за содержание помещения устанавливается самими собственниками жилья на общем собрании. При этом, однако, должны учитываться пояснения и предложения управляющей компании (УК). На практике обычно это установление происходит в виде утверждения тех тарифов, что предлагает УК. Они, в свою очередь, базируются на установленных местной властью.

    Ставка тарифа на жилищные услуги, в большинстве случаев, основывается на площади жилья, и для того, чтобы выяснить сумму к оплате, нужно умножить тариф за единицу на площадь.

    То есть, при использовании этой методики формула будет выглядеть так:

    T здесь тариф, а S – квартирный метраж.

    С помощью этой формулы можно правильно посчитать оплату для части жилищных услуг, в других случаях сумма может быть фиксированной.

    За коммунальные услуги по нормативам

    Если тариф – это стоимость за одну единицу ресурса, то норматив – определённое законодательно количество ресурсов, которое, как предполагается, должен потреблять один человек в месяц. Норматив приходится применять в тех случаях, когда нет возможности установить, сколько было потреблено на самом деле, то есть при отсутствии счётчиков либо не проведённой вовремя их поверке.

    В зависимости от конкретной услуги, может использоваться один из двух вариантов формулы для расчёта – в первом случае он ведётся на основе площади квартиры, как и в случае с услугами ЖКХ, а во втором – исходя из того, сколько в ней жильцов.

    Например, если нет общедомового прибора учёта тепла, то считать по нормативу надо по следующей формуле:

    К площади и тарифу здесь добавился N – норматив.

    А вот плата за водоснабжение будет базироваться вместо площади жилья на количестве проживающих в нём, в результате чего формула выглядит следующим образом:

    Как видите, вместо площади (S), в формуле появилось количество (Q).

    Подробнее о том, как ведётся расчёт, с конкретными цифрами и примерами, мы расскажем в разделе «Расчёт стоимости».

    За коммунальные услуги по показаниям счётчиков

    Для индивидуальных счётчиков всё предельно просто: количество потреблённого за расчётный период ресурса (обозначим его как V), нужно умножить на тариф за единицу, и получится сумма к оплате:

    Немного сложнее расчёт для общедомовых приборов, которые часто используются для учёта потребляемого тепла. Формула здесь будет выглядеть довольно громоздко:

    (V + S / S1 x V1) x T

    Если V, как и прежде, индивидуальное потребление, то под V1 скрывается общедомовое за вычетом потреблённого в жилищах. То же и с S – простая буква обозначает площадь квартиры, для которой ведётся расчёт, а S1 – общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая и нежилые, но отапливаемые.

    Расчёт стоимости

    Отдельно и на конкретных примерах рассмотрим, как проводятся расчёты цены отопления, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.

    Газоснабжение

    Рассчитать стоимость потреблённого газа наиболее просто, наряду с электроэнергией: в обоих случаях есть два простых варианта расчёта – с установленными счётчиками и без них.

    Цена за кубический метр и норматив будет различаться с учетом места вашего проживания, кроме того, норматив меняется в зависимости от того, есть ли в квартире центральное горячее водоснабжение и газовый водонагреватель.

    Для проведения расчёта возьмём примерно соответствующие средним по стране цифры в 10 куб. метров норматива и стоимости одного кубического метра в 6,5 рубля. Расчёт будет вестись по приведённой ранее формуле (Q x T x N).

    Если в квартире проживают пять человек, тогда без счётчиков они должны будут заплатить за месяц:

    10 x 6,5 x 5 = 326 рублей.

    А со счётчиками применяется также уже приводившаяся формула V x T, и если они за месяц использовали 20 кубических метров газа, то расчёт будет прост:

    20 x 6,5 = 130 рублей.

    Электроснабжение

    Фактически всё что изменится по сравнению с расчётом газоснабжения – нормативы, а также правила их установления. А именно: они будут зависеть от числа проживающих и количества комнат в квартире. Зависимость здесь такая: чем больше людей живёт в квартире, тем меньше норматив на одного человека, чем меньше в ней комнат при этом – тем, опять же, ниже будет норматив на одного. Например, по Башкортостану, если четыре лица проживают в трёхкомнатной квартире, норматив на каждого – 65 кВт/час, а если пять – 57. А если четыре человека проживают в двухкомнатной квартире, то норматив на одного снизится до 58 кВт/час, если их пять – до 50.

    Для расчёта возьмём норматив, установленный для пятерых проживающих в трёхкомнатной квартире, и цену за один кВт/час в 2 рубля:

    57 x 5 x 2 = 570 рублей.

    Если же в жилище установлены счётчики, и за месяц было использовано 160 кВт/ч, то платить будет нужно:

    Как видите, сам расчёт ничем не отличается от проведённого для газоснабжения.

    Водоснабжение

    Тут необходимо отдельное выполнять расчёт за горячее и холодное водоснабжение, и в этом вся разница с предыдущими случаями, поскольку сами формулы аналогичны используемым для газа и электроэнергии.

    Если счётчики на воду установлены, расход согласно их показаниям умножается на тариф. Так как мы продолжаем вести расчёт для семьи из пяти человек, предположим, что расход оказался довольно высоким – 10 куб. метров холодной и 3 горячей воды за месяц. Тариф равняется 23 и 48 рублей за кубометр соответственно.

    Тогда нужно просто провести два отдельных расчёта по стандартной формуле (V x T) и суммировать их результаты:

    10 x 23 + 3 x 45 = 365 рублей.

    При отсутствии счётчиков для расчёта берётся норматив – если он равен 8 и 2 кубометра на человека для горячей и холодной воды соответственно, то расчёты по формуле Q x T x N будут выглядеть так:

    5 x 23 x 8 + 5 x 48 x 2 = 1 400 рублей.

    Отопление

    Плату за отопление рассчитать сложнее, потому что тут применяют другие формулы, причём существует целых пять вариантов, применяющихся:

    1. при отсутствии общего счётчика и расчёте только в отопительный период;
    2. при отсутствии общего счётчика и равномерном распределении платы за год;
    3. с общим счётчиком и расчётом в отопительный период, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
    4. с общим счётчиком и равномерным распределением, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
    5. с общим счётчиком, если во всех квартирах установлены индивидуальные.

    На первый взгляд, это кажется довольно сложным, но в действительности расчёт не составит труда, ведь его нужно вести лишь по одному из этих вариантов, а по какому именно можно узнать у коммунальщиков. Мы же вкратце рассмотрим все пять.

    В первом случае расчёт нужно вести по уже известной нам формуле S x T x N. Подставим в неё цифры – пусть площадь квартиры равняется 80 квадратным метрам, норматив составляет 0,02 Гкал на метр, а тариф составляет 1 800 рублей:

    80 x 0,02 x 1 800 = 2 880 рублей.

    Для второго случая формула будет следующей:

    k здесь – это коэффициент периодичности внесения платы, который равняется числу месяцев отопительного периода, делённому на общее количество месяцев в году

    Если отопительный период продлился 6 месяцев, то расчёт будет таким:

    6 / 12 = 0,5 – это число подставляется в формулу вместо k.

    80 x (0,02 x 0,5) x 1 800 = 1 440 рублей – сумма получилась вдвое ниже, но и вноситься она будет не в течение 6 месяцев, а весь год. Фактически плата за отопление просто распределяется на эти месяцы.

    Формула для третьего варианта:

    V1 здесь общедомовое потребление;

    S1 – общая площадь всех помещений в доме.

    Если мы возьмём её равной 5 000 квадратных метров, а общее потребление в 120 Гкал, то расчёт будет таким:

    120 x (80 / 5 000) x 1 800 = 3 456 рублей.

    Для расчёта в четвёртом случае потребуется сначала определить среднемесячный объём затраченной тепловой энергии на квадратный метр. Для этого совокупный объём за год делится на число месяцев, а затем на общую площадь.

    Если за год было потрачено 720 Гкал (в прошлый раз за месяц мы брали 120, а отопительный период продлился 6 месяцев), то:

    720 / 12 / 5 000 = 0,012 Гкал.

    Далее расчёт ведётся по формуле S x Vm x T, где как Vm обозначается среднемесячный объём энергии, затрачиваемой на отопление одного квадратного метра:

    80 x 0,012 x 1 800 = 1 728 рублей.

    Наконец, последний вариант расчёта – при наличии как общего, так и индивидуального счётчика. Применяется формула (V + S / S1 x V1) x T, уже приводившаяся в начале статьи с расшифровкой.

    Возьмём индивидуальное потребление по счётчику равным 1,4 Гкал, а общедомовое – 10 Гкал, тогда:

    (1,5 + 80 / 5 000 x 10) x 1 800 = 2 988 рублей составит плата.

    Использование калькулятора

    Чтобы не вести все эти долгие расчёты самостоятельно, вы просто можете воспользоваться специальным калькулятором ЖКУ, в который уже заложены все рассмотренные нами формулы, и необходимо лишь ввести ваши параметры – действующие у вас тарифы и показания счётчиков.

    Такой калькулятор жилищно-коммунальных услуг можно найти, например, на сайте Федеральной Антимонопольной Службы. Здесь даже не придётся самостоятельно узнавать тарифы – достаточно ввести место своего жительства, и стоимость всех ЖКУ будет рассчитана.

    Льготы по коммунальным услугам

    Есть ряд граждан, имеющих по законодательству право получать льготы по оплате коммунальных услуг, то есть платить на определённый процент меньше. Рассмотрим, кто имеет такое право и как это оформляется.

    Кто имеет право

    Детально все категории граждан, получающие право на льготы и возмещение, регламентируются в региональном законодательстве, потому этот вопрос нужно уточнять на местном уровне. Однако есть основные категории, которые могут рассчитывать на льготы практически в любом регионе. К ним относятся:

    • Пенсионеры – если расходы на коммунальные услуги превышают 20% от общего дохода (в некоторых регионах этот порог может быть ниже), гражданин получает право на льготы на оплату коммунальных услуг. Для большей части пенсионеров эта норма выполняется.
    • Инвалиды – также могут рассчитывать на помощь государства, в результате получения которой платить им нужно будет половину от расчётной суммы.
    • Ветераны – имеют право на скидку в 50% от суммы расходов на ЖКХ, а отдельные категории полностью освобождаются от оплаты.
    • Многодетные семьи – если в семье три ребёнка или больше, то она может рассчитывать на скидку в 30% от суммы, которую должна платить за ЖКУ, но только в пределах норм потребления. Если несовершеннолетних детей в семье 10 или больше, то скидка возрастает до 50%.
    • Матери-одиночки – точный размер льготы в данном случае колеблется в зависимости от региона.

    Помимо перечисленных категорий, льготы предоставляются и многим другим, более узким, например, переселённым из областей радиоактивного заражения гражданам, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам и так далее.

    Порядок получения

    Оформление будет различаться в зависимости от того, к каким льготникам гражданин относится – федеральным или региональным. В первом случае оформление проводится один раз, во втором потребуется делать это каждые полгода.

    Для получения льгот нужны следующие документы:

    • паспорт;
    • подтверждающее статус льготника удостоверение;
    • выписка из домовой книги либо справка о прописке;
    • подтверждение права собственности на жильё;
    • квитанции для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг – а при их наличии льготы оформить не получится.
    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector